Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Квартира ответчика находится под управлением истца, который лишен возможности исполнить возложенные на него обязанности по техническому обслуживанию жилого дома в связи с отказом ответчика в доступе в квартиру лиц для проведения ремонтных работ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Гаранина Е.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе
председательствующего судьи: Погорелко О.В.,
судей: Крашенинниковой М.В. и Нижегородцевой И.Л.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем: Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Б.
на решение Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода Нижегородской области от 10 мая 2016 года
гражданское дело по иску ООО "Наш дом" Б. о предоставлении доступа в квартиру,
и, заслушав доклад судьи Крашенинниковой М.В., выслушав объяснения Б.,
установила:
ООО "Наш дом" обратилось в суд с иском к ответчику о предоставлении доступа в квартиру, в обоснование иска указано, что в квартире N <...> на боковой стене лоджии обнаружена вертикальная трещина, расслоение рядов кирпичной кладки. Указанный многоквартирный жилой дом находится под управлением ООО "Наш Дом". Согласно п. 4.2.1.1. Постановления Госстроя N 170 от 27.09.2003, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Исходя из системного толкования пп. 4.2.1.1, 4.2.1.3., 4.2.1.14. Постановления Госстроя N 170 от 27.09.2003, для устранения трещины в стене необходимо последовательно совершать определенные действия, а именно: в первую очередь, в соответствии с п. 4.2.1.14., на обнаруженную трещину необходимо установить маяки. Маяки были установлены 17.07.2015 г.; во вторую очередь, в случае, если трещина стабилизирована, в соответствии с п. 4.2.1.3. необходимо с помощью специализированной организации определить метод ее устранения по специально разработанному проекту; в третью очередь, законодателем предусмотрено устранение повреждения стен только после получения проекта, разработанного специализированной организацией. Между ООО "Наш Дом" и ООО "ОРГСТРОЙ-эксперт" был заключен договор на проведение строительной экспертизы N 18 от 02.09.2015. В техническом заключении специалисты приходят к выводу, что для приведения участка стены в работоспособное техническое состояние необходимо выполнить его усиление по специально разработанному проекту. В связи с чем, между ООО "Наш Дом" и ООО "ОРГСТРОЙ-эксперт" был заключен договор на разработку проекта усиления участка стены N 24 от 19.11.2015. Стороны согласовали начало работ 11.01.2016 года, что подтверждается актом от 17.12.2015. Однако собственник кв. <...> доступ специалистам подрядных организаций предоставить отказался в связи с несогласием с представленным проектом, разработанным специализированной организацией, что зафиксировано в акте от 13.01.2016. Таким образом, собственник препятствует проведению ремонтных работ, а именно, не обеспечивает доступ в жилое помещение для выполнения ремонтных работ согласно проектной документации. Управляющая организация ООО "Наш Дом" готова исполнить работы согласно проектной документации, предоставленной специализированной организацией.
В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан.
Таким образом, истец лишен возможности надлежащим образом исполнить возложенные на него обязанности по техническому обслуживанию жилого дома. Просит обязать ответчика предоставить доступ в кв. <...> для выполнения ремонтных работ согласно проектной документации, составленной ООО "ОРГСТРОЙ-эксперт" 09.12.2015 N 2-24-08/15; взыскать с ответчика сумму госпошлины в размере <...> руб.
В судебном заседании представитель истца ООО "Наш дом" Т. исковые требования поддержал. Пояснил, что квартира истца после ремонта стены будет приведена в прежнее состояние, что ООО "Наш Дом" отвечает за безопасность работ.
Ответчик Б. с иском не согласен, пояснил, что в проекте ООО "ОРГСТРОЙ-эксперт" не учтена необходимость переноса газовой трубы и плиты, не решен вопрос о финансировании декоративного ремонта в квартире, отсутствует технологическая карта работ, в которой бы были указаны применяемые инструменты. Работы начали выполнять отбойным молотком, непрофессионально, что недопустимо. Не обследованы возможные дефекты опорных конструкций чердака, не выполнен расчет нагрузки ограждающей стены чердака и парапета, отсутствует замер глубины трещины, решение по запениванию пустотелой ниши, схема установки опор, не разработан вопрос усиления проема на чердаке. Им не чинилось препятствий выполнению работ, он настаивал на необходимости выполнения предупредительных работ, исключающих обрушение конструкций.
Решением Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода от 10 мая 2016 года постановлено: Исковые требования ООО "Наш Дом" удовлетворить.
