Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 24 мая 2017 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Несмияна С.И.,
судей Жуковой Т.В., Поповой Н.М.,
при ведении протокола судебного заседания: Потаповой А.В.,
при участии:
- от истца: Воспенников П.В., по доверенности от 21.11.2016;
- от ответчика: Федоров В.Н. по протоколу от 29.01.2017;
- от третьих лиц: не явились, извещены;
- рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7157/2017) ЖСК N 1147 на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.02.2017 по делу N А56-47771/2016 (судья Томпакова Г.Н.), принятое
по иску ООО "Жилкомсервис N 1 Калининского района"
к ЖСК N 1147
3-и лица: 1. ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга",
2. ОАО "Петербургская сбытовая компания",
3. Санкт-Петербургское ГУП "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства"
о взыскании 560 445 рублей 33 копеек,
общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Калининского района" (далее - ООО "Жилкомсервис N 1 Калининского района") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с уточненным иском о взыскании с Жилищно-строительного кооператива N 1147:
- 34 072 рублей 32 копеек задолженности за потребленную в период с 01.08.2015 по 30.04.2016 электрическую энергию и 1 376 рублей 07 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами,
- 501 706 рублей 05 копеек задолженности за водоснабжение и водоотведение за период с 01.08.2015 по 30.04.2016 и 23 290 рублей 89 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решением от 06.02.2017 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области иск удовлетворил.
В апелляционной жалобе Жилищно-строительный кооператив N 1147 просит решение от 06.02.2017 изменить, будучи не согласен с расчетом задолженности, поскольку не правильно определена численность проживающих.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.02.2017 проверены в апелляционном порядке.
Из материалов дела следует, что между ООО "Жилкомсервис N 1 Калининского района" (абонент) и ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" (предприятие) заключен договор от 26.03.2007 N 02-60554/00-Н на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, проспект Просвещения, дом 72.
Между ООО "ЖКС N 1 Калининского района" (потребитель) и ОАО "Петербургская сбытовая компания" (гарантирующий поставщик) заключен договор энергоснабжения от 14.07.2008 N 33705, в соответствии с которым гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии и мощности, а потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и мощность и оказанные услуги, а также соблюдать режим потребления энергии и мощности, обеспечивать эксплуатацию находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии.
Согласно пункту 4.7 договора платежные документы оплачиваются без акцепта потребителя в срок до 25 числа месяца, в котором выставлен платежный документ. Пунктом 2.4.3 договора предусмотрено право учреждения с письменного согласия общества присоединять к своей сети субабонентов после реализации технических условий, выданных обществом.
В ЖСК 1147 участвуют часть собственников квартир одной парадной многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, проспект Просвещения, дом 72. ЖСК 1147 учтен в качестве субабонента по договорам водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.
Неисполнение ЖСК N 1147 обязанности по оплате ООО "ЖКС N 1 Калининского района" услуг энергоснабжения за период с 01.08.2015 по 30.04.2016 явилось основанием для обращения последнего в арбитражный суд с иском о взыскании:
- 34 072 рублей 32 копеек задолженности за потребленную электрическую энергию в период с 01.08.2015 по 30.04.2016, 1 376 рублей 07 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами,
- 501 706 рублей 05 копеек задолженности за водоснабжение и водоотведение за период с 01.08.2015 по 30.04.2016, 23 290 рублей 89 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.
Суд первой инстанции удовлетворил требования истца в соответствии со статьями 309, 310, 544, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
ЖСК N 1147 не согласно с расчетом задолженности.
Филиал "Энергосбыт" ГУП "ТЭК СПб" на запрос ЖСК N 1147 (вх. N 58/43581 от 21.11.2016) о предоставлении справки о количестве граждан, на которое производится расчет тепловой энергии на систему ГВС по договору на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде от 19.11.1996 N 901, сообщило, что согласно сведениям об обслуживаемом населении от 28.05.2013 по адресу: Просвещения пр., д. 72 (квартиры с 306 по 398), предоставленным ЖСК-1147 в ГУП "ТЭК СПб", количество граждан по вышеуказанному адресу составляет 149 человек.
Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.
В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).
В силу части 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В пункте 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) дано понятие "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении (подпункты "б", "г" пункта 31 Правил N 354).
Исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней, подпункт "а" пункта 32 Правил N 354).
Из положений раздела V ЖК РФ следует, что наличие в многоквартирном доме жилищно-строительного кооператива исключает существование иного способа управления этим домом до принятия собственниками помещений решения о выборе иного способа управления многоквартирным домом.
