Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что она является собственником жилья и членом кооператива, ответчик является получателем городской бюджетной субсидии, считает, что ответчик неправомерно производит дополнительные повторные начисления средств на управленческую деятельность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шамова А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И.И.,
судей Акульшиной Т.В., Мареевой Е.Ю.,
при секретаре С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Акульшиной Т.В.
дело по апелляционной жалобе К.М. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 17 января 2017 года, которым постановлено:
Отказать в удовлетворении исковых требований К.М. к ЖСК "Абакан" о признании незаконным взимания дополнительной повторной платы на содержание и ремонт общего имущества, начислений на управленческую деятельность, обязании произвести перерасчет начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, компенсации морального вреда.
установила:
К.М. обратилась в суд с иском к ЖСК "Абакан" о признании незаконным повторное взимание дополнительно платы на управленческую деятельность, на содержание и ремонт общего имущества, в ЖСК "Абакан", обязании произвести перерасчет незаконно повторно удержанной дополнительной платы на управленческую деятельность в ЖСК "Абакан" за период с. г. по. г., также взыскании компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований указала на то, что она является собственником жилья по адресу:, членом ЖСК "Абакан". В квитанции на оплату услуг в состав платежа "Содержание и ремонт общего имущества" входят также и услуги по управлению жилым домом. Ответчик является получателем городской бюджетной субсидии, которая рассчитывается исходя из регулируемых правительством г. Москвы цен за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также ставок планово-нормативного расхода (ПНР). Ответчиком с. года взимается дополнительная повторная плата. руб. с. кв. м общей площади на "управленческую деятельность", с. руб. с. кв. м. Вместе с тем, ответчик неправомерно производит дополнительные повторные начисления средств на управленческую деятельность, в представленном ЖСК "Абакан" расчете обоснования дополнительных повторных взносов присутствуют статьи, включенные в ставку планово-нормативного расхода.
Кроме того, . года состоялось собрание собственников жилья ЖСК "Абакан", в повестке дня вторым вопросом рассматривалась смета на. года, однако вопрос на голосование по утверждению сметы не поднимался и смета не утверждалась, в связи с чем отсутствуют основания для начисления ответчиком дополнительно повторной платы "на управленческую деятельность" (статья ЦФНР) по. руб. с кв. м. Средства, уплаченные ответчику, истцу не возвращены.
Истец К.М., ее представитель У. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представители ответчика ЖСК "Абакан" - председатель правления К.В., В., К.Ю. по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать, по основаниям, изложенным в возражениях на исковые требования.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит К.М., по доводам указанным в апелляционной жалобе.
В заседании судебной коллегии представитель К.М. по доверенности У. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ЖСК "Абакан" - председатель правления К.В. против удовлетворения жалобы возражала.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
В силу ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества и соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Размеры платежей и взносов за пользование помещением согласно ст. 117, ч. 8 ст. 156 ЖК РФ устанавливаются ЖСК на основании сметы расходов и доходов на год, которая утверждается общим собранием ЖСК и предусматривает необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные ЖК РФ и уставом ЖСК цели.
Как установлено судом и следует из материалов дела, К.М. является собственником жилого помещения по адресу:, членом ЖСК "Абакан".
В квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг (единый платежный документ) ЖСК "Абакан" включена статья ЦФНК - целевой фонд на непредвиденные расходы. Средства по данной статье не учтены в ставке планово-нормативного расхода.
Решениями общего собрания собственников ЖСК "Абакан" от 09 февраля 2013 года и от 15 февраля 2015 года утверждены сметы расходов на 2013 - 2014 г. г. и на 2015 - 2016 г.г., определены размеры взносов собственников ЖСК "Абакан" "Целевой резервный фонд".
Согласно ответу от 14 ноября 2016 года ГКУ г. Москвы "Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благополучия ЮАО", в период с 2013 г. по 2015 г. договоры на предоставление субсидий на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме между ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЮАО" и ЖСК "Абакан" не заключались, бюджетная субсидия ЖСК "Абакан" не предоставлялась.
