Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Жилой фонд; Жилищное право
Обстоятельства: Истица является единоличным собственником спорной трехкомнатной квартиры, между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчики не впускают ее в квартиру.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Трофимович К.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Куприенко С.Г.,
судей Федерякиной М.А., Михайловой Р.Б.,
с участием прокурора Макировой Е.Э.,
при секретаре С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной М.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Д.Р. на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 25 сентября 2015 года, которым постановлено:
Иск С.Г. удовлетворить частично.
Обязать Д.Н.А. не чинить С.Г. препятствия в пользовании квартирой ******.
Выселить Д.Р. из квартиры ******, расположенной по адресу: ******.
В остальной части иска отказать.
Встречный иск Д.Н.А. удовлетворить частично.
Определить порядок пользования квартирой N ******, расположенной по адресу: ******.
Выделить в пользование Д.Н.А., Д.А. и Д.М. изолированные комнаты размерами 16,30 кв. м и 9, 60 кв. м в квартире ******.
Определить места общего пользования в квартире N ******. по адресу: ****** в совместное пользование С.Г., Д.Н.А., Д.А. и Д.М.
Выделить в пользование С.Г. изолированную комнату размером 12,00 кв. м в квартире ******, расположенной по адресу: ******.
Выделить в пользование Д.Н.А. Д.А. и Д.М. изолированные комнаты размерами 16,30 и 9,60 кв. м в квартире N 223, расположенной по адресу: <...>.
Определить места общего пользования в квартире ****** по адресу: ******. в совместное пользование С.Г., Д.Н.А., Д.А. и Д.М.
Взыскать с С.Г. в пользу Д.Н.А. расходы по оплате за жилое помещение в размере ******. коп.
В остальной части встречного иска отказать.
Во встречном иске Д.Р. к С.Г. о признании права временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******. отказать.
установила:
Истица С.Г. обратилась к ответчикам Д.Н.А., действующей также в интересах несовершеннолетних Д.А., ******, Д.М., ******. рождения, к Д.Р. об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: ******. и просила выделить ей в пользование комнаты размером 12,00 кв. м и 16,30 кв. м, комнату размером 9,60 кв. м - Д.Н.А. с детьми, места общего пользования оставить в совместном пользовании; обязать Д.Н.А. не чинить препятствий ей, истице, и ее собаке в пользовании указанной квартирой, выселить из квартиры ответчика Д.Р.
Свои требования мотивировала тем, что она является единоличным собственником спорной трехкомнатной квартиры по адресу: ******. В квартире зарегистрирована ее, истицы, дочь Д.Н.А. с двумя несовершеннолетними детьми, без регистрации в квартире проживает ******. Д.Р. Между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчики не впускают в квартиру ее, истицу, и ее собаку. Согласия на проживание Д.Р. в квартире она, истица. не давала.
Не согласившись с предъявленными требованиями, Д.Н.А., действующая также в интересах несовершеннолетних детей Д.А. и Д.М., предъявила встречный иск к С.Г. об определении порядка пользования жилым помещением, просила выделить в пользование ей с детьми комнаты размером 16,30 кв. м и 9,60 кв. м, С.Г. - комнату размером 12 кв. м, места общего пользования оставить в совместном пользовании; также просила взыскать с С.Г. в ее пользу 1/4 долю в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию спорной квартиры в размере ******. коп., ссылаясь на то, что сложился определенный порядок пользования квартирой, по которому семья Д-ных в составе 4-х человек занимают комнаты размером 16,30 кв. м и 9,60 кв. м, комната размером 12, 00 кв. м, которую раньше занимала С.Г., свободна. С.Г. на протяжении многих лет в квартире не живет, хотя препятствий в проживании ей никто не чинит. На протяжении длительного времени С.Г. расходы по содержанию квартиры не несет. За последние три года размер понесенных расходов по оплате за квартиру составляет ******. коп.
Ответчик Д.Р. предъявил встречные исковые требования к С.Г. о признании за ним права временного пользования спорным жилым помещением до достижения совершеннолетия детей, ссылаясь на то, что более 9 лет он проживает с супругой Д.Н.И. и несовершеннолетними детьми в спорной квартире, они несут расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг. Препятствий в проживании С.Г. никогда не чинили.
В судебном заседании суда первой инстанции С.Г. первоначальные исковые требования поддержала, против удовлетворения встречных исков возражала.
Ответчики Д.Н.А., действующая также в интересах несовершеннолетних Д.М., Д.А., Д.Р., представитель ответчиков, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований С.Г. возражали. Встречные исковые требования поддержали.
Представители третьих лиц Отдела опеки района "Гольяново" г. Москвы, ГБУ Жилищник района "Гольяново" в судебное заседание не явились, извещены.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит Д.Р. в части удовлетворения исковых требований о его выселении и в части отказа в удовлетворении его встречных исковых требований о признании за ним права временного пользования спорным жилым помещением до достижения детьми совершеннолетия, полагая в указанной части решение незаконным и необоснованным, поскольку на протяжении длительного времени он с супругой и детьми проживает в спорной квартире, решение о его выселении нарушает права несовершеннолетних детей, зарегистрированных и проживающих в квартире.
