Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 10 октября 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 11 октября 2017 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи: Н.В. Юрковой,
Судей: А.М. Елоева, Л.А. Яремчук,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.И. Валежной,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Управляющая компания "Городская"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.07.2017
по делу N А40-1277/17, принятое судьей Смысловой Л.А. (шифр судьи 125-3),
по иску открытого акционерного общества "Управляющая компания "Городская" (ОГРН 117746255407, адрес: 109153, г. Москва, ул. Моршанская, д. 2, корп. 1)
к товариществу собственников жилья "У реки" (ОГРН 1097746250755, адрес: 109144, г. Москва, Батайский проезд, д. 37)
о признании незаконным уведомления N 15/29116 от 29.11.2016 о прекращении договора управления, признании незаконным прекращения договора управления N 0019Т от 01.01.2016
при участии в судебном заседании:
от истца: Насиковский С.В. по доверенности от 09.10.2017,
от ответчика: Александров А.А. по доверенности от 21.04.2017, Александров А.Ф. протокол N 3/04-16 от 30.04.2016,
установил:
Открытое акционерное общество "Управляющая компания "Городская" обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Товариществу собственников жилья "У реки" о признании незаконным уведомления N 15/29116 от 29.11.2016 о прекращении договора управления, признании незаконным прекращение договора управления N 0019Т от 01.01.2016.
От истца поступило ходатайство об отказе от иска в части требования о признании незаконным уведомления N 15/29116 от 29.11.2016 о прекращении договора управления.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 05.07.2017 по делу N А40-1277/17 прекращено производство по делу в части требований истца о признании незаконным уведомления N 15/29116 от 29.11.2016, в удовлетворении заявленных требований о признании незаконным прекращения договора управления N 0019Т от 01.01.2016 отказано.
ОАО УК "Городская" не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить, указав на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.
Как установлено судом, 15.12.2011 между АО "Управляющая компания "Городская" и ТСЖ "У Реки" заключен договор управления многоквартирным домом N 0019Т.
Согласно п. 7.2.1 договора договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе Товарищества или собственников помещений в МКД, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена не позже чем за три месяца до прекращения настоящего договора путем предоставления ей заявления о расторжении договора и протокола заседания правления.
В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
Решением собрания собственников помещений многоквартирных домов, находящихся по адресу г. Москва Батайский проезд д. 37 и ул. Голованова д. 16 избран способ управления общим имуществом через ТСЖ "У реки", что подтверждается протоколом общего собрания от 30.04.2016.
29.11.2016 года в адрес истца поступило уведомление о прекращении договора управления (ИСХ. N 15/291116) в связи с состоявшимся собранием собственников, на котором принято решение выбрать управляющим ТСЖ "У Реки".
Установив юридически значимые по делу обстоятельства, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований о признании незаконным прекращение договора управления N 0019Т от 01.01.2016, поскольку общее собрание собственников помещений правомерно воспользовались правом, предоставленным им ст. 161 ЖК РФ и п. 7.2.1 договора.
Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы уже были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции, им была дана соответствующая правовая оценка, и оснований для переоценки выводов суда не имеется.
Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.07.2017 по делу N А40-1277/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Управляющая компания "Городская" - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 11.10.2017 N 09АП-41298/2017 ПО ДЕЛУ N А40-1277/17
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 октября 2017 г. N 09АП-41298/2017
Дело N А40-1277/17
Резолютивная часть постановления объявлена 10 октября 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 11 октября 2017 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи: Н.В. Юрковой,
Судей: А.М. Елоева, Л.А. Яремчук,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.И. Валежной,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Управляющая компания "Городская"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.07.2017
по делу N А40-1277/17, принятое судьей Смысловой Л.А. (шифр судьи 125-3),
по иску открытого акционерного общества "Управляющая компания "Городская" (ОГРН 117746255407, адрес: 109153, г. Москва, ул. Моршанская, д. 2, корп. 1)
к товариществу собственников жилья "У реки" (ОГРН 1097746250755, адрес: 109144, г. Москва, Батайский проезд, д. 37)
о признании незаконным уведомления N 15/29116 от 29.11.2016 о прекращении договора управления, признании незаконным прекращения договора управления N 0019Т от 01.01.2016
при участии в судебном заседании:
от истца: Насиковский С.В. по доверенности от 09.10.2017,
от ответчика: Александров А.А. по доверенности от 21.04.2017, Александров А.Ф. протокол N 3/04-16 от 30.04.2016,
установил:
Открытое акционерное общество "Управляющая компания "Городская" обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Товариществу собственников жилья "У реки" о признании незаконным уведомления N 15/29116 от 29.11.2016 о прекращении договора управления, признании незаконным прекращение договора управления N 0019Т от 01.01.2016.
От истца поступило ходатайство об отказе от иска в части требования о признании незаконным уведомления N 15/29116 от 29.11.2016 о прекращении договора управления.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 05.07.2017 по делу N А40-1277/17 прекращено производство по делу в части требований истца о признании незаконным уведомления N 15/29116 от 29.11.2016, в удовлетворении заявленных требований о признании незаконным прекращения договора управления N 0019Т от 01.01.2016 отказано.
ОАО УК "Городская" не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить, указав на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.
Как установлено судом, 15.12.2011 между АО "Управляющая компания "Городская" и ТСЖ "У Реки" заключен договор управления многоквартирным домом N 0019Т.
Согласно п. 7.2.1 договора договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе Товарищества или собственников помещений в МКД, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена не позже чем за три месяца до прекращения настоящего договора путем предоставления ей заявления о расторжении договора и протокола заседания правления.
В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
Решением собрания собственников помещений многоквартирных домов, находящихся по адресу г. Москва Батайский проезд д. 37 и ул. Голованова д. 16 избран способ управления общим имуществом через ТСЖ "У реки", что подтверждается протоколом общего собрания от 30.04.2016.
29.11.2016 года в адрес истца поступило уведомление о прекращении договора управления (ИСХ. N 15/291116) в связи с состоявшимся собранием собственников, на котором принято решение выбрать управляющим ТСЖ "У Реки".
Установив юридически значимые по делу обстоятельства, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований о признании незаконным прекращение договора управления N 0019Т от 01.01.2016, поскольку общее собрание собственников помещений правомерно воспользовались правом, предоставленным им ст. 161 ЖК РФ и п. 7.2.1 договора.
Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы уже были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции, им была дана соответствующая правовая оценка, и оснований для переоценки выводов суда не имеется.
Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.07.2017 по делу N А40-1277/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Управляющая компания "Городская" - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Н.В.ЮРКОВА
Судьи
А.М.ЕЛОЕВ
Л.А.ЯРЕМЧУК
Н.В.ЮРКОВА
Судьи
А.М.ЕЛОЕВ
Л.А.ЯРЕМЧУК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)