Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 19 января 2016 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Глухих А.Н.,
судей Веревкина А.В., Зиновьевой Т.А.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Лепехиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-14840/2015) общества с ограниченной ответственностью "Гранит 91" на решение Арбитражного суда Омской области от 02 ноября 2015 года по делу N А46-5896/2015 (судья Лебедева Н.А.), по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Гранит 91" (ИНН 5503004762, ОГРН 1025500748096) к обществу с ограниченной ответственностью "Омская энергосбытовая компания" (ИНН 5503248039, ОГРН 1145543005442), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества "Петербургская сбытовая компания" о признании незаконными действий по прекращению электроснабжения,
при участии в судебном заседании:
- от общества с ограниченной ответственностью "Гранит 91" - директор Степанов В.В. (паспорт, выписка ЕГРЮЛ от 20.05.2015);
- от общества с ограниченной ответственностью "Омская энергосбытовая компания" - представитель Болясная Е.С. (паспорт, по доверенности N 119-12/301 от 07.12.2015, сроком действия по 31.12.2016); представитель Вострухина А.В. (паспорт, по доверенности N 119-12/302 от 07.12.2015, сроком действия по 31.12.2016);
- от акционерного общества "Петербургская сбытовая компания" - представитель Болясная Е.С. (паспорт, по доверенности N 446-053 от 10.12.2015, сроком действия по 31.12.2016);
общество с ограниченной ответственностью "Гранит 91" (далее - истец, ООО "Гранит 91") обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Омская энергосбытовая компания" (далее - ответчик, ООО "Омскэнергосбыт") о признании незаконными действий по прекращению электроснабжения нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 4-я Транспортная, 10, и обязании ответчика возобновить электроснабжение нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 4-я Транспортная, 10.
Определением Арбитражного суда Омской области от 19.06.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество "Петербургская сбытовая компания" (далее - третье лицо, АО "Петербургская сбытовая компания").
Решением Арбитражного суда Омской области от 02.11.2015 по делу N А46-5896/2015 в удовлетворении исковых требований отказано.
Возражая против принятого судебного акта, ООО "Гранит 91" обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
В обоснование апелляционной инстанции истец со ссылкой на пункт 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) указывает на отсутствие у него обязанности производить оплату коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества многоквартирного дома.
Считает неверным вывод суда первой инстанции о том, что нежилое помещение площадью 565,6 кв. м, принадлежащее ООО "Гранит 91" на праве собственности, находится в жилом доме N 10 по улице 4-я Транспортная в городе Омске, а не является самостоятельным объектом недвижимого имущества.
От ООО "Омскэнергосбыт" поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором ответчик просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представители ответчика просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель третьего лица высказался согласно отзыву на апелляционную жалобу.
Рассмотрев материалы дела, оценив доводы жалобы, проверив в порядке статей 266, 270 АПК РФ законность обжалуемого судебного акта, а также правильность применения норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятого судом первой инстанции решения и удовлетворения апелляционной жалобы.
Как следует из материалов дела, 10.02.1998 между ОАО АК "Омскэнерго", МПЭП "Омскэлектро" и ООО "Гранит 91" (абонент) подписан договор об отпуске, передаче и потреблении электроэнергии и мощности N 2-1883, определяющий условия подачи ОАО "АКЭиЭ "Омскэнерго" электроэнергии и мощности МПЭП "Омскэлектро", условия передачи электроэнергии и мощности МПЭП "Омскэлектро" абоненту, режимы потребления абонентом электроэнергии и мощности, взаимоотношения сторон в вопросах энергоснабжения абонента, порядок расчетов и взаимную ответственность сторон.
По условиям договора ОАО АК "Омскэнерго" обязуется обеспечивать подачу электрической энергии и мощности МПЭП "Омскэлектро" в объемах, определяемых ОАО АК "Омскэнерго" ежегодно, исходя из ресурсов энергосистемы (пункт 3.1.1. договора), МПЭП "Омскэлектро" обязуется осуществлять прием и передачу электроэнергии от границы раздела электросетей ОАО АК "Омскэнерго" и МПЭП "Омскэлектро" до границы раздела сетей МПЭП "Омскэлектро" и абонента, указанной в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (пункт 3.2.1. договора), а абонент обязуется оплачивать потребляемую электрическую энергию и мощность, а также вносить другие платежи на расчетные счета ОАО АК "Омскэнерго" и МПЭП "Омскэлектро" в соответствии с установленными тарифами и настоящим договором (пункт 3.4.1. договора).