Изучив материалы дела, выслушав Д.Р., представителя Д.Р. - К., выслушав Д.Н.А., действующую также в интересах несовершеннолетних Д.М. и Д.А., выслушав С.Г., прокурора Макирову Е.Э., обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Из материалов дела видно и судом установлено, что спорное жилое помещение - отдельная трехкомнатная квартира общей площадью 59,9 кв. м, жилой площадью 37,9 кв. м, расположена по адресу: <...>.
Собственником указанной квартиры является истица С.Г. на основании договора передачи N 0131314-001156 от 29 декабря 1992 года, свидетельства о собственности на жилище N 0996243 от 5 марта 1993 года.
В квартире зарегистрированы истица С.Г., ее дочь Д.Н.А. с несовершеннолетними детьми Д.А. и Д.М.
Фактически в квартире проживает Д.Н.А. с детьми и мужем Д.Р., который в спорной квартире не зарегистрирован. Истица С.Г. в спорной квартире не проживает несколько лет.
Разрешая спор, суд пришел к правильном и обоснованному выводу о частичном удовлетворении исковых требований С.Г. и Д.Н.А. и об отказе в удовлетворении встречного иска.
Статья 31 ЖК РФ определяет права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Между тем, в соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Разрешая спор, суд пришел к выводу о возможности определения порядка пользования жилым помещением, с учетом сложившегося порядка, конкретных обстоятельств дела, выделил в пользование Д.Н.А. с детьми две комнаты размером 16,30 кв. м и 9,60 кв. м, в пользование С.Г. - комнату размером 12,00 кв. м. Места общего пользования остаются в совместном пользовании.
Учитывая, что между сторонами имеются противоречия относительно порядка пользования квартирой, сложились конфликтные отношения, С.Г., являясь собственником, имеет все права, намерение пользоваться спорной квартирой, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований С.Г. об обязании Д.Н.А. не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой. При этом, суд правильно не нашел оснований для удовлетворения исковых требований С.Г. в части обязания Д.Н.А. не чинить препятствий в проживании в квартире собаки истицы.
В части определения порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить С.Г. препятствий в проживании решение не обжаловано.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.04.2016 ПО ДЕЛУ N 33-14434/2016
Требование: Об определении порядка пользования квартирой.Разделы:
Жилой фонд; Жилищное право
Обстоятельства: Истица является единоличным собственником спорной трехкомнатной квартиры, между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчики не впускают ее в квартиру.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 апреля 2016 г. по делу N 33-14434
Судья: Трофимович К.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Куприенко С.Г.,
судей Федерякиной М.А., Михайловой Р.Б.,
с участием прокурора Макировой Е.Э.,
при секретаре С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной М.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Д.Р. на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 25 сентября 2015 года, которым постановлено:
Иск С.Г. удовлетворить частично.
Обязать Д.Н.А. не чинить С.Г. препятствия в пользовании квартирой ******.
Выселить Д.Р. из квартиры ******, расположенной по адресу: ******.
В остальной части иска отказать.
Встречный иск Д.Н.А. удовлетворить частично.
Определить порядок пользования квартирой N ******, расположенной по адресу: ******.
Выделить в пользование Д.Н.А., Д.А. и Д.М. изолированные комнаты размерами 16,30 кв. м и 9, 60 кв. м в квартире ******.
Определить места общего пользования в квартире N ******. по адресу: ****** в совместное пользование С.Г., Д.Н.А., Д.А. и Д.М.
Выделить в пользование С.Г. изолированную комнату размером 12,00 кв. м в квартире ******, расположенной по адресу: ******.
Выделить в пользование Д.Н.А. Д.А. и Д.М. изолированные комнаты размерами 16,30 и 9,60 кв. м в квартире N 223, расположенной по адресу: <...>.
Определить места общего пользования в квартире ****** по адресу: ******. в совместное пользование С.Г., Д.Н.А., Д.А. и Д.М.
Взыскать с С.Г. в пользу Д.Н.А. расходы по оплате за жилое помещение в размере ******. коп.
В остальной части встречного иска отказать.
Во встречном иске Д.Р. к С.Г. о признании права временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******. отказать.
установила:
Истица С.Г. обратилась к ответчикам Д.Н.А., действующей также в интересах несовершеннолетних Д.А., ******, Д.М., ******. рождения, к Д.Р. об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: ******. и просила выделить ей в пользование комнаты размером 12,00 кв. м и 16,30 кв. м, комнату размером 9,60 кв. м - Д.Н.А. с детьми, места общего пользования оставить в совместном пользовании; обязать Д.Н.А. не чинить препятствий ей, истице, и ее собаке в пользовании указанной квартирой, выселить из квартиры ответчика Д.Р.
