Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена "20" июля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен "26" июля 2016 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Споткай Л.Е.,
судей: Бабенко А.Н., Парфентьевой О.Ю.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Козловой Т.Е.,
при участии: от истца (публичного акционерного общества "Красноярскэнергосбыт"): Войнерович О.В., представителя по доверенности от 11.03.2016 N 324, паспорт,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Красноярскэнергосбыт" (ОГРН 1052460078692, ИНН 2466132221)
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от "13" апреля 2016 года по делу N А33-18060/2015, принятое судьей Блиновой Л.Д.,
установил:
открытое акционерное общество "Красноярскэнергосбыт" (ИНН 2466132221, ОГРН 1052460078692) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищный сектор" (ИНН 2450029927, ОГРН 1132450001034) о взыскании 42 689 рублей 06 копеек задолженности по договору энергоснабжения от 31.12.2014 N 5519 за май 2015 года (далее - спорный период).
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 13.04.2016 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе заявитель ссылается на следующие обстоятельства:
- - на официальном сайте в сети "Интернет" размещена информация о том, что ООО "Жилищный сектор" в спорный период осуществляло управление многоквартирным домом и являлось исполнителем коммунальных услуг, в обязанности которого входило несение расходов за поставленную электрическую энергию;
- - условия договора управления свидетельствуют о принятии ООО "Жилищный сектор" функции исполнителя коммунальных услуг и об обязанности общества заключить договор энергоснабжения с момента заключения договора управления;
- - при заключении ТСЖ договора управления с управляющей организацией в силу положений пункта 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги должна вноситься управляющей организацией;
- - с момента заключения договора управления именно ответчик является исполнителем коммунальных услуг.
Ответчик представил в материалы дела отзыв на апелляционную жалобу, в котором возразил против удовлетворения апелляционной жалобы, настаивая на законности и обоснованности обжалуемого судебного акта.
Определением Третьего Арбитражного апелляционного суда апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы отложено на 20.07.2016.
В судебном заседании представитель истца поддержала ранее озвученные доводы.
Учитывая, что иные лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания лицам, участвующим в деле, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб в разделе Картотека арбитражных дел официального сайта Арбитражные суды Российской Федерации Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/) и в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без участия представителей ответчика и третьих лиц, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.
31.12.2014 между ПАО "Красноярскэнергосбыт" (гарантирующий поставщик) и ООО "Жилсектор" (абонент) заключен договор на электроснабжение N 5519 (далее - договор), согласно которому гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а абонент обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги (пункт 1.1 договора).
Пунктом 6.2 договора определено, что учет отпущенной и потребленной электрической энергии (мощности) (объем электрической энергии, поданной в многоквартирный дом), осуществляется коллективным (общедомовым) прибором учета и расчетными методами в соответствии с действующим законодательством, указанными в приложении N 3 к договору. Приборы учета, показания которых в соответствии с приложением N 3 используются при определении объемов потребления электрической энергии, должны соответствовать требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений, а также допущенными в эксплуатацию в соответствии с приложением N 1 к настоящему договору. Если для определения объемов потребления электрической энергии (мощности), в том числе почасовых объемов подлежит использованию более чем 1 прибор учета, то их определение производится путем суммирования объемов потребления электрической энергии, в том числе почасовых, по всем точкам поставки в границах балансовой принадлежности энергопринимающих устройств.
В соответствии с пунктом 7.1 договора расчетным периодом по данному договору является месяц. Окончательный расчет производится до 15 числа месяца, следующего за расчетным - за фактическое потребление, определенное на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета, снятых сетевой организацией и (или) гарантирующим поставщиком или согласованным в данном договоре расчетным способом (п. п. 7.3 - 7.6) производится абонентом в акцептном порядке на основании платежного требования, выставляемого гарантирующим поставщиком в банк или самостоятельно платежным поручением на расчетный счет гарантирующего поставщика или наличными средствами в кассу. При отсутствии показаний коллективного (общедомового) прибора учета, предоставленных сетевой организацией либо организацией и (или) гарантирующим поставщиком, к расчету принимаются показания коллективного (общедомового) прибора учета, предоставленные абонентом.