Разрешая заявленные исковые требования К.М. о признании незаконным взимания дополнительной повторной платы на содержание и ремонт общего имущества, начислений на управленческую деятельность, обязании произвести перерасчет начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, суд первой инстанции правомерно не усмотрел законных оснований для их удовлетворения, признав несостоятельными доводы истца об установлении с нарушением действующего законодательства решением общего собрания ЖСК ежемесячного взноса ЦФНР (резервный фонд) в размере от. руб. до. руб. с. кв. м (с увеличением по годам. г.) на управленческую деятельность, поскольку ЖСК вправе самостоятельно устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника в резервный фонд, истец как собственник помещения в многоквартирном доме и член ЖСК, обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, уплачивать обязательные платежи. Сведений о том, что решения общего собрания собственников ЖСК, которыми были утверждены сметы расходов, признаны в установленном законом порядке недействительными, материалы дела не содержат.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции неполно исследовал доказательства по делу, не учел, что дополнительные взносы в ЖСК "Абакан" взимаются повторно на управленческие расходы и не имеют другой цели, повторяют доводы К.М., изложенные в исковом заявлении, которые являлись предметом исследования суда первой инстанции и нашли верное отражение и правильную оценку в постановленном судебном решении.
При этом несогласие в жалобе с выводами суда первой инстанции в отношении представленных доказательств и установленных по делу обстоятельств судебной коллегией не принимается во внимание, поскольку согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Одновременно судебная коллегия отмечает, что допущенная судом явная описка в мотивировочной части решения суда в части указания на собственника квартиры N 77 в ЖСК "Ока", не может повлиять на законность и обоснованность принятого по делу судебного постановления, поскольку указанная описка в решении может быть исправлена судом первой инстанции в порядке ст. 200 ГПК РФ.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 17 января 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.05.2017 ПО ДЕЛУ N 33-17913/2017
Требование: О признании незаконными взимания дополнительной повторной платы на содержание и ремонт общего имущества, начислений на управленческую деятельность, обязании произвести перерасчет начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, компенсации морального вреда.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что она является собственником жилья и членом кооператива, ответчик является получателем городской бюджетной субсидии, считает, что ответчик неправомерно производит дополнительные повторные начисления средств на управленческую деятельность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 мая 2017 г. по делу N 33-17913/17
Судья: Шамова А.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И.И.,
судей Акульшиной Т.В., Мареевой Е.Ю.,
при секретаре С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Акульшиной Т.В.
дело по апелляционной жалобе К.М. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 17 января 2017 года, которым постановлено:
Отказать в удовлетворении исковых требований К.М. к ЖСК "Абакан" о признании незаконным взимания дополнительной повторной платы на содержание и ремонт общего имущества, начислений на управленческую деятельность, обязании произвести перерасчет начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, компенсации морального вреда.
установила:
К.М. обратилась в суд с иском к ЖСК "Абакан" о признании незаконным повторное взимание дополнительно платы на управленческую деятельность, на содержание и ремонт общего имущества, в ЖСК "Абакан", обязании произвести перерасчет незаконно повторно удержанной дополнительной платы на управленческую деятельность в ЖСК "Абакан" за период с. г. по. г., также взыскании компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований указала на то, что она является собственником жилья по адресу:, членом ЖСК "Абакан". В квитанции на оплату услуг в состав платежа "Содержание и ремонт общего имущества" входят также и услуги по управлению жилым домом. Ответчик является получателем городской бюджетной субсидии, которая рассчитывается исходя из регулируемых правительством г. Москвы цен за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также ставок планово-нормативного расхода (ПНР). Ответчиком с. года взимается дополнительная повторная плата. руб. с. кв. м общей площади на "управленческую деятельность", с. руб. с. кв. м. Вместе с тем, ответчик неправомерно производит дополнительные повторные начисления средств на управленческую деятельность, в представленном ЖСК "Абакан" расчете обоснования дополнительных повторных взносов присутствуют статьи, включенные в ставку планово-нормативного расхода.
