Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что он является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором ответчик на основании договора найма служебного жилого помещения занимает квартиру. Ответчик имеет задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ф/с Моисеева Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.
и судей Лемагиной И.Б. и Митрофановой Г.Н.,
при секретаре.... Е.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.
гражданское дело по апелляционной жалобе И.Т. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 15 февраля 2016 г., которым постановлено:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с И.Т. в пользу ОАО "Славянка" сумму задолженности за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере.... руб..... коп., расходы по оплате госпошлины в размере... руб.... коп., всего - ... руб..... коп.
- В удовлетворении остальной части требований отказать;
- установила:
ОАО "Славянка" обратилось в суд с иском к И.Т. о взыскании суммы задолженности за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги в размере..... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере.... руб., расходов по оплате госпошлины в размере.... руб., указывая, что на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков МО РФ от.... г. N.... истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома N... по ул..... в котором ответчик И.Т. на основании договора найма служебного жилого помещения от 31.05.2011 г. занимает квартиру N....; договором управления на истца возложена обязанность осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги; за период с.... г. по.... г. ответчик имеет задолженность по оплате в размере.... руб.; требование истца о добровольном погашении задолженности от.... г. ответчик не удовлетворил. В связи с этим истец просил суд взыскать с И.Т. сумму задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с... г. по.... г. в размере.... руб.
Представитель истца в суд не явился, о слушании дела был извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик в суд не явилась, о слушании дела была извещена под роспись.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит И.Т.
Проверив материалы дела, выслушав ответчика И.Т., представителя АО "Славянка" по доверенности Х., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Частично удовлетворяя заявленные истцом требования, суд руководствовался ст. ст. 309, 310 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается; ст. ст. 154 - 155 ЖК РФ о структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ее внесении; ст. 395 ГК РФ об ответственности за неисполнение денежного обязательства; ст. 98 ГПК РФ о судебных расходах.
При разрешении заявленных требований суд установил, что на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков от.... г. N 1-УЖФ, заключенного между Министерством обороны РФ и ОАО "Славянка", истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <...>; разделом 4 договора установлены условия осуществления управляющей компанией расчетов и сбора платы за пользование жилыми помещениями и коммунальные услуги.
Из материалов дела усматривается, что И.Т. является нанимателем служебного жилого помещения в виде 2-комнатной квартиры по адресу: ...., что подтверждается договором найма служебного жилого помещения от... г. N..., заключенного между ФГ КЭУ "Замоскворецкая КЭЧ района" МО РФ и И.Т.; жилое помещение предоставлено ответчику с учетом членов семьи - дочерей И.Н., .... г.р., И.Е., .... г.р. В соответствии с п. 3.9. договора на нанимателя возложена обязанность в установленные договором сроки вносить плату за пользование служебным жилым помещением, что ответчиком не исполнялось. В связи с этим.... г. в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности, которое она оставила без исполнения.
В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет, из которого суд установил, что за период с.... г. по.... г. у ответчика имеется задолженность по оплате предоставленного служебного жилого помещения в размере.... руб.; поскольку в установленные сроки оплата не производилась, истец просил взыскать с ответчика проценты в размере.... руб. С расчетом задолженности суд первой инстанции согласился, поскольку он произведен в соответствии с разделом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354. Ответчик в заседании судебной коллегии не отрицала, что она с детьми проживает в квартире, пользуется предоставляемыми услугами, но их не оплачивает, поскольку дом МО РФ не принадлежит. Требование истца о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере.... руб. суд оставил без удовлетворения, поскольку ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлена специальная мера ответственности для нанимателя (собственника) жилого помещения, не исполняющего обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; увеличение указанных в законе размеров неустойки не допускается. Суд также отметил, что истцом заявлено требование о взыскании суммы процентов на основании ст. 395 ГК РФ и представлен расчет данной суммы, основанный на положениях данной нормы закона, что противоречит требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. С решением суда в этой части истец согласился.
Суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере.... руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере.... коп.
С учетом установленных по делу обстоятельств судебная коллегия считает, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по платежам, поскольку материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене или изменению решения суда, поскольку судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности; дал данным доказательствам надлежащую правовую оценку; спор разрешил в соответствии с нормами материального и процессуального закона. Доводы ответчика о том, что дело было рассмотрено в ее отсутствие, т.к. она была извещена о слушании дела... г. в...., а дело было рассмотрено в этот день в..., опровергаются материалами дела, т.к. о слушании дела... г. в... ответчик была извещена лично под роспись (л.д. 100), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, а потому дело было рассмотрено в ее отсутствие. Наличие информации на сайте о другом времени судебного заседания надлежащими доказательствами не подтверждено. По существу наличие задолженности ответчик не оспаривает, иного расчета задолженности не представляет. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения суда, судебная коллегия также не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 15 февраля 2016 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу И.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.09.2016 ПО ДЕЛУ N 33-37590/2016
Требование: О взыскании суммы задолженности за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами.Разделы:
Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что он является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором ответчик на основании договора найма служебного жилого помещения занимает квартиру. Ответчик имеет задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 сентября 2016 г. по делу N 33-37590
ф/с Моисеева Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.
