Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Ответчик, получивший аванс по договору, выполнил работы с недостатками и на меньшую сумму, ссылается на неполную оплату выполненных работ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 04 июля 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 11 июля 2017 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
председательствующего судьи И.А. Тарасова
судей: А.Н. Барбатова, Е.Н. Захаренко
при участии:
от ИП Голчиной О.А. - Голчина О.А., предприниматель; Власова Н.А., представитель по доверенности от 21.12.2016
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Голчиной Оксаны Александровны
на решение от 30.01.2017, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2017
по делу N А73-12676/2016 Арбитражного суда Хабаровского края
по иску товарищества собственников жилья "Амурские зори-4" (ОГРН 1082722000998, ИНН 2722070890, место нахождения: 680028, г. Хабаровск, ул. Советская, 10, 1)
к индивидуальному предпринимателю Голчиной Оксане Александровне (ОГРНИП 313272103600062, ИНН 272199001350)
о взыскании 74 682,05 руб.
по встречному иску индивидуального предпринимателя Голчиной Оксаны Александровны
к товариществу собственников жилья "Амурские зори-4"
о взыскании 159 244 руб.
Товарищество собственников жилья "Амурские зори-4" (далее - ТСЖ "Амурские зори-4", товарищество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимателю Голчиной Оксане Александровне (далее - ИП Голчина О.А., предприниматель) о расторжении договора от 06.04.2016 N 43-06/04.2016, взыскании излишне перечисленной в рамках договора от 06.04.2016 N 43-06/04.2016 платежными поручениями от 07.04.2016 N 860, от 08.06.2016 N 956 суммы - 150 000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 757,13 руб. (с учетом уточнения иска в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).
Определением от 01.12.2016 арбитражным судом принят встречный иск о взыскании стоимости выполненных работ в сумме 159 244 руб. по актам от 29.08.2016 N 67 (100 000 руб.), от 11.11.2016 N 78 (209 244 руб.).
Решением суда от 30.01.2017, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2017, первоначальный иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано неосновательное обогащение в сумме 45 840 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 760,38 руб., в удовлетворении остальной части иска отказано, встречный иск оставлен без рассмотрения.
Правильность судебных актов проверяется кассационной инстанцией в порядке статей 274, 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по кассационной жалобе ИП Голчиной О.А, считающей их необоснованными и подлежащими отмене.
Заявитель жалобы полагает, что перечисленные им обстоятельства и доказательства дела, ненадлежаще оцененные судами, с достоверностью подтверждают факт выполнения подрядчиком работ в соответствии с условиями спорного договора, согласованного дополнительного объема с ТСЖ.
В судебном заседании предприниматель и его представитель поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе, дав соответствующие пояснения.
ТСЖ "Амурские зори-4" отзыв на кассационную жалобу предпринимателя не представило; извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда, явку своего представителя в судебное заседание кассационной инстанции не обеспечило.
Проверив правильность применения судами обеих инстанций норм материального и процессуального права, Арбитражный суд Дальневосточного округа находит кассационную жалобу безосновательной.
Как установлено судом из материалов дела, 06.04.2016 между ТСЖ "Амурские зори-4" (заказчик) и ИП Голчиной О.А. (исполнитель) заключен договор N 43-06/04.2016.
Согласно пункту 1.1 данного договора исполнитель по заданию заказчика, указанному в сметной документации (приложение N 1), прилагаемой к договору, принимает на себя обязательства по выполнению следующих работ:
- - выявлению участков фасадной облицовки зданий, имеющей признаки отслоения и возможного обрушения;
- - демонтажу поврежденных участков;
- - восстановление фасадной облицовки на демонтируемых участках жилого многоквартирного дома (далее объект) методом промышленного альпинизма, расположенного по следующему адресу: г. Хабаровск, ул. Советская, д. 10, предварительным объемом 70 кв. м.
