Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: ГУП "Водоканал" в отсутствие заключенного договора поставлял в жилой дом товарищества питьевую воду и принимал сточные воды, а товарищество не оплатило выставленные счета.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Старченковой В.В., судей Ломакина С.А. и Матлиной Е.О., при участии от товарищества собственников жилья "Загородный 26" Иванова А.А. (протокол от 20.06.2015, паспорт), рассмотрев 24.02.2016 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Загородный 26" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.07.2015 (судья Судас Н.Е.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2015 (судьи Савина Е.В., Мельникова Н.А., Семиглазов В.А.) по делу N А56-20827/2015,
установил:
Государственное унитарное предприятие "Водоканал Санкт-Петербурга", место нахождения: 191015, Санкт-Петербург, Кавалергардская ул., д. 42, ОГРН 1027809256254, ИНН 7830000426 (далее - Водоканал), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья "Загородный 26", место нахождения: 191002, Санкт-Петербург, Загородный пр., д. 26, ОГРН 1089847014058, ИНН 7840379669 (далее - Товарищество), о взыскании 150 419 руб. 42 коп. задолженности по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению за декабрь 2014 года и январь 2015 года, а также 735 руб. 98 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решением суда от 02.07.2015, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 27.10.2015, иск удовлетворен.
В кассационной жалобе Товарищество, ссылаясь на несоответствие выводов судов обстоятельствам дела и представленным доказательствам, просит отменить решение и постановление, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Податель жалобы указывает, что не все владельцы квартир являются членами Товарищества и не все оплачивают коммунальные услуги. Кроме того, ответчик полагает, что имея прямые договоры с владельцами нежилых помещений, Водоканал плату за потребленную ими воду незаконно выставляет Товариществу.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании представитель Товарищества поддержал доводы, приведенные в жалобе.
Водоканал уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, однако представителя в судебное заседание не направил, в связи с чем жалоба рассмотрена в его отсутствие.
Как следует из материалов дела, Водоканал является поставщиком питьевой воды и оказывает услуги по приему сточных вод, а Товарищество - исполнителем коммунальных услуг.
Несмотря на отсутствие заключенного договора на водоснабжение и водоотведение, Водоканал в спорный период поставлял в жилой дом Товарищества питьевую воду и принимал сточные воды.
Ссылаясь на то, что Товарищество не оплатило выставленные счета, Водоканал обратился в арбитражный суд с настоящим иском, рассчитав объем поставленного ресурса по показаниям приборов учета.
Указанный Водоканалом в счетах-фактурах тариф соответствует тарифу для расчетов с исполнителем коммунальных услуг, установленному распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.12.2013 N 501-р "Об установлении тарифов на питьевую воду, техническую воду и водоотведение государственного унитарного предприятия "Водоканал Санкт-Петербурга" на территории Санкт-Петербурга на 2014 год" и от 19.12.2014 N 594-р "Об установлении тарифов на питьевую воду, техническую воду и водоотведение государственного унитарного предприятия "Водоканал Санкт-Петербурга" на территории Санкт-Петербурга на 2015 год".
Возражая на иск, Товарищество указало, что не согласно с расчетом объема водопотребления по нежилым помещениям.
Суд первой инстанции, с которым согласился апелляционный суд, удовлетворил иск полностью, посчитав необоснованными возражения ответчика.
Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 названного Кодекса) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В данном случае в спорный период исходя из счетов-фактур на основании показаний приборов учета Водоканал поставил в жилой дом Товарищества 3766 куб. м воды. Этот объем Товарищество не оспаривает.
Из указанного объема Водоканал вычел объем потребления шести владельцев нежилых помещений, с которыми Водоканал имеет заключенные договоры. К оплате Товариществу предъявлена стоимость 3576,714 куб. м воды и соответствующий объем водоотведения.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), названные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг. Правила N 354 распространяются и на правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах.
В пункте 43 Правил N 354 предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, не оборудованном индивидуальным прибором учета, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.
Порядок расчета приведен в Правилах N 354.
Таким образом, руководствуясь приведенными нормами и исходя из того, что собственники нежилых помещений вправе, но не обязаны заключать договоры непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 18 Правил N 354), Товарищество может определить расчетный объем коммунального ресурса, потребляемого теми владельцами нежилых помещений, которые не заключили договоры с Водоканалом, и не лишено возможности предъявить им для оплаты счета.
Приведенные в кассационной жалобе доводы о том, что часть населения уклоняется от оплаты коммунальных услуг, не влияют на правильность выводов судов первой и апелляционной инстанций. Наличие у населения задолженности в силу статьи 155 ЖК РФ не освобождает Товарищество (исходя из его статуса) от исполнения обязательств перед ресурсоснабжающей организацией. Задолженность населения по оплате коммунальных услуг, равно как и задолженность владельцев нежилых помещений, не заключивших самостоятельные договоры с истцом, является задолженностью Товарищества перед ресурсоснабжающей организацией. Товарищество может и должно вести с населением и владельцами нежилых помещений претензионную работу и работу по взысканию задолженности.
Мнение представителя Товарищества о том, что оно должно лишь содержать общедомовое имущество и не обязано предоставлять коммунальные услуги, противоречит положениям раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилам N 354, а также Правилам, обязательным при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124.
Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судами применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.
