Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчиком - собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не исполнена обязанность по внесению платы за капитальный ремонт. Претензия истца о необходимости погасить долг оставлена без ответа.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 21 июня 2017 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: А.Н. Барбатова
Судей: Г.А. Камалиевой, И.А. Тарасова
при участии:
представители участвующих в деле лиц в судебное заседание не явились
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Еврейской автономной области
на решение от 19.12.2016, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2017
по делу N А16-1296/2016
Арбитражного суда Еврейской автономной области
дело рассматривали: в суде первой инстанции судья С.К. Столбова, в апелляционном суде судьи: Е.А. Швец, И.И. Балинская, Е.Г. Харьковская
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания города Облучье" (ОГРН 1127907000451, ИНН 7902527831, место нахождения: 679100, Еврейская автономная область, Облученский район, город Облучье, улица 30 лет Победы, 31)
к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Еврейской автономной области (ОГРН 1027900512452, ИНН 7900002211, место нахождения: 679000, город Биробиджан, улица Ленина, 4)
третье лицо: некоммерческая организация - фонд "Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области" (ОГРН 1137900000380, ИНН 7901995562, место нахождения: 679000, Еврейская автономная область, город Биробиджан, улица Шолом-Алейхема, 25)
о взыскании 5 661 руб.
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания города Облучье" (далее - ООО "УК города Облучье", управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Еврейской автономной области (далее - УМВД России по ЕАО) о взыскании 5 661 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по 30.06.2016.
Определением от 06.10.2016 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена некоммерческая организация - фонд "Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области" (далее - НКО "РОКР").
Решением суда от 19.12.2016, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2017, иск удовлетворен, с УМВД России по ЕАО в пользу управляющей компании взыскано 5 661 руб. долга и судебные расходы в сумме 2 600 руб.
УМВД России по ЕАО, не соглашаясь с решением и постановлением, в кассационной жалобе просит судебные акты отменить. Ссылаясь на то, что специальный счет для оплаты взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома открыт региональным оператором, заявитель полагает, что право требования уплаты взносов на капитальный ремонт принадлежит НКО "РОКР". Также в жалобе приведены доводы о том, что ответчик не был уведомлен о принятом на общем собрании 18.01.2015 собственниками помещений многоквартирного дома решении о способе формирования фонда капитального ремонта, и неполучении платежных документов для оплаты взносов.
В отзыве на кассационную жалобу НКО "РОКР" доводы ответчика, в том числе о ненадлежащем истце считает необоснованными, не соответствующими фактическим обстоятельствам дела и жилищному законодательству.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе с учетом положений пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", явку своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не обеспечили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие. При этом НКО "РОКР" заявлено ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие ее представителя.
Проверив в порядке статьи 286 АПК РФ законность решения от 19.12.2016, постановления от 02.03.2017, Арбитражный суд Дальневосточного округа предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены судебных актов не находит.
Как установлено судами и следует из материалов дела, ООО "УК города Облучье" осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома N 11 по улице Пролетарская в городе Облучье.
Собственником расположенной в указанном многоквартирном доме квартиры N 44 общей площадью 66,6 кв. м является Российская Федерация, которым указанное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за УМВД России по ЕАО, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 31.08.2012.
Собственники помещений многоквартирного жилого дома N 11 по улице Пролетарская в городе Облучье 12.11.2014 приняли решение о способе формирования фонда на капитальный ремонт - на специальном счете многоквартирного дома, в размере, утвержденном нормативным актом субъекта Российской Федерации, также определили кредитную организацию.
Решением общего собрания собственников от 18.01.2015 изменена кредитная организация и 30.01.2015 открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта N 40604810970120000039 в Дальневосточном банке ПАО "Сбербанк России" Биробиджанское отделение N 4167.
В адрес ответчика ООО "УК города Облучье" 20.08.2015 и 26.07.2016 направило претензии, указав на неисполнение УМВД России по ЕАО обязанности по внесению платы за капитальный ремонт и наличие задолженности, образовавшейся с 01.02.2015.