Пунктом 1.2 договора определено, что исполнитель выполняет работы в соответствии с проектом (лист 2005027.1501.1501-AC-1).
В соответствии с пунктом 1.3 договора цена включает стоимость работ (в т.ч. транспортные расходы, стоимость материалов и принадлежностей, расходы по доставке материалов, первичный осмотр), указанные в локальной смете N 1 (приложение N 1), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.
Срок выполнения работ и услуг составляет 60 календарных дней (пункт 1.4 договора). Дополнительным соглашением от 06.06.2016 срок выполнения работ продлен на 30 календарных дней.
Пунктом 2.2 договора определена общая стоимость работ в соответствии с локальной сметой N 1 (приложение 1) в сумме 450 000 руб.
В пункте 2.12 договора согласована оплата работ путем авансирования в сумме 50 000 руб.
Пунктом 2.12.2 установлено, что выплата исполнителю оставшейся суммы (400 000 руб.) осуществляется после подписания сторонами актов сдачи-приемки выполненных работ (формы КС-2), справки о стоимости выполненных работ (формы КС-3), не позднее пяти рабочих дней со дня подписания названных форм.
Согласно пункту 2.6 договора заказчик вправе вносить изменения в объем выполняемых работ при условии, то вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превысят 15 кв. м от указанного в смете общего объема работ и не меняют характера предусмотренных договором работ.
Платежными поручениями от 07.04.2016 N 860, от 08.06.2016 N 956 заказчик перечислил подрядчику 150 000 руб.
Сторонами без возражений подписан акт формы КС-2 от 31.05.2016 N 50 на сумму 104 160 руб.
Письмом от 15.07.2016 N 154 заказчик пригласил подрядчика принять участие в осмотре работ для составления акта о качестве.
Вместе с тем, 22.08.2016 заказчик в одностороннем порядке составил акт осмотра, в котором зафиксировал недостатки выполненной подрядчиком работы и установил факт выполнения работ на сумму 77 142,85 руб.
Письмом от 23.07.2016 N 143 заказчик отказался от договора, потребовав возврата оплаченных денежных средств. Ответчик в суде первой инстанции подтвердил получение названного письма 11.08.2016.
Подрядчик в одностороннем порядке составил акты приемки выполненных работ от 29.08.2016 N 67 на сумму 100 000 руб., от 11.11.2016 N 78 на сумму 209 244 руб., направил их заказчику.
09.08.2016 и 10.08.2016 ТСЖ "Амурские зори-4" заключило с ИП Лабур И.А. и с ИП Леонтьевой А.С. договоры N N 15, 15 на выявление отслоения и возможного обрушения, демонтаж и восстановление участков фасадной облицовки здания.
Полагая, что ответчиком необоснованно получены денежные средства в рамках договора от 06.04.2016 N 43-06/04.2016, ТСЖ "Амурские зори-4" обратилось в арбитражный суд.
В свою очередь, ИП Голчина О.А. обратилась к товариществу со встречным иском о взыскании стоимости выполненных работ.
Разрешая данный спор, суды обеих инстанций исходили из того, что отношения сторон возникли из договора подряда, применил нормы главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), нормы главы 60 данного Кодекса о неосновательном обогащении.
Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В соответствии со статьей 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.
Согласно пунктам 1 и 4 статьи 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
Судом установлено, что сторонами подписан акт приемки выполненных работ от 31.05.2016 N 50 на сумму 104 160 руб., является надлежащим доказательством.
Дав оценку представленным ответчиком односторонним актам приемки выполненных работ от 29.08.2016 N 67 на сумму 100 000 руб., от 11.11.2016 N 78 на сумму 209 244 руб., суды не приняли их в качестве надлежащих доказательств выполнения ответчиком работ в рамках договора от 06.04.2016 N 43-06/04.2016 по следующим основаниям.
В силу абзаца 2 пункта 4 статьи 753 ГК РФ односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
Пунктом 1 статьи 743 ГК РФ определено, что подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
Пунктами 3, 4 статьи 743 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.