В соответствии с пунктами 5.1., 5.2 договора в оплате электроэнергии и мощности доля ОАО АК "Омскэнерго" составляет 70%, а доля МПЭП "Омскэлектро" - 30% от стоимости электроэнергии, поданной абоненту.
Расчеты за электроэнергию проводятся по одноставочному тарифу.
Расчеты за электроэнергию, мощность и другие платежи за расчетный период производятся в безакцептном порядке по платежным документам Энергоснабжаюшей организацией по действующим тарифам и в соответствии с показаниями приборов коммерческого учета каждой потребительской точки.
Окончательный расчет (на конец расчетного периода) 1-5 числа ежемесячно. Ответственный за электрохозяйство передает показания счетчиков в письменном виде в расчетную группу энергосбыта (пункт 5.6. договора).
В соответствии с приказом Министерства энергетики РФ от 19.02.2014 к ОАО "Петербургская сбытовая компания" присвоен статус гарантирующего поставщика с 01.03.2014 согласно пункту 225 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442.
Решением от 23.01.2013 N 2/2013 Наблюдательного совета некоммерческого партнерства "Совет рынка по организации эффективной системы оптовой и розничной торговли электрической энергией и мощностью" ОАО "Омскэнергосбыт" лишено статуса субъекта оптового рынка (гарантирующего поставщика).
01.02.2013 между ООО "Гранит 91" (потребитель) и ОАО "Омскэнергосбыт" (гарантирующий поставщик) заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве, по которому происходит полная замена стороны по договору от 10.02.1998 N 7-1883 с ОАО "МРСК Сибири" на ОАО "Петербургская сбытовая компания" с присвоением Договору номера 7-1883.
Права требования оплаты потребленной до 01.03.2014 электрической энергии не переходят к ОАО "Петербургская сбытовая компания", надлежащим кредитором по указанным правам требования является ОАО "МРСК Сибири". Обязательства потребителя (покупателя) по оплате потребленной в рамках договора электрической энергии (мощности), возникшие и не исполненные потребителем (покупателем) до 01.03.2014, сохраняют свою силу до момента их исполнения надлежащему кредитору ОАО "МРСК Сибири".
Потребитель (покупатель) обязуется оплатить имеющуюся, по состоянию на 01.03.2014, задолженность по оплате потребленной электрической энергии (мощности), а также все начисленные в соответствии с условиями договора пени, неустойки в адрес ОАО "МРСК Сибири" по реквизитам, указанным в выставленных потребителю (покупателю) документах на оплату.
В силу присвоения статуса гарантирующего поставщика ОАО "Петербургская сбытовая компания" между ООО "Гранит 91", ОАО "МРСК Сибири" и ОАО "Петербургская сбытовая компания" было заключено соглашение от 28.02.2014 о замене стороны по договору об отпуске, передаче и потреблении электроэнергии и мощности N 2-1883 от 10.02.1998 (с учетом соглашения о перемене лица в обязательства от 01.02.2013). В силу соглашения от 28.02.2014 стороны договора произвели полную замену стороны по договору N 2-1883 от 10.02.1998 с ОАО "МРСК Сибири" на ОАО "Петербургская сбытовая компания" с присвоением договору номера N 7-1883.
Таким образом, сторонами по договору N 7-1883 от 10.02.1998 в настоящее время являются ОАО "Петербургская энергосбытовая компания" (гарантирующий поставщик) и ООО "Гарант 91" (потребитель).
Как указал истец, ООО "Гарант 91" надлежащим образом исполняло принятые на себя обязательства по оплате оказываемых по договору об отпуске, передаче и потреблении электроэнергии и мощности услуг, однако, 06.05.2015 ответчик незаконно прекратил подачу электроснабжения нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 4-я Транспортная, 10.
Полагая, что действия ответчика по прекращению электроснабжения вышеуказанного нежилого помещения являются незаконными, а электроснабжение должно быть возобновлено, истец обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ установлено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует.
Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, право выбора способа защиты принадлежит истцу.
В силу абзаца 3 пункта 1 статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как указывалось выше, из материалов дела следует, что основанием для обращения с иском в суд послужило мнение истца о том, что ответчиком незаконно произведены действия по отключению электрической энергии в связи с ее неоплатой истцом, выразившиеся в препятствовании перетоку электрической энергии на объекты истца и невозобновлении электроснабжения истцу, как абоненту ответчика.
В свою очередь, возражая против удовлетворения исковых требований, ООО "Омскэнергосбыт" указало, что отключение истца от электроэнергии было произведено вследствие неуплаты им коммунальных услуг, потребленных при использовании общего имущества многоквартирного дома N 10 по улице 40-я Транспортная в городе Омске.
