Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик как собственник квартиры не исполняет обязанности по несению расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, не предоставляет показания индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кудашкина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Цыганковой В.А.
судей Осининой Н.А., Пошурковой Е.В.
при секретаре В.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании 18 февраля 2016 года апелляционную жалобу Б.А. на решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по иску ТСЖ "Индустриальный 29" к Б.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени
заслушав доклад судьи Цыганковой В.А., выслушав объяснения представителя ТСЖ "Индустриальный 29" - Б.Ж., представителя Б.А. - Ш.К., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
ТСЖ "Индустриальный 29" обратилось в суд с иском к Б.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.
В обоснование своих требований указало, что ТСЖ "Индустриальный 29" занимается управлением общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес> и предоставлением собственникам помещений жилищных и коммунальных услуг. С <дата> собственником <адрес> указанном доме является Б.А., который ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 72 236,57 рубля. Указанная задолженность состоит из частично не оплаченной квитанции за февраль 2014 г. на сумму 2 566,55 руб., март 2014 г. на сумму 54 114,32 руб., август 2014 г. в сумме 2 224,87 руб., октябрь 2014 г. на сумму 2 491,41 руб., ноябрь 2014 г. на сумму 3 252,87 руб., декабрь 2014 г. на сумму 3 646,87 руб. и январь 2015 г. на сумму 3 939,68 руб. Квитанция за март 2014 г. на сумму 54 114,32 руб. выставлена на основании данных индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, зафиксированных при плановой замене счетчиков в марте 2014 г., поскольку Б.А. с момента возникновения у него права собственности на <адрес> до января 2015 г. не предоставлял истцу показания индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды. Так, уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 72 236,57 рубля, а также пени по состоянию на <дата> в сумме 9 802,98 рубля и расходы по госпошлине 2 661 рубль.
Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 06 октября 2015 года с Б.А. в пользу ТСЖ "Индустриальный 29" взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за февраль 2014 г. в размере 2 566,55 рубля, за март 2014 г. в размере 54 114,32 рубля, за август 2014 г. в размере 2 224,87 рубля, за январь 2015 г. в размере 3 939,68 рубля, пени в размере 9 802,98 рубля, расходы по госпошлине в размере 2 341,68 рубля.
В удовлетворении остальной части требований отказано.
В апелляционной жалобе Б.А. просит отменить решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от <дата>, как незаконное и необоснованное.
Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Б.А. с <дата> является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись N <...> от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии <...> и выпиской из ЕГРП от <дата> (л.д. 39, 48).
ТСЖ "Индустриальный 29" в соответствии с п. 2.1 Устава управляет общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес> корпус 2 по Индустриальному проспекту в Санкт-Петербурге и предоставляет собственникам помещений жилищные и коммунальные услуги (л.д. 11 - 20).
Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. ст. 153 - 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, суд первой инстанции исходил из наличия у ответчика, как собственника квартиры, обязанности по несению расходов на содержание квартиры и оплате коммунальных услуг и, принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт, что Б.А. обязанности по своевременному и в полном объеме оплата за жилое помещение не выполнялась, также им не предоставлялись показания индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в ТСЖ "Индустриальный 29", в связи с чем образовалась задолженность, суд пришел к правильному выводу о взыскании с ответчиков суммы задолженности за февраль 2014 г. в размере 2 566,55 рубля, за март 2014 г. в размере 54 114,32 рубля, за август 2014 г. в размере 2 224,87 рубля и за январь 2015 г. в размере 3 939,68 рубля.
Суд, при разрешении спора правильно руководствовался п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", действовавших до 01.09.2012 г., согласного которому при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Согласно пп. "в, з" п. 52 указанных Правил, потребитель обязан в целях учета коммунальных ресурсов, подаваемых потребителю, использовать коллективные (общедомовые), общие (квартирные) или индивидуальные приборы учета, внесенные в государственный реестр средств измерений, а также своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
На исполнителя в силу пп. "а, е" п. 49 указанных Правил, возлагалась обязанность предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить потребителю указанный журнал.
Таким образом, действующее до 01.09.2012 г. законодательство возлагало на собственников жилых помещений обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям индивидуальных приборов учета.