При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.
Судом было установлено, что ответчиком не представлены доказательства предварительного согласования с заказчиком необходимости выполнения работ, отраженных в акте N 67, по гидрофобизации и гидроизоляции балконных стыков пяти квартир.
Заявления жильцов, которые переданы предпринимателю товариществом, сами по себе не подтверждают согласование заказчиком необходимости выполнения указанных выше работ.
По признанию суда, акт от 11.11.2016 N 78 составлен и направлен заказчику по истечении срока выполнения работ в рамках договора N 43-06/04.2016 и через три месяца после получения уведомления заказчика от 23.07.2016 N 143 об отказе от договора.
В этой связи суд пришел к выводу, что акт от 11.11.2016 N 78 не отражает реальное выполнение ИП Голчиной О.А. работ в рамках договора от 06.04.2016 N 43-06/04.2016 в названный в акте период с 06.04.2016 по 07.07.2016.
Доказательства, опровергающие названный вывод суда, ответчик не представил.
Исходя из оценки представленных сторонами в дело доказательств по правилам статьи 71 АПК РФ, суды обеих инстанций пришли к обоснованному выводу о выполнении ответчиком работ до отказа истца от договора на сумму 104 160 руб. (по акту формы КС-2 от 31.05.2016 N 50). Поскольку истцом доказан факт перечисления ответчику 150 000 руб., суд правомерно удовлетворил первоначальный иск на сумму 45 840 руб. (150 000 руб. - 104 160 руб.) по правилам главы 60 ГК РФ о неосновательном обогащении (статья 1102 ГК РФ).
При этом суд указал, что доказательств соблюдения ответчиком порядка согласования дополнительных работ, предусмотренных договором, а также положений статьи 743 ГК РФ до фактического выполнения соответствующих дополнительных работ ИП Голчиной О.А., суд не установил.
В силу статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Поскольку судом было установлено получение ответчиком неосновательного обогащения в виде суммы аванса, не освоенной подрядчиком до отказа заказчика от договора, истец вправе начислить указанные проценты.
Расчет процентов составлен истцом за период с 08.07.2016 по 10.10.2016, исходя из долга в сумме 150 000 руб.
Указанный расчет признан судом неверным, поскольку истцом применена неправильная сумма неосновательного обогащения и неверно определена дата начала исчисления процентов. Произведя перерасчет процентов, суд правомерно взыскал с ответчика проценты в сумме 760,38 руб. за период с 12.08.2016 по 10.10.2016.
В удовлетворении искового требования о расторжении договора от 06.04.2016 N 43-06/04.2016 суд отказал в соответствии со статьями 165.1, 717, 450 ГК РФ, поскольку истец в одностороннем порядке отказался от исполнения названного договора, в связи с чем на момент обращения товарищества в арбитражный суд названный договор расторгнут.
По встречному иску суд пришел к выводу, что предпринимателем не соблюден претензионный порядок урегулирования спора, в связи с чем, в порядке пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ, оставил встречный иск без рассмотрения. Наличие доказательств, опровергающих данный вывод суда, из материалов дела не усматривается и сторонами не представлено.
Доводы заявителя кассационной жалобы о выполнении подрядных работ в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора несостоятельны и фактически направлены на переоценку вывода суда относительно материалов дела, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции в силу части 2 статьи 287 АПК РФ.