Оценив доводы истца и возражения ответчика, суд апелляционной инстанции, определяя субъекта, обязанного вносит плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании общего имущества многоквартирного дома, установил следующее.
Статья 210 ГК РФ предусматривает, что бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Услуги, предоставляемые ответчиком, имеют специфический характер и регулируются в первую очередь Жилищным кодексом Российской Федерации, а не гражданским законодательством, так как именно жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, внесения платы за коммунальные услуги (статья 4 ЖК РФ).
В пункте 1 статьи 36 ЖК РФ указано, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
Так, согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).
Исходя из содержания статей 37, 39 ЖК РФ, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
- Состав платы за содержание и ремонт жилого помещения конкретизирован в пункте 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ, согласно которому плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- Следовательно, несмотря на наличие в названии платежа слова "жилое", речь идет об оплате расходов на содержание общего имущества жилого дома, которые обязаны нести как собственники жилых, так и нежилых помещений.
В этом смысле следует считать, что плата за содержание и ремонт жилого помещения является лишь обозначением платежа, подлежащего оплате собственниками любых помещений в жилом доме.
Таким образом, исходя из положений статей 249, 290 ГК РФ, статьи 36 ЖК РФ, пунктов 2, 5 правил N 491, в целях возложения обязанности по возмещению расходов на содержание общего имущества должен быть доказан тот факт, что нежилое помещение ООО "Гранит 91" является частью многоквартирного дома, неразрывно связано с ним общими инженерно-техническими коммуникациями, конструктивными элементами дома.
В соответствии с Приложением N 1 к инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и ЖКХ от 04.08.1998 N 37, пристройкой называется часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристройки в большинстве своем имеют внутреннее сообщение с основным зданием.
Признаками единства здания и пристройки служат:
- - фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала;
- - при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.
В данном случае согласно регистрационному удостоверению на объект недвижимости N 2427 от 25.03.1998 и техническому паспорту на жилой дом N 10 помещение (магазин (лит. АА), находящееся в Октябрьском районе г. Омска по ул. 4-я Транспортная, 10, состоящее из встроено-пристроенного помещения 1-го этажа общей площадью 565,6 м? (основная - 312,6 м?; вспомогательная - 253 м?) пятиэтажного панельного здания общей площадью 4473,6 м?, зарегистрировано на праве собственности за ООО "Гранит 91". Электроснабжение осуществляется от внутреннего распределительного щита данного дома.
В связи с чем суд первой инстанции пришел к обоснованном выводу о том, что принадлежащее ответчику встроенно-пристроенное помещение является частью многоквартирного дома N 10 по улице 4-я Транспортная в городе Омске.
Истцом не представлены в дело доказательства того, что принадлежащее ему помещение является самостоятельным (отдельно стоящим) объектом недвижимости с собственными (отдельными от многоквартирного жилого дома) сетями для получения энергоресурсов, не имеющим конструктивной связи с многоквартирным жилым домом (статьи 9, 65 АПК РФ).
Ответчик вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ не представил бесспорных доказательств, опровергающих сведения о том, что помещение ответчика является встроенно-пристроенным, имеются общие с домом конструктивные элементы, а принадлежащие сети присоединены ("запитаны") к сетям жилого дома.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.
При этом суд принимает во внимание, что пунктом 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, предусмотрено, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (абзац 2 пункта 18 правил).
Из вышеуказанного следует, что, на собственника нежилого помещения, то есть на ООО "Гранит 91", возложена обязанность по возмещению ответчику общедомовых расходов в силу закона. В связи с чем соответствующий довод жалобы отклоняется.
Как следует из материалов дела, встроенно-пристроенное нежилое помещение, принадлежащее ООО "Гранит 91" и расположенное по адресу: г. Омск, по ул. 4-я Транспортная, д. 10, являются составной и неотъемлемой частью указанного многоквартирного дома с момента его постройки, электроснабжение осуществляется от внутреннего распределительного щита данного дома, но из-за отсутствия в договоре N 7-1883 данной информации расход электроэнергии на ОДН в 2014 году распределялся между собственниками помещений без учета доли ООО "Гранит 91".
Исходя из площади нежилых помещений, занимаемых ООО "Гранит 91" (565,6 м?), энергоснабжающей организацией определена доля общества в обязательстве по оплате ОДН многоквартирного дома.
