Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцы считают, что переплачивают за электроэнергию на общедомовые нужды в связи с ее безучетным потреблением.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Королевой С.В.,
судей Слиж Н.Ю., Глушенко Н.О.
при секретаре Ч.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истцов К.С., К.Н., С.Л.Л., С.М., Г., Р. на решение Петрозаводского суда РК от 06 июня 2016 года по иску К. С,Б., К.Н., С.Л.П., С.М., В., Г., Р. к ООО "Энергокомфорт". Карелия, ООО "УК Партнер" об обязании произвести определенные действия.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
иск предъявлен по тем основаниям, что истцы являются собственниками и нанимателями жилых помещений, расположенных по адресу: <...>. ООО "Энергокомфорт". Единая Карельская сбытовая компания" (далее ООО "Энергокомфорт". Карелия) осуществляет поставку электроэнергии в дом истцов. Указанный жилой дом является двенадцатиквартирным, трехподъездным, двухэтажным, с печным отоплением, оснащен коллективным общедомовым прибором учета электрической энергии. При этом с момента установки общедомового прибора учета гарантирующий поставщик ООО "Энергокомфорт". Карелия" выставляет большие начисления на общедомовые нужды по электроэнергии. Истицы считают, что переплачивают за электроэнергию на общедомовые нужды в связи с безучетным потреблением электроэнергии. Требование истцов провести проверку на предмет выявления фактов безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии ответчики оставили без удовлетворения.
Ссылаясь на Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, постановление Правительства РФ от 04.05.2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии", ст. ст. 6, 10 Гражданского кодекса РФ, истцы просили обязать ООО "Энергокомфорт". Карелия" и ООО УК "Партнер" провести проверки жилых помещений, расположенных по адресу: <...>, на предмет выявления фактов безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии в двухмесячный срок со дня вступления в силу судебного решения; а также обязать ООО "Энергокомфорт". Карелия" не начислять плату за электроэнергию на общие домовые нужды по общедомовому прибору учета до окончания осуществления проверки жилых помещений, расположенных по адресу: <...> на предмет выявления фактов безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии.
Решением суда в удовлетворении иска отказано.
С решением суда не согласны истцы К.С., К.Н., С.Л.Л., С.М., Г., Р. В апелляционной жалобе просят решение суда отменить, исковые требования удовлетворить. Настаивают на своих доводах о том, что в силу закона на ответчиках лежит обязанность по проведению проверок на предмет выявления фактов безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии многоквартирном доме.
В суде апелляционной инстанции представитель истцов У. апелляционную жалобу поддержала.
Остальные участвующие в деле лица в суд апелляционной инстанции не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истцов, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части отказа в иске об обязании ответчиков провести проверки жилых помещений дома на предмет выявления фактов безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильным применением норм материального и процессуального права.
Суд отказал в удовлетворении иска в указанной части, обосновав свое решение тем, что ООО "Энергокомфорт". Карелия" не является сетевой организацией, вправе проводить проверки показаний приборов учета, но не обязано, а ООО УК "Партнер" не является исполнителем услуги энергоснабжения, не производит начисление и сбор платы с потребителей за потребленную энергию и договором управления дома и нормами действующего законодательства на управляющую компанию не возложена обязанность проведения проверок на предмет выявления фактов безучетного или бездоговорного потребления электроэнергии.
Однако с таким выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может.
Согласно положениям п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с п. 167 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии", утвержденных постановлением Правительства РФ от 04 мая 2012 года N 442 субъекты электроэнергетики, обеспечивающие снабжение электрической энергией потребителей, в том числе гарантирующие поставщики (энергосбытовые, энергоснабжающие организации) и сетевые организации, в соответствии с настоящим разделом проверяют соблюдение потребителями (производителями электрической энергии (мощности) на розничных рынках) требований настоящего документа, определяющих порядок учета электрической энергии, условий заключенных договоров энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, договоров оказания услуг оперативно-диспетчерского управления, а также проводят проверки на предмет выявления фактов безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии.
На основании п. 192 Основных положений по факту выявленного безучетного или бездоговорного потребления электрической энергии составляется акт о неучтенном потреблении электрической энергии.
В силу положений ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ).
В силу положений ч.ч. 1, 2.1, 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, раскрывающих понятие договора управления многоквартирным домом, целей и способов управления многоквартирным домом следует, что законодатель разграничил функции управления многоквартирным домом и обслуживания общего имущества в таком доме, выполнение мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг возложены на управляющие организации.