Договор заключается на срок по 31.12.2020, вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента заключения (пункт 10.1 договора).
Согласно протоколу от 18.04.2008 N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: Красноярский край, г. Канск, микрорайон Солнечный д. д. N N 54/1, 54/2, 54/3, 54/4, 54/5, 54/6, 54/7, 54/8, 54/9, 54/10, 54/11, 54/12, 54/13, 54/14, 54/15, 54/16, 54/17, 54/18, 54/19, 54/20, 54/21, 54/22, 54/23, 54/24, 54/25, выбран способ управления указанными домами - ТСЖ "Солнечный".
Согласно протоколу от 31.03.2010 N 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Красноярский край, г. Канск, микрорайон Солнечный д. N N 55/1-1, выбран способ управления указанным домом - ТСЖ "Солнечный".
Согласно протоколу от 31.03.2010 N 2 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Красноярский край, г. Канск, микрорайон Солнечный д. N N 55/1-2, выбран способ управления указанным домом - ТСЖ "Солнечный".
30.10.2014 между ООО "Жилсектор" (управляющая компания) и ТСЖ "Солнечный" подписан договор N 2 управления многоквартирными домами между управляющей компанией и товариществом собственников жилья, предметом которого является оказание управляющей компанией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и лицам, пользующимся на законном основании помещениями в этом доме, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельности (пункт 2.1 договора).
На основании данного договора по акту приема-передачи от 31.10.2014 ТСЖ "Солнечный" передало, а ООО "Жилсектор" приняло на управление следующие дома, расположенные по адресу: г. Канск, мкр. Солнечный, д. д. N N 54/2, 54/3, 54/4, 54/5, 54/6, 54/8, 54/10, 54/11, 54/14, 54/15, 54/16, 54/18, 54/19, 54/20, 54/21, 54/22, 54/23, 55/1-1, 55/1-2.
30.09.2014 между ООО "Жилсектор" (управляющая компания) и ТСЖ "Северный" подписан аналогичный договор N 1 управления многоквартирными домами между управляющей компанией и товариществом собственников жилья, на основании которого по акту приема-передачи от 30.09.2014 ТСЖ "Северный" передало, а ООО "Жилсектор" приняло к управлению следующие дома, расположенные по адресу: г. Канск, Северный микрорайон, д. д. N N 1, 1/1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 8а, 9, 10, 10а, 11б, 12, 14, 15. 20, 20/1, 21, 23; 2-й Северный микрорайон, д. д. N N 9, 10а, 12а, 13, 15, 16, 18; ул. Гвардейская, д. N 1.
Как указывает истец, ПАО "Красноярскэнергосбыт" на объекты ответчика в мае 2015 года осуществлена поставка электрической энергии в объеме 112811 кВт/час на сумму 157 689 рублей 06 копеек, что подтверждается представленными в дело доказательствами: ведомостями энергопотребления; показаниями приборов учета.
Объем поставленной ответчику электрической энергии в спорный период определен истцом по объектам, оборудованным приборами учета - по показаниям приборов учета за минусом объектов ООО "Азалия" и ИП Овсянникова, с которыми истцом заключены самостоятельные договора на электроснабжение N N 9796, 9186.
Из общего объема поставленной электрической энергии истцом исключены также следующие объекты: ИП Раткевич, ЦБС г. Канска, ООО "Кансклифт", кабинет УЗИ Сидун Г.М., КО "Погребок", ИП Павличенко В.М., ИП Бурмакин, ИП Бакунец С.А., ФГУП "Охрана МВД", ОАО "МТС", ИП Анисимова Л.В., ГУ МВД России.
Расчет стоимости электрической энергии произведен истцом с применением тарифов, установленных приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 20.12.2012 N 439-п, от 19.12.2013 N 408-п; в отношении объекта - мастерской, расположенной в доме N 9 мкр. 2-й Северный в г. Канске произведен по нерегулируемым ценам.
На оплату электрической энергии истцом ответчику выставлен счет-фактура.