В выставленный ООО "Гранит 91" счет-фактуру N 362002032975/62 от 28.02.2015 включены объемы обязательств данного потребителя по оплате ОДН за расчетные периоды март - декабрь 2014 года и февраль 2015 года в объеме 2898 кВтч. Стоимость данного объема ОДН по цене 3,02874 руб./кВтч, рассчитанной для потребителей первой ценовой категории по установленной методике расчета ГП предельных уровней нерегулируемых цен, составила с учетом НДС 10 357 руб. 20 коп. Вместе со стоимостью собственного потребления ООО "Гранит 91", определенного по расчетному прибору учета, принятому для коммерческих расчетов по договору N 7-1883, потребитель должен был оплатить по счету - фактуре за февраль 2015 - 17 941 руб. 04 коп.
Потребитель оплатил счет-фактуру за январь 2015 года, с учетом объема ОДН только этого периода (427 кВтч).
Объемы ОДН, выставленные за период март - декабрь 2014 года другим собственникам помещений в МД по ул. 4 Транспортная, 10, были соответствующим образом перерассчитаны и учтены в квитанциях за февраль 2015 года.
Абзацем 4 пункта 22 Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 установлено, что отказ потребителя от признания задолженности или указанного в уведомлении о планируемом введении ограничения режима потребления размера задолженности не является препятствием для введения ограничения режима потребления.
В связи с тем, что по состоянию на 10.04.2015 в нарушение пункта 82 Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442, счет-фактура N 62002032975/62 от 28.02.2015 не была оплачена в сумме 10 357 руб. 20 коп. (равна обязательству по ОДН), а также 7 400 руб. (второй промежуточный платеж за март 2015), ООО "Гранит 91" направлено уведомление с требованием оплатить задолженность в сумме 17 757 руб. 20 коп., а в случае не погашения задолженности в указанном размере 28.04.2015 ввести самоограничение потребления электроэнергии. Потребитель предупреждался данным уведомлением, что в случае отказа от самоограничения 06.05.2015 ему будет введено полное ограничение потребления электроэнергии с внешних питающих центров.
Так как сумма, указанная в уведомлении, была оплачена ООО "Гранит 91" только частично (остаток задолженности составил 10 357 руб. 20 коп.), 06.05.2015 сетевой организацией ОАО "Омскэлектро" в отношении потребителя введено полное ограничение потребления электроэнергии путем отключения питающего кабеля от вводного распределительного устройства жилого дома.
Процедуры введения режима полного ограничения потребления электроэнергии гарантирующим поставщиком и исполнителем ограничения соблюдены полностью, нарушений порядка установленного Правилами ограничения не допущено.
Ограничение электрической энергии потребителей в сфере электроэнергетики - это мера воздействия на потребителя, имеющего задолженность перед гарантирующим поставщиком, установленная действующим законодательством.
Особенность мер оперативного воздействия (ограничения) состоит в том, что их применение - это фактические действия, примененные к потребителю в качестве меры ответственности за неисполнение обязательств по договору (оплате).
Учитывая, что у ответчика имелись основания для прекращения электроснабжения принадлежащего истцу встроено-пристроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 4-я Транспортная, 10, суд апелляционной инстанции считает обоснованным отказ суда первой инстанции в удовлетворении заявленных требований.
При этом, суд апелляционной инстанции отклоняет ссылку истца на пункт 7.1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) в качестве основания, освобождающего его от оплаты коммунальных ресурсов, использованных на общедомовые нужды.
Так, согласно пункту 7.1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ), на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
Между, тем, в настоящее время данный пункт действует в редакции Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ, согласно которым на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Довод о том, что расходы на оплату коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды, обязана производить организация, являющаяся управляющей компанией многоквартирного жилого дома, отклоняется судом апелляционной инстанции.
В данном случае истец не представил доказательств того, что собственниками помещений спорного многоквартирного дома выбрана такая компания.
Ответчик в судебном заседании суда апелляционной инстанции пояснил, что ему неизвестна такая компания.
Таким образом, отказав в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения Арбитражного суда Омской области от 02.11.2015 по делу N А46-5896/2015 суд апелляционной инстанции не усматривает. Решение принято при правильном применении норм материального и процессуального права, отмене или изменению не подлежит.
Апелляционная жалоба ООО "Гранит 91" удовлетворению не подлежит.
Расходы по уплаченной государственной пошлине по апелляционной жалобе относятся на ООО "Гранит 91" в порядке статьи 110 АПК РФ.
