Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Собственник нежилого помещения в доме указал, что его запрос о предоставлении спорных документов оставлен товариществом без ответа.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Самохвалов Д.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Лимоновой Л.Ф.,
судей Бурматовой Г.Г.
Коренева А.С.,
при секретаре М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску Н.Д.ВА. к товариществу собственников жилья "Ленина-73" о предоставлении информации, взыскании денежной суммы,
по апелляционной жалобе истца на решение Тагилстроевского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области от 28.12.2016,
заслушав доклад судьи Бурматовой Г.Г., пояснения представителя истца К.Н. по доверенности от <...>, представителей ответчика К.Ю. по доверенности от <...>, председателя ТСЖ "Ленина-73" Иордан В.А., судебная коллегия
установила:
Н.Д.ВА. обратился в суд с иском к ТСЖ "Ленина-73" в котором просил: обязать ТСЖ "Ленина-73 предоставить ему для ознакомления с использованием фотосъемки следующие документы: отчеты об исполнении смет доходов и расходов за 2012 - 2015 г. г; отчеты о целевом использовании денежных средств и приложения к ним за 2012 - 2015 г.г., кассовые книги и выписки по банковским счетам ОАО "Уралтрансбанк", АО "Россельхозбанк", ПАО КБ "УБРиР" за 2012 - 2016; протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования от <...>, <...>, <...>, протокол очередного собрания собственников помещений по итогам работы за 2014 с приложением документов по всем принятым решениям; реестр членов товарищества; взыскать с ответчика денежные средства в сумме <...> за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления его в законную силу.
В обоснование иска указал, является собственником нежилого помещения в <...>, обратился к ответчику с письмом о предоставлении для ознакомления с использованием фотосъемки вышеуказанных документов, однако его письмо оставлено без внимания.
В судебном заседании представитель ответчика с иском не согласилась, указала, что истец не является членом ТСЖ. Соответствующая информация указанная в иске направлялась истцу путем почтового отправления, а также размещалась в местах общего пользования. ТСЖ не вправе раскрывать персональные данные собственников помещений дома, которые отражены в листах голосования. С соответствующим заявление истец не обращался. Истец может ознакомиться с указанными документами без фотокопирования путем обращения в ТСЖ.
Решением Тагилстроевского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области от 28.12.2016 в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе истец просит отменить решение как незаконное и необоснованное, полагает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, принять по делу новое решение, удовлетворив заявленные исковые требования. В обоснование доводов жалобы указывает, что действия ответчика не предоставившего для ознакомления указанные в письме документы, направленного 20.09.2016 в адрес ТСЖ являются незаконными.
Представитель истца в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержала доводы апелляционной жалобы, указала, что истец в письме, направленном ответчику просил ознакомить его с указанными документами, однако в нарушение действующего законодательства документы для ознакомления не были предоставлены.
Представители ответчика указали на законность и обоснованность принятого решения, поскольку заявление об ознакомлении с указанными документами было направлено П.С.Л. Истцом в материалы дела не представлено доказательств обращения к ответчику с заявлением об ознакомлении с указанными в иске документами. В документах содержатся персональные данные собственников помещений дома, в связи с чем они не могут быть предоставлены истцу для снятия с них фотокопии.
Истец Н.Д.ВА. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, извещен посредством почтового уведомления <...> по всем адресам, имеющимся в материалах дела, кроме того, информация о рассмотрении дела размещена на сайте Свердловского областного суда.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участники судебного разбирательства извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебном заседанию, не сообщили о причинах неявки, в том числе уважительных и таких доказательств не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие, своих представителей в суд апелляционной инстанции также не направили, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке.
Заслушав представителей сторон, обсудив доводы жалобы, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В силу положений ст. 161 ЖК РФ управление товариществом собственников жилья является одним из выбранных собственниками помещений в многоквартирном доме способов управления многоквартирным домом.
Согласно материалам дела Н.Д.ВА. является собственником нежилого помещения в <...>.
В качестве способа управления многоквартирным домом по указанному адресу избрано ТСЖ "Ленина-73".
Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право подать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Положениями ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ установлен перечень документов, с которым члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться, в частности устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества, реестр членов товарищества, бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок), заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества, документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы.
