Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2016 года
Полный текст решения изготовлен 11 июля 2016 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Г. Италмасовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.В. Бондарук, рассмотрел в судебном заседании дело N А60-6929/2016 по иску общества с ограниченной ответственностью "ЖИЛСЕРВИС" (ИНН 6631006894, ОГРН 1046601931254)
к индивидуальному предпринимателю Чистякову Олегу Викторовичу (ИНН 663101875344, ОГРН 304663120500061)
о взыскании 42 799 руб. 69 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца Терентьев А.А., представитель по доверенности от 01.01.2016,
от ответчика представитель не явился.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.
Истец обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, г. Североуральск, ул. Маяковского, д. 14 в сумме 42 799 руб. 69 коп.
Ответчик представил отзыв, указывает, что истцом не доказан факт оказания спорных услуг ответчику.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
От истца заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела возражений на отзыв.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Индивидуальный предприниматель Чистяков Олег Викторович является собственником нежилого помещения общей площадью 134,8 кв. м, расположенного на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Свердловская область, г. Североуральск, ул. Маяковского, 14.
05 июля 2006 г. в качестве управляющей организации для данного жилого дома выбрано ООО "Жилсервис", что подтверждается протоколом N 1 общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом. Статус управляющей организации ООО "Жилсервис" сохраняло до 01 октября 2013 г.
05 декабря 2013 года ООО "Жилсервис" вновь было выбрано управляющей компанией в многоквартирном доме N 14 по ул. Маяковского.
Статус управляющей организации ООО "Жилсервис" сохраняло до 01 мая 2015 г.
В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Между тем, индивидуальный предприниматель Чистяков Олег Викторович свои обязанности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома не исполнял, в связи с чем по состоянию на 01 мая 2015 года за ответчиком числится долг по оплате расходов на содержание общего имущества в сумме 42 799,69 рублей 69 коп.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налога, сборов и иных платежей по общему имущества, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.
В соответствии с п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.
Исследовав и оценив представленный обществом расчет задолженности, суд, приходит к выводу о его недостаточности для подтверждения факта оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию здания.
В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.
Согласно ст. 8, 9 названного Кодекса стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.
Достаточных доказательств того, что истцом осуществлялись действия, направленные на управление зданием (содержание общего имущества) и т.д., и понесены соответствующие расходы, материалы дела не содержат, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Е.Г.ИТАЛМАСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 11.07.2016 ПО ДЕЛУ N А60-6929/2016
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 11 июля 2016 г. по делу N А60-6929/2016
Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2016 года
Полный текст решения изготовлен 11 июля 2016 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Г. Италмасовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.В. Бондарук, рассмотрел в судебном заседании дело N А60-6929/2016 по иску общества с ограниченной ответственностью "ЖИЛСЕРВИС" (ИНН 6631006894, ОГРН 1046601931254)
к индивидуальному предпринимателю Чистякову Олегу Викторовичу (ИНН 663101875344, ОГРН 304663120500061)
о взыскании 42 799 руб. 69 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца Терентьев А.А., представитель по доверенности от 01.01.2016,
от ответчика представитель не явился.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.
Истец обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, г. Североуральск, ул. Маяковского, д. 14 в сумме 42 799 руб. 69 коп.
Ответчик представил отзыв, указывает, что истцом не доказан факт оказания спорных услуг ответчику.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
От истца заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела возражений на отзыв.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Индивидуальный предприниматель Чистяков Олег Викторович является собственником нежилого помещения общей площадью 134,8 кв. м, расположенного на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Свердловская область, г. Североуральск, ул. Маяковского, 14.
05 июля 2006 г. в качестве управляющей организации для данного жилого дома выбрано ООО "Жилсервис", что подтверждается протоколом N 1 общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом. Статус управляющей организации ООО "Жилсервис" сохраняло до 01 октября 2013 г.
05 декабря 2013 года ООО "Жилсервис" вновь было выбрано управляющей компанией в многоквартирном доме N 14 по ул. Маяковского.
Статус управляющей организации ООО "Жилсервис" сохраняло до 01 мая 2015 г.
В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Между тем, индивидуальный предприниматель Чистяков Олег Викторович свои обязанности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома не исполнял, в связи с чем по состоянию на 01 мая 2015 года за ответчиком числится долг по оплате расходов на содержание общего имущества в сумме 42 799,69 рублей 69 коп.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налога, сборов и иных платежей по общему имущества, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.
В соответствии с п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.
Исследовав и оценив представленный обществом расчет задолженности, суд, приходит к выводу о его недостаточности для подтверждения факта оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию здания.
В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.
Согласно ст. 8, 9 названного Кодекса стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.
Достаточных доказательств того, что истцом осуществлялись действия, направленные на управление зданием (содержание общего имущества) и т.д., и понесены соответствующие расходы, материалы дела не содержат, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Е.Г.ИТАЛМАСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)