Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2016 года
Полный текст решения изготовлен 29 августа 2016 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ю.В. Матущак при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.А. Винниковой рассмотрел в судебном заседании дело
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района" (ИНН 6672200900, ОГРН 1056604560430)
к обществу с ограниченной ответственностью "Лабиринт-Екатеринбург" (ИНН 6612025330, ОГРН 1086612000287)
об обязании демонтировать рекламные конструкции
при участии в судебном заседании:
от истца: Н.А. Забелова, представитель по доверенности от 14.12.2015,
от ответчика: Я.А. Крикун, представитель по доверенности от 01.04.2016.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.
Отводов суду не заявлено.
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лабиринт-Екатеринбург" об обязании демонтировать с фасада дома N 135, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, рекламную конструкцию на уровне 1-го этажа в виде металлической конструкции, содержащей слова: "Красное" крупными красными буквами на белом фоне, "Белое" крупными белыми буквами на красном фоне, находящейся на коробе красного цвета, общей площадью 22,4 кв. м.
Определением суда от 06.06.2016 дело принято к производству и назначено предварительное судебное заседание.
Представитель истца в предварительном судебном заседании поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, отзыв по существу заявленных требований не направил.
Представитель истца в судебном заседании 23.08.2016 настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика в судебном заседании 23.08.2016 заявленные требования не признал.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
Согласно протоколу N 1/368 о результатах заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме от 04.06.2007 общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района" осуществляет функции управления домом, расположенным в городе Екатеринбурге, по ул. Куйбышева, 135.
Правом представлять интересы собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, 135, в судах, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района" наделено на основании протокола внеочередного собрания собственников помещений от 31.12.2015.
Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Лабиринт-Екатеринбург" на уровне 1-го этажа на фасаде дома по адресу: ул. Куйбышева, 135, разместило вывеску в виде металлической конструкции, содержащей слова: "Красное" крупными красными буквами на белом фоне, "Белое".
Как пояснил истец, он не располагает сведениями, подтверждающими правомерность размещения ответчиком вывески на фасаде многоквартирного дома. Ответчик размещение указанной информационной вывески на стене названного МКД не оспаривает.
Считая, что размещенная вывеска не позволяет истцу в полной мере осуществлять содержание общего имущества многоквартирного дома, он обратился с настоящим иском.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст. 290 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246, 247 ГК РФ).
Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором (ч. 5 ст. 19 Федерального закона "О рекламе").
Наличие установленных законом оснований для размещения информационных конструкций на фасаде дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, 135, ответчиком не представлено.
В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие каких-либо договоренностей (разрешений, согласований) с собственниками помещений в указанном доме о размещении на нем спорных конструкций.
Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Доводы ответчика относительно того, что конструкция, расположенная на фасаде дома N 135 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, является вывеской, а не рекламой, судом во внимание не принимается ввиду того, что данный факт правового значения не имеет, поскольку в данном деле подлежит доказыванию факт пользования ответчиком общим имуществом собственников многоквартирного дома путем размещения на нем имущества последнего без правовых оснований.
Суд также учитывает то, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-27298/2016 от 01.08.2016 с общества с ограниченной ответственностью "Лабиринт-Екатеринбург" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Медиа сервис" взыскано 478800 руб. 00 коп. неосновательного обогащения за использование общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева д. 135, начисленной в связи с размещением на стене указанного дома информационной конструкции "Красное & Белое", площадью 22,4 кв. м.
Таким образом, материалами дела подтвержден факт размещения обществом спорной конструкции на фасаде жилого дома без правовых оснований.
Приведенные обстоятельства в силу п. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, являются преюдициально установленными и не доказываются вновь при рассмотрении данного дела.
Поскольку материалами дела подтверждается, что спорная конструкция размещена самовольно, принадлежит именно ответчику и в добровольном порядке демонтаж им не произведен, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
Таким образом, расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, подлежат взысканию с ответчика в сумме 6000 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Лабиринт-Екатеринбург" (ИНН 6671250708, ОГРН 1086671000855) демонтировать с фасада дома N 135, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, рекламную конструкцию на уровне 1-го этажа в виде металлической конструкции, содержащей слова: "Красное" крупными красными буквами на белом фоне, "Белое" крупными белыми буквами на красном фоне, находящуюся на коробе красного цвета, общей площадью 22,4 кв. м.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лабиринт-Екатеринбург" (ИНН 6612025330, ОГРН 1086612000287) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района" (ИНН 6672200900, ОГРН 1056604560430) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 6000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 29.08.2016 ПО ДЕЛУ N А60-27376/2016
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 29 августа 2016 г. по делу N А60-27376/2016
Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2016 года
Полный текст решения изготовлен 29 августа 2016 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ю.В. Матущак при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.А. Винниковой рассмотрел в судебном заседании дело
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района" (ИНН 6672200900, ОГРН 1056604560430)
к обществу с ограниченной ответственностью "Лабиринт-Екатеринбург" (ИНН 6612025330, ОГРН 1086612000287)
об обязании демонтировать рекламные конструкции
при участии в судебном заседании:
от истца: Н.А. Забелова, представитель по доверенности от 14.12.2015,
от ответчика: Я.А. Крикун, представитель по доверенности от 01.04.2016.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.