Согласно расчету истца, ООО "Жилсектор" стоимость потребленных энергоресурсов оплачена частично, задолженность составляет 42 689 рублей 06 копеек.
Задолженность в указанной сумме ответчиком не погашена.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.
Как следует из материалов дела, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности в сумме 42 689 рублей 06 копеек за поставленную электроэнергию в жилые многоквартирные дома.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что в спорный период управление жилыми домами, в которые поставлялась электроэнергия, осуществлялось ТСЖ "Солнечный" и ТСЖ "Северный", ответчик не обладает статусом исполнителя коммунальных услуг в отношении спорных многоквартирных жилых домов, в связи с чем, на нем не лежит обязанность по оплате поставленного коммунального ресурса.
Оценив фактические обстоятельства дела, правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
В рассматриваемом случае определяющее значение для установления лица, обязанного оплатить ресурсоснабжающей организации поставленную в многоквартирные дома электрическую энергию, имеет правильное разрешение вопроса о том, кто являлся в спорный период исполнителем коммунальных услуг в отношении указанных домов. Статус исполнителя коммунальных услуг предполагает как наличие права требовать оплату от потребителей, так и наличие обязанности производить оплату ресурсоснабжающей организации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Из материалов дела следует, что между 31.12.2014 между ПАО "Красноярскэнергосбыт" (гарантирующий поставщик) и ООО "Жилсектор" (абонент) заключен договор на электроснабжение N 5519 (далее - договор), согласно которому гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а абонент обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги (пункт 1.1 договора).
Заключенный между сторонами договор является договором энергоснабжения, отношения по которому регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определение порядка управления многоквартирным жилым домом находится в сфере ведения собственников жилых помещений. Заключение договора с управляющей организацией или ТСЖ также относится к компетенции собственника жилых помещений.
В силу пунктов 1 - 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Подпунктом 2.2 пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации согласовано, что предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.
При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно пункту 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией, в других случаях коммунальные услуги указанным собственникам и пользователям предоставляются лицами, несущими ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном доме.
В силу пункта 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.
Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Пунктом 9 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. При этом исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг и заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
Согласно пункту 6 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю, которым может быть собственник или лицо, использующее помещение на ином законном основании (пункт 2 Правил), осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Условия предоставления коммунальных услуг собственнику помещения в зависимости от выбранного способа управления определяются на основании договора, заключаемого с управляющей организацией, а также товариществом или кооперативом (пункт 9 Правил). Условия предоставления коммунальных услуг нанимателю, ссудополучателю по договору безвозмездного пользования помещением, арендатору жилого помещения определяются в соответствующих договорах - договоре найма, договоре безвозмездного пользования, а также в договоре аренды жилого помещения или ином договоре о предоставлении помещения во владение и (или) пользование, заключаемом собственником жилого помещения.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность товарищества собственников жилья заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, лежит на таком товариществе.
Согласно представленным в дело ведомостям энергопотребления; показаниям приборов учета, истцом на объекты ответчика в спорный период осуществлена поставка электрической энергии. Как следует из расчета истца, объем поставленной электрической энергии составляет 112811 кВт/час, стоимость 157 689 рублей 06 копеек.
В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Расчет стоимости электрической энергии произведен истцом с применением тарифов, установленных приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 20.12.2012 N 439-п, от 19.12.2013 N 408-п; в отношении объекта - мастерской, расположенной в доме N 9 мкр. 2-й Северный в г. Канске произведен по нерегулируемым ценам.
Возражая против удовлетворения иска ответчик указал, что 30.09.2014 и 31.10.2014 между ООО "Жилищный сектор", ТСЖ "Солнечный" и ТСЖ "Северный" заключены договоры управления домами, смена способа управления по данным договорам не предусмотрена, многоквартирные дома N N 55/1-1, 55/1-2, расположенные в мкр. Солнечный, г. Канска, в перечне объектов по договору управления отсутствуют; исполнитель коммунальных услуг в отношении спорных домов не изменился, данные объекты не входят в договор энергоснабжения.
