Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 05.09.2016 N 06АП-4315/2016 ПО ДЕЛУ N А73-1414/2016

Разделы:
Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе; ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Понятие и основные категории наследственного права; Наследственное право

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 сентября 2016 г. N 06АП-4315/2016


Резолютивная часть постановления объявлена 01 сентября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 05 сентября 2016 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Гричановской Е.В.,
судей Волковой М.О., Тихоненко А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шалдуга И.В.,
при участии в заседании:
- от Жилищно-строительного кооператива N 50: Журавского С.В., представителя по доверенности от 22.12.2015 N 28;
- от администрации города Хабаровска: Нащекиной П.В., представителя по доверенности от 24.11.2015 N 1.1.27-726.
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу администрации города Хабаровска
на решение от 20 июня 2016 г.
по делу N А73-1414/2016
Арбитражного суда Хабаровского края,
принятое судьей Паниной А.А.,
по иску жилищно-строительного кооператива N 50 (ОГРН 1072722004740, ИНН 2725019098, место нахождения: 680054, г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, 201В)
к администрации города Хабаровска (ОРГН 1032700305978, ИНН 2702015107, место нахождения: 680000, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66)
о признании права собственности,
установил:

Жилищно-строительный кооператив N 50 (далее - ЖСК-50) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на квартиру N 46, расположенную по адресу: г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, дом N 201В.
Решением суда от 20 июня 2016 г. исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с решением суда, Администрация города Хабаровска в апелляционной жалобе просит отменить судебный акт, в иске отказать, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, спорное имущество является выморочным и к собственности истца отнесено быть не может.
В судебном заседании представитель администрации настаивал на приведенных в апелляционной жалобе доводах, представитель ЖСК-50 просил их отклонить.
Проверив законность судебного акта в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не усматривает основания для отмены решения суда первой инстанции.
Как следует из материалов дела, ЖСК-50 при Хабаровском производственном объединении пассажирского автотранспорта по Краснофлотскому району зарегистрирован в 1983 году с целью строительства 9-этажного 144-квартирного жилого дома на собственные средства кооператива с привлечением государственного кредита.
Жилая площадь в домах кооператива предоставляется только членам кооператива, выполняющим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов, по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного дома (раздел II устава).
При этом каждый член кооператива обязан внести правлению кооператива до начала строительства денежные средства в размере не менее 30% стоимости строительства квартиры.
Остальные 70% вносятся членами кооператива в течение 20 лет ежеквартально разными частями и в сроки, предусмотренные обязательствами по погашению государственного кредита.
Члену кооператива Гордееву В.И. квартира N 46 предоставлена на основании ордера N 704 серии N КФ от 17.10.1983, иных членов семьи в ордере не значится.
24.06.2013 Гордеев В.И. умер (свидетельство о смерти от 26.06.2013 серии I-ДВ N 824722).
Стоимость пая 5 493,48 руб. им не выплачена согласно справке N 35 от 11.05.2016. Лицевым счетом Гордеева В.И. подтверждается выплата паевых взносов с 1983 по 1991 годы, остаток задолженности составляет 2 517,28 руб.
Указанные обстоятельства подтверждаются также вступившим в законную силу судебным актом суда общей юрисдикции по делу N 2-385/2014 по иску Иляхина М.И. к Департаменту муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска, Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на спорную квартиру. Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 03.04.2014 по делу N 2-385/2014 в иске отказано. При этом установлен факт неполной выплаты Гордеевым В.И. паевого взноса, а также указано, что наследственное дело после смерти Гордеева В.И. не заводилось.
Справкой КГУП "Хабкрайинвентаризация" N 629 от 03.02.2016, а также уведомлением Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 26.01.2016 N 27/001/250/2016-1384 подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на квартиру N 46, расположенную в г. Хабаровске по ул. Тихоокеанской, 201В.
В государственной регистрации права на спорную квартиру кооперативу отказано письмом от 23.07.2015 N 27/074/202/2015-1354.
На основании решения, принятого на заседании правления ЖСК-50 (протокол от 19.05.2016), истцом платежным поручением N 8284 от 20.05.2016 за счет собственных средств произведена оплата стоимости пая за квартиру N 46.
