Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 19 июля 2016 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
судьи Ширяевой Е.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Ушаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Одежда" на решение Арбитражного суда Курганской области от 25.05.2016 по делу N А34-2502/2016, рассмотренному в порядке упрощенного производства (судья Саранчина Н.А.).
Некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области" (далее - Фонд капитального ремонта, истец) обратилась в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Одежда" (далее - ООО "Одежда", ответчик) о взыскании 89 324 руб. 74 коп. задолженности, 1 776 руб. 23 коп. пеней.
Решением арбитражного суда первой инстанции от 25.05.2016 исковые требования удовлетворены, с ООО "Одежда" в пользу Фонда капитального ремонта взыскано 89 324 руб. 74 коп. задолженности, 1 776 руб. 23 коп. неустойки, 3 644 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины (л.д. 97-100).
ООО "Одежда" с принятым судебным актом не согласилось, обратившись с апелляционной жалобой, в которой просит решение изменить.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ООО "Одежда" указало, что судом первой инстанции не дана оценка техническому заключению от 12.05.2016 N 03/16, согласно которому спорный подвал является техническим помещением.
Через данный технический подвал осуществляется ввод центральной тепловой сети и центрального водопровода для собственников всего многоквартирного дома с поквартирной развязкой стояков. Обслуживание всех коммуникаций многоквартирного дома осуществляется в подвальном помещении принадлежащим ответчику согласно выписке из ЕГРП, а фактически являющимся общедомовым имуществом многоквартирного дома.
Таким образом, плата за капитальный ремонт общедомового имущества входит в состав платы, которую вносят все собственники данного дома, оплачивая взносы на капитальный ремонт, исходя из площади принадлежащих им помещений.
Податель жалобы указывает, что в соответствии с п. 2, 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.07.2009 N 64 право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРП.
По мнению ООО "Одежда" размер взноса на капитальный ремонт, подлежащий взысканию с него должен составлять 47 511 руб. 70 коп.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; своих представителей в судебное заседание не направили.
В соответствии со ст. 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.
Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ООО "Одежда" является собственником нежилого помещения N 5Н в доме N 51 по ул. Спартака в г. Шадринске Курганской области общей площадью 915,4 кв. м, в подтверждение чего в материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 12.10.2015 N 90-11003419 (л.д. 22).
Собранием собственников в спорном многоквартирном доме было принято решение, оформленное протоколом общего собрания от 24.08.2015 N 1, согласно которому изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома со спецсчета на счет регионального оператора (л.д. 20-21).
Постановлением Правительства Курганской области от 12.11.2013 N 577 в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области, создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области".
В уставе Фонда капитального ремонта указано, что фонд является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Курганской области.
Из искового заявления следует, что у собственников помещений в спорном многоквартирном доме с декабря 2014 возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.
Ссылаясь на то, что ответчиком обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.01.2016 не исполнялись, истец обратился в суд с исковым заявлением.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции указал на то, что обязанность ответчика по несению бремени расходов, связанных с капитальным ремонтом дома, прямо установлена законом.
Данные выводы суда первой инстанции являются правильными, основаны на материалах дела и требованиях закона.
Из анализа положений ст. 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), следует вывод о том, что собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу закона обязан нести расходы на содержание находящегося у него во владении, пользовании, распоряжении помещения, участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества дома, в том числе путем внесения платы за капитальный ремонт, оплачивать коммунальные услуги тому лицу, которое эти услуги оказывает.
В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.
Частью 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Постановлением Правительства Курганской области от 24.02.2014 N 79 (N 1052 (1018 - в действующей редакции) утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области (л.д. 28-30).
В соответствии с п. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области опубликована в Курганской областной общественно-политической газете "Новый мир" - Документы", выпуск от 07.03.2014 N 16.
Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов в Курганской области возникла с 01.12.2014.
Постановлением Правительства Курганской области от 25.11.2013 N 583 (ред. от 27.02.2014), от 27.02.2014 N 81 на территории Курганской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 6,97 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Как правильно указал суд первой инстанции, размер платы за капитальный ремонт является простой операцией по умножению тарифа на площадь жилых помещений и количество месяцев.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 12.10.2015 N 90-11003419 ООО "Одежда" является собственником нежилого помещения N 5Н в доме N 51 по ул. Спартака в г. Шадринске Курганской области общей площадью 915,4 кв. м (л.д. 22).