Общество решением общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от 10.07.2007 N 1 выбрано управляющей организацией и полномочия прежней управляющей компании (в данном случае Кооператива) прекратились.
Вместе с тем судом не учтены конкретные обстоятельства настоящего дела.
Из приложения N 1 к дополнительному соглашению от 04.09.2008 N 22 к договору водоснабжения следует, что Кооператив является субабонентом по потреблению питьевой воды и водоотведению (питьевая и горячая вода).
Председатель правления Кооператива Федоров В.Н. пояснил, что у Кооператива есть счет в банке, Кооператив заключил договор с организацией, которая производит расчет платежей за жилищно-коммунальные услуги проживающим в парадной, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг вручаются проживающим в парадной, которые оплачивают услуги на счет Кооператива в банке. Потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды, водопотребление (питьевая вода) и услуги по водоотведению (холодная и горячая вода) Кооператив не оплачивал в спорный период истцу или ресурсоснабжающим организациям. У Кооператива есть договор с теплоснабжающей организацией на поставку тепловой энергии и горячей воды, которые он оплачивает самостоятельно. Указанные обстоятельства исследованы судами трех инстанций при рассмотрении дела N А56-40065/2015.
Для проверки доводов жалобы, апелляционный суд назначил сверку расчетов по нежилому помещению под управлением ЖСК-1147, с учетом количества проживающих (зарегистрированных) граждан за период с 01.08.2015 по 30.04.2016, а также данных о квартирах и нежилых помещениях, расположенных в парадной, не обслуживаемых ЖСК-1147. Сверка расчетов не состоялась.
ЖСК-1147 не является управляющей организацией, а по существу имеет статус агента собственников помещений подъезда, выступающим от своего имени в интересах граждан.
ЖСК-1147 при подтверждении доводов о переплате вправе заявить требование по зачету переплаченной стоимости ресурсов в счет будущих платежей.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.02.2017 по делу N А56-47771/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 24.05.2017 N 13АП-7157/2017 ПО ДЕЛУ N А56-47771/2016
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 мая 2017 г. N 13АП-7157/2017
Дело N А56-47771/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 24 мая 2017 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Несмияна С.И.,
судей Жуковой Т.В., Поповой Н.М.,
при ведении протокола судебного заседания: Потаповой А.В.,
при участии:
- от истца: Воспенников П.В., по доверенности от 21.11.2016;
- от ответчика: Федоров В.Н. по протоколу от 29.01.2017;
- от третьих лиц: не явились, извещены;
- рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7157/2017) ЖСК N 1147 на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.02.2017 по делу N А56-47771/2016 (судья Томпакова Г.Н.), принятое
по иску ООО "Жилкомсервис N 1 Калининского района"
к ЖСК N 1147
3-и лица: 1. ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга",
2. ОАО "Петербургская сбытовая компания",
3. Санкт-Петербургское ГУП "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства"
о взыскании 560 445 рублей 33 копеек,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Калининского района" (далее - ООО "Жилкомсервис N 1 Калининского района") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с уточненным иском о взыскании с Жилищно-строительного кооператива N 1147:
- 34 072 рублей 32 копеек задолженности за потребленную в период с 01.08.2015 по 30.04.2016 электрическую энергию и 1 376 рублей 07 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами,
- 501 706 рублей 05 копеек задолженности за водоснабжение и водоотведение за период с 01.08.2015 по 30.04.2016 и 23 290 рублей 89 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решением от 06.02.2017 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области иск удовлетворил.
В апелляционной жалобе Жилищно-строительный кооператив N 1147 просит решение от 06.02.2017 изменить, будучи не согласен с расчетом задолженности, поскольку не правильно определена численность проживающих.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.02.2017 проверены в апелляционном порядке.
Из материалов дела следует, что между ООО "Жилкомсервис N 1 Калининского района" (абонент) и ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" (предприятие) заключен договор от 26.03.2007 N 02-60554/00-Н на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, проспект Просвещения, дом 72.
Между ООО "ЖКС N 1 Калининского района" (потребитель) и ОАО "Петербургская сбытовая компания" (гарантирующий поставщик) заключен договор энергоснабжения от 14.07.2008 N 33705, в соответствии с которым гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии и мощности, а потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и мощность и оказанные услуги, а также соблюдать режим потребления энергии и мощности, обеспечивать эксплуатацию находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии.