Исходя из положений ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.
Положения Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года N 731, содержат перечень сведений, которые подлежат раскрытию.
Согласно п. б ч. 3 Стандарта управляющая организация обязана раскрывать основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления).
Согласно ч. ч. 9, 9(1) Стандарта, в рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
9(1). В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества или кооператива раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность товарищества или кооператива, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сметы доходов и расходов товарищества или кооператива на текущий год и год, предшествующий текущему году;
в) отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества или кооператива за год, предшествующий текущему году;
г) протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году);
д) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества или кооператива за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году;
е) аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности товарищества и кооператива) за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году.
Истец, являясь собственником помещений, расположенным в <...> имеет право на ознакомление с документами, касающимися деятельности ТСЖ.
Из материалов дела следует, что Н.Д.ВА. и П.С.Л. обратились с заявлением об ознакомлении с документами, в том числе: отчеты об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014, 2015 годы; отчеты о целевом использовании денежных средств и приложения к ним за 2012, 2013, 2014, 2015 года; кассовые книги и выписки по банковским счетам за 2012, 2013, 2014, 2015 года; протоколы общих собраний членов товарищества об утверждении отчетов об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014, 2015 годы; протоколы общего собрания членов товарищества об утверждении заключения ревизионной комиссии ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой отчетности) товарищества за 2012, 2013. 2014, 2015 годы; реестр членов товарищества.
Проверив обоснованность требований истца о возложении на ответчика обязанности предоставить для ознакомления указанные документы, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска, в том числе признав обоснованными доводы ответчика об отсутствии доказательств обращения истца, учитывая, что в материалы дела представлено подтверждение обращения с заявлением только от П.С.Л.
Вместе с тем вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ссылаясь на то, что обращение имело место только от П.С.Л. ответчиком не представлено доказательств получения указанного обращения, и как следствие ответа на него в адрес П.С.Л.
Вместе с тем относительно непосредственно требований предъявляемых в иске, судебная коллегия учитывает, что истец, ссылаясь на неудовлетворение в добровольном порядке требований о предоставлении документов, истец просит в предоставить для ознакомления документы, неуказанные им ранее в заявлении, в частности протоколы общих собраний собственников помещений, ввиду чего оснований для возложения обязанностей на ответчика по предоставлению указанных документов для ознакомления у суда не имелось.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 ноября 1996 г. N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" бухгалтерская отчетность - единая система данных об имущественном и финансовом положении организации и о результатах ее хозяйственной деятельности, составляемая на основе данных бухгалтерского учета по установленным формам.
В силу ч. 2 ст. 13 указанного закона бухгалтерская отчетность организаций, за исключением отчетности государственных (муниципальных) учреждений, а также общественных организаций (объединений) и их структурных подразделений, не осуществляющих предпринимательской деятельности и не имеющих кроме выбывшего имущества оборотов по реализации товаров (работ, услуг), состоит из: а) бухгалтерского баланса; б) отчета о прибылях и убытках; в) приложений к ним, предусмотренных нормативными актами; г) аудиторского заключения или заключения ревизионного союза сельскохозяйственных кооперативов, подтверждающих достоверность бухгалтерской отчетности организации, если она в соответствии с федеральными законами подлежит обязательному аудиту или обязательной ревизии; д) пояснительной записки.
С 01 января 2013 г. действует Федеральный закон от 06.12.2011 г. N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", согласно которому бухгалтерская (финансовая) отчетность - информация о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, систематизированная в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом, состоит из бухгалтерского баланса, отчета о финансовых результатах и приложений к ним. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность некоммерческой организации, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами, состоит из бухгалтерского баланса, отчета о целевом использовании средств и приложений к ним.
В пункте 5 Положения по бухгалтерскому учету "Бухгалтерская отчетность организации" (ПБУ 4/99)" указано, что бухгалтерская отчетность состоит из бухгалтерского баланса, отчета о прибылях и убытках, приложений к ним и пояснительной записки, а также аудиторского заключения, подтверждающего достоверность бухгалтерской отчетности организации, если она в соответствии с федеральными законами подлежит обязательному аудиту.