Кроме того, . года состоялось собрание собственников жилья ЖСК "Абакан", в повестке дня вторым вопросом рассматривалась смета на. года, однако вопрос на голосование по утверждению сметы не поднимался и смета не утверждалась, в связи с чем отсутствуют основания для начисления ответчиком дополнительно повторной платы "на управленческую деятельность" (статья ЦФНР) по. руб. с кв. м. Средства, уплаченные ответчику, истцу не возвращены.
Истец К.М., ее представитель У. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представители ответчика ЖСК "Абакан" - председатель правления К.В., В., К.Ю. по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать, по основаниям, изложенным в возражениях на исковые требования.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит К.М., по доводам указанным в апелляционной жалобе.
В заседании судебной коллегии представитель К.М. по доверенности У. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ЖСК "Абакан" - председатель правления К.В. против удовлетворения жалобы возражала.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
В силу ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества и соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Размеры платежей и взносов за пользование помещением согласно ст. 117, ч. 8 ст. 156 ЖК РФ устанавливаются ЖСК на основании сметы расходов и доходов на год, которая утверждается общим собранием ЖСК и предусматривает необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные ЖК РФ и уставом ЖСК цели.
Как установлено судом и следует из материалов дела, К.М. является собственником жилого помещения по адресу:, членом ЖСК "Абакан".
В квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг (единый платежный документ) ЖСК "Абакан" включена статья ЦФНК - целевой фонд на непредвиденные расходы. Средства по данной статье не учтены в ставке планово-нормативного расхода.
Решениями общего собрания собственников ЖСК "Абакан" от 09 февраля 2013 года и от 15 февраля 2015 года утверждены сметы расходов на 2013 - 2014 г. г. и на 2015 - 2016 г.г., определены размеры взносов собственников ЖСК "Абакан" "Целевой резервный фонд".
Согласно ответу от 14 ноября 2016 года ГКУ г. Москвы "Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благополучия ЮАО", в период с 2013 г. по 2015 г. договоры на предоставление субсидий на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме между ГКУ "Дирекция ЖКХиБ ЮАО" и ЖСК "Абакан" не заключались, бюджетная субсидия ЖСК "Абакан" не предоставлялась.
Разрешая заявленные исковые требования К.М. о признании незаконным взимания дополнительной повторной платы на содержание и ремонт общего имущества, начислений на управленческую деятельность, обязании произвести перерасчет начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, суд первой инстанции правомерно не усмотрел законных оснований для их удовлетворения, признав несостоятельными доводы истца об установлении с нарушением действующего законодательства решением общего собрания ЖСК ежемесячного взноса ЦФНР (резервный фонд) в размере от. руб. до. руб. с. кв. м (с увеличением по годам. г.) на управленческую деятельность, поскольку ЖСК вправе самостоятельно устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника в резервный фонд, истец как собственник помещения в многоквартирном доме и член ЖСК, обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, уплачивать обязательные платежи. Сведений о том, что решения общего собрания собственников ЖСК, которыми были утверждены сметы расходов, признаны в установленном законом порядке недействительными, материалы дела не содержат.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции неполно исследовал доказательства по делу, не учел, что дополнительные взносы в ЖСК "Абакан" взимаются повторно на управленческие расходы и не имеют другой цели, повторяют доводы К.М., изложенные в исковом заявлении, которые являлись предметом исследования суда первой инстанции и нашли верное отражение и правильную оценку в постановленном судебном решении.
При этом несогласие в жалобе с выводами суда первой инстанции в отношении представленных доказательств и установленных по делу обстоятельств судебной коллегией не принимается во внимание, поскольку согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Одновременно судебная коллегия отмечает, что допущенная судом явная описка в мотивировочной части решения суда в части указания на собственника квартиры N 77 в ЖСК "Ока", не может повлиять на законность и обоснованность принятого по делу судебного постановления, поскольку указанная описка в решении может быть исправлена судом первой инстанции в порядке ст. 200 ГПК РФ.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 17 января 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)