Отводов суду не заявлено.
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лабиринт-Екатеринбург" об обязании демонтировать с фасада дома N 135, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, рекламную конструкцию на уровне 1-го этажа в виде металлической конструкции, содержащей слова: "Красное" крупными красными буквами на белом фоне, "Белое" крупными белыми буквами на красном фоне, находящейся на коробе красного цвета, общей площадью 22,4 кв. м.
Определением суда от 06.06.2016 дело принято к производству и назначено предварительное судебное заседание.
Представитель истца в предварительном судебном заседании поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, отзыв по существу заявленных требований не направил.
Представитель истца в судебном заседании 23.08.2016 настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика в судебном заседании 23.08.2016 заявленные требования не признал.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Согласно протоколу N 1/368 о результатах заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме от 04.06.2007 общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района" осуществляет функции управления домом, расположенным в городе Екатеринбурге, по ул. Куйбышева, 135.
Правом представлять интересы собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, 135, в судах, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района" наделено на основании протокола внеочередного собрания собственников помещений от 31.12.2015.
Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Лабиринт-Екатеринбург" на уровне 1-го этажа на фасаде дома по адресу: ул. Куйбышева, 135, разместило вывеску в виде металлической конструкции, содержащей слова: "Красное" крупными красными буквами на белом фоне, "Белое".
Как пояснил истец, он не располагает сведениями, подтверждающими правомерность размещения ответчиком вывески на фасаде многоквартирного дома. Ответчик размещение указанной информационной вывески на стене названного МКД не оспаривает.
Считая, что размещенная вывеска не позволяет истцу в полной мере осуществлять содержание общего имущества многоквартирного дома, он обратился с настоящим иском.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст. 290 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246, 247 ГК РФ).
Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором (ч. 5 ст. 19 Федерального закона "О рекламе").
Наличие установленных законом оснований для размещения информационных конструкций на фасаде дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, 135, ответчиком не представлено.
В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие каких-либо договоренностей (разрешений, согласований) с собственниками помещений в указанном доме о размещении на нем спорных конструкций.
Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Доводы ответчика относительно того, что конструкция, расположенная на фасаде дома N 135 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, является вывеской, а не рекламой, судом во внимание не принимается ввиду того, что данный факт правового значения не имеет, поскольку в данном деле подлежит доказыванию факт пользования ответчиком общим имуществом собственников многоквартирного дома путем размещения на нем имущества последнего без правовых оснований.
Суд также учитывает то, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-27298/2016 от 01.08.2016 с общества с ограниченной ответственностью "Лабиринт-Екатеринбург" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Медиа сервис" взыскано 478800 руб. 00 коп. неосновательного обогащения за использование общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева д. 135, начисленной в связи с размещением на стене указанного дома информационной конструкции "Красное & Белое", площадью 22,4 кв. м.
Таким образом, материалами дела подтвержден факт размещения обществом спорной конструкции на фасаде жилого дома без правовых оснований.
Приведенные обстоятельства в силу п. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, являются преюдициально установленными и не доказываются вновь при рассмотрении данного дела.
Поскольку материалами дела подтверждается, что спорная конструкция размещена самовольно, принадлежит именно ответчику и в добровольном порядке демонтаж им не произведен, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
Таким образом, расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, подлежат взысканию с ответчика в сумме 6000 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Лабиринт-Екатеринбург" (ИНН 6671250708, ОГРН 1086671000855) демонтировать с фасада дома N 135, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, рекламную конструкцию на уровне 1-го этажа в виде металлической конструкции, содержащей слова: "Красное" крупными красными буквами на белом фоне, "Белое" крупными белыми буквами на красном фоне, находящуюся на коробе красного цвета, общей площадью 22,4 кв. м.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лабиринт-Екатеринбург" (ИНН 6612025330, ОГРН 1086612000287) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района" (ИНН 6672200900, ОГРН 1056604560430) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 6000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Ю.В.МАТУЩАК
Ю.В.МАТУЩАК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)