Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Примак В.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Снегиревой Е.Н.,
и судей Карпушкиной Е.И., Павлова А.В.,
при секретаре М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Карпушкиной Е.И. дело по частной жалобе ГБУ г. Москвы "Жилищник района Вешняки" на определение Перовского районного суда г. Москвы от 09 октября 2015 г., которым постановлено:
Отказать ГБУ г. Москвы "Жилищник района Вешняки", в принятии искового заявления к Г. об обязании привести систему горячего водоснабжения в первоначальное состояние.
установила:
В Перовский районный суд поступило исковое заявление ГБУ г. Москвы "Жилищник района Вешняки" к Г. об обязании привести систему горячего водоснабжения в первоначальное состояние (заменить полотенцесушитель с зауженным диаметром, исключить установку крана на перемычке) согласно проекту дома.
Суд постановил указанное выше определение, об отмене которого просит ГБУ г. Москвы "Жилищник района Вешняки" по доводам частной жалобы, указывая, что вправе обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия полагает, что определение суда подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права.
В соответствии с частью 3 статьи 333 ГПК РФ частная жалоба, представление прокурора на определение суда первой инстанции, за исключением определений о приостановлении производства по делу, о прекращении производства по делу, об оставлении заявления без рассмотрения, об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления, представления о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам, о принудительном исполнении или об отказе в принудительном исполнении решения иностранного суда, о признании или об отказе в признании решения иностранного суда, о признании и исполнении или об отказе в признании и исполнении решений иностранных третейских судов (арбитражей), об отмене решения третейского суда или отказе в отмене решения третейского суда, о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда или об отказе в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, рассматриваются без извещения лиц, участвующих в деле.
Постановив определение, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 134 ч. 1 п. 1 ГПК РФ, исходил из того, что управляющая компания не вправе обратиться с настоящим иском в суд, поскольку приведенные нормы закона не наделяют управляющую компанию правом на обращение в суд с исками, связанными с переустройством и (или) перепланировкой жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы.
Однако судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции.
Согласно материалам искового заявления ГБУ г. Москвы "Жилищник района Вешняки", руководствуясь постановлением Правительства Москвы от 08.02.2005 г. N 73-ПП "О порядке переустройств и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы", ст. 17, 30 ЖК РФ, просил суд возложить на Г. обязанность привести систему горячего водоснабжения в первоначальное состояние (заменить полотенцесушитель с зауженным диаметром, исключить установку крана на перемычке) в квартире N 220 по адресу: -----, поскольку указанные требования ГБУ г. Москвы "Жилищник района Вешняки" к ответчикам были оставлены без ответа.
Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обращение в суд с иском к лицам, самовольно переустроившим и (или) перепланировавшим жилое помещение, специального субъекта - органа, осуществляющего согласование перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.
Указанная норма, (а также иные нормы Жилищного кодекса Российской Федерации) не содержит ограничений для обращения в суд собственников помещений в многоквартирном доме, объединений собственников помещений в многоквартирном доме, а также владельцев помещений, не являющихся собственниками, за защитой своих прав в порядке, предусмотренном ст. ст. 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исходя из положений данных статей, собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на предусмотренном законом или договором основании, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Следовательно, собственники помещений в многоквартирном доме, владельцы помещений, не являющиеся собственниками, а также объединения собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и организации, управляющие жилым домом, вправе самостоятельно обращаться в суд с требованиями к лицам, самовольно переустроившим и (или) перепланировавшим жилое помещение, в порядке, предусмотренном соответственно ст. ст. 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, и такие требования подлежат рассмотрению судами.
Таким образом, судебная коллегия полагает, что у суда первой инстанции не имелось оснований для отказа в принятии искового заявления ГБУ г. Москвы "Жилищник района Вешняки" к Г. о возложении обязанности привести систему горячего водоснабжения в первоначальное состояние.
При таких обстоятельствах определение Перовского районного суда города Москвы от 9 октября 2015 года подлежит отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193, 199, 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Определение Перовского районного суда города Москвы от 9 октября 2015 года - отменить.
