Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Собственник жилого помещения ссылается на то, что обязанность по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла у него с момента государственной регистрации права собственности, однако ответчик в квитанциях об оплате выставляет задолженность предыдущего собственника.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кузнецова Ю.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
Председательствующего Утенко Р.В.
Судей Стешовиковой И.Г., Венедиктовой Е.А.
при секретаре Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании 11 мая 2017 года апелляционную жалобу В. в лице представителя С. на решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу N... по иску В. к ООО "Жилкомсервис <адрес>" об исключении суммы задолженности из счета-квитанции на оплату жилищных и коммунальных услуг и списании задолженности с лицевого счета.
Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., выслушав пояснения представителя истца С., представителей ООО "Жилкомсервис <адрес>" К.М. и К.В., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
В. обратилась в суд с иском к ООО "Жилкомсервис <адрес>" об исключении суммы задолженности из счета-квитанции на оплату жилищных и коммунальных услуг и списании задолженности с лицевого счета.
Истец указала, что на основании договора купли-продажи является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Обязанность по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла у истца с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение, однако ответчик в квитанциях об оплате за услуги выставляет задолженность предыдущего собственника, что создает препятствия истцу для внесения текущих периодичных платежей.
В. просила суд обязать ООО "Жилкомсервис <адрес>" списать долг за жилищные и коммунальные услуги по счету N..., исключить из счета-квитанции по лицевому счету N..., выставляемому на имя истца на квартиру по вышеуказанному адресу, сумму задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг, образовавшуюся до <дата> у предыдущего собственника квартиры в размере 107 631 руб. 17 коп. и пени в размере 45 475 руб. 02 коп., обязать ответчика не применять к истцу меры ответственности за существующую задолженность по лицевому счету N..., образовавшуюся до <дата> у предыдущего собственника.
Решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от <дата> в удовлетворении исковых требований В. отказано.
В апелляционной жалобе представитель В. С. просит указанное решение суда отменить, вынести по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещена надлежаще.
Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителей сторон, судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции подлежащим отмене частично в соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.
Судом первой инстанции установлено, что В. на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Задолженности за период нахождения недвижимого имущества в собственности по предоставленным жилищно-коммунальным услугам истец не имеет.
Из материалов дела следует, что по лицевому счету N..., открытому в целях расчета за содержание жилого помещения и коммунальных услуг указанной квартиры, учтена задолженность, возникшая в период владения недвижимостью предыдущим собственником - Ш.
Из пояснений представителя ООО "Жилкомсервис <адрес>" в судебном заседании <дата> следует, что задолженность по оплате жилого помещения Ш. взыскана судебным решением.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно указал, что задолженность Ш. по оплате жилья и коммунальных услуг является его личным долгом и не следует за судьбой принадлежавшей ему квартиры, поскольку Ш., являясь собственником доли должен был самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с открытым финансовым лицевым счетом N....
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд указал, что исключение задолженности из лицевого счета лишит ответчика права требовать погашения задолженности от предыдущего собственника, а также лишит ответчика возможности предъявить требования о взыскании с Ш. пени за период по октябрь 2011 года.
Суд при этом также указал, что в случае исключения указанной задолженности из лицевого счета будет нарушено право взыскателя на получение присужденных денежных средств.
Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции в качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354 (далее по тексту - Правила), потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Исходя из анализа указанных правовых норм, в обязанность управляющей организации при составлении и платежного документа на имя собственника квартиры входит определение объема подлежащей уплаты им денежных сумм за календарный период.
Как видно из имеющейся в деле выписки по лицевому счету N... о начисленных жилищно-коммунальных платежах по состоянию на декабрь 2011 года, установлена задолженность предыдущего собственника в сумме 107 631 руб. 17 коп., пени в сумме 45 475 руб. 02 коп.
Наличие задолженности в сумме 51353 руб. 83 коп., в состав которой включена пеня, отражена в квитанции, составленной ответчиком на имя В. за февраль 2016 года. Квитанция составлена с указанием на ней крупными буквами "ДОЛГ", то есть фактически указанным платежным документом ответчик презюмирует обязанность собственника помещения произвести оплату задолженности предыдущего собственника квартиры и пени за нарушение срока уплаты им обязательных платежей.
Включение в платежные документы суммы задолженности за коммунальные услуги, образовавшиеся по вине предыдущего собственника квартиры, нарушает права истца как потребителя услуги на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги.
Данные действия ответчика совершены в нарушение требований ст. ст. 30, 153 и 155 ЖК РФ, в связи с чем требования истца обязать ответчика исключить из счета-квитанции по лицевому счету N... суммы задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг и пени, образовавшуюся у предыдущего собственника квартиры, подлежат удовлетворению.