Таким образом, обжалуемые судебные акты являются законными и обоснованными, поэтому изменению, а кассационная жалоба удовлетворению - не подлежат.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 30.01.2017, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2017 по делу N А73-12676/2016 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 11.07.2017 N Ф03-2243/2017 ПО ДЕЛУ N А73-12676/2016
Требование: О расторжении договора на выполнение работ по восстановлению фасадной облицовки дома, о взыскании излишне перечисленных по нему денежных средств.Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Ответчик, получивший аванс по договору, выполнил работы с недостатками и на меньшую сумму, ссылается на неполную оплату выполненных работ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июля 2017 г. N Ф03-2243/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 04 июля 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 11 июля 2017 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
председательствующего судьи И.А. Тарасова
судей: А.Н. Барбатова, Е.Н. Захаренко
при участии:
от ИП Голчиной О.А. - Голчина О.А., предприниматель; Власова Н.А., представитель по доверенности от 21.12.2016
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Голчиной Оксаны Александровны
на решение от 30.01.2017, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2017
по делу N А73-12676/2016 Арбитражного суда Хабаровского края
по иску товарищества собственников жилья "Амурские зори-4" (ОГРН 1082722000998, ИНН 2722070890, место нахождения: 680028, г. Хабаровск, ул. Советская, 10, 1)
к индивидуальному предпринимателю Голчиной Оксане Александровне (ОГРНИП 313272103600062, ИНН 272199001350)
о взыскании 74 682,05 руб.
по встречному иску индивидуального предпринимателя Голчиной Оксаны Александровны
к товариществу собственников жилья "Амурские зори-4"
о взыскании 159 244 руб.
Товарищество собственников жилья "Амурские зори-4" (далее - ТСЖ "Амурские зори-4", товарищество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимателю Голчиной Оксане Александровне (далее - ИП Голчина О.А., предприниматель) о расторжении договора от 06.04.2016 N 43-06/04.2016, взыскании излишне перечисленной в рамках договора от 06.04.2016 N 43-06/04.2016 платежными поручениями от 07.04.2016 N 860, от 08.06.2016 N 956 суммы - 150 000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 757,13 руб. (с учетом уточнения иска в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).
Определением от 01.12.2016 арбитражным судом принят встречный иск о взыскании стоимости выполненных работ в сумме 159 244 руб. по актам от 29.08.2016 N 67 (100 000 руб.), от 11.11.2016 N 78 (209 244 руб.).
Решением суда от 30.01.2017, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2017, первоначальный иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано неосновательное обогащение в сумме 45 840 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 760,38 руб., в удовлетворении остальной части иска отказано, встречный иск оставлен без рассмотрения.
Правильность судебных актов проверяется кассационной инстанцией в порядке статей 274, 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по кассационной жалобе ИП Голчиной О.А, считающей их необоснованными и подлежащими отмене.
Заявитель жалобы полагает, что перечисленные им обстоятельства и доказательства дела, ненадлежаще оцененные судами, с достоверностью подтверждают факт выполнения подрядчиком работ в соответствии с условиями спорного договора, согласованного дополнительного объема с ТСЖ.
В судебном заседании предприниматель и его представитель поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе, дав соответствующие пояснения.
ТСЖ "Амурские зори-4" отзыв на кассационную жалобу предпринимателя не представило; извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда, явку своего представителя в судебное заседание кассационной инстанции не обеспечило.
Проверив правильность применения судами обеих инстанций норм материального и процессуального права, Арбитражный суд Дальневосточного округа находит кассационную жалобу безосновательной.
Как установлено судом из материалов дела, 06.04.2016 между ТСЖ "Амурские зори-4" (заказчик) и ИП Голчиной О.А. (исполнитель) заключен договор N 43-06/04.2016.
Согласно пункту 1.1 данного договора исполнитель по заданию заказчика, указанному в сметной документации (приложение N 1), прилагаемой к договору, принимает на себя обязательства по выполнению следующих работ:
- - выявлению участков фасадной облицовки зданий, имеющей признаки отслоения и возможного обрушения;
- - демонтажу поврежденных участков;
- - восстановление фасадной облицовки на демонтируемых участках жилого многоквартирного дома (далее объект) методом промышленного альпинизма, расположенного по следующему адресу: г. Хабаровск, ул. Советская, д. 10, предварительным объемом 70 кв. м.