Обязать Б. предоставить ООО "Наш Дом" доступ в квартиру <...> для выполнения ремонтных работ по усилению стены согласно проектной документации, составленной ООО "ОРГСТРОЙ-эксперт" 09.12.2015 года N 2-24-08/15.
Взыскать с Б. в пользу ООО "Наш Дом" расходы по уплате государственной пошлины <...> рублей.
В апелляционной жалобе Б. поставлен вопрос об отмене решения суда, как незаконное, не соответствующее фактическим обстоятельствам дела
На основании положений ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (ч. 1).
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся по делу лиц, судебная коллегия считает, что оснований для отмены вынесенного судебного постановления не имеется
В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пп. "д" п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 потребитель обязан допускать в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя услуг (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.
Управление многоквартирным домом по адресу: <...> осуществляет ООО "Наш Дом" на основании договора управления (л.д. 73), где в квартире на боковой стене лоджии обнаружена вертикальная трещина, расслоение рядов кирпичной кладки.
Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории.
ООО "Наш Дом" обязано своевременно проводить работы по устранению повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития согласно п. 4.2.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя N 170 от 27.09.2003.
В соответствии с техническим заключением ООО "ОРГСТРОЙ-эксперт" в несущей стене по оси 11 в осях А-В в уровне 9 этажа и чердака обнаружены дефекты, а именно трещины шириной раскрытия до 6 мм на всю высоту 9 этажа в наружной стене со стороны лоджии, трещины шириной раскрытия до 15 мм в уровне чердака, до 1 мм в уровне 9 этажа. Для приведения участка стены в работоспособное техническое состояние необходимо выполнить его усиление по специально разработанному проекту (л.д. 14-21).
02.11.2015 года между ООО "Наш Дом" и ООО "ОРГСТРОЙ-эксперт" был заключен договор N 24 на разработку проекта усиления участка стены (л.д. 11).
Согласно проекта усиления участка стены по оси 11 в осях А-В в уровне 9 этажа и чердака жилого дома <...> ООО "ОРГСТРОЙ-эксперт" разработаны указания по производству работ, усиление участка стены предлагается выполнить металлическими накладками и уголками в сочетании с двусторонней штукатурной обоймой (л.д. 40). Проект выполнен в соответствии с ФЗ N 384 от 30.12.2009 "Технический регламент безопасности зданий и сооружений".
Как указывает истец, доступ в квартиру <...> необходим для проведения работ по усилению участка стены многоквартирного дома.
Ответчик не согласен с проектом, предлагает установить металлические рамы с армированной сеткой, для выполнения работ по предложенному проекту доступ в квартиру предоставить отказался, о чем свидетельствует акт ООО "Жилсервис N 30" от 13.01.2016 года (л.д. 9). Ранее Б. вручен проект, он сообщил, что предоставит доступ после 11.01.2016 года (л.д. 8). 14.01.2015 года он направил в ООО "Жилсервис N 30" свои возражения относительно проекта ООО "ОРГСТРОЙ-эксперт" (л.д. 70).
Разрешая настоящий спор, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что своими действиями ответчик не позволяет управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, препятствует истцу надлежащим образом выполнять свои обязанности по договору управления, выполнять работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) ...
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан (пункт 10 Правил).
Факт отсутствия у истца доступа в квартиру Б. с целью проведения ремонта сторонами не оспаривался. Истец лишен возможности проведения работ по усилению участка стены, т.к. собственник квартиры отказывается предоставить доступ представителям ремонтной организации для проведения работ в связи с несогласием с проектными решениями.
Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств несоответствия проекта строительным нормам и правилам не представил.
Его возражения относительно проекта усиления стены рассмотрены ООО "ОРГСТРОЙ-эксперт", в ответе на его обращение указано, что металлические рамы, которые он предлагает установить, будут способствовать дальнейшему расслоению участка стены и появлению трещин на фасаде. Последовательность и способ выполнение работ в соответствие с проектом гарантирует безопасность (л.д. 195).
На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности требований истца и об обязании ответчика предоставить доступ в жилое помещение, поскольку невыполнение ремонта создает угрозу жизни и здоровью людей, приводит к снижению надежности ограждающей несущей конструкции многоквартирного дома.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.