Вопреки выводам суда первой инстанции, ООО "Жилкомсервис <адрес>" не лишено возможности взыскивать образовавшуюся задолженность и пени с предыдущего собственника жилого помещения.
Вместе с тем требования истца обязать ответчика списать долг за жилищные и коммунальные услуги по счету N... на имя истца за период до <дата> не подлежат удовлетворению, поскольку действующее законодательство не предусматривает такого рода механизм реализации прав участников отношений в сфере оказания услуг. В ходе рассмотрения дела установлено отсутствие обязательств истца по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги до возникновения у нее права собственности на жилое помещение, в связи с чем возложение на ответчика обязанности исключить ранее возникшую задолженность из объема предъявляемых истцу платежными документами к оплате текущих сумм является достаточным для защиты нарушенного права заявительницы. Порядок учета задолженности предыдущего собственника жилого помещения ответчиком не должен нарушать прав и законных интересов заявительницы.
В ходе судебного заседания истцом не представлены доказательства применения ответчиком к ней мер ответственности ввиду наличия задолженности по оплате услуг предыдущим собственником квартиры. Отсутствие оснований для применения мер к ответственности вследствие указанных обстоятельств презюмируется положениями п. 1 ст. 153 ЖК РФ, в связи с чем оснований для вынесения судебного решения о возложении ответчику запрета на совершение действий не усматривается.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина за подачу искового заявления пропорционально удовлетворенному требованию неимущественного характера.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 16 января 2017 года в части отказа в удовлетворении исковых требований В. к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис г. Ломоносова" о возложении обязанности исключить из представляемых документов на оплату жилищных и коммунальных услуг за содержание квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> задолженности, образовавшейся до возникновения права собственности заявителя отменить и принять новое решение.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис г. Ломоносова" исключить из представляемых В. документов для оплаты жилищных и коммунальных услуг за содержание квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> сведения о задолженности по платежам, образовавшейся до возникновения у В. права собственности на жилое помещение, и пени за нарушение сроков внесения указанных платежей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис г. Ломоносова" в пользу В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 11.05.2017 N 33-7497/2017
Требование: Об исключении задолженности из счета-квитанции на оплату жилищных и коммунальных услуг и списании задолженности с лицевого счета.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Собственник жилого помещения ссылается на то, что обязанность по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла у него с момента государственной регистрации права собственности, однако ответчик в квитанциях об оплате выставляет задолженность предыдущего собственника.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 мая 2017 г. N 33-7497/2017
Судья: Кузнецова Ю.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
Председательствующего Утенко Р.В.
Судей Стешовиковой И.Г., Венедиктовой Е.А.
при секретаре Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании 11 мая 2017 года апелляционную жалобу В. в лице представителя С. на решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу N... по иску В. к ООО "Жилкомсервис <адрес>" об исключении суммы задолженности из счета-квитанции на оплату жилищных и коммунальных услуг и списании задолженности с лицевого счета.
Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., выслушав пояснения представителя истца С., представителей ООО "Жилкомсервис <адрес>" К.М. и К.В., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
В. обратилась в суд с иском к ООО "Жилкомсервис <адрес>" об исключении суммы задолженности из счета-квитанции на оплату жилищных и коммунальных услуг и списании задолженности с лицевого счета.
Истец указала, что на основании договора купли-продажи является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Обязанность по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла у истца с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение, однако ответчик в квитанциях об оплате за услуги выставляет задолженность предыдущего собственника, что создает препятствия истцу для внесения текущих периодичных платежей.
В. просила суд обязать ООО "Жилкомсервис <адрес>" списать долг за жилищные и коммунальные услуги по счету N..., исключить из счета-квитанции по лицевому счету N..., выставляемому на имя истца на квартиру по вышеуказанному адресу, сумму задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг, образовавшуюся до <дата> у предыдущего собственника квартиры в размере 107 631 руб. 17 коп. и пени в размере 45 475 руб. 02 коп., обязать ответчика не применять к истцу меры ответственности за существующую задолженность по лицевому счету N..., образовавшуюся до <дата> у предыдущего собственника.
Решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от <дата> в удовлетворении исковых требований В. отказано.
В апелляционной жалобе представитель В. С. просит указанное решение суда отменить, вынести по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещена надлежаще.
Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителей сторон, судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции подлежащим отмене частично в соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.
Судом первой инстанции установлено, что В. на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Задолженности за период нахождения недвижимого имущества в собственности по предоставленным жилищно-коммунальным услугам истец не имеет.
