Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 01 сентября 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 07 сентября 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Немчиновой М.А.,
судей Бархатова В.Ю., Коновалова С.А.,
при ведении протокола судебного заседания Костригиным Н.И.,
при участии в заседании:
от истца Публичного акционерного общества "Красногорская теплосеть" - извещено, представитель не явился,
от ответчика Акционерного общества "Мосстроймеханизация-5" - Наумова Е.А. по доверенности от 27 января 2016 года N 27/21,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Акционерного общества "Мосстроймеханизация-5" на решение Арбитражного суда Московской области от 01 июля 2016 года по делу N А41-20983/16, принятое судьей Ковалем А.В., по иску Публичного акционерного общества "Красногорская теплосеть" к Акционерному обществу "Мосстроймеханизация-5" о взыскании задолженности и пени,
установил:
Публичное акционерное общество "Красногорская теплосеть" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Акционерному обществу "Мосстроймеханизация-5" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору теплоснабжения от 01 сентября 2012 года N 462 за период с марта 2014 года по февраль 2016 года в размере 545 657,24 руб., пени в сумме 49 050,80 руб.
Решением Арбитражного суда Московской области от 01 июля 2016 года исковые требования удовлетворены (л.д. 87 - 88).
Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (www.10aas.arbitr.ru) и на сайте (www.arbitr.ru) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме, просил решение суда отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает решение суда первой инстанции подлежащим отмене ввиду следующего.
Как следует из материалов дела, ПАО "Красногорская теплосеть" (энергоснабжающая организация) и АО "Мосстроймеханизация-5" (абонент) заключен договор теплоснабжения от 01 сентября 2012 года N 462, предметом которого является подача энергоснабжающей организацией абоненту, присоединенному к сети энергоснабжающей организации, и потребление абонентом тепловой энергии и теплоносителя на условиях, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации.
Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что абонент заказывает, а энергоснабжающая организация обязуется подать абоненту тепловую энергию ориентировочно в количестве 153,61 Гкал/год, в том числе на потери тепла в сети 153,61 Гкал/год на объект, расположенный по адресу: М.О., г. Красногорск, ул. Заводская, д. 18, корп. 1 (1-й пусковой комплекс).
Годовой, квартальный и месячные расходы тепловой энергии, приведенные в графике отпуска, рассчитаны исходя из максимальных тепловых нагрузок, температур наружного воздуха, определенных согласно СНиП 23-01-99 и данных, представленных абонентом.
Максимальная тепловая нагрузка по договору на потери тепла в сети составляет 153,61 Гкал/год в т.ч.: на отопление 73,425 Гкал/год; на подогрев воды 80,185 Гкал/год; на вентиляцию 0,0 Гкал/год.
В связи с пуском отопления на 2-й пусковой комплекс строящегося жилого дома по почтовому адресу: М.О., г. Красногорск, ул. Заводская, д. 18, корп. 1 дополнительным соглашением к договору от 01 сентября 2012 года N 462 на теплоснабжение от 04 марта 2013 года внесены изменения в пункт 1.2 договора указав, что абонент заказывает, а энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту тепловую энергию ориентировочно в количестве 2414,94 Гкал/год, в том числе потери тепла в сети 152,943 Гкал/год.
Согласно пункту 2.2 договора количество тепловой энергии, подаваемой абоненту для отопления и вентиляции, устанавливается исходя из величины теплопотребления в соответствии с температурным графиком, из обеспеченности топливом, максимальной тепловой нагрузки, указанной в пункте 1.2 настоящего договора и установленной мощности котельной.
В силу пункта 4.1 договора учет тепловой энергии производится по приборам, прошедшим государственные поверки остановленным на границах разграничения зон ответственности сторон. При установке приборов учета не на границе ответственности, расчеты за тепловую энергию производятся с учетом потерь тепла на участке от грани разграничения до мест установки приборов на сетях Абонента, определяемых расчетом. При отсутствии приборов учета или их неисправности, количество поданной энергоснабжающей организацией и принятой абонентом тепловой энергии определяется расчетным методом в соответствии с графиком отпуска тепловой энергии. Для абонентов, учитывающих расход тепловой энергии по приборам учета, составляется дополнительное соглашение, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.