Полагая себя собственников квартиры, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
Принимая решение в пользу истца, суд первой инстанции руководствовался следующим.
Основания приобретения прав собственности перечислены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пунктом 1 указанной нормы предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 99 ГК РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).
Пункт 11 примерного устава ЖСК, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 05.10.1962 N 1395, устанавливает, что жилые дома и служебно-хозяйственные строения, возведенные кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности и не могут быть изъяты, проданы или переданы как в целом, так и частями (квартиры, комнаты) ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива.
Согласно пункту 6 устава ЖСК-50 жилые дома и служебно-хозяйственные строения, возведенные кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности.
Из обстоятельств дела следует, что дом построен за счет средств кооператива с привлечением государственного кредита, доказательств, подтверждающих, что кооператив не выплатил государственный кредит и имеет задолженность перед государством, администрацией по правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, который действовал с 01.01.1995, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Аналогичные положения содержались и в ранее действовавшем законодательстве.
Так пунктом 2 статьи 13 закона "О собственности в РСФСР" от 24.12.1990 N 441-1 (вступил в силу с 01.01.1991, утратил силу в связи с введением в действие Гражданского кодекса Российской Федерации) предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
В силу пункта 2 статьи 7 закона "О собственности в СССР" от 06.03.1990 N 1305-1 (вступил в силу с 01.07.1990) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
До 01.07.1990 члены кооперативов имели право только на паенакопления.
В третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации (введенной в действие с 01.03.2002) в статье 1151 указано, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
Согласно пункту 2 данной нормы жилое помещение относится к выморочному имуществу, переходящему в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Материалами дела подтверждается отсутствие у Гордеева В.И. наследников, а также не выплата им пая в полном объеме.
В подтверждение указанных обстоятельств в материалы дела представлены справка ЖСК-50, лицевой счет Гордеева В.И., решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 03.04.2014 по делу N 2-385/2014, имеющее преюдициальное значение в силу положений части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Довод ответчика о том, что истцом не доказан факт неполной выплаты пая, ссылаясь на обстоятельство выдачи Гордееву В.И. ордера и отсутствие требований истца о выселении указанного лица, судом первой инстанции были рассмотрены и отклонены.
Уплата пая в рассрочку предусмотрена уставом кооператива (пункт 12), согласно которому 70% подлежали уплате в течение последующих 20 лет, выплата пая в полном объеме документально не подтверждена.
Из разъяснений, изложенных в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами" следует, что право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру.
Паенакопление умершего члена кооператива, а в случае полной выплаты паевого взноса - и принадлежавшая ему на праве собственности квартира переходят к наследникам, независимо от места их проживания.
Если наследство в связи со смертью члена кооператива открылось до 1 июля 1990 года, то есть до введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР", то наследственным имуществом является не квартира, а паенакопление. Однако в тех случаях, когда квартира, за которую наследодателем, умершим до 1 июля 1990 года, полностью выплачен паевой взнос, не была заселена кооперативом, право на нее признается и за наследником, не проживавшим с наследодателем (пункт 16 названного постановления).
В пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" также указано, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.
Наследственное дело в отношении умершего не открывалось, пай им в полном размере не выплачен, поэтому суд не усмотрел законных оснований для признания квартиры выморочным имуществом.
Иск удовлетворен, за кооперативом признано право собственности на спорную квартиру.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы были предметом исследования в суде первой инстанции, получили надлежащую оценку.
Нарушений норм материального права, а также норм процессуального права, влекущих за собой безусловную отмену обжалуемого судебного актов, судом не допущено.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 20 июня 2016 г. по делу N А73-1414/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
Е.В.ГРИЧАНОВСКАЯ
Судьи
М.О.ВОЛКОВА
А.А.ТИХОНЕНКО




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)