Из материалов дела следует, что по лицевому счету N..., открытому в целях расчета за содержание жилого помещения и коммунальных услуг указанной квартиры, учтена задолженность, возникшая в период владения недвижимостью предыдущим собственником - Ш.
Из пояснений представителя ООО "Жилкомсервис <адрес>" в судебном заседании <дата> следует, что задолженность по оплате жилого помещения Ш. взыскана судебным решением.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно указал, что задолженность Ш. по оплате жилья и коммунальных услуг является его личным долгом и не следует за судьбой принадлежавшей ему квартиры, поскольку Ш., являясь собственником доли должен был самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с открытым финансовым лицевым счетом N....
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд указал, что исключение задолженности из лицевого счета лишит ответчика права требовать погашения задолженности от предыдущего собственника, а также лишит ответчика возможности предъявить требования о взыскании с Ш. пени за период по октябрь 2011 года.
Суд при этом также указал, что в случае исключения указанной задолженности из лицевого счета будет нарушено право взыскателя на получение присужденных денежных средств.
Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции в качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354 (далее по тексту - Правила), потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Исходя из анализа указанных правовых норм, в обязанность управляющей организации при составлении и платежного документа на имя собственника квартиры входит определение объема подлежащей уплаты им денежных сумм за календарный период.
Как видно из имеющейся в деле выписки по лицевому счету N... о начисленных жилищно-коммунальных платежах по состоянию на декабрь 2011 года, установлена задолженность предыдущего собственника в сумме 107 631 руб. 17 коп., пени в сумме 45 475 руб. 02 коп.
Наличие задолженности в сумме 51353 руб. 83 коп., в состав которой включена пеня, отражена в квитанции, составленной ответчиком на имя В. за февраль 2016 года. Квитанция составлена с указанием на ней крупными буквами "ДОЛГ", то есть фактически указанным платежным документом ответчик презюмирует обязанность собственника помещения произвести оплату задолженности предыдущего собственника квартиры и пени за нарушение срока уплаты им обязательных платежей.
Включение в платежные документы суммы задолженности за коммунальные услуги, образовавшиеся по вине предыдущего собственника квартиры, нарушает права истца как потребителя услуги на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги.
Данные действия ответчика совершены в нарушение требований ст. ст. 30, 153 и 155 ЖК РФ, в связи с чем требования истца обязать ответчика исключить из счета-квитанции по лицевому счету N... суммы задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг и пени, образовавшуюся у предыдущего собственника квартиры, подлежат удовлетворению.
Вопреки выводам суда первой инстанции, ООО "Жилкомсервис <адрес>" не лишено возможности взыскивать образовавшуюся задолженность и пени с предыдущего собственника жилого помещения.
Вместе с тем требования истца обязать ответчика списать долг за жилищные и коммунальные услуги по счету N... на имя истца за период до <дата> не подлежат удовлетворению, поскольку действующее законодательство не предусматривает такого рода механизм реализации прав участников отношений в сфере оказания услуг. В ходе рассмотрения дела установлено отсутствие обязательств истца по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги до возникновения у нее права собственности на жилое помещение, в связи с чем возложение на ответчика обязанности исключить ранее возникшую задолженность из объема предъявляемых истцу платежными документами к оплате текущих сумм является достаточным для защиты нарушенного права заявительницы. Порядок учета задолженности предыдущего собственника жилого помещения ответчиком не должен нарушать прав и законных интересов заявительницы.
В ходе судебного заседания истцом не представлены доказательства применения ответчиком к ней мер ответственности ввиду наличия задолженности по оплате услуг предыдущим собственником квартиры. Отсутствие оснований для применения мер к ответственности вследствие указанных обстоятельств презюмируется положениями п. 1 ст. 153 ЖК РФ, в связи с чем оснований для вынесения судебного решения о возложении ответчику запрета на совершение действий не усматривается.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина за подачу искового заявления пропорционально удовлетворенному требованию неимущественного характера.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 16 января 2017 года в части отказа в удовлетворении исковых требований В. к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис г. Ломоносова" о возложении обязанности исключить из представляемых документов на оплату жилищных и коммунальных услуг за содержание квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> задолженности, образовавшейся до возникновения права собственности заявителя отменить и принять новое решение.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис г. Ломоносова" исключить из представляемых В. документов для оплаты жилищных и коммунальных услуг за содержание квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> сведения о задолженности по платежам, образовавшейся до возникновения у В. права собственности на жилое помещение, и пени за нарушение сроков внесения указанных платежей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис г. Ломоносова" в пользу В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)