На основании пункта 5.2 договора абонент производит оплату потребленной тепловой энергии до 30 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленных энергоснабжающей организацией счетов, счетов-фактур и актов оказанных услуг по порядку предъявления документов и до окончательной оплаты каждого из них. Один экземпляр акта оказанных услуг, подписанного со своей стороны, абонент обязан вернуть в энергоснабжающую организацию до тридцатого числа месяца следующий за расчетным. В случае, если абонент не вернул один экземпляр акта до тридцатого числа месяца следующий за расчетным, акт считается согласованным обеими сторонами на условиях, изложенных в акте.
В соответствии с разделом 7 действие договора начинается с момента оформления двухстороннего акта о пуске теплоносителя; окончание действия договора - по предоставлению надлежаще оформленных документов подтверждающих передачу объектов в эксплуатацию эксплуатирующей организации; передачу тепловых сетей новому балансодержателю.
В обоснование заявленных требований истец указал, что надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, поставив тепловую энергию истцу в период с марта 2014 года по февраль 2016 года на общую сумму 545 657 руб. 24 коп.
Вместе с тем, ответчик свои обязательства по оплате тепловой энергии нарушил, не оплатил в поставленную теплоэнергию в период с марта 2014 года по февраль 2016 года, в результате чего образовалась задолженность в сумме 545 657 руб. 24 коп.
Поскольку в добровольном порядке ответчиком задолженность не была погашена, истец обратился с исковым заявлением в суд.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответчик своих обязательств не исполнил, поставленную энергию не оплатил, следовательно, требование о взыскании суммы основного долга является правомерным.
Данный вывод суда первой инстанции является ошибочным по следующим основаниям.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Данные положения установлены пунктом 1 статьи 541 ГК РФ.
В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1); порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2).
Судом первой инстанции установлено, что факт надлежащего исполнения обязательства по поставке ответчику тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение на условиях договора, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, с указанием в них количества и стоимости потребленной тепловой энергии.
АО "Мосстроймеханизация-5" (владелец) и ООО "Темир Транс Групп" (управляющий) 02 июля 2012 года заключили договор о передаче прав по управлению строением и долевом участии в расходах (договор управления), в соответствии с которым владелец поручил управляющему оказывать услуги и выполнять работы по эксплуатации многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Южный, ул. Заводская, корп. 31 (первый и второй пусковой комплекс) (л.д. 50 - 55).
Пунктом 6.5 договора предусмотрено, что настоящий договор заключается до заключения договора управления многоквартирным домом между АО "Мосстроймеханизация-5" и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления, либо сроком на один год. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим договором.
Дополнительным соглашением от 01 октября 2014 года N 2 к договору от 02 июля 2012 года стороны пункт 6.5 договора изложен в следующей редакции: "настоящий договор заключается сроком по 31 декабря 2014 года включительно" (л.д. 61).
АО "Мосстроймеханизация-5" (владелец) и ООО "ИНЭК-Жилье" (управляющий) 26 декабря 2014 года заключили договор N 360/14 о передаче прав по управлению строением и долевом участии в расходах, в соответствии с которым владелец поручил управляющему оказывать услуги и выполнять работы по эксплуатации многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Южный, ул. Заводская, корп. 31 (первый и второй пусковой комплекс) (л.д. 63 - 65).
Согласно пункту 6.5 договора от 26 декабря 2014 года настоящий договор заключается до заключения договора управления многоквартирным домом между АО "Мосстроймеханизация-5" и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления, либо сроком на три месяца. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим договором.
По акту приема-передачи в управление многоквартирного жилого дома от 30 декабря 2014 года застройщик передал, а управляющий принял в управление, эксплуатацию и обслуживание многоквартирный жилой дом с внутренними и наружными сетями (водопровод холодной и горячей воды, канализация, теплоснабжение, отопление, электроснабжение, электроосвещение, слаботочные устройства, пожарно-охранная сигнализация), оборудование, в том числе лифтовые, приборы учета, диспетчеризацию лифтов с помещением ОДС, электрощитовые, тепловые пункты (ИТП), элементы благоустройства и т.д. (л.д. 66).
Впоследствии 28 февраля 2015 года АО "Мосстроймеханизация-5" и ООО "ИНЭК-Жилье" подписали соглашение о расторжении договора по оглашению сторон с 01 марта 2015 года (л.д. 67).