Судом при разрешении требований, установлено, что у предыдущих собственников <адрес> Ж.С. и К.О., согласно справке ТСЖ от <дата>, отсутствовала задолженность по коммунальным услугам и эксплуатационным расходам. В последней оплаченной квитанции за июнь 2009 г. на сумму 2 380,97 рубля были указаны показания счетчиков ХВС (N <...>) - 82 куб. м и ГВС (N <...>) - 35 куб. м (л.д. 89). В квитанции за июль 2009 г., выставленной на имя Ж.С. на сумму 2 531,90 рубля, были учтены текущие показания индивидуальных приборов учета холодной воды - 5 куб. м и горячей воды - 5 куб. м, в связи с чем показания индивидуальных приборов учета холодной воды составили 87 куб. м, а горячей воды - 40 куб. м (л.д. 166).
Согласно выставленным на имя Б.А. квитанциям за период с августа 2009 г. по август 2012 г., начисления за индивидуальное потребление холодной и горячей воды не производились, предыдущие показания индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды остались прежними - 87 куб. м и 40 куб. м соответственно (л.д. 129 - 165).
Таким образом, Б.А. обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не выполнялась, поскольку показания индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в ТСЖ "Индустриальный 29" им не предоставлялись.
Суд критически отнесся к суждению Б.А. о том, что ТСЖ "Индустриальный 29" не было лишено возможности выйти в адрес ответчика для снятия контрольных показаний счетчика в рамках полномочий, предоставленных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, поскольку действующие до <дата> Правила предоставления коммунальных услуг гражданам не содержат обязанности исполнителя коммунальных услуг снимать контрольные показания индивидуальных приборов учета собственников квартир. Напротив, в пп. "г" п. 50 указанных Правил закреплено право, а не обязанность, исполнителя в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев, осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, о том, что из существа правоотношений следует, что потребитель должен снимать показания индивидуальных приборов учета, а исполнитель услуг может только осуществлять контроль правильности этих показаний.
Кроме того, ТСЖ "Индустриальный 29" имело полномочия контролировать правильность предоставления Б.А. показаний индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, полномочий снимать вместо ответчика показания приборов учета истец не имел.
С <дата> вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от <дата> N <...> "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которые в пп. "ж" п. 31 закрепили обязанность исполнителя принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.
В силу пп. "а, г" п. 32 указанных Правил, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых (нежилых) помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета.
В пп. к(1) п. 33 Правил, потребителю предоставлено право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и в пп. "и" п. 34 Правил закреплена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно пп. "б" п. 59 указанных Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае непредоставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.
Таким образом, в случае непредоставления потребителем показаний приборов учета плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителя.
Согласно выставленным на имя Б.А. квитанциям за период с сентября 2012 г. по январь 2015 г., начисления за индивидуальное потребление холодной и горячей воды производились по нормативу 5,48 куб. м в месяц холодной воды и 3,81 куб. м в месяц горячей воды (л.д. 100 - 127).
<дата> председателем ТСЖ "Индустриальный 29" К.А. был издан приказ N <...> "О создании комиссии для снятия контрольных показаний и опломбировке вводимых в эксплуатацию индивидуальных приборов учета ХВС, ГВС", согласно которому в связи с истечением в 2012 г. межповерочного интервала установленных в квартирах при сдаче дома в эксплуатацию в 2006 г. индивидуальных приборов учета ХВС, ГВС была создана комиссия для проведения работы по снятию контрольных показаний индивидуальных приборов учета ХВС, ГВС и их опломбировке при замене в связи с истечением срока поверки, в состав которой вошли председатель Правления К.А., бухгалтер С.Т. и мастер Т.П. Мастеру было поручено при снятии контрольных показаний индивидуальных приборов учета и при оформлении акта замены счетчиков по завершении срока поверки отражать учетные данные в журнале и осуществлять опломбировку индивидуальных приборов учета (л.д. 178).
Согласно выписке из Журнала опломбирования водомерных счетчиков в 2007 году, в <адрес> были установлены счетчики горячей воды N <...> и холодной воды N <...> с нулевыми показаниями (л.д. 88).
<дата> мастером ТСЖ "Индустриальный 29" Т.П. был составлен Акт о замене и вводе в эксплуатацию индивидуальных приборов учета расхода воды, согласно которому в <адрес>, принадлежащей Б.А., была произведена замена и опломбировка индивидуальных приборов учета воды в квартире и на момент замены на замененных счетчиках были указаны следующие показания - на счетчике холодной воды N <...> куб. м, на счетчике горячей воды N <...> куб. м (л.д. 90).