При таких обстоятельствах запрошенные истцом для ознакомления кассовые книги и выписки по банковским счетам за 2012, 2013, 2014, 2015 выходят за рамки информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Ленина-73", как предусмотрено ч. 10 ст. 161 ЖК РФ и п. 9 Стандарта, соответственно, у суда отсутствовали предусмотренные законом основания для возложения обязанности и в данной части на ТСЖ.
Вместе с тем в силу вышеприведенных норм права, а также положений ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, оснований для отказа в ознакомлении истца с реестром членов товарищества; отчетов об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014, 2015 годы; отчеты о целевом использовании денежных средств за 2012, 2013, 2014, 2015 года у суда первой инстанции не имелось, в связи с чем решение суда в данной части подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска о возложении обязанности на ответчика ознакомить с указанными документами, при этом оснований для указания на способ ознакомления судебная коллегия не усматривает, как ограничивающего права истца. Требования истца о взыскании неустойки, установленной п. 2 ст. 308.3 ГК РФ, не основаны на законе в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения требований в данной части.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
определила:
решение Тагилстроевского районного суда города Нижнего Тагила Свердловской области от 28.12.2016 отменить в части отказа в предоставления реестра членов товарищества; отчетов об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014, 2015 годы; отчеты о целевом использовании денежных средств за 2012, 2013, 2014, 2015 года для ознакомления.
Принять в данной части новое решение об обязывании ТСЖ "Ленина-73" предоставить Н.Д.ВБ. для ознакомления следующие документы: реестр членов товарищества; отчеты об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014, 2015 годы; отчеты о целевом использовании денежных средств за 2012, 2013, 2014, 2015 года.
В остальной части решение оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.04.2017 ПО ДЕЛУ N 33-6118/2017
Требование: Об обязании товарищества собственников жилья предоставить для ознакомления отчеты об исполнении смет доходов и расходов, отчеты о целевом использовании денежных средств, кассовые книги и выписки по банковским счетам, протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, реестр членов товарищества.Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Собственник нежилого помещения в доме указал, что его запрос о предоставлении спорных документов оставлен товариществом без ответа.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 апреля 2017 г. по делу N 33-6118/2017
Судья Самохвалов Д.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Лимоновой Л.Ф.,
судей Бурматовой Г.Г.
Коренева А.С.,
при секретаре М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску Н.Д.ВА. к товариществу собственников жилья "Ленина-73" о предоставлении информации, взыскании денежной суммы,
по апелляционной жалобе истца на решение Тагилстроевского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области от 28.12.2016,
заслушав доклад судьи Бурматовой Г.Г., пояснения представителя истца К.Н. по доверенности от <...>, представителей ответчика К.Ю. по доверенности от <...>, председателя ТСЖ "Ленина-73" Иордан В.А., судебная коллегия
установила:
Н.Д.ВА. обратился в суд с иском к ТСЖ "Ленина-73" в котором просил: обязать ТСЖ "Ленина-73 предоставить ему для ознакомления с использованием фотосъемки следующие документы: отчеты об исполнении смет доходов и расходов за 2012 - 2015 г. г; отчеты о целевом использовании денежных средств и приложения к ним за 2012 - 2015 г.г., кассовые книги и выписки по банковским счетам ОАО "Уралтрансбанк", АО "Россельхозбанк", ПАО КБ "УБРиР" за 2012 - 2016; протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования от <...>, <...>, <...>, протокол очередного собрания собственников помещений по итогам работы за 2014 с приложением документов по всем принятым решениям; реестр членов товарищества; взыскать с ответчика денежные средства в сумме <...> за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления его в законную силу.
В обоснование иска указал, является собственником нежилого помещения в <...>, обратился к ответчику с письмом о предоставлении для ознакомления с использованием фотосъемки вышеуказанных документов, однако его письмо оставлено без внимания.
В судебном заседании представитель ответчика с иском не согласилась, указала, что истец не является членом ТСЖ. Соответствующая информация указанная в иске направлялась истцу путем почтового отправления, а также размещалась в местах общего пользования. ТСЖ не вправе раскрывать персональные данные собственников помещений дома, которые отражены в листах голосования. С соответствующим заявление истец не обращался. Истец может ознакомиться с указанными документами без фотокопирования путем обращения в ТСЖ.
