Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истец осуществляет управление многоквартирным домом, ответчик является собственником жилого помещения в указанном доме, в результате неисполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у него образовалась задолженность, в адрес ответчика истцом направлялось уведомление с требованием погасить имеющуюся задолженность, которая до настоящего времени не погашена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Филиппова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Салтыковой Л.В.,
и судей Кочергиной Т.В., Дорохиной Е.М.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Кочергиной Т.В.
дело по апелляционной жалобе ответчика П. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 08 декабря 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования ТСЖ "Северный парк" к П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с П. в пользу ТСЖ "Северный парк" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб., пени в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб., а всего *** рублей 34 копейки,
установила:
Истец ТСЖ "Северный парк" обратилось в суд с иском к ответчику П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере *** руб., пени в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.
Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой дом по адресу: Москва, *** ш., д. ***, корп. *** находится в управлении ТСЖ "Северный парк". Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: Москва, *** ш., д. ***, корп. **, кв. ***. В результате неисполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у П. за период с 01.06.2014 г. по 31.08.2015 г. образовалась задолженность в размере *** руб. В адрес ответчика истцом направлялось уведомление с требованием погасить имеющуюся задолженность, которая до настоящего времени не погашена.
Представители истца Н., С.В. в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика С.Е. в судебное заседание явилась, признала исковые требования частично.
Судом было постановлено указанное решение, об отмене в части взыскании суммы основного долга, которого просит ответчик П. по доводам апелляционной жалобы.
П. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась неоднократно почтой по известному месту регистрации, о причине неявки не сообщила, возражений не представила, сведениями о том, что неявка ответчика имеет место по уважительной причине, суд апелляционной инстанции не располагает.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочел вместо защиты своих прав в судебном заседании - неявку в суд, и учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, судебная коллегия, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ пришла к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется в силу следующих обстоятельств.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу. <...> д. ***, корп. 1, кв. ***. П. постоянно зарегистрирована по адресу: г. Москва, ул. ***.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Северный парк", которое приняло на себя обязательство управления общим имуществом в многоквартирном доме, оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества согласно приложений к договору, предоставления коммунальных и иных услуг.
Согласно представленному истцом расчету за период с 01.06.2014 г. по 31.08.2015 г. ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере *** руб.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд обоснованно пришел к выводу о том, что требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Ответчик, является собственником спорной квартиры, и должна была нести бремя содержания жилого помещения.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств оплаты ответчиком расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта, дополнительных взносов в фонд капитального ремонта в размере **** руб. суду не представлено.
Кроме того, суд правомерно взыскал с ответчика в пользу истца пени за просрочку оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб.
Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере **** руб.
Довод апелляционной жалобы о том, что у ТСЖ "Северный парк" отсутствует решение общего собрания ТСЖ, которым принята смета доходов и расходов на 2014 и 2015 г. и не установлены размер платежей и взносов для каждого члена товарищества, является несостоятельным, поскольку решением очередного собрания членов ТСЖ "Северный парк", проведенного в форме заочного голосования посредством опроса в письменной форме от 21.01.2013 г., утверждены положения сметы расходов для эксплуатации и управления жилым комплексом "Северный парк" с момента ввода в эксплуатацию в виде ежемесячной ставки платежа с квадратного метра общей площади для жилых помещений - *** руб., нежилого помещения - *** руб., подземной автостоянки - *** руб.
Согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Уставом ТСЖ предусмотрена возможность определять бюджет на год и более, что установленные решением очередного собрания членов ТСЖ "Северный парк" от 21.01.2013 года тарифы действуют и на 2014 и 2015 годы (п. 4.1.3).
Таким образом, расчет задолженности ответчика по оплате ЖКУ, произведенный истцом с применением ставок, утвержденных решением очередного собрания членов ТСЖ "Северный парк" от 21.01.2013 года, является правильным.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании положений действующего законодательства, регулирующих предоставление жилищно-коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений и их оплату, а также направлены на переоценку доказательств, которые были исследованы судом в установленном законом порядке и которым была дана надлежащая оценка в решении суда по правилам ст. 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда.