Поскольку определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 098.12.2015 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, с ООО "Гранит 91" в доход федерального бюджета подлежит взысканию 3000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Омской области от 02 ноября 2015 года по делу N А46-5896/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гранит 91" (ИНН 5503004762, ОГРН 1025500748096) в доход федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.01.2016 N 08АП-14840/2015 ПО ДЕЛУ N А46-5896/2015
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 января 2016 г. N 08АП-14840/2015
Дело N А46-5896/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 19 января 2016 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Глухих А.Н.,
судей Веревкина А.В., Зиновьевой Т.А.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Лепехиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-14840/2015) общества с ограниченной ответственностью "Гранит 91" на решение Арбитражного суда Омской области от 02 ноября 2015 года по делу N А46-5896/2015 (судья Лебедева Н.А.), по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Гранит 91" (ИНН 5503004762, ОГРН 1025500748096) к обществу с ограниченной ответственностью "Омская энергосбытовая компания" (ИНН 5503248039, ОГРН 1145543005442), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества "Петербургская сбытовая компания" о признании незаконными действий по прекращению электроснабжения,
при участии в судебном заседании:
- от общества с ограниченной ответственностью "Гранит 91" - директор Степанов В.В. (паспорт, выписка ЕГРЮЛ от 20.05.2015);
- от общества с ограниченной ответственностью "Омская энергосбытовая компания" - представитель Болясная Е.С. (паспорт, по доверенности N 119-12/301 от 07.12.2015, сроком действия по 31.12.2016); представитель Вострухина А.В. (паспорт, по доверенности N 119-12/302 от 07.12.2015, сроком действия по 31.12.2016);
- от акционерного общества "Петербургская сбытовая компания" - представитель Болясная Е.С. (паспорт, по доверенности N 446-053 от 10.12.2015, сроком действия по 31.12.2016);
- установил:
общество с ограниченной ответственностью "Гранит 91" (далее - истец, ООО "Гранит 91") обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Омская энергосбытовая компания" (далее - ответчик, ООО "Омскэнергосбыт") о признании незаконными действий по прекращению электроснабжения нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 4-я Транспортная, 10, и обязании ответчика возобновить электроснабжение нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 4-я Транспортная, 10.
Определением Арбитражного суда Омской области от 19.06.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество "Петербургская сбытовая компания" (далее - третье лицо, АО "Петербургская сбытовая компания").
Решением Арбитражного суда Омской области от 02.11.2015 по делу N А46-5896/2015 в удовлетворении исковых требований отказано.
Возражая против принятого судебного акта, ООО "Гранит 91" обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
В обоснование апелляционной инстанции истец со ссылкой на пункт 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) указывает на отсутствие у него обязанности производить оплату коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества многоквартирного дома.
Считает неверным вывод суда первой инстанции о том, что нежилое помещение площадью 565,6 кв. м, принадлежащее ООО "Гранит 91" на праве собственности, находится в жилом доме N 10 по улице 4-я Транспортная в городе Омске, а не является самостоятельным объектом недвижимого имущества.
От ООО "Омскэнергосбыт" поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором ответчик просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представители ответчика просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель третьего лица высказался согласно отзыву на апелляционную жалобу.
Рассмотрев материалы дела, оценив доводы жалобы, проверив в порядке статей 266, 270 АПК РФ законность обжалуемого судебного акта, а также правильность применения норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятого судом первой инстанции решения и удовлетворения апелляционной жалобы.
Как следует из материалов дела, 10.02.1998 между ОАО АК "Омскэнерго", МПЭП "Омскэлектро" и ООО "Гранит 91" (абонент) подписан договор об отпуске, передаче и потреблении электроэнергии и мощности N 2-1883, определяющий условия подачи ОАО "АКЭиЭ "Омскэнерго" электроэнергии и мощности МПЭП "Омскэлектро", условия передачи электроэнергии и мощности МПЭП "Омскэлектро" абоненту, режимы потребления абонентом электроэнергии и мощности, взаимоотношения сторон в вопросах энергоснабжения абонента, порядок расчетов и взаимную ответственность сторон.
По условиям договора ОАО АК "Омскэнерго" обязуется обеспечивать подачу электрической энергии и мощности МПЭП "Омскэлектро" в объемах, определяемых ОАО АК "Омскэнерго" ежегодно, исходя из ресурсов энергосистемы (пункт 3.1.1. договора), МПЭП "Омскэлектро" обязуется осуществлять прием и передачу электроэнергии от границы раздела электросетей ОАО АК "Омскэнерго" и МПЭП "Омскэлектро" до границы раздела сетей МПЭП "Омскэлектро" и абонента, указанной в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (пункт 3.2.1. договора), а абонент обязуется оплачивать потребляемую электрическую энергию и мощность, а также вносить другие платежи на расчетные счета ОАО АК "Омскэнерго" и МПЭП "Омскэлектро" в соответствии с установленными тарифами и настоящим договором (пункт 3.4.1. договора).
В соответствии с пунктами 5.1., 5.2 договора в оплате электроэнергии и мощности доля ОАО АК "Омскэнерго" составляет 70%, а доля МПЭП "Омскэлектро" - 30% от стоимости электроэнергии, поданной абоненту.