Из материалов дела следует, что истцы являются нанимателями и собственниками жилых помещений, расположенных в доме <...> Дом находится в управлении организации ООО УК "Партнер" (договор управления многоквартирным домом от 01.08.2012). Поставку электроэнергии в данный дом осуществляет ООО "Энергокомфорт".Карелия". Дом оснащен коллективным общедомовым прибором учета, счета за потребленную электроэнергию, в том числе за ОДН, выставляет ООО "Энергокомфорт".Карелия". Договор между управляющей организацией и ООО "Энергокомфорт".Карелия" на оплату электроэнергии, потребленную на общедомовые нужды, отсутствует. Оплата за электроэнергию на общедомовые нужды производится истцами. По мнению истцов, ООО "Энергокомфорт."Карелия" выставляется счета в большом размере, учитывая, что дом отапливается печным отоплением. В связи с чем, истцы обращались как в управляющую организацию, так и в ресурсоснабжающую организацию с заявлениями о проведении проверок на предмет выявления безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии. Однако надлежащих мер ответчиками по заявлению истцов, принято не было.
При таких обстоятельствах, с учетом положений п. 167 и 192 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии", утвержденных постановлением Правительства РФ от 04 мая 2012 года N <...> и Жилищного кодекса РФ, судебная коллегия полагает требования истцов в части обязания ООО "Энергокомфорт".Карелия" и ООО УК "Партнер" провести проверки жилых помещений в доме на предмет выявления безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии подлежащими удовлетворению.
Решение суда в указанной части подлежит отмене в силу п. 1 и п. 4 ст. 330 ГПК РФ.
В остальной части правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Петрозаводского городского суда от 06 июня 2016 года по настоящему делу отменить в части отказа в иске об обязании ответчиков провести проверки жилых помещений дома на предмет выявления фактов безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии в доме <...>.
Принять в указанной части новое решение об удовлетворении требований. Обязать ООО "Энергокомфорт". Карелия" и УК "Партнер" провести проверки жилых помещений, расположенных по <...> на предмет выявления фактов безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с ООО "Энергокомфорт".Карелия" и ООО УК "Партнер" в пользу истцов: К.С., С.Л.Л., С.М., В., Г., Р. расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 42,86 руб. в пользу каждого; в пользу К.Н. - 300 руб.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 16.08.2016 ПО ДЕЛУ N 33-3199/2016
Требование: Об обязании провести проверки жилых помещений на предмет выявления фактов безучетного потребления электроэнергии и не начислять плату за электроэнергию до окончания проверки.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцы считают, что переплачивают за электроэнергию на общедомовые нужды в связи с ее безучетным потреблением.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 августа 2016 г. по делу N 33-3199/2016
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Королевой С.В.,
судей Слиж Н.Ю., Глушенко Н.О.
при секретаре Ч.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истцов К.С., К.Н., С.Л.Л., С.М., Г., Р. на решение Петрозаводского суда РК от 06 июня 2016 года по иску К. С,Б., К.Н., С.Л.П., С.М., В., Г., Р. к ООО "Энергокомфорт". Карелия, ООО "УК Партнер" об обязании произвести определенные действия.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
иск предъявлен по тем основаниям, что истцы являются собственниками и нанимателями жилых помещений, расположенных по адресу: <...>. ООО "Энергокомфорт". Единая Карельская сбытовая компания" (далее ООО "Энергокомфорт". Карелия) осуществляет поставку электроэнергии в дом истцов. Указанный жилой дом является двенадцатиквартирным, трехподъездным, двухэтажным, с печным отоплением, оснащен коллективным общедомовым прибором учета электрической энергии. При этом с момента установки общедомового прибора учета гарантирующий поставщик ООО "Энергокомфорт". Карелия" выставляет большие начисления на общедомовые нужды по электроэнергии. Истицы считают, что переплачивают за электроэнергию на общедомовые нужды в связи с безучетным потреблением электроэнергии. Требование истцов провести проверку на предмет выявления фактов безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии ответчики оставили без удовлетворения.
Ссылаясь на Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, постановление Правительства РФ от 04.05.2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии", ст. ст. 6, 10 Гражданского кодекса РФ, истцы просили обязать ООО "Энергокомфорт". Карелия" и ООО УК "Партнер" провести проверки жилых помещений, расположенных по адресу: <...>, на предмет выявления фактов безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии в двухмесячный срок со дня вступления в силу судебного решения; а также обязать ООО "Энергокомфорт". Карелия" не начислять плату за электроэнергию на общие домовые нужды по общедомовому прибору учета до окончания осуществления проверки жилых помещений, расположенных по адресу: <...> на предмет выявления фактов безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии.
Решением суда в удовлетворении иска отказано.
