Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Клейн И.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И.,
судей Артюховой Г.М., Кнышевой Т.В.
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Артюховой Г.М.
дело по частной жалобе председателя правления ТСЖ "На прудах-1" Ш. на определение Головинского районного суда города Москвы от 18 декабря 2015 года, которым постановлено:
Исковое заявление ТСЖ "На прудах-1" к Т., У. о взыскании задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг оставить без рассмотрения.
Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо, вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
ТСЖ "На прудах-1" в лице председателя правления Ш. обратилось в суд с иском к Т., У. о взыскании задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Власова К.Б. заявила ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку полномочия Ш. истекли и она не имеет права действовать от имени юридического лица без доверенности.
Представитель истца Ш. в удовлетворении данного ходатайства просила отказать, поскольку после истечения срока ее полномочий общее собрание членов ТСЖ по вопросу избрания нового председателя правления не производилось, ее полномочия пролонгированы, она внесена в ЕГРЮЛ в качестве лица, имеющего полномочия действовать от имени юридического лица без доверенности.
Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика ООО "ЕДС-Восток" в судебное заседание не явился, представил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения.
Суд постановил вышеприведенное определение, об отмене которого просит председатель правления ТСЖ "На прудах-1" Ш. по доводам частной жалобы.
Т., У., представитель ООО "ЕДС-Восток", извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явились, ответчики направили для участия в деле своего представителя, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения председателя правления ТСЖ "На прудах-1" Ш., поддержавшей доводы частной жалобы, представителя Т. и У. по доверенности и ордеру адвоката Власовой К.Б., возражавшей против отмены определения, проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что определение суда первой инстанции подлежит отмене по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
В соответствии с п. 1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.
В соответствии с п. 2 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
В соответствии со ст. 22 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.
Оставляя исковое заявление без рассмотрения, суд первой инстанции исходил из того, что полномочия председателя правления ТСЖ "На прудах-1" Ш. истекли 23 июня 2013 года, поскольку она была избрана на основании решения общего собрания 23 июня 2010 года, тогда как согласно п. 10.1 устава председатель правления избирается правлением ТСЖ из своего состава сроком на два года, а запись в ЕГРЮЛ сама по себе не предоставляет полномочий действовать от имени ТСЖ без доверенности.
Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
Согласно ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья есть объединение собственников помещений в многоквартирном доме, а решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании (ст. 136 ЖК РФ).
При этом товарищество собственников жилья создается с целью, в том числе, управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
По смыслу ст. 53 ГК РФ юридическое лицо (коим является ТСЖ "На прудах-1") приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.
В силу ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.
Согласно ч. 2 ст. 149 ЖК РФ председатель правления ТСЖ действует без доверенности от имени товарищества, что отражено в п. 10.4.5 Устава ТСЖ "На прудах-1".
Ш. включена в ЕГРЮЛ как лицо, имеющее право действовать от имени ТСЖ "На прудах-1" без доверенности, других лиц, обладающих таким правом, в ЕГРЮЛ не зарегистрировано.
Таким образом, избрав ТСЖ в качестве способа управления домом и доверив ему представлять интересы, связанные с управлением общим имуществом, в том числе в суде, собственники помещений в многоквартирном доме, фактически наделили ТСЖ в лице председателя правления правом представлять интересы товарищества в судебных органах, в том числе по вопросам взыскания задолженности по коммунальным платежам.
В названной ситуации сами по себе ссылки ответчиков на то обстоятельство, что правление ТСЖ не переизбиралось в установленные Уставом сроки, не свидетельствуют об отсутствии у председателя правления ТСЖ правомочий на обращение в суд с иском, поскольку переизбрание состава правления не произведено, изменения в ЕГРЮЛ не зарегистрированы, иск был принят к производству и оснований для оставления его без рассмотрения у суда не имелось.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что определение суда первой инстанции подлежит отмене.
Руководствуясь ст. ст. 330, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
Определение Головинского районного суда города Москвы от 18 декабря 2015 года отменить.