Из материалов дела (договор управления многоквартирным домом N 1 от 30.09.2014, заключенный между ООО "Жилсектор" и ТСЖ "Северный", договор управления многоквартирным домом N 2 от 31.10.2014, заключенный между ООО "Жилсектор" и ТСЖ "Солнечный", акты приема-передачи от 30.09.2014, от 31.10.2014) следует, что выбранные собственниками помещений в качестве управляющих компаний ТСЖ передали ООО "Жилсектор" полномочия по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таких домах и лицам, пользующимся на законном основании помещениями в этом доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (пункт 2.1 договоров).
В пункте 2.2 договоров сторонами согласован перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая компания ООО "Жилсектор" (Приложение N 2 к договору).
По актам приема-передачи от 30.09.2014, от 31.10.2014 спорные дома, включенные истцом в расчет задолженности, переданы ТСЖ "Северный", ТСЖ "Солнечный" ответчику (ООО "Жилсектор").
При этом из материалов дела N А33-15194/2014 (вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Красноярского края от 10.09.2015 (между теми же сторонами), протоколы от 18.04.2008 N 1, от 31.03.2010 N / N 1, 2) следует, что в отношении спорных многоквартирных домов, расположенных по адресу: Красноярский край, г. Канск, Солнечный микрорайон, д. 55/1-1, 55/1-2 выбран способ управления многоквартирными домами - ТСЖ "Солнечный".
Следовательно, как верно указал суд первой инстанции, собственники помещений в спорных многоквартирных домах выбрали в установленном законодательством порядке способ управления данными домами, т.е. передали весь комплекс полномочий по их управлению, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, - ТСЖ "Солнечный" и ТСЖ "Северный", которые являются исполнителями коммунальных услуг в отношении данных домов.
С учетом изложенного, а также норм жилищного законодательства, предусматривающих возможность управления многоквартирным домом одной управляющей организацией (ТСЖ), передача ТСЖ "Солнечный" и ТСЖ "Северный" части функций по управлению спорными домами ООО "Жилсектор" по договорам управления от 30.09.2014, от 31.10.2014, не меняет способ управления данными домами, реализованный его собственниками.
Судом первой инстанции рассмотрен и обоснованно отклонен довод истца о том, что с момента заключения договоров управления у ответчика возникла обязанность перед собственниками в части заключения в их интересах договора энергоснабжения и обязанность по оплате за поставленную электроэнергию.
В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом.
Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещения в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса).
Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещения в многоквартирном доме.
Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону.
Из материалов дела следует, что собственники помещений в спорных многоквартирных домах выбрали в установленном законодательством порядке способ управления спорными домами, то есть передали весь комплекс полномочий по их управлению, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, - ТСЖ "Солнечный" и ТСЖ "Северный", которые являются исполнителями коммунальных услуг в отношении данных домов.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" содержится информация об осуществлении управления ответчиком спорными многоквартирными домами в период с 01.11.2014 по 11.01.2016 также рассмотрен судом первой инстанции и обоснованно им отклонен, поскольку доказательств, свидетельствующих об изменении способа управления спорными многоквартирными домами, о заключении собственниками помещений нового договора управления многоквартирным домом в материалы дела не представлено.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что основания для возложения на ответчика обязанности по оплате электроэнергии, потребленной спорными домами, не имеется, поскольку ответчик не обладал статусом исполнителя коммунальных услуг по электроэнергии в отношении данных домов.
Оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания с ответчика задолженности у суда первой инстанции не имелось.
С учетом изложенного доводы заявителя жалобы о том, что в силу действующего договора управления от 31.10.2014 N 2 именно ответчик является лицом, обязанным оплачивать электроэнергию, поставленную в спорные жилые дома, а также о том, что ответчик является исполнителем коммунальных услуг (по электроэнергии), отклоняются судом апелляционной инстанции как необоснованные.
Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
При указанных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от "13" апреля 2016 года по делу N А33-18060/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий
Л.Е.СПОТКАЙ
Судьи
А.Н.БАБЕНКО
О.Ю.ПАРФЕНТЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 26.07.2016 ПО ДЕЛУ N А33-18060/2015
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июля 2016 г. по делу N А33-18060/2015
Резолютивная часть постановления объявлена "20" июля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен "26" июля 2016 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Споткай Л.Е.,
судей: Бабенко А.Н., Парфентьевой О.Ю.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Козловой Т.Е.,
при участии: от истца (публичного акционерного общества "Красноярскэнергосбыт"): Войнерович О.В., представителя по доверенности от 11.03.2016 N 324, паспорт,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Красноярскэнергосбыт" (ОГРН 1052460078692, ИНН 2466132221)
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от "13" апреля 2016 года по делу N А33-18060/2015, принятое судьей Блиновой Л.Д.,
установил:
открытое акционерное общество "Красноярскэнергосбыт" (ИНН 2466132221, ОГРН 1052460078692) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищный сектор" (ИНН 2450029927, ОГРН 1132450001034) о взыскании 42 689 рублей 06 копеек задолженности по договору энергоснабжения от 31.12.2014 N 5519 за май 2015 года (далее - спорный период).
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 13.04.2016 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе заявитель ссылается на следующие обстоятельства:
- - на официальном сайте в сети "Интернет" размещена информация о том, что ООО "Жилищный сектор" в спорный период осуществляло управление многоквартирным домом и являлось исполнителем коммунальных услуг, в обязанности которого входило несение расходов за поставленную электрическую энергию;
- - условия договора управления свидетельствуют о принятии ООО "Жилищный сектор" функции исполнителя коммунальных услуг и об обязанности общества заключить договор энергоснабжения с момента заключения договора управления;
- - при заключении ТСЖ договора управления с управляющей организацией в силу положений пункта 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги должна вноситься управляющей организацией;
- - с момента заключения договора управления именно ответчик является исполнителем коммунальных услуг.
Ответчик представил в материалы дела отзыв на апелляционную жалобу, в котором возразил против удовлетворения апелляционной жалобы, настаивая на законности и обоснованности обжалуемого судебного акта.
Определением Третьего Арбитражного апелляционного суда апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы отложено на 20.07.2016.
В судебном заседании представитель истца поддержала ранее озвученные доводы.
Учитывая, что иные лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания лицам, участвующим в деле, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб в разделе Картотека арбитражных дел официального сайта Арбитражные суды Российской Федерации Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/) и в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без участия представителей ответчика и третьих лиц, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.
31.12.2014 между ПАО "Красноярскэнергосбыт" (гарантирующий поставщик) и ООО "Жилсектор" (абонент) заключен договор на электроснабжение N 5519 (далее - договор), согласно которому гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а абонент обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги (пункт 1.1 договора).
Пунктом 6.2 договора определено, что учет отпущенной и потребленной электрической энергии (мощности) (объем электрической энергии, поданной в многоквартирный дом), осуществляется коллективным (общедомовым) прибором учета и расчетными методами в соответствии с действующим законодательством, указанными в приложении N 3 к договору. Приборы учета, показания которых в соответствии с приложением N 3 используются при определении объемов потребления электрической энергии, должны соответствовать требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений, а также допущенными в эксплуатацию в соответствии с приложением N 1 к настоящему договору. Если для определения объемов потребления электрической энергии (мощности), в том числе почасовых объемов подлежит использованию более чем 1 прибор учета, то их определение производится путем суммирования объемов потребления электрической энергии, в том числе почасовых, по всем точкам поставки в границах балансовой принадлежности энергопринимающих устройств.
В соответствии с пунктом 7.1 договора расчетным периодом по данному договору является месяц. Окончательный расчет производится до 15 числа месяца, следующего за расчетным - за фактическое потребление, определенное на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета, снятых сетевой организацией и (или) гарантирующим поставщиком или согласованным в данном договоре расчетным способом (п. п. 7.3 - 7.6) производится абонентом в акцептном порядке на основании платежного требования, выставляемого гарантирующим поставщиком в банк или самостоятельно платежным поручением на расчетный счет гарантирующего поставщика или наличными средствами в кассу. При отсутствии показаний коллективного (общедомового) прибора учета, предоставленных сетевой организацией либо организацией и (или) гарантирующим поставщиком, к расчету принимаются показания коллективного (общедомового) прибора учета, предоставленные абонентом.