Аналогичные сведения содержатся в выписке из Журнала опломбирования водомерных счетчиков в 2013 - 2014 гг. (л.д. 91).
Разрешая требования о взыскании с Б.А. задолженности по оплате коммунальных услуг, суд исходил из того, что согласно квитанции за февраль 2014 г., показания индивидуальных приборов учета холодной воды составили 185,64 куб. м, а горячей воды - 108,58 куб. м (л.д. 111). Снятые <дата> показания старых приборов учета холодной и горячей воды за вычетом предыдущих показаний: 676 - 185,64 = 490,36 куб. м холодной воды и 396 - 108,58 = 287,42 куб. м горячей воды были включены в квитанцию за март 2014 г. на сумму 54 114,32 рубля, из которой 49 148,71 рубля начислено за: потребленную холодную воду 9 993,54 рубля (490,36 куб. м х 20,38 руб./куб.), горячую воду 23 304 рубля (287,42 куб. м х 81,08 руб./куб.), канализацию холодной 9 993,54 рубля и канализацию горячей воды 5 857,62 рубля (л.д. 81, 110).
Согласно оборотно-сальдовой ведомости в период с <дата> по <дата>, у ответчика имеется частично не оплаченная квитанция за февраль 2014 г. на сумму 2 566,55 рубля, неоплаченные квитанции за март 2014 г. на сумму 54 114,32 рубля, за август 2014 г. - 2 224,87 рубля, за октябрь 2014 г. - 2 491,41 рубля, за ноябрь 2014 г. - 3 252,87 рубля, за декабрь 2014 г. - 3 646,87 рубля и за январь 2015 г. - 3 939,68 рубля (л.д. 92 - 94).
Ответчиком расчет исковых требований не оспорен, представлены квитанции об оплате задолженности за октябрь 2014 г. на сумму 2 491,41 рубля, за ноябрь 2014 г. на 3 252,87 рубля и за декабрь 2014 г. на сумму 3 646,87 рубля, всего на сумму 9 391,15 рубля (2 491,41 + 3 252,87 + 3 646,87).
Доказательств, свидетельствующих об ином размере долга, либо о его отсутствии ответчиком в материалы дела не представлено, таким образом, суд правомерно определил ко взысканию с Б.А. в пользу истца задолженность за жилищные и коммунальные услуги за февраль 2014 г. на сумму 2 566,55 рубля, за март 2014 г. на сумму 54 114,32 рубля, за август 2014 г. на сумму 2 224,87 рубля и за январь 2015 г. на сумму 3 939,68 рубля.
При этом судом обоснованно не принято во внимание, заявление Б.А. о применении срока исковой давности к возникшим в период с августа 2009 года по октябрь 2011 года правоотношениям, поскольку из представленных в материалы дела доказательств следует, что задолженность по жилищным и коммунальным услугам возникла с февраля 2014 г., доказательств того, что зафиксированные в марте 2014 г. показания холодной и горячей воды были потреблены ответчиком в период с августа 2009 года по октябрь 2011 года, суду не представлено. Кроме того, суд первой инстанции также принял во внимание пояснение представителя ответчика о том, что в <адрес> длительное время никто не проживал, а также показания свидетеля К.А., который является соседом Б.А., что в <адрес> Б.Ю. стала постоянно проживать с 2013 г.
Судебная коллегия находит правильным вывод суда первой инстанции о том, что истцом на сумму задолженности обоснованно начислены пени в размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Данный вывод основан на нормах жилищного законодательства, материалах дела, которыми факт наличия задолженности у ответчика подтвержден.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы о необоснованном принятии судом во внимание акта о замене и вводе в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, который, по мнению ответчика является сфальсифицированным, о непринятии судом ссылок на то, что истец по собственной инициативе длительное время не требовал оплаты, а также непринятии во внимание заявления о пропуске истцом срока для предъявления настоящего иска в суд, повторяют позицию ответчика, приведенную в ходе рассмотрения дела, эти доводы являлись предметом судебного разбирательства, судом полно и тщательно проверены и обоснованно признаны несостоятельными.