Расчеты за электроэнергию проводятся по одноставочному тарифу.
Расчеты за электроэнергию, мощность и другие платежи за расчетный период производятся в безакцептном порядке по платежным документам Энергоснабжаюшей организацией по действующим тарифам и в соответствии с показаниями приборов коммерческого учета каждой потребительской точки.
Окончательный расчет (на конец расчетного периода) 1-5 числа ежемесячно. Ответственный за электрохозяйство передает показания счетчиков в письменном виде в расчетную группу энергосбыта (пункт 5.6. договора).
В соответствии с приказом Министерства энергетики РФ от 19.02.2014 к ОАО "Петербургская сбытовая компания" присвоен статус гарантирующего поставщика с 01.03.2014 согласно пункту 225 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442.
Решением от 23.01.2013 N 2/2013 Наблюдательного совета некоммерческого партнерства "Совет рынка по организации эффективной системы оптовой и розничной торговли электрической энергией и мощностью" ОАО "Омскэнергосбыт" лишено статуса субъекта оптового рынка (гарантирующего поставщика).
01.02.2013 между ООО "Гранит 91" (потребитель) и ОАО "Омскэнергосбыт" (гарантирующий поставщик) заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве, по которому происходит полная замена стороны по договору от 10.02.1998 N 7-1883 с ОАО "МРСК Сибири" на ОАО "Петербургская сбытовая компания" с присвоением Договору номера 7-1883.
Права требования оплаты потребленной до 01.03.2014 электрической энергии не переходят к ОАО "Петербургская сбытовая компания", надлежащим кредитором по указанным правам требования является ОАО "МРСК Сибири". Обязательства потребителя (покупателя) по оплате потребленной в рамках договора электрической энергии (мощности), возникшие и не исполненные потребителем (покупателем) до 01.03.2014, сохраняют свою силу до момента их исполнения надлежащему кредитору ОАО "МРСК Сибири".
Потребитель (покупатель) обязуется оплатить имеющуюся, по состоянию на 01.03.2014, задолженность по оплате потребленной электрической энергии (мощности), а также все начисленные в соответствии с условиями договора пени, неустойки в адрес ОАО "МРСК Сибири" по реквизитам, указанным в выставленных потребителю (покупателю) документах на оплату.
В силу присвоения статуса гарантирующего поставщика ОАО "Петербургская сбытовая компания" между ООО "Гранит 91", ОАО "МРСК Сибири" и ОАО "Петербургская сбытовая компания" было заключено соглашение от 28.02.2014 о замене стороны по договору об отпуске, передаче и потреблении электроэнергии и мощности N 2-1883 от 10.02.1998 (с учетом соглашения о перемене лица в обязательства от 01.02.2013). В силу соглашения от 28.02.2014 стороны договора произвели полную замену стороны по договору N 2-1883 от 10.02.1998 с ОАО "МРСК Сибири" на ОАО "Петербургская сбытовая компания" с присвоением договору номера N 7-1883.
Таким образом, сторонами по договору N 7-1883 от 10.02.1998 в настоящее время являются ОАО "Петербургская энергосбытовая компания" (гарантирующий поставщик) и ООО "Гарант 91" (потребитель).
Как указал истец, ООО "Гарант 91" надлежащим образом исполняло принятые на себя обязательства по оплате оказываемых по договору об отпуске, передаче и потреблении электроэнергии и мощности услуг, однако, 06.05.2015 ответчик незаконно прекратил подачу электроснабжения нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 4-я Транспортная, 10.
Полагая, что действия ответчика по прекращению электроснабжения вышеуказанного нежилого помещения являются незаконными, а электроснабжение должно быть возобновлено, истец обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ установлено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует.
Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, право выбора способа защиты принадлежит истцу.
В силу абзаца 3 пункта 1 статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как указывалось выше, из материалов дела следует, что основанием для обращения с иском в суд послужило мнение истца о том, что ответчиком незаконно произведены действия по отключению электрической энергии в связи с ее неоплатой истцом, выразившиеся в препятствовании перетоку электрической энергии на объекты истца и невозобновлении электроснабжения истцу, как абоненту ответчика.
В свою очередь, возражая против удовлетворения исковых требований, ООО "Омскэнергосбыт" указало, что отключение истца от электроэнергии было произведено вследствие неуплаты им коммунальных услуг, потребленных при использовании общего имущества многоквартирного дома N 10 по улице 40-я Транспортная в городе Омске.