Согласно пункту 4.7 договора платежные документы оплачиваются без акцепта потребителя в срок до 25 числа месяца, в котором выставлен платежный документ. Пунктом 2.4.3 договора предусмотрено право учреждения с письменного согласия общества присоединять к своей сети субабонентов после реализации технических условий, выданных обществом.
В ЖСК 1147 участвуют часть собственников квартир одной парадной многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, проспект Просвещения, дом 72. ЖСК 1147 учтен в качестве субабонента по договорам водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.
Неисполнение ЖСК N 1147 обязанности по оплате ООО "ЖКС N 1 Калининского района" услуг энергоснабжения за период с 01.08.2015 по 30.04.2016 явилось основанием для обращения последнего в арбитражный суд с иском о взыскании:
- 34 072 рублей 32 копеек задолженности за потребленную электрическую энергию в период с 01.08.2015 по 30.04.2016, 1 376 рублей 07 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами,
- 501 706 рублей 05 копеек задолженности за водоснабжение и водоотведение за период с 01.08.2015 по 30.04.2016, 23 290 рублей 89 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.
Суд первой инстанции удовлетворил требования истца в соответствии со статьями 309, 310, 544, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
ЖСК N 1147 не согласно с расчетом задолженности.
Филиал "Энергосбыт" ГУП "ТЭК СПб" на запрос ЖСК N 1147 (вх. N 58/43581 от 21.11.2016) о предоставлении справки о количестве граждан, на которое производится расчет тепловой энергии на систему ГВС по договору на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде от 19.11.1996 N 901, сообщило, что согласно сведениям об обслуживаемом населении от 28.05.2013 по адресу: Просвещения пр., д. 72 (квартиры с 306 по 398), предоставленным ЖСК-1147 в ГУП "ТЭК СПб", количество граждан по вышеуказанному адресу составляет 149 человек.
Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.
В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).
В силу части 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В пункте 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) дано понятие "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении (подпункты "б", "г" пункта 31 Правил N 354).
Исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней, подпункт "а" пункта 32 Правил N 354).
Из положений раздела V ЖК РФ следует, что наличие в многоквартирном доме жилищно-строительного кооператива исключает существование иного способа управления этим домом до принятия собственниками помещений решения о выборе иного способа управления многоквартирным домом.
Общество решением общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от 10.07.2007 N 1 выбрано управляющей организацией и полномочия прежней управляющей компании (в данном случае Кооператива) прекратились.
Вместе с тем судом не учтены конкретные обстоятельства настоящего дела.
Из приложения N 1 к дополнительному соглашению от 04.09.2008 N 22 к договору водоснабжения следует, что Кооператив является субабонентом по потреблению питьевой воды и водоотведению (питьевая и горячая вода).
Председатель правления Кооператива Федоров В.Н. пояснил, что у Кооператива есть счет в банке, Кооператив заключил договор с организацией, которая производит расчет платежей за жилищно-коммунальные услуги проживающим в парадной, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг вручаются проживающим в парадной, которые оплачивают услуги на счет Кооператива в банке. Потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды, водопотребление (питьевая вода) и услуги по водоотведению (холодная и горячая вода) Кооператив не оплачивал в спорный период истцу или ресурсоснабжающим организациям. У Кооператива есть договор с теплоснабжающей организацией на поставку тепловой энергии и горячей воды, которые он оплачивает самостоятельно. Указанные обстоятельства исследованы судами трех инстанций при рассмотрении дела N А56-40065/2015.
Для проверки доводов жалобы, апелляционный суд назначил сверку расчетов по нежилому помещению под управлением ЖСК-1147, с учетом количества проживающих (зарегистрированных) граждан за период с 01.08.2015 по 30.04.2016, а также данных о квартирах и нежилых помещениях, расположенных в парадной, не обслуживаемых ЖСК-1147. Сверка расчетов не состоялась.
ЖСК-1147 не является управляющей организацией, а по существу имеет статус агента собственников помещений подъезда, выступающим от своего имени в интересах граждан.
ЖСК-1147 при подтверждении доводов о переплате вправе заявить требование по зачету переплаченной стоимости ресурсов в счет будущих платежей.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.02.2017 по делу N А56-47771/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
С.И.НЕСМИЯН
С.И.НЕСМИЯН
Судьи
Т.В.ЖУКОВА
Н.М.ПОПОВА
Т.В.ЖУКОВА
Н.М.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)