Оснований для повторного изложения мотивов необоснованности этих доводов судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 06 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.02.2016 N 33-2907/2016
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пеней.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик как собственник квартиры не исполняет обязанности по несению расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, не предоставляет показания индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 февраля 2016 г. N 33-2907/16
Судья: Кудашкина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Цыганковой В.А.
судей Осининой Н.А., Пошурковой Е.В.
при секретаре В.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании 18 февраля 2016 года апелляционную жалобу Б.А. на решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по иску ТСЖ "Индустриальный 29" к Б.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени
заслушав доклад судьи Цыганковой В.А., выслушав объяснения представителя ТСЖ "Индустриальный 29" - Б.Ж., представителя Б.А. - Ш.К., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
ТСЖ "Индустриальный 29" обратилось в суд с иском к Б.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.
В обоснование своих требований указало, что ТСЖ "Индустриальный 29" занимается управлением общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес> и предоставлением собственникам помещений жилищных и коммунальных услуг. С <дата> собственником <адрес> указанном доме является Б.А., который ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 72 236,57 рубля. Указанная задолженность состоит из частично не оплаченной квитанции за февраль 2014 г. на сумму 2 566,55 руб., март 2014 г. на сумму 54 114,32 руб., август 2014 г. в сумме 2 224,87 руб., октябрь 2014 г. на сумму 2 491,41 руб., ноябрь 2014 г. на сумму 3 252,87 руб., декабрь 2014 г. на сумму 3 646,87 руб. и январь 2015 г. на сумму 3 939,68 руб. Квитанция за март 2014 г. на сумму 54 114,32 руб. выставлена на основании данных индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, зафиксированных при плановой замене счетчиков в марте 2014 г., поскольку Б.А. с момента возникновения у него права собственности на <адрес> до января 2015 г. не предоставлял истцу показания индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды. Так, уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 72 236,57 рубля, а также пени по состоянию на <дата> в сумме 9 802,98 рубля и расходы по госпошлине 2 661 рубль.
Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 06 октября 2015 года с Б.А. в пользу ТСЖ "Индустриальный 29" взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за февраль 2014 г. в размере 2 566,55 рубля, за март 2014 г. в размере 54 114,32 рубля, за август 2014 г. в размере 2 224,87 рубля, за январь 2015 г. в размере 3 939,68 рубля, пени в размере 9 802,98 рубля, расходы по госпошлине в размере 2 341,68 рубля.
В удовлетворении остальной части требований отказано.
В апелляционной жалобе Б.А. просит отменить решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от <дата>, как незаконное и необоснованное.
Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Б.А. с <дата> является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись N <...> от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии <...> и выпиской из ЕГРП от <дата> (л.д. 39, 48).
ТСЖ "Индустриальный 29" в соответствии с п. 2.1 Устава управляет общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес> корпус 2 по Индустриальному проспекту в Санкт-Петербурге и предоставляет собственникам помещений жилищные и коммунальные услуги (л.д. 11 - 20).
Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. ст. 153 - 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, суд первой инстанции исходил из наличия у ответчика, как собственника квартиры, обязанности по несению расходов на содержание квартиры и оплате коммунальных услуг и, принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт, что Б.А. обязанности по своевременному и в полном объеме оплата за жилое помещение не выполнялась, также им не предоставлялись показания индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в ТСЖ "Индустриальный 29", в связи с чем образовалась задолженность, суд пришел к правильному выводу о взыскании с ответчиков суммы задолженности за февраль 2014 г. в размере 2 566,55 рубля, за март 2014 г. в размере 54 114,32 рубля, за август 2014 г. в размере 2 224,87 рубля и за январь 2015 г. в размере 3 939,68 рубля.
Суд, при разрешении спора правильно руководствовался п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", действовавших до 01.09.2012 г., согласного которому при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Согласно пп. "в, з" п. 52 указанных Правил, потребитель обязан в целях учета коммунальных ресурсов, подаваемых потребителю, использовать коллективные (общедомовые), общие (квартирные) или индивидуальные приборы учета, внесенные в государственный реестр средств измерений, а также своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
На исполнителя в силу пп. "а, е" п. 49 указанных Правил, возлагалась обязанность предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить потребителю указанный журнал.
Таким образом, действующее до 01.09.2012 г. законодательство возлагало на собственников жилых помещений обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям индивидуальных приборов учета.