АО "Мосстроймеханизация-5" (владелец) и ООО "Темир Транс Групп" (управляющий) 01 марта 2015 года заключили договор о передаче прав по управлению строением и долевом участии в расходах, в соответствии с которым владелец поручил управляющему оказывать услуги и выполнять работы по эксплуатации многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Южный, ул. Заводская, корп. 31 (первый и второй пусковой комплекс) (л.д. 69).
Пунктом 6.5 договора предусмотрено, что настоящий договор заключается до заключения договора с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления, либо на срок, установленный действующим законодательством. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим договором.
По акту приема-передачи в управление многоквартирного жилого дома 01 марта 2015 года застройщик передал, а управляющий принял в управление, эксплуатацию и обслуживание многоквартирный жилой дом с внутренними и наружными сетями (водопровод холодной и горячей воды, канализация, теплоснабжение, отопление, электроснабжение, электроосвещение, слаботочные устройства, пожарно-охранная сигнализация), оборудование, в том числе лифтовые, приборы учета, диспетчеризацию лифтов с помещением ОДС, электрощитовые, тепловые пункты (ИТП), элементы благоустройства и т.д.
Как указывалось выше, согласно разделу 7 окончанием действия договора является предоставление надлежаще оформленных документов подтверждающих передачу объектов в эксплуатацию эксплуатирующей организации; передачу тепловых сетей новому балансодержателю.
Таким образом, исковые требования к АО "Мосстроймеханизация-5" являются необоснованными в связи с истечением срока действия договора теплоснабжения от 01 сентября 2012 года N 462.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене, а в иске ПАО "Красногорская теплосеть" следует отказать.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 01 июля 2016 года по делу N А41-20983/16 отменить. В удовлетворении иска ПАО "Красногорская теплосеть" - отказать.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его изготовления в полном объеме через суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 07.09.2016 N 10АП-11616/2016 ПО ДЕЛУ N А41-20983/16
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 сентября 2016 г. по делу N А41-20983/16
Резолютивная часть постановления объявлена 01 сентября 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 07 сентября 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Немчиновой М.А.,
судей Бархатова В.Ю., Коновалова С.А.,
при ведении протокола судебного заседания Костригиным Н.И.,
при участии в заседании:
от истца Публичного акционерного общества "Красногорская теплосеть" - извещено, представитель не явился,
от ответчика Акционерного общества "Мосстроймеханизация-5" - Наумова Е.А. по доверенности от 27 января 2016 года N 27/21,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Акционерного общества "Мосстроймеханизация-5" на решение Арбитражного суда Московской области от 01 июля 2016 года по делу N А41-20983/16, принятое судьей Ковалем А.В., по иску Публичного акционерного общества "Красногорская теплосеть" к Акционерному обществу "Мосстроймеханизация-5" о взыскании задолженности и пени,
установил:
Публичное акционерное общество "Красногорская теплосеть" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Акционерному обществу "Мосстроймеханизация-5" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору теплоснабжения от 01 сентября 2012 года N 462 за период с марта 2014 года по февраль 2016 года в размере 545 657,24 руб., пени в сумме 49 050,80 руб.
Решением Арбитражного суда Московской области от 01 июля 2016 года исковые требования удовлетворены (л.д. 87 - 88).
Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (www.10aas.arbitr.ru) и на сайте (www.arbitr.ru) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме, просил решение суда отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает решение суда первой инстанции подлежащим отмене ввиду следующего.
Как следует из материалов дела, ПАО "Красногорская теплосеть" (энергоснабжающая организация) и АО "Мосстроймеханизация-5" (абонент) заключен договор теплоснабжения от 01 сентября 2012 года N 462, предметом которого является подача энергоснабжающей организацией абоненту, присоединенному к сети энергоснабжающей организации, и потребление абонентом тепловой энергии и теплоносителя на условиях, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации.
Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что абонент заказывает, а энергоснабжающая организация обязуется подать абоненту тепловую энергию ориентировочно в количестве 153,61 Гкал/год, в том числе на потери тепла в сети 153,61 Гкал/год на объект, расположенный по адресу: М.О., г. Красногорск, ул. Заводская, д. 18, корп. 1 (1-й пусковой комплекс).
