Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения, с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения у ответчика возникла обязанность по внесению платы за оказанные услуги, однако в спорный период ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Романцова Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Михалиной С.Е.
судей Леоновой С.В., Малыхиной Н.В.
при секретаре В.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Леоновой С.В.
дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 18 мая 2015 г. в редакции определения суда от 12 июля 2017 г. об исправлении описки, которым постановлено:
Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 37 980 рублей, пени в размере 7 276 рублей, госпошлину в размере 3807 рублей, расходы на услуги представителя в размере 28000 рублей, всего 77063 рубля.
установила:
наименование организации (наименование организации) обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обосновывая свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Обязанность по внесению платы за услуги возникла у ответчика с 17 мая 2012 г., с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения, тогда как с 30 июня 2014 г. по 30 января 2015 г. ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг.
В связи с чем, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 17.04.2015 г. в размере 37980 рублей, пени в размере 7 276 рублей, госпошлину в размере 3807 рублей, расходы на услуги представителя в размере 28000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик фио в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца наименование организации по доверенности фио, представителя ответчика фио по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственником жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При разрешении спора судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры N 116 по адресу: адрес.
Многоквартирный дом по адресу: адрес. в соответствии с ч. 14 ст. 161 ЖК РФ в редакции ФЗ РФ N 123 от 04.06.2011 г. был передан застройщиком управляющей наименование организации на основании договора управления N 25/08-12 от 25 августа 2012 года и акта приемки-передачи от 10 января 2013 года. С 2014 года по 2017 год управление указанным многоквартирным домом осуществляется истцом на основании протокола общего собрании собственников от 24 апреля 2014 года, и на основании протокола общего собрания собственников N 2 от 07 ноября 2016 года.
Как видно из материалов дела обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения возникла у ответчика, как собственника с 17 мая 2012 года, то есть с момента подписания акта приема-передачи с застройщиком наименование организации.
Согласно представленного истцом расчета задолженности, ответчик с 30.06.2014 г. не вносит плату за квартплату и коммунальные услуги по квартире N 116, расположенной по адресу: адрес, в связи с чем, долг по состоянию на 17 апреля 2015 г. составляет 37 980 рублей.
Поскольку ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил доказательства в подтверждение погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований наименование организации о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 37 980 рублей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.09.2017 ПО ДЕЛУ N 33-35084/2017
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения, с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения у ответчика возникла обязанность по внесению платы за оказанные услуги, однако в спорный период ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 сентября 2017 г. по делу N 33-35084\\17
Судья Романцова Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Михалиной С.Е.
судей Леоновой С.В., Малыхиной Н.В.
при секретаре В.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Леоновой С.В.
дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 18 мая 2015 г. в редакции определения суда от 12 июля 2017 г. об исправлении описки, которым постановлено:
Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 37 980 рублей, пени в размере 7 276 рублей, госпошлину в размере 3807 рублей, расходы на услуги представителя в размере 28000 рублей, всего 77063 рубля.
установила:
наименование организации (наименование организации) обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обосновывая свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Обязанность по внесению платы за услуги возникла у ответчика с 17 мая 2012 г., с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения, тогда как с 30 июня 2014 г. по 30 января 2015 г. ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг.
В связи с чем, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 17.04.2015 г. в размере 37980 рублей, пени в размере 7 276 рублей, госпошлину в размере 3807 рублей, расходы на услуги представителя в размере 28000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик фио в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца наименование организации по доверенности фио, представителя ответчика фио по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственником жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При разрешении спора судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры N 116 по адресу: адрес.
Многоквартирный дом по адресу: адрес. в соответствии с ч. 14 ст. 161 ЖК РФ в редакции ФЗ РФ N 123 от 04.06.2011 г. был передан застройщиком управляющей наименование организации на основании договора управления N 25/08-12 от 25 августа 2012 года и акта приемки-передачи от 10 января 2013 года. С 2014 года по 2017 год управление указанным многоквартирным домом осуществляется истцом на основании протокола общего собрании собственников от 24 апреля 2014 года, и на основании протокола общего собрания собственников N 2 от 07 ноября 2016 года.
Как видно из материалов дела обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения возникла у ответчика, как собственника с 17 мая 2012 года, то есть с момента подписания акта приема-передачи с застройщиком наименование организации.
Согласно представленного истцом расчета задолженности, ответчик с 30.06.2014 г. не вносит плату за квартплату и коммунальные услуги по квартире N 116, расположенной по адресу: адрес, в связи с чем, долг по состоянию на 17 апреля 2015 г. составляет 37 980 рублей.
Поскольку ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил доказательства в подтверждение погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований наименование организации о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 37 980 рублей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)