Судом при разрешении требований, установлено, что у предыдущих собственников <адрес> Ж.С. и К.О., согласно справке ТСЖ от <дата>, отсутствовала задолженность по коммунальным услугам и эксплуатационным расходам. В последней оплаченной квитанции за июнь 2009 г. на сумму 2 380,97 рубля были указаны показания счетчиков ХВС (N <...>) - 82 куб. м и ГВС (N <...>) - 35 куб. м (л.д. 89). В квитанции за июль 2009 г., выставленной на имя Ж.С. на сумму 2 531,90 рубля, были учтены текущие показания индивидуальных приборов учета холодной воды - 5 куб. м и горячей воды - 5 куб. м, в связи с чем показания индивидуальных приборов учета холодной воды составили 87 куб. м, а горячей воды - 40 куб. м (л.д. 166).
Согласно выставленным на имя Б.А. квитанциям за период с августа 2009 г. по август 2012 г., начисления за индивидуальное потребление холодной и горячей воды не производились, предыдущие показания индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды остались прежними - 87 куб. м и 40 куб. м соответственно (л.д. 129 - 165).
Таким образом, Б.А. обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не выполнялась, поскольку показания индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в ТСЖ "Индустриальный 29" им не предоставлялись.
Суд критически отнесся к суждению Б.А. о том, что ТСЖ "Индустриальный 29" не было лишено возможности выйти в адрес ответчика для снятия контрольных показаний счетчика в рамках полномочий, предоставленных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, поскольку действующие до <дата> Правила предоставления коммунальных услуг гражданам не содержат обязанности исполнителя коммунальных услуг снимать контрольные показания индивидуальных приборов учета собственников квартир. Напротив, в пп. "г" п. 50 указанных Правил закреплено право, а не обязанность, исполнителя в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев, осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, о том, что из существа правоотношений следует, что потребитель должен снимать показания индивидуальных приборов учета, а исполнитель услуг может только осуществлять контроль правильности этих показаний.
Кроме того, ТСЖ "Индустриальный 29" имело полномочия контролировать правильность предоставления Б.А. показаний индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, полномочий снимать вместо ответчика показания приборов учета истец не имел.
С <дата> вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от <дата> N <...> "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которые в пп. "ж" п. 31 закрепили обязанность исполнителя принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.
В силу пп. "а, г" п. 32 указанных Правил, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых (нежилых) помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета.
В пп. к(1) п. 33 Правил, потребителю предоставлено право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и в пп. "и" п. 34 Правил закреплена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно пп. "б" п. 59 указанных Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае непредоставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.
Таким образом, в случае непредоставления потребителем показаний приборов учета плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителя.
Согласно выставленным на имя Б.А. квитанциям за период с сентября 2012 г. по январь 2015 г., начисления за индивидуальное потребление холодной и горячей воды производились по нормативу 5,48 куб. м в месяц холодной воды и 3,81 куб. м в месяц горячей воды (л.д. 100 - 127).
<дата> председателем ТСЖ "Индустриальный 29" К.А. был издан приказ N <...> "О создании комиссии для снятия контрольных показаний и опломбировке вводимых в эксплуатацию индивидуальных приборов учета ХВС, ГВС", согласно которому в связи с истечением в 2012 г. межповерочного интервала установленных в квартирах при сдаче дома в эксплуатацию в 2006 г. индивидуальных приборов учета ХВС, ГВС была создана комиссия для проведения работы по снятию контрольных показаний индивидуальных приборов учета ХВС, ГВС и их опломбировке при замене в связи с истечением срока поверки, в состав которой вошли председатель Правления К.А., бухгалтер С.Т. и мастер Т.П. Мастеру было поручено при снятии контрольных показаний индивидуальных приборов учета и при оформлении акта замены счетчиков по завершении срока поверки отражать учетные данные в журнале и осуществлять опломбировку индивидуальных приборов учета (л.д. 178).
Согласно выписке из Журнала опломбирования водомерных счетчиков в 2007 году, в <адрес> были установлены счетчики горячей воды N <...> и холодной воды N <...> с нулевыми показаниями (л.д. 88).
<дата> мастером ТСЖ "Индустриальный 29" Т.П. был составлен Акт о замене и вводе в эксплуатацию индивидуальных приборов учета расхода воды, согласно которому в <адрес>, принадлежащей Б.А., была произведена замена и опломбировка индивидуальных приборов учета воды в квартире и на момент замены на замененных счетчиках были указаны следующие показания - на счетчике холодной воды N <...> куб. м, на счетчике горячей воды N <...> куб. м (л.д. 90).