Годовой, квартальный и месячные расходы тепловой энергии, приведенные в графике отпуска, рассчитаны исходя из максимальных тепловых нагрузок, температур наружного воздуха, определенных согласно СНиП 23-01-99 и данных, представленных абонентом.
Максимальная тепловая нагрузка по договору на потери тепла в сети составляет 153,61 Гкал/год в т.ч.: на отопление 73,425 Гкал/год; на подогрев воды 80,185 Гкал/год; на вентиляцию 0,0 Гкал/год.
В связи с пуском отопления на 2-й пусковой комплекс строящегося жилого дома по почтовому адресу: М.О., г. Красногорск, ул. Заводская, д. 18, корп. 1 дополнительным соглашением к договору от 01 сентября 2012 года N 462 на теплоснабжение от 04 марта 2013 года внесены изменения в пункт 1.2 договора указав, что абонент заказывает, а энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту тепловую энергию ориентировочно в количестве 2414,94 Гкал/год, в том числе потери тепла в сети 152,943 Гкал/год.
Согласно пункту 2.2 договора количество тепловой энергии, подаваемой абоненту для отопления и вентиляции, устанавливается исходя из величины теплопотребления в соответствии с температурным графиком, из обеспеченности топливом, максимальной тепловой нагрузки, указанной в пункте 1.2 настоящего договора и установленной мощности котельной.
В силу пункта 4.1 договора учет тепловой энергии производится по приборам, прошедшим государственные поверки остановленным на границах разграничения зон ответственности сторон. При установке приборов учета не на границе ответственности, расчеты за тепловую энергию производятся с учетом потерь тепла на участке от грани разграничения до мест установки приборов на сетях Абонента, определяемых расчетом. При отсутствии приборов учета или их неисправности, количество поданной энергоснабжающей организацией и принятой абонентом тепловой энергии определяется расчетным методом в соответствии с графиком отпуска тепловой энергии. Для абонентов, учитывающих расход тепловой энергии по приборам учета, составляется дополнительное соглашение, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.
На основании пункта 5.2 договора абонент производит оплату потребленной тепловой энергии до 30 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленных энергоснабжающей организацией счетов, счетов-фактур и актов оказанных услуг по порядку предъявления документов и до окончательной оплаты каждого из них. Один экземпляр акта оказанных услуг, подписанного со своей стороны, абонент обязан вернуть в энергоснабжающую организацию до тридцатого числа месяца следующий за расчетным. В случае, если абонент не вернул один экземпляр акта до тридцатого числа месяца следующий за расчетным, акт считается согласованным обеими сторонами на условиях, изложенных в акте.
В соответствии с разделом 7 действие договора начинается с момента оформления двухстороннего акта о пуске теплоносителя; окончание действия договора - по предоставлению надлежаще оформленных документов подтверждающих передачу объектов в эксплуатацию эксплуатирующей организации; передачу тепловых сетей новому балансодержателю.
В обоснование заявленных требований истец указал, что надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, поставив тепловую энергию истцу в период с марта 2014 года по февраль 2016 года на общую сумму 545 657 руб. 24 коп.
Вместе с тем, ответчик свои обязательства по оплате тепловой энергии нарушил, не оплатил в поставленную теплоэнергию в период с марта 2014 года по февраль 2016 года, в результате чего образовалась задолженность в сумме 545 657 руб. 24 коп.
Поскольку в добровольном порядке ответчиком задолженность не была погашена, истец обратился с исковым заявлением в суд.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответчик своих обязательств не исполнил, поставленную энергию не оплатил, следовательно, требование о взыскании суммы основного долга является правомерным.
Данный вывод суда первой инстанции является ошибочным по следующим основаниям.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Данные положения установлены пунктом 1 статьи 541 ГК РФ.
В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1); порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2).
Судом первой инстанции установлено, что факт надлежащего исполнения обязательства по поставке ответчику тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение на условиях договора, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, с указанием в них количества и стоимости потребленной тепловой энергии.
АО "Мосстроймеханизация-5" (владелец) и ООО "Темир Транс Групп" (управляющий) 02 июля 2012 года заключили договор о передаче прав по управлению строением и долевом участии в расходах (договор управления), в соответствии с которым владелец поручил управляющему оказывать услуги и выполнять работы по эксплуатации многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Южный, ул. Заводская, корп. 31 (первый и второй пусковой комплекс) (л.д. 50 - 55).