Судебная коллегия полагает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно. Решение суда является законным и обоснованным.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода Нижегородской области от 10 мая 2016 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
Апелляционное определение судебной коллегии вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.08.2016 ПО ДЕЛУ N 33-9878/2016
Требование: О предоставлении доступа в квартиру.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Квартира ответчика находится под управлением истца, который лишен возможности исполнить возложенные на него обязанности по техническому обслуживанию жилого дома в связи с отказом ответчика в доступе в квартиру лиц для проведения ремонтных работ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 августа 2016 г. по делу N 3309878
Судья Гаранина Е.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе
председательствующего судьи: Погорелко О.В.,
судей: Крашенинниковой М.В. и Нижегородцевой И.Л.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем: Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Б.
на решение Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода Нижегородской области от 10 мая 2016 года
гражданское дело по иску ООО "Наш дом" Б. о предоставлении доступа в квартиру,
и, заслушав доклад судьи Крашенинниковой М.В., выслушав объяснения Б.,
установила:
ООО "Наш дом" обратилось в суд с иском к ответчику о предоставлении доступа в квартиру, в обоснование иска указано, что в квартире N <...> на боковой стене лоджии обнаружена вертикальная трещина, расслоение рядов кирпичной кладки. Указанный многоквартирный жилой дом находится под управлением ООО "Наш Дом". Согласно п. 4.2.1.1. Постановления Госстроя N 170 от 27.09.2003, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Исходя из системного толкования пп. 4.2.1.1, 4.2.1.3., 4.2.1.14. Постановления Госстроя N 170 от 27.09.2003, для устранения трещины в стене необходимо последовательно совершать определенные действия, а именно: в первую очередь, в соответствии с п. 4.2.1.14., на обнаруженную трещину необходимо установить маяки. Маяки были установлены 17.07.2015 г.; во вторую очередь, в случае, если трещина стабилизирована, в соответствии с п. 4.2.1.3. необходимо с помощью специализированной организации определить метод ее устранения по специально разработанному проекту; в третью очередь, законодателем предусмотрено устранение повреждения стен только после получения проекта, разработанного специализированной организацией. Между ООО "Наш Дом" и ООО "ОРГСТРОЙ-эксперт" был заключен договор на проведение строительной экспертизы N 18 от 02.09.2015. В техническом заключении специалисты приходят к выводу, что для приведения участка стены в работоспособное техническое состояние необходимо выполнить его усиление по специально разработанному проекту. В связи с чем, между ООО "Наш Дом" и ООО "ОРГСТРОЙ-эксперт" был заключен договор на разработку проекта усиления участка стены N 24 от 19.11.2015. Стороны согласовали начало работ 11.01.2016 года, что подтверждается актом от 17.12.2015. Однако собственник кв. <...> доступ специалистам подрядных организаций предоставить отказался в связи с несогласием с представленным проектом, разработанным специализированной организацией, что зафиксировано в акте от 13.01.2016. Таким образом, собственник препятствует проведению ремонтных работ, а именно, не обеспечивает доступ в жилое помещение для выполнения ремонтных работ согласно проектной документации. Управляющая организация ООО "Наш Дом" готова исполнить работы согласно проектной документации, предоставленной специализированной организацией.
В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан.
Таким образом, истец лишен возможности надлежащим образом исполнить возложенные на него обязанности по техническому обслуживанию жилого дома. Просит обязать ответчика предоставить доступ в кв. <...> для выполнения ремонтных работ согласно проектной документации, составленной ООО "ОРГСТРОЙ-эксперт" 09.12.2015 N 2-24-08/15; взыскать с ответчика сумму госпошлины в размере <...> руб.
В судебном заседании представитель истца ООО "Наш дом" Т. исковые требования поддержал. Пояснил, что квартира истца после ремонта стены будет приведена в прежнее состояние, что ООО "Наш Дом" отвечает за безопасность работ.
Ответчик Б. с иском не согласен, пояснил, что в проекте ООО "ОРГСТРОЙ-эксперт" не учтена необходимость переноса газовой трубы и плиты, не решен вопрос о финансировании декоративного ремонта в квартире, отсутствует технологическая карта работ, в которой бы были указаны применяемые инструменты. Работы начали выполнять отбойным молотком, непрофессионально, что недопустимо. Не обследованы возможные дефекты опорных конструкций чердака, не выполнен расчет нагрузки ограждающей стены чердака и парапета, отсутствует замер глубины трещины, решение по запениванию пустотелой ниши, схема установки опор, не разработан вопрос усиления проема на чердаке. Им не чинилось препятствий выполнению работ, он настаивал на необходимости выполнения предупредительных работ, исключающих обрушение конструкций.
Решением Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода от 10 мая 2016 года постановлено: Исковые требования ООО "Наш Дом" удовлетворить.