Решением Тагилстроевского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области от 28.12.2016 в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе истец просит отменить решение как незаконное и необоснованное, полагает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, принять по делу новое решение, удовлетворив заявленные исковые требования. В обоснование доводов жалобы указывает, что действия ответчика не предоставившего для ознакомления указанные в письме документы, направленного 20.09.2016 в адрес ТСЖ являются незаконными.
Представитель истца в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержала доводы апелляционной жалобы, указала, что истец в письме, направленном ответчику просил ознакомить его с указанными документами, однако в нарушение действующего законодательства документы для ознакомления не были предоставлены.
Представители ответчика указали на законность и обоснованность принятого решения, поскольку заявление об ознакомлении с указанными документами было направлено П.С.Л. Истцом в материалы дела не представлено доказательств обращения к ответчику с заявлением об ознакомлении с указанными в иске документами. В документах содержатся персональные данные собственников помещений дома, в связи с чем они не могут быть предоставлены истцу для снятия с них фотокопии.
Истец Н.Д.ВА. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, извещен посредством почтового уведомления <...> по всем адресам, имеющимся в материалах дела, кроме того, информация о рассмотрении дела размещена на сайте Свердловского областного суда.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участники судебного разбирательства извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебном заседанию, не сообщили о причинах неявки, в том числе уважительных и таких доказательств не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие, своих представителей в суд апелляционной инстанции также не направили, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке.
Заслушав представителей сторон, обсудив доводы жалобы, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В силу положений ст. 161 ЖК РФ управление товариществом собственников жилья является одним из выбранных собственниками помещений в многоквартирном доме способов управления многоквартирным домом.
Согласно материалам дела Н.Д.ВА. является собственником нежилого помещения в <...>.
В качестве способа управления многоквартирным домом по указанному адресу избрано ТСЖ "Ленина-73".
Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право подать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Положениями ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ установлен перечень документов, с которым члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться, в частности устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества, реестр членов товарищества, бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок), заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества, документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы.
Исходя из положений ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.
Положения Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года N 731, содержат перечень сведений, которые подлежат раскрытию.
Согласно п. б ч. 3 Стандарта управляющая организация обязана раскрывать основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления).
Согласно ч. ч. 9, 9(1) Стандарта, в рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
9(1). В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества или кооператива раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность товарищества или кооператива, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сметы доходов и расходов товарищества или кооператива на текущий год и год, предшествующий текущему году;
в) отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества или кооператива за год, предшествующий текущему году;
г) протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году);
д) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества или кооператива за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году;
е) аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности товарищества и кооператива) за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году.
Истец, являясь собственником помещений, расположенным в <...> имеет право на ознакомление с документами, касающимися деятельности ТСЖ.
Из материалов дела следует, что Н.Д.ВА. и П.С.Л. обратились с заявлением об ознакомлении с документами, в том числе: отчеты об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014, 2015 годы; отчеты о целевом использовании денежных средств и приложения к ним за 2012, 2013, 2014, 2015 года; кассовые книги и выписки по банковским счетам за 2012, 2013, 2014, 2015 года; протоколы общих собраний членов товарищества об утверждении отчетов об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014, 2015 годы; протоколы общего собрания членов товарищества об утверждении заключения ревизионной комиссии ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой отчетности) товарищества за 2012, 2013. 2014, 2015 годы; реестр членов товарищества.
Проверив обоснованность требований истца о возложении на ответчика обязанности предоставить для ознакомления указанные документы, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска, в том числе признав обоснованными доводы ответчика об отсутствии доказательств обращения истца, учитывая, что в материалы дела представлено подтверждение обращения с заявлением только от П.С.Л.
Вместе с тем вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ссылаясь на то, что обращение имело место только от П.С.Л. ответчиком не представлено доказательств получения указанного обращения, и как следствие ответа на него в адрес П.С.Л.