Таким образом, являясь собственником помещений в многоквартирном доме, ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, путем внесения взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку ответчиком в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено доказательств внесения истцу взносов за капитальный ремонт в спорный период в размере 89 324 руб. 74 коп., суд первой инстанции правомерно взыскал основную задолженность.
Истцом также было заявлено требование о взыскании неустойки за период с 11.02.2015 по 31.01.2016 в размере 1 776 руб. 23 коп. (л.д. 19).
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Представленный истцом расчет судом апелляционной инстанции проверен, признан верным.
Довод о том, что судом первой инстанции не дана оценка техническому заключению от 12.05.2016 N 03/16, согласно которому спорный подвал является техническим помещением, судом апелляционной инстанции отклоняется, так как несмотря на то, что спорное помещение является подвалом, ответчиком не представлены в материалы дела доказательства того, что спорные помещения использовались для обслуживанием жилого дома. При этом для определения правового режима данного помещения не имеет значения наличие в них инженерных коммуникаций, так как они расположены в каждом подвале и сами по себе не порождают право общей долевой собственности домовладельцев на помещения, уже выделенные для самостоятельного использования, не связанные с обслуживанием жилого дома.
Довод о том, что в соответствии с п. 2, 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.07.2009 N 64 право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРП, судом апелляционной инстанции не принимается, так как суд первой инстанции правильно указал, что поскольку право собственности на спорное помещение зарегистрировано за ответчиком, это и является главным условием при взаимоотношениях с Фондом капитального ремонта как иным лицом, не являющимся собственником помещений в спорном доме.
При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.
Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 176, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
решение Арбитражного суда Курганской области от 25.05.2016 по делу N А34-2502/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Одежда" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
Судья
Е.В.ШИРЯЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.07.2016 N 18АП-7856/2016 ПО ДЕЛУ N А34-2502/2016
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июля 2016 г. N 18АП-7856/2016
Дело N А34-2502/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 19 июля 2016 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
судьи Ширяевой Е.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Ушаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Одежда" на решение Арбитражного суда Курганской области от 25.05.2016 по делу N А34-2502/2016, рассмотренному в порядке упрощенного производства (судья Саранчина Н.А.).
Некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области" (далее - Фонд капитального ремонта, истец) обратилась в Арбитражный суд Курганской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Одежда" (далее - ООО "Одежда", ответчик) о взыскании 89 324 руб. 74 коп. задолженности, 1 776 руб. 23 коп. пеней.
Решением арбитражного суда первой инстанции от 25.05.2016 исковые требования удовлетворены, с ООО "Одежда" в пользу Фонда капитального ремонта взыскано 89 324 руб. 74 коп. задолженности, 1 776 руб. 23 коп. неустойки, 3 644 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины (л.д. 97-100).
ООО "Одежда" с принятым судебным актом не согласилось, обратившись с апелляционной жалобой, в которой просит решение изменить.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ООО "Одежда" указало, что судом первой инстанции не дана оценка техническому заключению от 12.05.2016 N 03/16, согласно которому спорный подвал является техническим помещением.
Через данный технический подвал осуществляется ввод центральной тепловой сети и центрального водопровода для собственников всего многоквартирного дома с поквартирной развязкой стояков. Обслуживание всех коммуникаций многоквартирного дома осуществляется в подвальном помещении принадлежащим ответчику согласно выписке из ЕГРП, а фактически являющимся общедомовым имуществом многоквартирного дома.
Таким образом, плата за капитальный ремонт общедомового имущества входит в состав платы, которую вносят все собственники данного дома, оплачивая взносы на капитальный ремонт, исходя из площади принадлежащих им помещений.
Податель жалобы указывает, что в соответствии с п. 2, 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.07.2009 N 64 право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРП.
По мнению ООО "Одежда" размер взноса на капитальный ремонт, подлежащий взысканию с него должен составлять 47 511 руб. 70 коп.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; своих представителей в судебное заседание не направили.