Обязать Б. предоставить ООО "Наш Дом" доступ в квартиру <...> для выполнения ремонтных работ по усилению стены согласно проектной документации, составленной ООО "ОРГСТРОЙ-эксперт" 09.12.2015 года N 2-24-08/15.
Взыскать с Б. в пользу ООО "Наш Дом" расходы по уплате государственной пошлины <...> рублей.
В апелляционной жалобе Б. поставлен вопрос об отмене решения суда, как незаконное, не соответствующее фактическим обстоятельствам дела
На основании положений ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (ч. 1).
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся по делу лиц, судебная коллегия считает, что оснований для отмены вынесенного судебного постановления не имеется
В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пп. "д" п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 потребитель обязан допускать в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя услуг (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.
Управление многоквартирным домом по адресу: <...> осуществляет ООО "Наш Дом" на основании договора управления (л.д. 73), где в квартире на боковой стене лоджии обнаружена вертикальная трещина, расслоение рядов кирпичной кладки.
Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории.
ООО "Наш Дом" обязано своевременно проводить работы по устранению повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития согласно п. 4.2.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя N 170 от 27.09.2003.
В соответствии с техническим заключением ООО "ОРГСТРОЙ-эксперт" в несущей стене по оси 11 в осях А-В в уровне 9 этажа и чердака обнаружены дефекты, а именно трещины шириной раскрытия до 6 мм на всю высоту 9 этажа в наружной стене со стороны лоджии, трещины шириной раскрытия до 15 мм в уровне чердака, до 1 мм в уровне 9 этажа. Для приведения участка стены в работоспособное техническое состояние необходимо выполнить его усиление по специально разработанному проекту (л.д. 14-21).
02.11.2015 года между ООО "Наш Дом" и ООО "ОРГСТРОЙ-эксперт" был заключен договор N 24 на разработку проекта усиления участка стены (л.д. 11).
Согласно проекта усиления участка стены по оси 11 в осях А-В в уровне 9 этажа и чердака жилого дома <...> ООО "ОРГСТРОЙ-эксперт" разработаны указания по производству работ, усиление участка стены предлагается выполнить металлическими накладками и уголками в сочетании с двусторонней штукатурной обоймой (л.д. 40). Проект выполнен в соответствии с ФЗ N 384 от 30.12.2009 "Технический регламент безопасности зданий и сооружений".
Как указывает истец, доступ в квартиру <...> необходим для проведения работ по усилению участка стены многоквартирного дома.
Ответчик не согласен с проектом, предлагает установить металлические рамы с армированной сеткой, для выполнения работ по предложенному проекту доступ в квартиру предоставить отказался, о чем свидетельствует акт ООО "Жилсервис N 30" от 13.01.2016 года (л.д. 9). Ранее Б. вручен проект, он сообщил, что предоставит доступ после 11.01.2016 года (л.д. 8). 14.01.2015 года он направил в ООО "Жилсервис N 30" свои возражения относительно проекта ООО "ОРГСТРОЙ-эксперт" (л.д. 70).
Разрешая настоящий спор, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что своими действиями ответчик не позволяет управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, препятствует истцу надлежащим образом выполнять свои обязанности по договору управления, выполнять работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) ...
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан (пункт 10 Правил).
Факт отсутствия у истца доступа в квартиру Б. с целью проведения ремонта сторонами не оспаривался. Истец лишен возможности проведения работ по усилению участка стены, т.к. собственник квартиры отказывается предоставить доступ представителям ремонтной организации для проведения работ в связи с несогласием с проектными решениями.
Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств несоответствия проекта строительным нормам и правилам не представил.
Его возражения относительно проекта усиления стены рассмотрены ООО "ОРГСТРОЙ-эксперт", в ответе на его обращение указано, что металлические рамы, которые он предлагает установить, будут способствовать дальнейшему расслоению участка стены и появлению трещин на фасаде. Последовательность и способ выполнение работ в соответствие с проектом гарантирует безопасность (л.д. 195).
На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности требований истца и об обязании ответчика предоставить доступ в жилое помещение, поскольку невыполнение ремонта создает угрозу жизни и здоровью людей, приводит к снижению надежности ограждающей несущей конструкции многоквартирного дома.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.
Судебная коллегия полагает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно. Решение суда является законным и обоснованным.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Автозаводского районного суда г. Н.Новгорода Нижегородской области от 10 мая 2016 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
Апелляционное определение судебной коллегии вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)