Вместе с тем относительно непосредственно требований предъявляемых в иске, судебная коллегия учитывает, что истец, ссылаясь на неудовлетворение в добровольном порядке требований о предоставлении документов, истец просит в предоставить для ознакомления документы, неуказанные им ранее в заявлении, в частности протоколы общих собраний собственников помещений, ввиду чего оснований для возложения обязанностей на ответчика по предоставлению указанных документов для ознакомления у суда не имелось.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 ноября 1996 г. N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" бухгалтерская отчетность - единая система данных об имущественном и финансовом положении организации и о результатах ее хозяйственной деятельности, составляемая на основе данных бухгалтерского учета по установленным формам.
В силу ч. 2 ст. 13 указанного закона бухгалтерская отчетность организаций, за исключением отчетности государственных (муниципальных) учреждений, а также общественных организаций (объединений) и их структурных подразделений, не осуществляющих предпринимательской деятельности и не имеющих кроме выбывшего имущества оборотов по реализации товаров (работ, услуг), состоит из: а) бухгалтерского баланса; б) отчета о прибылях и убытках; в) приложений к ним, предусмотренных нормативными актами; г) аудиторского заключения или заключения ревизионного союза сельскохозяйственных кооперативов, подтверждающих достоверность бухгалтерской отчетности организации, если она в соответствии с федеральными законами подлежит обязательному аудиту или обязательной ревизии; д) пояснительной записки.
С 01 января 2013 г. действует Федеральный закон от 06.12.2011 г. N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", согласно которому бухгалтерская (финансовая) отчетность - информация о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, систематизированная в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом, состоит из бухгалтерского баланса, отчета о финансовых результатах и приложений к ним. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность некоммерческой организации, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами, состоит из бухгалтерского баланса, отчета о целевом использовании средств и приложений к ним.
В пункте 5 Положения по бухгалтерскому учету "Бухгалтерская отчетность организации" (ПБУ 4/99)" указано, что бухгалтерская отчетность состоит из бухгалтерского баланса, отчета о прибылях и убытках, приложений к ним и пояснительной записки, а также аудиторского заключения, подтверждающего достоверность бухгалтерской отчетности организации, если она в соответствии с федеральными законами подлежит обязательному аудиту.
При таких обстоятельствах запрошенные истцом для ознакомления кассовые книги и выписки по банковским счетам за 2012, 2013, 2014, 2015 выходят за рамки информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Ленина-73", как предусмотрено ч. 10 ст. 161 ЖК РФ и п. 9 Стандарта, соответственно, у суда отсутствовали предусмотренные законом основания для возложения обязанности и в данной части на ТСЖ.
Вместе с тем в силу вышеприведенных норм права, а также положений ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, оснований для отказа в ознакомлении истца с реестром членов товарищества; отчетов об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014, 2015 годы; отчеты о целевом использовании денежных средств за 2012, 2013, 2014, 2015 года у суда первой инстанции не имелось, в связи с чем решение суда в данной части подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска о возложении обязанности на ответчика ознакомить с указанными документами, при этом оснований для указания на способ ознакомления судебная коллегия не усматривает, как ограничивающего права истца. Требования истца о взыскании неустойки, установленной п. 2 ст. 308.3 ГК РФ, не основаны на законе в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения требований в данной части.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
определила:
решение Тагилстроевского районного суда города Нижнего Тагила Свердловской области от 28.12.2016 отменить в части отказа в предоставления реестра членов товарищества; отчетов об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014, 2015 годы; отчеты о целевом использовании денежных средств за 2012, 2013, 2014, 2015 года для ознакомления.
Принять в данной части новое решение об обязывании ТСЖ "Ленина-73" предоставить Н.Д.ВБ. для ознакомления следующие документы: реестр членов товарищества; отчеты об исполнении смет доходов и расходов за 2012, 2013, 2014, 2015 годы; отчеты о целевом использовании денежных средств за 2012, 2013, 2014, 2015 года.
В остальной части решение оставить без изменения.
Председательствующий
Л.Ф.ЛИМОНОВА
Судьи
Г.Г.БУРМАТОВА
А.С.КОРЕНЕВ
Л.Ф.ЛИМОНОВА
Судьи
Г.Г.БУРМАТОВА
А.С.КОРЕНЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)