Договор заключается на срок по 31.12.2020, вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента заключения (пункт 10.1 договора).
Согласно протоколу от 18.04.2008 N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: Красноярский край, г. Канск, микрорайон Солнечный д. д. N N 54/1, 54/2, 54/3, 54/4, 54/5, 54/6, 54/7, 54/8, 54/9, 54/10, 54/11, 54/12, 54/13, 54/14, 54/15, 54/16, 54/17, 54/18, 54/19, 54/20, 54/21, 54/22, 54/23, 54/24, 54/25, выбран способ управления указанными домами - ТСЖ "Солнечный".
Согласно протоколу от 31.03.2010 N 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Красноярский край, г. Канск, микрорайон Солнечный д. N N 55/1-1, выбран способ управления указанным домом - ТСЖ "Солнечный".
Согласно протоколу от 31.03.2010 N 2 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Красноярский край, г. Канск, микрорайон Солнечный д. N N 55/1-2, выбран способ управления указанным домом - ТСЖ "Солнечный".
30.10.2014 между ООО "Жилсектор" (управляющая компания) и ТСЖ "Солнечный" подписан договор N 2 управления многоквартирными домами между управляющей компанией и товариществом собственников жилья, предметом которого является оказание управляющей компанией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и лицам, пользующимся на законном основании помещениями в этом доме, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельности (пункт 2.1 договора).
На основании данного договора по акту приема-передачи от 31.10.2014 ТСЖ "Солнечный" передало, а ООО "Жилсектор" приняло на управление следующие дома, расположенные по адресу: г. Канск, мкр. Солнечный, д. д. N N 54/2, 54/3, 54/4, 54/5, 54/6, 54/8, 54/10, 54/11, 54/14, 54/15, 54/16, 54/18, 54/19, 54/20, 54/21, 54/22, 54/23, 55/1-1, 55/1-2.
30.09.2014 между ООО "Жилсектор" (управляющая компания) и ТСЖ "Северный" подписан аналогичный договор N 1 управления многоквартирными домами между управляющей компанией и товариществом собственников жилья, на основании которого по акту приема-передачи от 30.09.2014 ТСЖ "Северный" передало, а ООО "Жилсектор" приняло к управлению следующие дома, расположенные по адресу: г. Канск, Северный микрорайон, д. д. N N 1, 1/1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 8а, 9, 10, 10а, 11б, 12, 14, 15. 20, 20/1, 21, 23; 2-й Северный микрорайон, д. д. N N 9, 10а, 12а, 13, 15, 16, 18; ул. Гвардейская, д. N 1.
Как указывает истец, ПАО "Красноярскэнергосбыт" на объекты ответчика в мае 2015 года осуществлена поставка электрической энергии в объеме 112811 кВт/час на сумму 157 689 рублей 06 копеек, что подтверждается представленными в дело доказательствами: ведомостями энергопотребления; показаниями приборов учета.
Объем поставленной ответчику электрической энергии в спорный период определен истцом по объектам, оборудованным приборами учета - по показаниям приборов учета за минусом объектов ООО "Азалия" и ИП Овсянникова, с которыми истцом заключены самостоятельные договора на электроснабжение N N 9796, 9186.
Из общего объема поставленной электрической энергии истцом исключены также следующие объекты: ИП Раткевич, ЦБС г. Канска, ООО "Кансклифт", кабинет УЗИ Сидун Г.М., КО "Погребок", ИП Павличенко В.М., ИП Бурмакин, ИП Бакунец С.А., ФГУП "Охрана МВД", ОАО "МТС", ИП Анисимова Л.В., ГУ МВД России.
Расчет стоимости электрической энергии произведен истцом с применением тарифов, установленных приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 20.12.2012 N 439-п, от 19.12.2013 N 408-п; в отношении объекта - мастерской, расположенной в доме N 9 мкр. 2-й Северный в г. Канске произведен по нерегулируемым ценам.