Пунктом 1.2 договора определено, что исполнитель выполняет работы в соответствии с проектом (лист 2005027.1501.1501-AC-1).
В соответствии с пунктом 1.3 договора цена включает стоимость работ (в т.ч. транспортные расходы, стоимость материалов и принадлежностей, расходы по доставке материалов, первичный осмотр), указанные в локальной смете N 1 (приложение N 1), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.
Срок выполнения работ и услуг составляет 60 календарных дней (пункт 1.4 договора). Дополнительным соглашением от 06.06.2016 срок выполнения работ продлен на 30 календарных дней.
Пунктом 2.2 договора определена общая стоимость работ в соответствии с локальной сметой N 1 (приложение 1) в сумме 450 000 руб.
В пункте 2.12 договора согласована оплата работ путем авансирования в сумме 50 000 руб.
Пунктом 2.12.2 установлено, что выплата исполнителю оставшейся суммы (400 000 руб.) осуществляется после подписания сторонами актов сдачи-приемки выполненных работ (формы КС-2), справки о стоимости выполненных работ (формы КС-3), не позднее пяти рабочих дней со дня подписания названных форм.
Согласно пункту 2.6 договора заказчик вправе вносить изменения в объем выполняемых работ при условии, то вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превысят 15 кв. м от указанного в смете общего объема работ и не меняют характера предусмотренных договором работ.
Платежными поручениями от 07.04.2016 N 860, от 08.06.2016 N 956 заказчик перечислил подрядчику 150 000 руб.
Сторонами без возражений подписан акт формы КС-2 от 31.05.2016 N 50 на сумму 104 160 руб.
Письмом от 15.07.2016 N 154 заказчик пригласил подрядчика принять участие в осмотре работ для составления акта о качестве.
Вместе с тем, 22.08.2016 заказчик в одностороннем порядке составил акт осмотра, в котором зафиксировал недостатки выполненной подрядчиком работы и установил факт выполнения работ на сумму 77 142,85 руб.
Письмом от 23.07.2016 N 143 заказчик отказался от договора, потребовав возврата оплаченных денежных средств. Ответчик в суде первой инстанции подтвердил получение названного письма 11.08.2016.
Подрядчик в одностороннем порядке составил акты приемки выполненных работ от 29.08.2016 N 67 на сумму 100 000 руб., от 11.11.2016 N 78 на сумму 209 244 руб., направил их заказчику.
09.08.2016 и 10.08.2016 ТСЖ "Амурские зори-4" заключило с ИП Лабур И.А. и с ИП Леонтьевой А.С. договоры N N 15, 15 на выявление отслоения и возможного обрушения, демонтаж и восстановление участков фасадной облицовки здания.
Полагая, что ответчиком необоснованно получены денежные средства в рамках договора от 06.04.2016 N 43-06/04.2016, ТСЖ "Амурские зори-4" обратилось в арбитражный суд.
В свою очередь, ИП Голчина О.А. обратилась к товариществу со встречным иском о взыскании стоимости выполненных работ.
Разрешая данный спор, суды обеих инстанций исходили из того, что отношения сторон возникли из договора подряда, применил нормы главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), нормы главы 60 данного Кодекса о неосновательном обогащении.
Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В соответствии со статьей 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.
Согласно пунктам 1 и 4 статьи 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
Судом установлено, что сторонами подписан акт приемки выполненных работ от 31.05.2016 N 50 на сумму 104 160 руб., является надлежащим доказательством.
Дав оценку представленным ответчиком односторонним актам приемки выполненных работ от 29.08.2016 N 67 на сумму 100 000 руб., от 11.11.2016 N 78 на сумму 209 244 руб., суды не приняли их в качестве надлежащих доказательств выполнения ответчиком работ в рамках договора от 06.04.2016 N 43-06/04.2016 по следующим основаниям.
В силу абзаца 2 пункта 4 статьи 753 ГК РФ односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
Пунктом 1 статьи 743 ГК РФ определено, что подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
Пунктами 3, 4 статьи 743 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.