Руководствуясь статьей 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.07.2015 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2015 по делу N А56-20827/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Загородный 26" - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.СТАРЧЕНКОВА
Судьи
С.А.ЛОМАКИН
Е.О.МАТЛИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 24.02.2016 N Ф07-2430/2016 ПО ДЕЛУ N А56-20827/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: ГУП "Водоканал" в отсутствие заключенного договора поставлял в жилой дом товарищества питьевую воду и принимал сточные воды, а товарищество не оплатило выставленные счета.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 февраля 2016 г. по делу N А56-20827/2015
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Старченковой В.В., судей Ломакина С.А. и Матлиной Е.О., при участии от товарищества собственников жилья "Загородный 26" Иванова А.А. (протокол от 20.06.2015, паспорт), рассмотрев 24.02.2016 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Загородный 26" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.07.2015 (судья Судас Н.Е.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2015 (судьи Савина Е.В., Мельникова Н.А., Семиглазов В.А.) по делу N А56-20827/2015,
установил:
Государственное унитарное предприятие "Водоканал Санкт-Петербурга", место нахождения: 191015, Санкт-Петербург, Кавалергардская ул., д. 42, ОГРН 1027809256254, ИНН 7830000426 (далее - Водоканал), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья "Загородный 26", место нахождения: 191002, Санкт-Петербург, Загородный пр., д. 26, ОГРН 1089847014058, ИНН 7840379669 (далее - Товарищество), о взыскании 150 419 руб. 42 коп. задолженности по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению за декабрь 2014 года и январь 2015 года, а также 735 руб. 98 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решением суда от 02.07.2015, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 27.10.2015, иск удовлетворен.
В кассационной жалобе Товарищество, ссылаясь на несоответствие выводов судов обстоятельствам дела и представленным доказательствам, просит отменить решение и постановление, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Податель жалобы указывает, что не все владельцы квартир являются членами Товарищества и не все оплачивают коммунальные услуги. Кроме того, ответчик полагает, что имея прямые договоры с владельцами нежилых помещений, Водоканал плату за потребленную ими воду незаконно выставляет Товариществу.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании представитель Товарищества поддержал доводы, приведенные в жалобе.
Водоканал уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, однако представителя в судебное заседание не направил, в связи с чем жалоба рассмотрена в его отсутствие.
Как следует из материалов дела, Водоканал является поставщиком питьевой воды и оказывает услуги по приему сточных вод, а Товарищество - исполнителем коммунальных услуг.
Несмотря на отсутствие заключенного договора на водоснабжение и водоотведение, Водоканал в спорный период поставлял в жилой дом Товарищества питьевую воду и принимал сточные воды.
Ссылаясь на то, что Товарищество не оплатило выставленные счета, Водоканал обратился в арбитражный суд с настоящим иском, рассчитав объем поставленного ресурса по показаниям приборов учета.
Указанный Водоканалом в счетах-фактурах тариф соответствует тарифу для расчетов с исполнителем коммунальных услуг, установленному распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.12.2013 N 501-р "Об установлении тарифов на питьевую воду, техническую воду и водоотведение государственного унитарного предприятия "Водоканал Санкт-Петербурга" на территории Санкт-Петербурга на 2014 год" и от 19.12.2014 N 594-р "Об установлении тарифов на питьевую воду, техническую воду и водоотведение государственного унитарного предприятия "Водоканал Санкт-Петербурга" на территории Санкт-Петербурга на 2015 год".
Возражая на иск, Товарищество указало, что не согласно с расчетом объема водопотребления по нежилым помещениям.
Суд первой инстанции, с которым согласился апелляционный суд, удовлетворил иск полностью, посчитав необоснованными возражения ответчика.
Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 названного Кодекса) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В данном случае в спорный период исходя из счетов-фактур на основании показаний приборов учета Водоканал поставил в жилой дом Товарищества 3766 куб. м воды. Этот объем Товарищество не оспаривает.
Из указанного объема Водоканал вычел объем потребления шести владельцев нежилых помещений, с которыми Водоканал имеет заключенные договоры. К оплате Товариществу предъявлена стоимость 3576,714 куб. м воды и соответствующий объем водоотведения.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), названные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг. Правила N 354 распространяются и на правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах.
В пункте 43 Правил N 354 предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, не оборудованном индивидуальным прибором учета, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.
Порядок расчета приведен в Правилах N 354.
Таким образом, руководствуясь приведенными нормами и исходя из того, что собственники нежилых помещений вправе, но не обязаны заключать договоры непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 18 Правил N 354), Товарищество может определить расчетный объем коммунального ресурса, потребляемого теми владельцами нежилых помещений, которые не заключили договоры с Водоканалом, и не лишено возможности предъявить им для оплаты счета.
Приведенные в кассационной жалобе доводы о том, что часть населения уклоняется от оплаты коммунальных услуг, не влияют на правильность выводов судов первой и апелляционной инстанций. Наличие у населения задолженности в силу статьи 155 ЖК РФ не освобождает Товарищество (исходя из его статуса) от исполнения обязательств перед ресурсоснабжающей организацией. Задолженность населения по оплате коммунальных услуг, равно как и задолженность владельцев нежилых помещений, не заключивших самостоятельные договоры с истцом, является задолженностью Товарищества перед ресурсоснабжающей организацией. Товарищество может и должно вести с населением и владельцами нежилых помещений претензионную работу и работу по взысканию задолженности.
Мнение представителя Товарищества о том, что оно должно лишь содержать общедомовое имущество и не обязано предоставлять коммунальные услуги, противоречит положениям раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилам N 354, а также Правилам, обязательным при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124.
Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судами применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.
Руководствуясь статьей 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.07.2015 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2015 по делу N А56-20827/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Загородный 26" - без удовлетворения.
Председательствующий
В.В.СТАРЧЕНКОВА
Судьи
С.А.ЛОМАКИН
Е.О.МАТЛИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)