На оплату электрической энергии истцом ответчику выставлен счет-фактура.
Согласно расчету истца, ООО "Жилсектор" стоимость потребленных энергоресурсов оплачена частично, задолженность составляет 42 689 рублей 06 копеек.
Задолженность в указанной сумме ответчиком не погашена.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.
Как следует из материалов дела, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности в сумме 42 689 рублей 06 копеек за поставленную электроэнергию в жилые многоквартирные дома.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что в спорный период управление жилыми домами, в которые поставлялась электроэнергия, осуществлялось ТСЖ "Солнечный" и ТСЖ "Северный", ответчик не обладает статусом исполнителя коммунальных услуг в отношении спорных многоквартирных жилых домов, в связи с чем, на нем не лежит обязанность по оплате поставленного коммунального ресурса.
Оценив фактические обстоятельства дела, правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
В рассматриваемом случае определяющее значение для установления лица, обязанного оплатить ресурсоснабжающей организации поставленную в многоквартирные дома электрическую энергию, имеет правильное разрешение вопроса о том, кто являлся в спорный период исполнителем коммунальных услуг в отношении указанных домов. Статус исполнителя коммунальных услуг предполагает как наличие права требовать оплату от потребителей, так и наличие обязанности производить оплату ресурсоснабжающей организации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Из материалов дела следует, что между 31.12.2014 между ПАО "Красноярскэнергосбыт" (гарантирующий поставщик) и ООО "Жилсектор" (абонент) заключен договор на электроснабжение N 5519 (далее - договор), согласно которому гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а абонент обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги (пункт 1.1 договора).
Заключенный между сторонами договор является договором энергоснабжения, отношения по которому регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определение порядка управления многоквартирным жилым домом находится в сфере ведения собственников жилых помещений. Заключение договора с управляющей организацией или ТСЖ также относится к компетенции собственника жилых помещений.
В силу пунктов 1 - 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Подпунктом 2.2 пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации согласовано, что предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.
При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно пункту 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией, в других случаях коммунальные услуги указанным собственникам и пользователям предоставляются лицами, несущими ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном доме.
В силу пункта 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.
Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Пунктом 9 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. При этом исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг и заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
Согласно пункту 6 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю, которым может быть собственник или лицо, использующее помещение на ином законном основании (пункт 2 Правил), осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Условия предоставления коммунальных услуг собственнику помещения в зависимости от выбранного способа управления определяются на основании договора, заключаемого с управляющей организацией, а также товариществом или кооперативом (пункт 9 Правил). Условия предоставления коммунальных услуг нанимателю, ссудополучателю по договору безвозмездного пользования помещением, арендатору жилого помещения определяются в соответствующих договорах - договоре найма, договоре безвозмездного пользования, а также в договоре аренды жилого помещения или ином договоре о предоставлении помещения во владение и (или) пользование, заключаемом собственником жилого помещения.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность товарищества собственников жилья заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, лежит на таком товариществе.
Согласно представленным в дело ведомостям энергопотребления; показаниям приборов учета, истцом на объекты ответчика в спорный период осуществлена поставка электрической энергии. Как следует из расчета истца, объем поставленной электрической энергии составляет 112811 кВт/час, стоимость 157 689 рублей 06 копеек.
В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Расчет стоимости электрической энергии произведен истцом с применением тарифов, установленных приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 20.12.2012 N 439-п, от 19.12.2013 N 408-п; в отношении объекта - мастерской, расположенной в доме N 9 мкр. 2-й Северный в г. Канске произведен по нерегулируемым ценам.
Возражая против удовлетворения иска ответчик указал, что 30.09.2014 и 31.10.2014 между ООО "Жилищный сектор", ТСЖ "Солнечный" и ТСЖ "Северный" заключены договоры управления домами, смена способа управления по данным договорам не предусмотрена, многоквартирные дома N N 55/1-1, 55/1-2, расположенные в мкр. Солнечный, г. Канска, в перечне объектов по договору управления отсутствуют; исполнитель коммунальных услуг в отношении спорных домов не изменился, данные объекты не входят в договор энергоснабжения.