Оценив доводы истца и возражения ответчика, суд апелляционной инстанции, определяя субъекта, обязанного вносит плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании общего имущества многоквартирного дома, установил следующее.
Статья 210 ГК РФ предусматривает, что бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Услуги, предоставляемые ответчиком, имеют специфический характер и регулируются в первую очередь Жилищным кодексом Российской Федерации, а не гражданским законодательством, так как именно жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, внесения платы за коммунальные услуги (статья 4 ЖК РФ).
В пункте 1 статьи 36 ЖК РФ указано, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
Так, согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).
Исходя из содержания статей 37, 39 ЖК РФ, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
- Состав платы за содержание и ремонт жилого помещения конкретизирован в пункте 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ, согласно которому плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- Следовательно, несмотря на наличие в названии платежа слова "жилое", речь идет об оплате расходов на содержание общего имущества жилого дома, которые обязаны нести как собственники жилых, так и нежилых помещений.
В этом смысле следует считать, что плата за содержание и ремонт жилого помещения является лишь обозначением платежа, подлежащего оплате собственниками любых помещений в жилом доме.
Таким образом, исходя из положений статей 249, 290 ГК РФ, статьи 36 ЖК РФ, пунктов 2, 5 правил N 491, в целях возложения обязанности по возмещению расходов на содержание общего имущества должен быть доказан тот факт, что нежилое помещение ООО "Гранит 91" является частью многоквартирного дома, неразрывно связано с ним общими инженерно-техническими коммуникациями, конструктивными элементами дома.
В соответствии с Приложением N 1 к инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и ЖКХ от 04.08.1998 N 37, пристройкой называется часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристройки в большинстве своем имеют внутреннее сообщение с основным зданием.
Признаками единства здания и пристройки служат:
- - фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала;
- - при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.
В данном случае согласно регистрационному удостоверению на объект недвижимости N 2427 от 25.03.1998 и техническому паспорту на жилой дом N 10 помещение (магазин (лит. АА), находящееся в Октябрьском районе г. Омска по ул. 4-я Транспортная, 10, состоящее из встроено-пристроенного помещения 1-го этажа общей площадью 565,6 м? (основная - 312,6 м?; вспомогательная - 253 м?) пятиэтажного панельного здания общей площадью 4473,6 м?, зарегистрировано на праве собственности за ООО "Гранит 91". Электроснабжение осуществляется от внутреннего распределительного щита данного дома.
В связи с чем суд первой инстанции пришел к обоснованном выводу о том, что принадлежащее ответчику встроенно-пристроенное помещение является частью многоквартирного дома N 10 по улице 4-я Транспортная в городе Омске.
Истцом не представлены в дело доказательства того, что принадлежащее ему помещение является самостоятельным (отдельно стоящим) объектом недвижимости с собственными (отдельными от многоквартирного жилого дома) сетями для получения энергоресурсов, не имеющим конструктивной связи с многоквартирным жилым домом (статьи 9, 65 АПК РФ).
Ответчик вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ не представил бесспорных доказательств, опровергающих сведения о том, что помещение ответчика является встроенно-пристроенным, имеются общие с домом конструктивные элементы, а принадлежащие сети присоединены ("запитаны") к сетям жилого дома.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.
При этом суд принимает во внимание, что пунктом 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, предусмотрено, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (абзац 2 пункта 18 правил).
Из вышеуказанного следует, что, на собственника нежилого помещения, то есть на ООО "Гранит 91", возложена обязанность по возмещению ответчику общедомовых расходов в силу закона. В связи с чем соответствующий довод жалобы отклоняется.
Как следует из материалов дела, встроенно-пристроенное нежилое помещение, принадлежащее ООО "Гранит 91" и расположенное по адресу: г. Омск, по ул. 4-я Транспортная, д. 10, являются составной и неотъемлемой частью указанного многоквартирного дома с момента его постройки, электроснабжение осуществляется от внутреннего распределительного щита данного дома, но из-за отсутствия в договоре N 7-1883 данной информации расход электроэнергии на ОДН в 2014 году распределялся между собственниками помещений без учета доли ООО "Гранит 91".
Исходя из площади нежилых помещений, занимаемых ООО "Гранит 91" (565,6 м?), энергоснабжающей организацией определена доля общества в обязательстве по оплате ОДН многоквартирного дома.