Исковое заявление ГБУ г. Москвы "Жилищник района Вешняки" к Г. о возложении обязанности привести систему горячего водоснабжения в первоначальное состояние возвратить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.03.2016 ПО ДЕЛУ N 33-7884/2016
Обстоятельства: Определением отказано в принятии искового заявления об обязании привести систему горячего водоснабжения в первоначальное состояние.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 марта 2016 г. по делу N 33-7884
Судья: Примак В.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Снегиревой Е.Н.,
и судей Карпушкиной Е.И., Павлова А.В.,
при секретаре М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Карпушкиной Е.И. дело по частной жалобе ГБУ г. Москвы "Жилищник района Вешняки" на определение Перовского районного суда г. Москвы от 09 октября 2015 г., которым постановлено:
Отказать ГБУ г. Москвы "Жилищник района Вешняки", в принятии искового заявления к Г. об обязании привести систему горячего водоснабжения в первоначальное состояние.
установила:
В Перовский районный суд поступило исковое заявление ГБУ г. Москвы "Жилищник района Вешняки" к Г. об обязании привести систему горячего водоснабжения в первоначальное состояние (заменить полотенцесушитель с зауженным диаметром, исключить установку крана на перемычке) согласно проекту дома.
Суд постановил указанное выше определение, об отмене которого просит ГБУ г. Москвы "Жилищник района Вешняки" по доводам частной жалобы, указывая, что вправе обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия полагает, что определение суда подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права.
В соответствии с частью 3 статьи 333 ГПК РФ частная жалоба, представление прокурора на определение суда первой инстанции, за исключением определений о приостановлении производства по делу, о прекращении производства по делу, об оставлении заявления без рассмотрения, об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления, представления о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам, о принудительном исполнении или об отказе в принудительном исполнении решения иностранного суда, о признании или об отказе в признании решения иностранного суда, о признании и исполнении или об отказе в признании и исполнении решений иностранных третейских судов (арбитражей), об отмене решения третейского суда или отказе в отмене решения третейского суда, о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда или об отказе в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, рассматриваются без извещения лиц, участвующих в деле.
Постановив определение, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 134 ч. 1 п. 1 ГПК РФ, исходил из того, что управляющая компания не вправе обратиться с настоящим иском в суд, поскольку приведенные нормы закона не наделяют управляющую компанию правом на обращение в суд с исками, связанными с переустройством и (или) перепланировкой жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы.
Однако судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции.
Согласно материалам искового заявления ГБУ г. Москвы "Жилищник района Вешняки", руководствуясь постановлением Правительства Москвы от 08.02.2005 г. N 73-ПП "О порядке переустройств и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы", ст. 17, 30 ЖК РФ, просил суд возложить на Г. обязанность привести систему горячего водоснабжения в первоначальное состояние (заменить полотенцесушитель с зауженным диаметром, исключить установку крана на перемычке) в квартире N 220 по адресу: -----, поскольку указанные требования ГБУ г. Москвы "Жилищник района Вешняки" к ответчикам были оставлены без ответа.
Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обращение в суд с иском к лицам, самовольно переустроившим и (или) перепланировавшим жилое помещение, специального субъекта - органа, осуществляющего согласование перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.
Указанная норма, (а также иные нормы Жилищного кодекса Российской Федерации) не содержит ограничений для обращения в суд собственников помещений в многоквартирном доме, объединений собственников помещений в многоквартирном доме, а также владельцев помещений, не являющихся собственниками, за защитой своих прав в порядке, предусмотренном ст. ст. 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исходя из положений данных статей, собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на предусмотренном законом или договором основании, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Следовательно, собственники помещений в многоквартирном доме, владельцы помещений, не являющиеся собственниками, а также объединения собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и организации, управляющие жилым домом, вправе самостоятельно обращаться в суд с требованиями к лицам, самовольно переустроившим и (или) перепланировавшим жилое помещение, в порядке, предусмотренном соответственно ст. ст. 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, и такие требования подлежат рассмотрению судами.
Таким образом, судебная коллегия полагает, что у суда первой инстанции не имелось оснований для отказа в принятии искового заявления ГБУ г. Москвы "Жилищник района Вешняки" к Г. о возложении обязанности привести систему горячего водоснабжения в первоначальное состояние.
При таких обстоятельствах определение Перовского районного суда города Москвы от 9 октября 2015 года подлежит отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193, 199, 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Определение Перовского районного суда города Москвы от 9 октября 2015 года - отменить.
Исковое заявление ГБУ г. Москвы "Жилищник района Вешняки" к Г. о возложении обязанности привести систему горячего водоснабжения в первоначальное состояние возвратить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)