Из материалов дела (договор управления многоквартирным домом N 1 от 30.09.2014, заключенный между ООО "Жилсектор" и ТСЖ "Северный", договор управления многоквартирным домом N 2 от 31.10.2014, заключенный между ООО "Жилсектор" и ТСЖ "Солнечный", акты приема-передачи от 30.09.2014, от 31.10.2014) следует, что выбранные собственниками помещений в качестве управляющих компаний ТСЖ передали ООО "Жилсектор" полномочия по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таких домах и лицам, пользующимся на законном основании помещениями в этом доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (пункт 2.1 договоров).
В пункте 2.2 договоров сторонами согласован перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая компания ООО "Жилсектор" (Приложение N 2 к договору).
По актам приема-передачи от 30.09.2014, от 31.10.2014 спорные дома, включенные истцом в расчет задолженности, переданы ТСЖ "Северный", ТСЖ "Солнечный" ответчику (ООО "Жилсектор").
При этом из материалов дела N А33-15194/2014 (вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Красноярского края от 10.09.2015 (между теми же сторонами), протоколы от 18.04.2008 N 1, от 31.03.2010 N / N 1, 2) следует, что в отношении спорных многоквартирных домов, расположенных по адресу: Красноярский край, г. Канск, Солнечный микрорайон, д. 55/1-1, 55/1-2 выбран способ управления многоквартирными домами - ТСЖ "Солнечный".
Следовательно, как верно указал суд первой инстанции, собственники помещений в спорных многоквартирных домах выбрали в установленном законодательством порядке способ управления данными домами, т.е. передали весь комплекс полномочий по их управлению, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, - ТСЖ "Солнечный" и ТСЖ "Северный", которые являются исполнителями коммунальных услуг в отношении данных домов.
С учетом изложенного, а также норм жилищного законодательства, предусматривающих возможность управления многоквартирным домом одной управляющей организацией (ТСЖ), передача ТСЖ "Солнечный" и ТСЖ "Северный" части функций по управлению спорными домами ООО "Жилсектор" по договорам управления от 30.09.2014, от 31.10.2014, не меняет способ управления данными домами, реализованный его собственниками.
Судом первой инстанции рассмотрен и обоснованно отклонен довод истца о том, что с момента заключения договоров управления у ответчика возникла обязанность перед собственниками в части заключения в их интересах договора энергоснабжения и обязанность по оплате за поставленную электроэнергию.
В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом.
Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещения в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса).
Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещения в многоквартирном доме.
Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону.
Из материалов дела следует, что собственники помещений в спорных многоквартирных домах выбрали в установленном законодательством порядке способ управления спорными домами, то есть передали весь комплекс полномочий по их управлению, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, - ТСЖ "Солнечный" и ТСЖ "Северный", которые являются исполнителями коммунальных услуг в отношении данных домов.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" содержится информация об осуществлении управления ответчиком спорными многоквартирными домами в период с 01.11.2014 по 11.01.2016 также рассмотрен судом первой инстанции и обоснованно им отклонен, поскольку доказательств, свидетельствующих об изменении способа управления спорными многоквартирными домами, о заключении собственниками помещений нового договора управления многоквартирным домом в материалы дела не представлено.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что основания для возложения на ответчика обязанности по оплате электроэнергии, потребленной спорными домами, не имеется, поскольку ответчик не обладал статусом исполнителя коммунальных услуг по электроэнергии в отношении данных домов.
Оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания с ответчика задолженности у суда первой инстанции не имелось.
С учетом изложенного доводы заявителя жалобы о том, что в силу действующего договора управления от 31.10.2014 N 2 именно ответчик является лицом, обязанным оплачивать электроэнергию, поставленную в спорные жилые дома, а также о том, что ответчик является исполнителем коммунальных услуг (по электроэнергии), отклоняются судом апелляционной инстанции как необоснованные.
Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
При указанных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от "13" апреля 2016 года по делу N А33-18060/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий
Л.Е.СПОТКАЙ
Судьи
А.Н.БАБЕНКО
О.Ю.ПАРФЕНТЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)