Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2017 года.
Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.Г. Филипповой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Э.Ю. Пайлеваняном, рассмотрел в судебном заседании дело по иску
Товарищества собственников жилья "Юго-Западный, г. Михайловск" (ИНН 6646017095, ОГРН 1116646000448)
к Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Свердловской области (ИНН 6670262066, ОГРН 1096670022107)
о взыскании 2 420 918,69 руб.,
при участии в судебном заседании
от истца: О.Р. Безсалий, представитель по доверенности от 06.10.2016,
от ответчика: представитель не явился.
Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.
Истец заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований. Ходатайство на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято.
Уточнив исковые требования, ТСЖ "Юго-Западный, г. Михайловск" просит взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Свердловской области за счет казны Российской Федерации долг в размере 1 912 996 руб. 21 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 307 674,27 руб.
Ответчик представил отзыв, заявленные требования не признает, ссылается на пропуск срока исковой давности за период с 01.10.2013 по 28.12.2013, ответчик не уведомлен о сумме неосновательного обогащения, в связи с чем на основании ст. 406 Гражданского кодекса Российской Федерации не обязан платить проценты за пользование чужими денежными средствами.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Истец осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресам: г. Михайловск, ул. Грязнова, 61; г. Михайловск, ул. Грязнова, 57; г. Михайловск, ул. Грязнова, 71; г. Михайловск, ул. Орджоникидзе, 180 на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах г. Михайловска от 25.07.2011.
В вышеуказанных многоквартирных домах расположены защитные сооружения гражданской обороны, являющиеся федеральной собственностью.
По адресу: Свердловская область, г. Михайловск, ул. Грязнова, 61 ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 760 кв. м. Тип, класс, вместимость: ВУ П-5-330, Инв. N 160012-66.
По адресу: Свердловская область, г. Михайловск, ул. Грязнова, 57 ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 1125 кв. м. Тип, класс, вместимость: ВУ П-5-460, Инв. N 160013-66.
По адресу: Свердловская область, г. Михайловск, ул. Грязнова, 71 ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 1125 кв. м. Тип, класс, вместимость: ВУ П-5-450, Инв. N 160014-66.
По адресу: Свердловская область, г. Михайловск, ул. Орджоникидзе, 180 ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 2125 кв. м. Тип, класс, вместимость: ВУ П-5-850, Инв. N 160015-66.
Между истцом и ответчиком отсутствует договор на предоставление услуг по техническому и аварийному обслуживанию дома и содержанию имущества.
ТСЖ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ, г. Михайловск" оказал услуги ответчику с 22.12.2013 по 31.03.2016.
Поскольку ответчик, как собственник указанных нежилых помещений, оплату за жилые помещения и содержание имущества в перечисленных жилых помещениях не производит, истец обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу о взыскании долга и процентов.
Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав доводы представителя лица, участвующего в деле, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичная норма предусмотрена в части 3 статьи 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).
Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных услуг в сумме 1 912 996 рублей 21 копейка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Довод ответчика о пропуске срока исковой давности судом отклоняется.
В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 24.04.2017 ПО ДЕЛУ N А60-61736/2016
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 24 апреля 2017 г. по делу N А60-61736/2016
Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2017 года.
Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2017 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.Г. Филипповой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Э.Ю. Пайлеваняном, рассмотрел в судебном заседании дело по иску
Товарищества собственников жилья "Юго-Западный, г. Михайловск" (ИНН 6646017095, ОГРН 1116646000448)
к Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Свердловской области (ИНН 6670262066, ОГРН 1096670022107)
о взыскании 2 420 918,69 руб.,
при участии в судебном заседании
от истца: О.Р. Безсалий, представитель по доверенности от 06.10.2016,
от ответчика: представитель не явился.
Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.
Истец заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований. Ходатайство на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято.
Уточнив исковые требования, ТСЖ "Юго-Западный, г. Михайловск" просит взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Свердловской области за счет казны Российской Федерации долг в размере 1 912 996 руб. 21 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 307 674,27 руб.
Ответчик представил отзыв, заявленные требования не признает, ссылается на пропуск срока исковой давности за период с 01.10.2013 по 28.12.2013, ответчик не уведомлен о сумме неосновательного обогащения, в связи с чем на основании ст. 406 Гражданского кодекса Российской Федерации не обязан платить проценты за пользование чужими денежными средствами.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Истец осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресам: г. Михайловск, ул. Грязнова, 61; г. Михайловск, ул. Грязнова, 57; г. Михайловск, ул. Грязнова, 71; г. Михайловск, ул. Орджоникидзе, 180 на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах г. Михайловска от 25.07.2011.
В вышеуказанных многоквартирных домах расположены защитные сооружения гражданской обороны, являющиеся федеральной собственностью.
По адресу: Свердловская область, г. Михайловск, ул. Грязнова, 61 ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 760 кв. м. Тип, класс, вместимость: ВУ П-5-330, Инв. N 160012-66.
По адресу: Свердловская область, г. Михайловск, ул. Грязнова, 57 ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 1125 кв. м. Тип, класс, вместимость: ВУ П-5-460, Инв. N 160013-66.
По адресу: Свердловская область, г. Михайловск, ул. Грязнова, 71 ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 1125 кв. м. Тип, класс, вместимость: ВУ П-5-450, Инв. N 160014-66.
По адресу: Свердловская область, г. Михайловск, ул. Орджоникидзе, 180 ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 2125 кв. м. Тип, класс, вместимость: ВУ П-5-850, Инв. N 160015-66.
Между истцом и ответчиком отсутствует договор на предоставление услуг по техническому и аварийному обслуживанию дома и содержанию имущества.
ТСЖ "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ, г. Михайловск" оказал услуги ответчику с 22.12.2013 по 31.03.2016.
Поскольку ответчик, как собственник указанных нежилых помещений, оплату за жилые помещения и содержание имущества в перечисленных жилых помещениях не производит, истец обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу о взыскании долга и процентов.
Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав доводы представителя лица, участвующего в деле, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичная норма предусмотрена в части 3 статьи 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).
Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных услуг в сумме 1 912 996 рублей 21 копейка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Довод ответчика о пропуске срока исковой давности судом отклоняется.
В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)