Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 28 июля 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 03 августа 2016 года.
Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Савина Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Милашунас Ю.А.,
при участии:
- от истца: не явился (извещен)
- от ответчика: не явился (извещен)
- от 3-го лица: не явился (извещен)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14964/2016) муниципального образования ЗАТО г. Североморск в лице комитета имущественных отношений
на решение Арбитражного суда Мурманской области от 13.05.2016 по делу N А42-1524/2016 (судья Власов В.В.),
рассмотренному в порядке упрощенного производства
Открытое акционерное общество "Мурманэнергосбыт" (далее - ОАО "Мурманэнергосбыт", Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к муниципальному образованию закрытого административно-территориального образования город Североморск в лице комитета имущественных отношений ЗАТО г. Североморск (далее - Комитет) о взыскании 192 531,15 руб. долга за тепловую энергию, поставленную в июне 2012 - ноябре 2015.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Североморская городская общественная организация "Объединение военных пенсионеров "ВАСАТ" (далее - Организация).
Решением суда от 13.05.2016 исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано 147 474,10 руб. основного долга и 5 190,20 руб. судебных расходов. В остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе представитель Комитета просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт.
Податель жалобы полагает, что отсутствие подписанных со стороны арендаторов договоров теплоснабжения, не освобождает их от оплаты поставленного энергоресурса, следовательно требования предъявлены к ненадлежащему ответчику.
Представители сторон, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, в судебное заседание не явились, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы в настоящем судебном заседании.
Законность и обоснованность судебного акта проверена в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для ее удовлетворения и отмены судебного акта.
Как установлено судом первой инстанции, распоряжением правительства Мурманской области от 15.06.2011 N 210-РП на базе ОАО "Мурманэнергосбыт" создана объединенная теплоснабжающая компания.
С 01.09.2011 истец является теплоснабжающей организацией на территории г. Североморска.
В собственности муниципального образования г. Североморск находятся нежилое помещение, площадью 70,6 кв. м, кадастровый номер 51:06:0030105:7206, в многоквартирном доме в г. Североморске, ул. Душенова, 22, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 29.02.2016.
На основании договора от 05.06.2012 N 13 помещение передано в аренду Организации.
Арендатор обязался заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг (пункт 2.2.3), однако договор теплоснабжения не заключен.
ОАО "Мурманэнергосбыт" представлен расчет тепловой энергии за июнь 2012 - ноябрь 2015, выполненный по нормативам потребления коммунальных услуг, согласно которому стоимость энергии составила 192 531,15 руб.
Наличие задолженность послужило Обществу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, удовлетворил исковые требования частично, применив срок исковой давности.
Апелляционная коллегия не находит оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции.
В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Пунктами 1, 2 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Факт наличия задолженности подтвержден представленными в материалы дела доказательствами.
Стоимость отопления рассчитана на основании нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, по формуле, приведенной в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, и соответствует правовым позициям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку противоречат представленным в материалы дела доказательствам и не соответствуют действующему законодательству Российской Федерации.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частями 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление (теплоснабжение).
Таким образом, муниципальное образование, как собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в силу прямого указания закона обязано оплачивать отопление этих помещений.
Гражданский кодекс Российской Федерации и Жилищный кодекс Российской Федерации не содержат норм о возложении обязанности оплачивать коммунальные услуги на арендаторов нежилых помещений, в том числе, находящихся в многоквартирных жилых домах.
Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Суд первой инстанции обоснованно указал, что договоры аренды регулируют отношения собственника и арендаторов, оснований считать, что в них содержится условие об исполнении арендаторами в пользу третьего лица обязательств собственника нести коммунальные расходы, не имеется.
От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 ГК РФ).
На основании пунктов 1.1, 1.2 положения о комитете имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск, утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования ЗАТО г. Североморск от 22.12.2009 N 570 комитет является уполномоченным органом администрации ЗАТО г. Североморск по управлению и распоряжению муниципальной собственностью ЗАТО г. Североморск, входит в структуру администрации ЗАТО г. Североморск и действует в пределах своих полномочий, установленных положением. Комитет осуществляет от имени муниципального образования ЗАТО г. Североморск права собственника муниципального имущества, обеспечивает защиту имущественных прав и интересов муниципального образования.
В бюджете муниципального образования ЗАТО г. Североморск на 2016, утвержденном решением Совета депутатов от 23.12.2014 N 591 комитету выделены средства для покрытия расходов "на осуществление прав и регулирование отношений по муниципальной собственности" (ведомственная структура расходов, приложение N 9 к решению Совета депутатов).
Суд первой инстанции в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исследовал в совокупности представленные в материалы дела документы и правомерно удовлетворил исковые требования.
Доводы жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.
Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Мурманской области от 13.05.2016 по делу N А42-1524/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 03.08.2016 N 13АП-14964/2016 ПО ДЕЛУ N А42-1524/2016
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 августа 2016 г. N 13АП-14964/2016
Дело N А42-1524/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 28 июля 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 03 августа 2016 года.
Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Савина Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Милашунас Ю.А.,
при участии:
- от истца: не явился (извещен)
- от ответчика: не явился (извещен)
- от 3-го лица: не явился (извещен)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14964/2016) муниципального образования ЗАТО г. Североморск в лице комитета имущественных отношений
на решение Арбитражного суда Мурманской области от 13.05.2016 по делу N А42-1524/2016 (судья Власов В.В.),
рассмотренному в порядке упрощенного производства
установил:
Открытое акционерное общество "Мурманэнергосбыт" (далее - ОАО "Мурманэнергосбыт", Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к муниципальному образованию закрытого административно-территориального образования город Североморск в лице комитета имущественных отношений ЗАТО г. Североморск (далее - Комитет) о взыскании 192 531,15 руб. долга за тепловую энергию, поставленную в июне 2012 - ноябре 2015.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Североморская городская общественная организация "Объединение военных пенсионеров "ВАСАТ" (далее - Организация).
Решением суда от 13.05.2016 исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано 147 474,10 руб. основного долга и 5 190,20 руб. судебных расходов. В остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе представитель Комитета просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт.
Податель жалобы полагает, что отсутствие подписанных со стороны арендаторов договоров теплоснабжения, не освобождает их от оплаты поставленного энергоресурса, следовательно требования предъявлены к ненадлежащему ответчику.
Представители сторон, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, в судебное заседание не явились, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы в настоящем судебном заседании.
Законность и обоснованность судебного акта проверена в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для ее удовлетворения и отмены судебного акта.
Как установлено судом первой инстанции, распоряжением правительства Мурманской области от 15.06.2011 N 210-РП на базе ОАО "Мурманэнергосбыт" создана объединенная теплоснабжающая компания.
С 01.09.2011 истец является теплоснабжающей организацией на территории г. Североморска.
В собственности муниципального образования г. Североморск находятся нежилое помещение, площадью 70,6 кв. м, кадастровый номер 51:06:0030105:7206, в многоквартирном доме в г. Североморске, ул. Душенова, 22, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 29.02.2016.
На основании договора от 05.06.2012 N 13 помещение передано в аренду Организации.
Арендатор обязался заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг (пункт 2.2.3), однако договор теплоснабжения не заключен.
ОАО "Мурманэнергосбыт" представлен расчет тепловой энергии за июнь 2012 - ноябрь 2015, выполненный по нормативам потребления коммунальных услуг, согласно которому стоимость энергии составила 192 531,15 руб.
Наличие задолженность послужило Обществу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, удовлетворил исковые требования частично, применив срок исковой давности.
Апелляционная коллегия не находит оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции.
В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Пунктами 1, 2 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Факт наличия задолженности подтвержден представленными в материалы дела доказательствами.
Стоимость отопления рассчитана на основании нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, по формуле, приведенной в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, и соответствует правовым позициям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку противоречат представленным в материалы дела доказательствам и не соответствуют действующему законодательству Российской Федерации.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частями 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление (теплоснабжение).
Таким образом, муниципальное образование, как собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в силу прямого указания закона обязано оплачивать отопление этих помещений.
Гражданский кодекс Российской Федерации и Жилищный кодекс Российской Федерации не содержат норм о возложении обязанности оплачивать коммунальные услуги на арендаторов нежилых помещений, в том числе, находящихся в многоквартирных жилых домах.
Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Суд первой инстанции обоснованно указал, что договоры аренды регулируют отношения собственника и арендаторов, оснований считать, что в них содержится условие об исполнении арендаторами в пользу третьего лица обязательств собственника нести коммунальные расходы, не имеется.
От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 ГК РФ).
На основании пунктов 1.1, 1.2 положения о комитете имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск, утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования ЗАТО г. Североморск от 22.12.2009 N 570 комитет является уполномоченным органом администрации ЗАТО г. Североморск по управлению и распоряжению муниципальной собственностью ЗАТО г. Североморск, входит в структуру администрации ЗАТО г. Североморск и действует в пределах своих полномочий, установленных положением. Комитет осуществляет от имени муниципального образования ЗАТО г. Североморск права собственника муниципального имущества, обеспечивает защиту имущественных прав и интересов муниципального образования.
В бюджете муниципального образования ЗАТО г. Североморск на 2016, утвержденном решением Совета депутатов от 23.12.2014 N 591 комитету выделены средства для покрытия расходов "на осуществление прав и регулирование отношений по муниципальной собственности" (ведомственная структура расходов, приложение N 9 к решению Совета депутатов).
Суд первой инстанции в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исследовал в совокупности представленные в материалы дела документы и правомерно удовлетворил исковые требования.
Доводы жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.
Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Мурманской области от 13.05.2016 по делу N А42-1524/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Судья
Е.В.САВИНА
Е.В.САВИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)