Аналогичные сведения содержатся в выписке из Журнала опломбирования водомерных счетчиков в 2013 - 2014 гг. (л.д. 91).
Разрешая требования о взыскании с Б.А. задолженности по оплате коммунальных услуг, суд исходил из того, что согласно квитанции за февраль 2014 г., показания индивидуальных приборов учета холодной воды составили 185,64 куб. м, а горячей воды - 108,58 куб. м (л.д. 111). Снятые <дата> показания старых приборов учета холодной и горячей воды за вычетом предыдущих показаний: 676 - 185,64 = 490,36 куб. м холодной воды и 396 - 108,58 = 287,42 куб. м горячей воды были включены в квитанцию за март 2014 г. на сумму 54 114,32 рубля, из которой 49 148,71 рубля начислено за: потребленную холодную воду 9 993,54 рубля (490,36 куб. м х 20,38 руб./куб.), горячую воду 23 304 рубля (287,42 куб. м х 81,08 руб./куб.), канализацию холодной 9 993,54 рубля и канализацию горячей воды 5 857,62 рубля (л.д. 81, 110).
Согласно оборотно-сальдовой ведомости в период с <дата> по <дата>, у ответчика имеется частично не оплаченная квитанция за февраль 2014 г. на сумму 2 566,55 рубля, неоплаченные квитанции за март 2014 г. на сумму 54 114,32 рубля, за август 2014 г. - 2 224,87 рубля, за октябрь 2014 г. - 2 491,41 рубля, за ноябрь 2014 г. - 3 252,87 рубля, за декабрь 2014 г. - 3 646,87 рубля и за январь 2015 г. - 3 939,68 рубля (л.д. 92 - 94).
Ответчиком расчет исковых требований не оспорен, представлены квитанции об оплате задолженности за октябрь 2014 г. на сумму 2 491,41 рубля, за ноябрь 2014 г. на 3 252,87 рубля и за декабрь 2014 г. на сумму 3 646,87 рубля, всего на сумму 9 391,15 рубля (2 491,41 + 3 252,87 + 3 646,87).
Доказательств, свидетельствующих об ином размере долга, либо о его отсутствии ответчиком в материалы дела не представлено, таким образом, суд правомерно определил ко взысканию с Б.А. в пользу истца задолженность за жилищные и коммунальные услуги за февраль 2014 г. на сумму 2 566,55 рубля, за март 2014 г. на сумму 54 114,32 рубля, за август 2014 г. на сумму 2 224,87 рубля и за январь 2015 г. на сумму 3 939,68 рубля.
При этом судом обоснованно не принято во внимание, заявление Б.А. о применении срока исковой давности к возникшим в период с августа 2009 года по октябрь 2011 года правоотношениям, поскольку из представленных в материалы дела доказательств следует, что задолженность по жилищным и коммунальным услугам возникла с февраля 2014 г., доказательств того, что зафиксированные в марте 2014 г. показания холодной и горячей воды были потреблены ответчиком в период с августа 2009 года по октябрь 2011 года, суду не представлено. Кроме того, суд первой инстанции также принял во внимание пояснение представителя ответчика о том, что в <адрес> длительное время никто не проживал, а также показания свидетеля К.А., который является соседом Б.А., что в <адрес> Б.Ю. стала постоянно проживать с 2013 г.
Судебная коллегия находит правильным вывод суда первой инстанции о том, что истцом на сумму задолженности обоснованно начислены пени в размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Данный вывод основан на нормах жилищного законодательства, материалах дела, которыми факт наличия задолженности у ответчика подтвержден.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы о необоснованном принятии судом во внимание акта о замене и вводе в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, который, по мнению ответчика является сфальсифицированным, о непринятии судом ссылок на то, что истец по собственной инициативе длительное время не требовал оплаты, а также непринятии во внимание заявления о пропуске истцом срока для предъявления настоящего иска в суд, повторяют позицию ответчика, приведенную в ходе рассмотрения дела, эти доводы являлись предметом судебного разбирательства, судом полно и тщательно проверены и обоснованно признаны несостоятельными.
Оснований для повторного изложения мотивов необоснованности этих доводов судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 06 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)