и судей Лемагиной И.Б. и Митрофановой Г.Н.,
при секретаре.... Е.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.
гражданское дело по апелляционной жалобе И.Т. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 15 февраля 2016 г., которым постановлено:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с И.Т. в пользу ОАО "Славянка" сумму задолженности за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере.... руб..... коп., расходы по оплате госпошлины в размере... руб.... коп., всего - ... руб..... коп.
- В удовлетворении остальной части требований отказать;
- установила:
ОАО "Славянка" обратилось в суд с иском к И.Т. о взыскании суммы задолженности за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги в размере..... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере.... руб., расходов по оплате госпошлины в размере.... руб., указывая, что на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков МО РФ от.... г. N.... истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома N... по ул..... в котором ответчик И.Т. на основании договора найма служебного жилого помещения от 31.05.2011 г. занимает квартиру N....; договором управления на истца возложена обязанность осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги; за период с.... г. по.... г. ответчик имеет задолженность по оплате в размере.... руб.; требование истца о добровольном погашении задолженности от.... г. ответчик не удовлетворил. В связи с этим истец просил суд взыскать с И.Т. сумму задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с... г. по.... г. в размере.... руб.
Представитель истца в суд не явился, о слушании дела был извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик в суд не явилась, о слушании дела была извещена под роспись.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит И.Т.
Проверив материалы дела, выслушав ответчика И.Т., представителя АО "Славянка" по доверенности Х., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Частично удовлетворяя заявленные истцом требования, суд руководствовался ст. ст. 309, 310 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается; ст. ст. 154 - 155 ЖК РФ о структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ее внесении; ст. 395 ГК РФ об ответственности за неисполнение денежного обязательства; ст. 98 ГПК РФ о судебных расходах.
При разрешении заявленных требований суд установил, что на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков от.... г. N 1-УЖФ, заключенного между Министерством обороны РФ и ОАО "Славянка", истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <...>; разделом 4 договора установлены условия осуществления управляющей компанией расчетов и сбора платы за пользование жилыми помещениями и коммунальные услуги.
Из материалов дела усматривается, что И.Т. является нанимателем служебного жилого помещения в виде 2-комнатной квартиры по адресу: ...., что подтверждается договором найма служебного жилого помещения от... г. N..., заключенного между ФГ КЭУ "Замоскворецкая КЭЧ района" МО РФ и И.Т.; жилое помещение предоставлено ответчику с учетом членов семьи - дочерей И.Н., .... г.р., И.Е., .... г.р. В соответствии с п. 3.9. договора на нанимателя возложена обязанность в установленные договором сроки вносить плату за пользование служебным жилым помещением, что ответчиком не исполнялось. В связи с этим.... г. в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности, которое она оставила без исполнения.
В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет, из которого суд установил, что за период с.... г. по.... г. у ответчика имеется задолженность по оплате предоставленного служебного жилого помещения в размере.... руб.; поскольку в установленные сроки оплата не производилась, истец просил взыскать с ответчика проценты в размере.... руб. С расчетом задолженности суд первой инстанции согласился, поскольку он произведен в соответствии с разделом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354. Ответчик в заседании судебной коллегии не отрицала, что она с детьми проживает в квартире, пользуется предоставляемыми услугами, но их не оплачивает, поскольку дом МО РФ не принадлежит. Требование истца о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере.... руб. суд оставил без удовлетворения, поскольку ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлена специальная мера ответственности для нанимателя (собственника) жилого помещения, не исполняющего обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; увеличение указанных в законе размеров неустойки не допускается. Суд также отметил, что истцом заявлено требование о взыскании суммы процентов на основании ст. 395 ГК РФ и представлен расчет данной суммы, основанный на положениях данной нормы закона, что противоречит требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. С решением суда в этой части истец согласился.
Суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере.... руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере.... коп.
С учетом установленных по делу обстоятельств судебная коллегия считает, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по платежам, поскольку материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене или изменению решения суда, поскольку судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности; дал данным доказательствам надлежащую правовую оценку; спор разрешил в соответствии с нормами материального и процессуального закона. Доводы ответчика о том, что дело было рассмотрено в ее отсутствие, т.к. она была извещена о слушании дела... г. в...., а дело было рассмотрено в этот день в..., опровергаются материалами дела, т.к. о слушании дела... г. в... ответчик была извещена лично под роспись (л.д. 100), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, а потому дело было рассмотрено в ее отсутствие. Наличие информации на сайте о другом времени судебного заседания надлежащими доказательствами не подтверждено. По существу наличие задолженности ответчик не оспаривает, иного расчета задолженности не представляет. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения суда, судебная коллегия также не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 15 февраля 2016 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу И.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)