При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.
Судом было установлено, что ответчиком не представлены доказательства предварительного согласования с заказчиком необходимости выполнения работ, отраженных в акте N 67, по гидрофобизации и гидроизоляции балконных стыков пяти квартир.
Заявления жильцов, которые переданы предпринимателю товариществом, сами по себе не подтверждают согласование заказчиком необходимости выполнения указанных выше работ.
По признанию суда, акт от 11.11.2016 N 78 составлен и направлен заказчику по истечении срока выполнения работ в рамках договора N 43-06/04.2016 и через три месяца после получения уведомления заказчика от 23.07.2016 N 143 об отказе от договора.
В этой связи суд пришел к выводу, что акт от 11.11.2016 N 78 не отражает реальное выполнение ИП Голчиной О.А. работ в рамках договора от 06.04.2016 N 43-06/04.2016 в названный в акте период с 06.04.2016 по 07.07.2016.
Доказательства, опровергающие названный вывод суда, ответчик не представил.
Исходя из оценки представленных сторонами в дело доказательств по правилам статьи 71 АПК РФ, суды обеих инстанций пришли к обоснованному выводу о выполнении ответчиком работ до отказа истца от договора на сумму 104 160 руб. (по акту формы КС-2 от 31.05.2016 N 50). Поскольку истцом доказан факт перечисления ответчику 150 000 руб., суд правомерно удовлетворил первоначальный иск на сумму 45 840 руб. (150 000 руб. - 104 160 руб.) по правилам главы 60 ГК РФ о неосновательном обогащении (статья 1102 ГК РФ).
При этом суд указал, что доказательств соблюдения ответчиком порядка согласования дополнительных работ, предусмотренных договором, а также положений статьи 743 ГК РФ до фактического выполнения соответствующих дополнительных работ ИП Голчиной О.А., суд не установил.
В силу статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Поскольку судом было установлено получение ответчиком неосновательного обогащения в виде суммы аванса, не освоенной подрядчиком до отказа заказчика от договора, истец вправе начислить указанные проценты.
Расчет процентов составлен истцом за период с 08.07.2016 по 10.10.2016, исходя из долга в сумме 150 000 руб.
Указанный расчет признан судом неверным, поскольку истцом применена неправильная сумма неосновательного обогащения и неверно определена дата начала исчисления процентов. Произведя перерасчет процентов, суд правомерно взыскал с ответчика проценты в сумме 760,38 руб. за период с 12.08.2016 по 10.10.2016.
В удовлетворении искового требования о расторжении договора от 06.04.2016 N 43-06/04.2016 суд отказал в соответствии со статьями 165.1, 717, 450 ГК РФ, поскольку истец в одностороннем порядке отказался от исполнения названного договора, в связи с чем на момент обращения товарищества в арбитражный суд названный договор расторгнут.
По встречному иску суд пришел к выводу, что предпринимателем не соблюден претензионный порядок урегулирования спора, в связи с чем, в порядке пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ, оставил встречный иск без рассмотрения. Наличие доказательств, опровергающих данный вывод суда, из материалов дела не усматривается и сторонами не представлено.
Доводы заявителя кассационной жалобы о выполнении подрядных работ в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора несостоятельны и фактически направлены на переоценку вывода суда относительно материалов дела, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции в силу части 2 статьи 287 АПК РФ.
Таким образом, обжалуемые судебные акты являются законными и обоснованными, поэтому изменению, а кассационная жалоба удовлетворению - не подлежат.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 30.01.2017, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2017 по делу N А73-12676/2016 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
И.А.ТАРАСОВ
Судьи
А.Н.БАРБАТОВ
Е.Н.ЗАХАРЕНКО
И.А.ТАРАСОВ
Судьи
А.Н.БАРБАТОВ
Е.Н.ЗАХАРЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)