С решением суда не согласны истцы К.С., К.Н., С.Л.Л., С.М., Г., Р. В апелляционной жалобе просят решение суда отменить, исковые требования удовлетворить. Настаивают на своих доводах о том, что в силу закона на ответчиках лежит обязанность по проведению проверок на предмет выявления фактов безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии многоквартирном доме.
В суде апелляционной инстанции представитель истцов У. апелляционную жалобу поддержала.
Остальные участвующие в деле лица в суд апелляционной инстанции не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истцов, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части отказа в иске об обязании ответчиков провести проверки жилых помещений дома на предмет выявления фактов безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильным применением норм материального и процессуального права.
Суд отказал в удовлетворении иска в указанной части, обосновав свое решение тем, что ООО "Энергокомфорт". Карелия" не является сетевой организацией, вправе проводить проверки показаний приборов учета, но не обязано, а ООО УК "Партнер" не является исполнителем услуги энергоснабжения, не производит начисление и сбор платы с потребителей за потребленную энергию и договором управления дома и нормами действующего законодательства на управляющую компанию не возложена обязанность проведения проверок на предмет выявления фактов безучетного или бездоговорного потребления электроэнергии.
Однако с таким выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может.
Согласно положениям п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с п. 167 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии", утвержденных постановлением Правительства РФ от 04 мая 2012 года N 442 субъекты электроэнергетики, обеспечивающие снабжение электрической энергией потребителей, в том числе гарантирующие поставщики (энергосбытовые, энергоснабжающие организации) и сетевые организации, в соответствии с настоящим разделом проверяют соблюдение потребителями (производителями электрической энергии (мощности) на розничных рынках) требований настоящего документа, определяющих порядок учета электрической энергии, условий заключенных договоров энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, договоров оказания услуг оперативно-диспетчерского управления, а также проводят проверки на предмет выявления фактов безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии.
На основании п. 192 Основных положений по факту выявленного безучетного или бездоговорного потребления электрической энергии составляется акт о неучтенном потреблении электрической энергии.
В силу положений ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ).
В силу положений ч.ч. 1, 2.1, 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, раскрывающих понятие договора управления многоквартирным домом, целей и способов управления многоквартирным домом следует, что законодатель разграничил функции управления многоквартирным домом и обслуживания общего имущества в таком доме, выполнение мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг возложены на управляющие организации.
Из материалов дела следует, что истцы являются нанимателями и собственниками жилых помещений, расположенных в доме <...> Дом находится в управлении организации ООО УК "Партнер" (договор управления многоквартирным домом от 01.08.2012). Поставку электроэнергии в данный дом осуществляет ООО "Энергокомфорт".Карелия". Дом оснащен коллективным общедомовым прибором учета, счета за потребленную электроэнергию, в том числе за ОДН, выставляет ООО "Энергокомфорт".Карелия". Договор между управляющей организацией и ООО "Энергокомфорт".Карелия" на оплату электроэнергии, потребленную на общедомовые нужды, отсутствует. Оплата за электроэнергию на общедомовые нужды производится истцами. По мнению истцов, ООО "Энергокомфорт."Карелия" выставляется счета в большом размере, учитывая, что дом отапливается печным отоплением. В связи с чем, истцы обращались как в управляющую организацию, так и в ресурсоснабжающую организацию с заявлениями о проведении проверок на предмет выявления безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии. Однако надлежащих мер ответчиками по заявлению истцов, принято не было.
При таких обстоятельствах, с учетом положений п. 167 и 192 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии", утвержденных постановлением Правительства РФ от 04 мая 2012 года N <...> и Жилищного кодекса РФ, судебная коллегия полагает требования истцов в части обязания ООО "Энергокомфорт".Карелия" и ООО УК "Партнер" провести проверки жилых помещений в доме на предмет выявления безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии подлежащими удовлетворению.
Решение суда в указанной части подлежит отмене в силу п. 1 и п. 4 ст. 330 ГПК РФ.
В остальной части правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Петрозаводского городского суда от 06 июня 2016 года по настоящему делу отменить в части отказа в иске об обязании ответчиков провести проверки жилых помещений дома на предмет выявления фактов безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии в доме <...>.
Принять в указанной части новое решение об удовлетворении требований. Обязать ООО "Энергокомфорт". Карелия" и УК "Партнер" провести проверки жилых помещений, расположенных по <...> на предмет выявления фактов безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с ООО "Энергокомфорт".Карелия" и ООО УК "Партнер" в пользу истцов: К.С., С.Л.Л., С.М., В., Г., Р. расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 42,86 руб. в пользу каждого; в пользу К.Н. - 300 руб.
Председательствующий
Судьи
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)