Пунктом 6.5 договора предусмотрено, что настоящий договор заключается до заключения договора управления многоквартирным домом между АО "Мосстроймеханизация-5" и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления, либо сроком на один год. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим договором.
Дополнительным соглашением от 01 октября 2014 года N 2 к договору от 02 июля 2012 года стороны пункт 6.5 договора изложен в следующей редакции: "настоящий договор заключается сроком по 31 декабря 2014 года включительно" (л.д. 61).
АО "Мосстроймеханизация-5" (владелец) и ООО "ИНЭК-Жилье" (управляющий) 26 декабря 2014 года заключили договор N 360/14 о передаче прав по управлению строением и долевом участии в расходах, в соответствии с которым владелец поручил управляющему оказывать услуги и выполнять работы по эксплуатации многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Южный, ул. Заводская, корп. 31 (первый и второй пусковой комплекс) (л.д. 63 - 65).
Согласно пункту 6.5 договора от 26 декабря 2014 года настоящий договор заключается до заключения договора управления многоквартирным домом между АО "Мосстроймеханизация-5" и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления, либо сроком на три месяца. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим договором.
По акту приема-передачи в управление многоквартирного жилого дома от 30 декабря 2014 года застройщик передал, а управляющий принял в управление, эксплуатацию и обслуживание многоквартирный жилой дом с внутренними и наружными сетями (водопровод холодной и горячей воды, канализация, теплоснабжение, отопление, электроснабжение, электроосвещение, слаботочные устройства, пожарно-охранная сигнализация), оборудование, в том числе лифтовые, приборы учета, диспетчеризацию лифтов с помещением ОДС, электрощитовые, тепловые пункты (ИТП), элементы благоустройства и т.д. (л.д. 66).
Впоследствии 28 февраля 2015 года АО "Мосстроймеханизация-5" и ООО "ИНЭК-Жилье" подписали соглашение о расторжении договора по оглашению сторон с 01 марта 2015 года (л.д. 67).
АО "Мосстроймеханизация-5" (владелец) и ООО "Темир Транс Групп" (управляющий) 01 марта 2015 года заключили договор о передаче прав по управлению строением и долевом участии в расходах, в соответствии с которым владелец поручил управляющему оказывать услуги и выполнять работы по эксплуатации многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Красногорск, мкр. Южный, ул. Заводская, корп. 31 (первый и второй пусковой комплекс) (л.д. 69).
Пунктом 6.5 договора предусмотрено, что настоящий договор заключается до заключения договора с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления, либо на срок, установленный действующим законодательством. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим договором.
По акту приема-передачи в управление многоквартирного жилого дома 01 марта 2015 года застройщик передал, а управляющий принял в управление, эксплуатацию и обслуживание многоквартирный жилой дом с внутренними и наружными сетями (водопровод холодной и горячей воды, канализация, теплоснабжение, отопление, электроснабжение, электроосвещение, слаботочные устройства, пожарно-охранная сигнализация), оборудование, в том числе лифтовые, приборы учета, диспетчеризацию лифтов с помещением ОДС, электрощитовые, тепловые пункты (ИТП), элементы благоустройства и т.д.
Как указывалось выше, согласно разделу 7 окончанием действия договора является предоставление надлежаще оформленных документов подтверждающих передачу объектов в эксплуатацию эксплуатирующей организации; передачу тепловых сетей новому балансодержателю.
Таким образом, исковые требования к АО "Мосстроймеханизация-5" являются необоснованными в связи с истечением срока действия договора теплоснабжения от 01 сентября 2012 года N 462.
При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене, а в иске ПАО "Красногорская теплосеть" следует отказать.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 01 июля 2016 года по делу N А41-20983/16 отменить. В удовлетворении иска ПАО "Красногорская теплосеть" - отказать.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его изготовления в полном объеме через суд первой инстанции.
Председательствующий
М.А.НЕМЧИНОВА
Судьи
В.Ю.БАРХАТОВ
С.А.КОНОВАЛОВ
М.А.НЕМЧИНОВА
Судьи
В.Ю.БАРХАТОВ
С.А.КОНОВАЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)