Свои требования мотивировала тем, что она является единоличным собственником спорной трехкомнатной квартиры по адресу: ******. В квартире зарегистрирована ее, истицы, дочь Д.Н.А. с двумя несовершеннолетними детьми, без регистрации в квартире проживает ******. Д.Р. Между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчики не впускают в квартиру ее, истицу, и ее собаку. Согласия на проживание Д.Р. в квартире она, истица. не давала.
Не согласившись с предъявленными требованиями, Д.Н.А., действующая также в интересах несовершеннолетних детей Д.А. и Д.М., предъявила встречный иск к С.Г. об определении порядка пользования жилым помещением, просила выделить в пользование ей с детьми комнаты размером 16,30 кв. м и 9,60 кв. м, С.Г. - комнату размером 12 кв. м, места общего пользования оставить в совместном пользовании; также просила взыскать с С.Г. в ее пользу 1/4 долю в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию спорной квартиры в размере ******. коп., ссылаясь на то, что сложился определенный порядок пользования квартирой, по которому семья Д-ных в составе 4-х человек занимают комнаты размером 16,30 кв. м и 9,60 кв. м, комната размером 12, 00 кв. м, которую раньше занимала С.Г., свободна. С.Г. на протяжении многих лет в квартире не живет, хотя препятствий в проживании ей никто не чинит. На протяжении длительного времени С.Г. расходы по содержанию квартиры не несет. За последние три года размер понесенных расходов по оплате за квартиру составляет ******. коп.
Ответчик Д.Р. предъявил встречные исковые требования к С.Г. о признании за ним права временного пользования спорным жилым помещением до достижения совершеннолетия детей, ссылаясь на то, что более 9 лет он проживает с супругой Д.Н.И. и несовершеннолетними детьми в спорной квартире, они несут расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг. Препятствий в проживании С.Г. никогда не чинили.
В судебном заседании суда первой инстанции С.Г. первоначальные исковые требования поддержала, против удовлетворения встречных исков возражала.
Ответчики Д.Н.А., действующая также в интересах несовершеннолетних Д.М., Д.А., Д.Р., представитель ответчиков, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований С.Г. возражали. Встречные исковые требования поддержали.
Представители третьих лиц Отдела опеки района "Гольяново" г. Москвы, ГБУ Жилищник района "Гольяново" в судебное заседание не явились, извещены.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого просит Д.Р. в части удовлетворения исковых требований о его выселении и в части отказа в удовлетворении его встречных исковых требований о признании за ним права временного пользования спорным жилым помещением до достижения детьми совершеннолетия, полагая в указанной части решение незаконным и необоснованным, поскольку на протяжении длительного времени он с супругой и детьми проживает в спорной квартире, решение о его выселении нарушает права несовершеннолетних детей, зарегистрированных и проживающих в квартире.
Изучив материалы дела, выслушав Д.Р., представителя Д.Р. - К., выслушав Д.Н.А., действующую также в интересах несовершеннолетних Д.М. и Д.А., выслушав С.Г., прокурора Макирову Е.Э., обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Из материалов дела видно и судом установлено, что спорное жилое помещение - отдельная трехкомнатная квартира общей площадью 59,9 кв. м, жилой площадью 37,9 кв. м, расположена по адресу: <...>.
Собственником указанной квартиры является истица С.Г. на основании договора передачи N 0131314-001156 от 29 декабря 1992 года, свидетельства о собственности на жилище N 0996243 от 5 марта 1993 года.
В квартире зарегистрированы истица С.Г., ее дочь Д.Н.А. с несовершеннолетними детьми Д.А. и Д.М.
Фактически в квартире проживает Д.Н.А. с детьми и мужем Д.Р., который в спорной квартире не зарегистрирован. Истица С.Г. в спорной квартире не проживает несколько лет.
Разрешая спор, суд пришел к правильном и обоснованному выводу о частичном удовлетворении исковых требований С.Г. и Д.Н.А. и об отказе в удовлетворении встречного иска.
Статья 31 ЖК РФ определяет права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Между тем, в соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Разрешая спор, суд пришел к выводу о возможности определения порядка пользования жилым помещением, с учетом сложившегося порядка, конкретных обстоятельств дела, выделил в пользование Д.Н.А. с детьми две комнаты размером 16,30 кв. м и 9,60 кв. м, в пользование С.Г. - комнату размером 12,00 кв. м. Места общего пользования остаются в совместном пользовании.
Учитывая, что между сторонами имеются противоречия относительно порядка пользования квартирой, сложились конфликтные отношения, С.Г., являясь собственником, имеет все права, намерение пользоваться спорной квартирой, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований С.Г. об обязании Д.Н.А. не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой. При этом, суд правильно не нашел оснований для удовлетворения исковых требований С.Г. в части обязания Д.Н.А. не чинить препятствий в проживании в квартире собаки истицы.
В части определения порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить С.Г. препятствий в проживании решение не обжаловано.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)