Оставление претензий без удовлетворения послужило основанием для обращения управляющей компании в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), частью 1 статьи 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме наряду с положением пункта 1 статьи 39 ЖК РФ возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
При рассмотрения дела судами установлено, что региональная программа капитального ремонта в ЕАО была принята постановлением Правительства ЕАО от 22.04.2014 N 178-пп и опубликована 22.05.2014 в средствах массовой информации, поэтому у собственников помещений в многоквартирных домах Еврейской автономной области возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с 01.02.2015, размер которых утвержден общим собранием собственников помещений от 04.02.2015 N 4-5 руб. с 1 кв. м.
В соответствии с частью 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 Жилищного кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 названного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Поскольку передача собственником в ведение учреждения имущества возлагает на него обязанность по его содержанию, суды правомерно признали наличие на стороне УМВД России по ЕАО обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, неисполненной ответчиком, и в связи с этим оснований для их взыскания в присужденном размере, обоснованность которого не оспаривается.
Исходя из выбранного общим собранием собственников помещений способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, осуществления истцом функций управляющей организации и предоставленных ему 12.11.2014 общим собранием собственников помещений многоквартирного дома полномочий, судами сделан правильный вывод о том, что ООО "УК города Облучье" в данном случае является надлежащим лицом, которому предоставлено право на взыскание обязательных платежей на капитальный ремонт.
Неосведомленность ответчика о способе формирования фонда капитального ремонта, выбранном собственниками помещений и неполучение платежных документов, на что ссылается заявитель в жалобе, не освобождают его от предусмотренной законом обязанности своевременно вносить платежи на капитальный ремонт.
При таком положении решение и постановление в обжалованной части соответствуют имеющимся в деле доказательствам и подлежащим применению нормам права, правильно примененным судами при рассмотрении дела.
Доводы, приведенные в кассационной жалобе, были предметом оценки судебных инстанции, оснований не согласиться с которой у суда кассационной инстанции не имеется.
С учетом изложенного решение и постановление отмене, а кассационная жалоба удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 19.12.2016, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2017 по делу N А16-1296/2016 Арбитражного суда Еврейской автономной области оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 21.06.2017 N Ф03-2183/2017 ПО ДЕЛУ N А16-1296/2016
Требование: О взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт жилого дома.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчиком - собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не исполнена обязанность по внесению платы за капитальный ремонт. Претензия истца о необходимости погасить долг оставлена без ответа.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июня 2017 г. N Ф03-2183/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 21 июня 2017 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: А.Н. Барбатова
Судей: Г.А. Камалиевой, И.А. Тарасова
при участии:
представители участвующих в деле лиц в судебное заседание не явились
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Еврейской автономной области
на решение от 19.12.2016, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2017
по делу N А16-1296/2016
Арбитражного суда Еврейской автономной области
дело рассматривали: в суде первой инстанции судья С.К. Столбова, в апелляционном суде судьи: Е.А. Швец, И.И. Балинская, Е.Г. Харьковская
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания города Облучье" (ОГРН 1127907000451, ИНН 7902527831, место нахождения: 679100, Еврейская автономная область, Облученский район, город Облучье, улица 30 лет Победы, 31)
к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Еврейской автономной области (ОГРН 1027900512452, ИНН 7900002211, место нахождения: 679000, город Биробиджан, улица Ленина, 4)
третье лицо: некоммерческая организация - фонд "Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области" (ОГРН 1137900000380, ИНН 7901995562, место нахождения: 679000, Еврейская автономная область, город Биробиджан, улица Шолом-Алейхема, 25)
о взыскании 5 661 руб.
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания города Облучье" (далее - ООО "УК города Облучье", управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Еврейской автономной области (далее - УМВД России по ЕАО) о взыскании 5 661 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по 30.06.2016.
Определением от 06.10.2016 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена некоммерческая организация - фонд "Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области" (далее - НКО "РОКР").
Решением суда от 19.12.2016, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2017, иск удовлетворен, с УМВД России по ЕАО в пользу управляющей компании взыскано 5 661 руб. долга и судебные расходы в сумме 2 600 руб.
УМВД России по ЕАО, не соглашаясь с решением и постановлением, в кассационной жалобе просит судебные акты отменить. Ссылаясь на то, что специальный счет для оплаты взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома открыт региональным оператором, заявитель полагает, что право требования уплаты взносов на капитальный ремонт принадлежит НКО "РОКР". Также в жалобе приведены доводы о том, что ответчик не был уведомлен о принятом на общем собрании 18.01.2015 собственниками помещений многоквартирного дома решении о способе формирования фонда капитального ремонта, и неполучении платежных документов для оплаты взносов.