На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 08 декабря 2015 года не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи, с чем оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 08 декабря 2015 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.09.2016 ПО ДЕЛУ N 33-28221/2016
Требование: О взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.Разделы:
Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истец осуществляет управление многоквартирным домом, ответчик является собственником жилого помещения в указанном доме, в результате неисполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у него образовалась задолженность, в адрес ответчика истцом направлялось уведомление с требованием погасить имеющуюся задолженность, которая до настоящего времени не погашена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 сентября 2016 г. по делу N 33-28221
Судья: Филиппова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Салтыковой Л.В.,
и судей Кочергиной Т.В., Дорохиной Е.М.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Кочергиной Т.В.
дело по апелляционной жалобе ответчика П. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 08 декабря 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования ТСЖ "Северный парк" к П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с П. в пользу ТСЖ "Северный парк" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб., пени в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб., а всего *** рублей 34 копейки,
установила:
Истец ТСЖ "Северный парк" обратилось в суд с иском к ответчику П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере *** руб., пени в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.
Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой дом по адресу: Москва, *** ш., д. ***, корп. *** находится в управлении ТСЖ "Северный парк". Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: Москва, *** ш., д. ***, корп. **, кв. ***. В результате неисполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у П. за период с 01.06.2014 г. по 31.08.2015 г. образовалась задолженность в размере *** руб. В адрес ответчика истцом направлялось уведомление с требованием погасить имеющуюся задолженность, которая до настоящего времени не погашена.
Представители истца Н., С.В. в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика С.Е. в судебное заседание явилась, признала исковые требования частично.
Судом было постановлено указанное решение, об отмене в части взыскании суммы основного долга, которого просит ответчик П. по доводам апелляционной жалобы.
П. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась неоднократно почтой по известному месту регистрации, о причине неявки не сообщила, возражений не представила, сведениями о том, что неявка ответчика имеет место по уважительной причине, суд апелляционной инстанции не располагает.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочел вместо защиты своих прав в судебном заседании - неявку в суд, и учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, судебная коллегия, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ пришла к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется в силу следующих обстоятельств.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу. <...> д. ***, корп. 1, кв. ***. П. постоянно зарегистрирована по адресу: г. Москва, ул. ***.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Северный парк", которое приняло на себя обязательство управления общим имуществом в многоквартирном доме, оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества согласно приложений к договору, предоставления коммунальных и иных услуг.
Согласно представленному истцом расчету за период с 01.06.2014 г. по 31.08.2015 г. ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере *** руб.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд обоснованно пришел к выводу о том, что требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Ответчик, является собственником спорной квартиры, и должна была нести бремя содержания жилого помещения.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств оплаты ответчиком расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта, дополнительных взносов в фонд капитального ремонта в размере **** руб. суду не представлено.
Кроме того, суд правомерно взыскал с ответчика в пользу истца пени за просрочку оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб.
Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере **** руб.
Довод апелляционной жалобы о том, что у ТСЖ "Северный парк" отсутствует решение общего собрания ТСЖ, которым принята смета доходов и расходов на 2014 и 2015 г. и не установлены размер платежей и взносов для каждого члена товарищества, является несостоятельным, поскольку решением очередного собрания членов ТСЖ "Северный парк", проведенного в форме заочного голосования посредством опроса в письменной форме от 21.01.2013 г., утверждены положения сметы расходов для эксплуатации и управления жилым комплексом "Северный парк" с момента ввода в эксплуатацию в виде ежемесячной ставки платежа с квадратного метра общей площади для жилых помещений - *** руб., нежилого помещения - *** руб., подземной автостоянки - *** руб.
Согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Уставом ТСЖ предусмотрена возможность определять бюджет на год и более, что установленные решением очередного собрания членов ТСЖ "Северный парк" от 21.01.2013 года тарифы действуют и на 2014 и 2015 годы (п. 4.1.3).
Таким образом, расчет задолженности ответчика по оплате ЖКУ, произведенный истцом с применением ставок, утвержденных решением очередного собрания членов ТСЖ "Северный парк" от 21.01.2013 года, является правильным.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании положений действующего законодательства, регулирующих предоставление жилищно-коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений и их оплату, а также направлены на переоценку доказательств, которые были исследованы судом в установленном законом порядке и которым была дана надлежащая оценка в решении суда по правилам ст. 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда.
На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 08 декабря 2015 года не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи, с чем оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 08 декабря 2015 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)