В соответствии со ст. 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.
Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ООО "Одежда" является собственником нежилого помещения N 5Н в доме N 51 по ул. Спартака в г. Шадринске Курганской области общей площадью 915,4 кв. м, в подтверждение чего в материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 12.10.2015 N 90-11003419 (л.д. 22).
Собранием собственников в спорном многоквартирном доме было принято решение, оформленное протоколом общего собрания от 24.08.2015 N 1, согласно которому изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома со спецсчета на счет регионального оператора (л.д. 20-21).
Постановлением Правительства Курганской области от 12.11.2013 N 577 в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области, создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области".
В уставе Фонда капитального ремонта указано, что фонд является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Курганской области.
Из искового заявления следует, что у собственников помещений в спорном многоквартирном доме с декабря 2014 возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.
Ссылаясь на то, что ответчиком обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.01.2016 не исполнялись, истец обратился в суд с исковым заявлением.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции указал на то, что обязанность ответчика по несению бремени расходов, связанных с капитальным ремонтом дома, прямо установлена законом.
Данные выводы суда первой инстанции являются правильными, основаны на материалах дела и требованиях закона.
Из анализа положений ст. 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), следует вывод о том, что собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу закона обязан нести расходы на содержание находящегося у него во владении, пользовании, распоряжении помещения, участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества дома, в том числе путем внесения платы за капитальный ремонт, оплачивать коммунальные услуги тому лицу, которое эти услуги оказывает.
В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.
Частью 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Постановлением Правительства Курганской области от 24.02.2014 N 79 (N 1052 (1018 - в действующей редакции) утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области (л.д. 28-30).
В соответствии с п. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области опубликована в Курганской областной общественно-политической газете "Новый мир" - Документы", выпуск от 07.03.2014 N 16.
Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов в Курганской области возникла с 01.12.2014.
Постановлением Правительства Курганской области от 25.11.2013 N 583 (ред. от 27.02.2014), от 27.02.2014 N 81 на территории Курганской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 6,97 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Как правильно указал суд первой инстанции, размер платы за капитальный ремонт является простой операцией по умножению тарифа на площадь жилых помещений и количество месяцев.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 12.10.2015 N 90-11003419 ООО "Одежда" является собственником нежилого помещения N 5Н в доме N 51 по ул. Спартака в г. Шадринске Курганской области общей площадью 915,4 кв. м (л.д. 22).
Таким образом, являясь собственником помещений в многоквартирном доме, ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, путем внесения взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку ответчиком в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено доказательств внесения истцу взносов за капитальный ремонт в спорный период в размере 89 324 руб. 74 коп., суд первой инстанции правомерно взыскал основную задолженность.
Истцом также было заявлено требование о взыскании неустойки за период с 11.02.2015 по 31.01.2016 в размере 1 776 руб. 23 коп. (л.д. 19).
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Представленный истцом расчет судом апелляционной инстанции проверен, признан верным.
Довод о том, что судом первой инстанции не дана оценка техническому заключению от 12.05.2016 N 03/16, согласно которому спорный подвал является техническим помещением, судом апелляционной инстанции отклоняется, так как несмотря на то, что спорное помещение является подвалом, ответчиком не представлены в материалы дела доказательства того, что спорные помещения использовались для обслуживанием жилого дома. При этом для определения правового режима данного помещения не имеет значения наличие в них инженерных коммуникаций, так как они расположены в каждом подвале и сами по себе не порождают право общей долевой собственности домовладельцев на помещения, уже выделенные для самостоятельного использования, не связанные с обслуживанием жилого дома.
Довод о том, что в соответствии с п. 2, 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.07.2009 N 64 право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРП, судом апелляционной инстанции не принимается, так как суд первой инстанции правильно указал, что поскольку право собственности на спорное помещение зарегистрировано за ответчиком, это и является главным условием при взаимоотношениях с Фондом капитального ремонта как иным лицом, не являющимся собственником помещений в спорном доме.
При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.
Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 176, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
решение Арбитражного суда Курганской области от 25.05.2016 по делу N А34-2502/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Одежда" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
Судья
Е.В.ШИРЯЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)