В отзыве на кассационную жалобу НКО "РОКР" доводы ответчика, в том числе о ненадлежащем истце считает необоснованными, не соответствующими фактическим обстоятельствам дела и жилищному законодательству.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе с учетом положений пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", явку своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не обеспечили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие. При этом НКО "РОКР" заявлено ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие ее представителя.
Проверив в порядке статьи 286 АПК РФ законность решения от 19.12.2016, постановления от 02.03.2017, Арбитражный суд Дальневосточного округа предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены судебных актов не находит.
Как установлено судами и следует из материалов дела, ООО "УК города Облучье" осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома N 11 по улице Пролетарская в городе Облучье.
Собственником расположенной в указанном многоквартирном доме квартиры N 44 общей площадью 66,6 кв. м является Российская Федерация, которым указанное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за УМВД России по ЕАО, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 31.08.2012.
Собственники помещений многоквартирного жилого дома N 11 по улице Пролетарская в городе Облучье 12.11.2014 приняли решение о способе формирования фонда на капитальный ремонт - на специальном счете многоквартирного дома, в размере, утвержденном нормативным актом субъекта Российской Федерации, также определили кредитную организацию.
Решением общего собрания собственников от 18.01.2015 изменена кредитная организация и 30.01.2015 открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта N 40604810970120000039 в Дальневосточном банке ПАО "Сбербанк России" Биробиджанское отделение N 4167.
В адрес ответчика ООО "УК города Облучье" 20.08.2015 и 26.07.2016 направило претензии, указав на неисполнение УМВД России по ЕАО обязанности по внесению платы за капитальный ремонт и наличие задолженности, образовавшейся с 01.02.2015.
Оставление претензий без удовлетворения послужило основанием для обращения управляющей компании в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), частью 1 статьи 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме наряду с положением пункта 1 статьи 39 ЖК РФ возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
При рассмотрения дела судами установлено, что региональная программа капитального ремонта в ЕАО была принята постановлением Правительства ЕАО от 22.04.2014 N 178-пп и опубликована 22.05.2014 в средствах массовой информации, поэтому у собственников помещений в многоквартирных домах Еврейской автономной области возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с 01.02.2015, размер которых утвержден общим собранием собственников помещений от 04.02.2015 N 4-5 руб. с 1 кв. м.
В соответствии с частью 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 Жилищного кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 названного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Поскольку передача собственником в ведение учреждения имущества возлагает на него обязанность по его содержанию, суды правомерно признали наличие на стороне УМВД России по ЕАО обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, неисполненной ответчиком, и в связи с этим оснований для их взыскания в присужденном размере, обоснованность которого не оспаривается.
Исходя из выбранного общим собранием собственников помещений способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, осуществления истцом функций управляющей организации и предоставленных ему 12.11.2014 общим собранием собственников помещений многоквартирного дома полномочий, судами сделан правильный вывод о том, что ООО "УК города Облучье" в данном случае является надлежащим лицом, которому предоставлено право на взыскание обязательных платежей на капитальный ремонт.
Неосведомленность ответчика о способе формирования фонда капитального ремонта, выбранном собственниками помещений и неполучение платежных документов, на что ссылается заявитель в жалобе, не освобождают его от предусмотренной законом обязанности своевременно вносить платежи на капитальный ремонт.
При таком положении решение и постановление в обжалованной части соответствуют имеющимся в деле доказательствам и подлежащим применению нормам права, правильно примененным судами при рассмотрении дела.
Доводы, приведенные в кассационной жалобе, были предметом оценки судебных инстанции, оснований не согласиться с которой у суда кассационной инстанции не имеется.
С учетом изложенного решение и постановление отмене, а кассационная жалоба удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 19.12.2016, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2017 по делу N А16-1296/2016 Арбитражного суда Еврейской автономной области оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
А.Н.БАРБАТОВ
Судьи
Г.А.КАМАЛИЕВА
И.А.ТАРАСОВ
А.Н.БАРБАТОВ
Судьи
Г.А.КАМАЛИЕВА
И.А.ТАРАСОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)