В выставленный ООО "Гранит 91" счет-фактуру N 362002032975/62 от 28.02.2015 включены объемы обязательств данного потребителя по оплате ОДН за расчетные периоды март - декабрь 2014 года и февраль 2015 года в объеме 2898 кВтч. Стоимость данного объема ОДН по цене 3,02874 руб./кВтч, рассчитанной для потребителей первой ценовой категории по установленной методике расчета ГП предельных уровней нерегулируемых цен, составила с учетом НДС 10 357 руб. 20 коп. Вместе со стоимостью собственного потребления ООО "Гранит 91", определенного по расчетному прибору учета, принятому для коммерческих расчетов по договору N 7-1883, потребитель должен был оплатить по счету - фактуре за февраль 2015 - 17 941 руб. 04 коп.
Потребитель оплатил счет-фактуру за январь 2015 года, с учетом объема ОДН только этого периода (427 кВтч).
Объемы ОДН, выставленные за период март - декабрь 2014 года другим собственникам помещений в МД по ул. 4 Транспортная, 10, были соответствующим образом перерассчитаны и учтены в квитанциях за февраль 2015 года.
Абзацем 4 пункта 22 Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442 установлено, что отказ потребителя от признания задолженности или указанного в уведомлении о планируемом введении ограничения режима потребления размера задолженности не является препятствием для введения ограничения режима потребления.
В связи с тем, что по состоянию на 10.04.2015 в нарушение пункта 82 Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442, счет-фактура N 62002032975/62 от 28.02.2015 не была оплачена в сумме 10 357 руб. 20 коп. (равна обязательству по ОДН), а также 7 400 руб. (второй промежуточный платеж за март 2015), ООО "Гранит 91" направлено уведомление с требованием оплатить задолженность в сумме 17 757 руб. 20 коп., а в случае не погашения задолженности в указанном размере 28.04.2015 ввести самоограничение потребления электроэнергии. Потребитель предупреждался данным уведомлением, что в случае отказа от самоограничения 06.05.2015 ему будет введено полное ограничение потребления электроэнергии с внешних питающих центров.
Так как сумма, указанная в уведомлении, была оплачена ООО "Гранит 91" только частично (остаток задолженности составил 10 357 руб. 20 коп.), 06.05.2015 сетевой организацией ОАО "Омскэлектро" в отношении потребителя введено полное ограничение потребления электроэнергии путем отключения питающего кабеля от вводного распределительного устройства жилого дома.
Процедуры введения режима полного ограничения потребления электроэнергии гарантирующим поставщиком и исполнителем ограничения соблюдены полностью, нарушений порядка установленного Правилами ограничения не допущено.
Ограничение электрической энергии потребителей в сфере электроэнергетики - это мера воздействия на потребителя, имеющего задолженность перед гарантирующим поставщиком, установленная действующим законодательством.
Особенность мер оперативного воздействия (ограничения) состоит в том, что их применение - это фактические действия, примененные к потребителю в качестве меры ответственности за неисполнение обязательств по договору (оплате).
Учитывая, что у ответчика имелись основания для прекращения электроснабжения принадлежащего истцу встроено-пристроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 4-я Транспортная, 10, суд апелляционной инстанции считает обоснованным отказ суда первой инстанции в удовлетворении заявленных требований.
При этом, суд апелляционной инстанции отклоняет ссылку истца на пункт 7.1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) в качестве основания, освобождающего его от оплаты коммунальных ресурсов, использованных на общедомовые нужды.
Так, согласно пункту 7.1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ), на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
Между, тем, в настоящее время данный пункт действует в редакции Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ, согласно которым на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Довод о том, что расходы на оплату коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды, обязана производить организация, являющаяся управляющей компанией многоквартирного жилого дома, отклоняется судом апелляционной инстанции.
В данном случае истец не представил доказательств того, что собственниками помещений спорного многоквартирного дома выбрана такая компания.
Ответчик в судебном заседании суда апелляционной инстанции пояснил, что ему неизвестна такая компания.
Таким образом, отказав в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения Арбитражного суда Омской области от 02.11.2015 по делу N А46-5896/2015 суд апелляционной инстанции не усматривает. Решение принято при правильном применении норм материального и процессуального права, отмене или изменению не подлежит.
Апелляционная жалоба ООО "Гранит 91" удовлетворению не подлежит.
Расходы по уплаченной государственной пошлине по апелляционной жалобе относятся на ООО "Гранит 91" в порядке статьи 110 АПК РФ.
Поскольку определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 098.12.2015 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, с ООО "Гранит 91" в доход федерального бюджета подлежит взысканию 3000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Омской области от 02 ноября 2015 года по делу N А46-5896/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гранит 91" (ИНН 5503004762, ОГРН 1025500748096) в доход федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
А.Н.ГЛУХИХ
А.Н.ГЛУХИХ
Судьи
А.В.ВЕРЕВКИН
Т.А.ЗИНОВЬЕВА
А.В.ВЕРЕВКИН
Т.А.ЗИНОВЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)