Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Товарищество собственников недвижимости указало, что прежняя управляющая организация передала не всю необходимую документацию.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 12 октября 2017 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 19 октября 2017 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Сафроновой А.А.,
судей Сидоровой А.В., Абозновой О.В.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости "Орджоникидзе, 61" (далее - товарищество "Орджоникидзе, 61") на постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2017 по делу N А71-923/2017 Арбитражного суда Удмуртской Республики.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании приняли участие представители товарищества "Орджоникидзе, 61" - Самосов В.В. (председатель правления, протокол от 17.12.2016 N 1), Абуязидов А.М. (доверенность от 25.01.2017 N 07-01/17).
Товарищество "Орджоникидзе, 61" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу "УК "АСПЭК-Мастер") об обязании в течение 10 дней передать техническую документацию на многоквартирный дом N 61 по ул. Орджоникидзе:
- - информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;
- - документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
- - акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;
- - инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;
- - выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- - проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);
- - списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;
- - договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением суда от 06.04.2017 (судья Мельников А.Ю.) исковые требования удовлетворены.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2017 (судьи Власова О.Г., Гладких Д.Ю., Яринский С.В.) решение суда отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе товарищество "Орджоникидзе, 61", ссылаясь на несоответствие выводов суда апелляционной инстанции фактическим обстоятельствам дела и неправильное применение судом норм материального права, просит постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2017 отменить, решение Арбитражного суда Челябинской области от 06.04.2017 оставить в силе.
Выражая несогласие с обжалуемым судебным актом, заявитель полагает, что суд апелляционной инстанции необоснованно отказал товариществу "Орджоникидзе, 61" в удовлетворении исковых требований со ссылкой на акты приема-передачи от 09.02.2017 и от 29.03.2017, поскольку по указанным актам ответчик передал не всю имеющуюся у него техническую документацию.
Кроме того, заявитель отмечает, что в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации общество "УК "АСПЭК-Мастер" не представило доказательств того, что иная истребуемая документация, необходимая товариществу "Орджоникидзе, 61" для надлежащего и безопасного содержания многоквартирного дома, у ответчика отсутствует или не передавалась ему вообще.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 19.10.2017 N Ф09-5561/17 ПО ДЕЛУ N А71-923/2017
Требование: Об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Товарищество собственников недвижимости указало, что прежняя управляющая организация передала не всю необходимую документацию.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 октября 2017 г. N Ф09-5561/17
Дело N А71-923/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 12 октября 2017 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 19 октября 2017 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Сафроновой А.А.,
судей Сидоровой А.В., Абозновой О.В.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости "Орджоникидзе, 61" (далее - товарищество "Орджоникидзе, 61") на постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2017 по делу N А71-923/2017 Арбитражного суда Удмуртской Республики.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании приняли участие представители товарищества "Орджоникидзе, 61" - Самосов В.В. (председатель правления, протокол от 17.12.2016 N 1), Абуязидов А.М. (доверенность от 25.01.2017 N 07-01/17).
Товарищество "Орджоникидзе, 61" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу "УК "АСПЭК-Мастер") об обязании в течение 10 дней передать техническую документацию на многоквартирный дом N 61 по ул. Орджоникидзе:
- - информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;
- - документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
- - акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;
- - инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;
- - выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- - проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);
- - списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;
- - договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением суда от 06.04.2017 (судья Мельников А.Ю.) исковые требования удовлетворены.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2017 (судьи Власова О.Г., Гладких Д.Ю., Яринский С.В.) решение суда отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.
В кассационной жалобе товарищество "Орджоникидзе, 61", ссылаясь на несоответствие выводов суда апелляционной инстанции фактическим обстоятельствам дела и неправильное применение судом норм материального права, просит постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2017 отменить, решение Арбитражного суда Челябинской области от 06.04.2017 оставить в силе.
Выражая несогласие с обжалуемым судебным актом, заявитель полагает, что суд апелляционной инстанции необоснованно отказал товариществу "Орджоникидзе, 61" в удовлетворении исковых требований со ссылкой на акты приема-передачи от 09.02.2017 и от 29.03.2017, поскольку по указанным актам ответчик передал не всю имеющуюся у него техническую документацию.
Кроме того, заявитель отмечает, что в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации общество "УК "АСПЭК-Мастер" не представило доказательств того, что иная истребуемая документация, необходимая товариществу "Орджоникидзе, 61" для надлежащего и безопасного содержания многоквартирного дома, у ответчика отсутствует или не передавалась ему вообще.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)