Дело направить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.03.2016 ПО ДЕЛУ N 33-8422/2016
Обстоятельства: Определением исковое заявление по делу о взыскании задолженности по уплате стоимости жилищно-коммунальных услуг оставлено без рассмотрения, так как полномочия председателя правления ТСЖ истекли.Разделы:
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 марта 2016 г. по делу N 33-8422
Судья Клейн И.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И.,
судей Артюховой Г.М., Кнышевой Т.В.
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Артюховой Г.М.
дело по частной жалобе председателя правления ТСЖ "На прудах-1" Ш. на определение Головинского районного суда города Москвы от 18 декабря 2015 года, которым постановлено:
Исковое заявление ТСЖ "На прудах-1" к Т., У. о взыскании задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг оставить без рассмотрения.
Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо, вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
установила:
ТСЖ "На прудах-1" в лице председателя правления Ш. обратилось в суд с иском к Т., У. о взыскании задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Власова К.Б. заявила ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку полномочия Ш. истекли и она не имеет права действовать от имени юридического лица без доверенности.
Представитель истца Ш. в удовлетворении данного ходатайства просила отказать, поскольку после истечения срока ее полномочий общее собрание членов ТСЖ по вопросу избрания нового председателя правления не производилось, ее полномочия пролонгированы, она внесена в ЕГРЮЛ в качестве лица, имеющего полномочия действовать от имени юридического лица без доверенности.
Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика ООО "ЕДС-Восток" в судебное заседание не явился, представил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения.
Суд постановил вышеприведенное определение, об отмене которого просит председатель правления ТСЖ "На прудах-1" Ш. по доводам частной жалобы.
Т., У., представитель ООО "ЕДС-Восток", извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явились, ответчики направили для участия в деле своего представителя, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения председателя правления ТСЖ "На прудах-1" Ш., поддержавшей доводы частной жалобы, представителя Т. и У. по доверенности и ордеру адвоката Власовой К.Б., возражавшей против отмены определения, проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что определение суда первой инстанции подлежит отмене по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
В соответствии с п. 1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.
В соответствии с п. 2 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
В соответствии со ст. 22 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.
Оставляя исковое заявление без рассмотрения, суд первой инстанции исходил из того, что полномочия председателя правления ТСЖ "На прудах-1" Ш. истекли 23 июня 2013 года, поскольку она была избрана на основании решения общего собрания 23 июня 2010 года, тогда как согласно п. 10.1 устава председатель правления избирается правлением ТСЖ из своего состава сроком на два года, а запись в ЕГРЮЛ сама по себе не предоставляет полномочий действовать от имени ТСЖ без доверенности.
Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
Согласно ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья есть объединение собственников помещений в многоквартирном доме, а решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании (ст. 136 ЖК РФ).
При этом товарищество собственников жилья создается с целью, в том числе, управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
По смыслу ст. 53 ГК РФ юридическое лицо (коим является ТСЖ "На прудах-1") приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.
В силу ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.
Согласно ч. 2 ст. 149 ЖК РФ председатель правления ТСЖ действует без доверенности от имени товарищества, что отражено в п. 10.4.5 Устава ТСЖ "На прудах-1".
Ш. включена в ЕГРЮЛ как лицо, имеющее право действовать от имени ТСЖ "На прудах-1" без доверенности, других лиц, обладающих таким правом, в ЕГРЮЛ не зарегистрировано.
Таким образом, избрав ТСЖ в качестве способа управления домом и доверив ему представлять интересы, связанные с управлением общим имуществом, в том числе в суде, собственники помещений в многоквартирном доме, фактически наделили ТСЖ в лице председателя правления правом представлять интересы товарищества в судебных органах, в том числе по вопросам взыскания задолженности по коммунальным платежам.
В названной ситуации сами по себе ссылки ответчиков на то обстоятельство, что правление ТСЖ не переизбиралось в установленные Уставом сроки, не свидетельствуют об отсутствии у председателя правления ТСЖ правомочий на обращение в суд с иском, поскольку переизбрание состава правления не произведено, изменения в ЕГРЮЛ не зарегистрированы, иск был принят к производству и оснований для оставления его без рассмотрения у суда не имелось.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что определение суда первой инстанции подлежит отмене.
Руководствуясь ст. ст. 330, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Головинского районного суда города Москвы от 18 декабря 2015 года отменить.
Дело направить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)