Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Товарищество ссылалось на то, что общество не участвует в снятии показаний приборов учета и не производит оплату за обслуживание общедомовых сетей и вывоз мусора.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14 ноября 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 15 ноября 2017 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Трифоновой Л.А., судей Алексеева Р.А. и Кухаря В.Ф., при участии в судебном заседании, проведенном с использованием систем видеоконференц-связи с Арбитражным судом Ставропольского края, от истца - товарищества собственников жилья "Партнер" (ИНН 2623023994, ОГРН 1092645000480) - Горбатова В.А. (председатель) и Савченко А.И. (доверенность от 06.02.2017), от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домовой комитет" (ИНН 2635827132, ОГРН 1142651002757) - Разуваева В.М. (доверенность от 11.01.2016), в отсутствие третьих лиц: публичного акционерного общества "Ставропольэнергосбыт" (ИНН 2626033550, ОГРН 1052600222927) в лице Ставропольского отделения "Горэлектросети", публичного акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северного Кавказа" (ИНН 2632082033, ОГРН 1062632029778) в лице филиала "Ставропольэнерго" - Западные электрические сети, муниципального унитарного предприятия "Водоканал" города Ставрополя (ИНН 2633001291, ОГРН 1022601962657), акционерного общества "Ставропольгоргаз" (ИНН 2633001380, ОГРН 1022601937049), Управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору (ИНН 2636055320, ОГРН 1082635013670), извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", при ведении протокола помощником судьи Селиховым М.Ю., рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домовой комитет" на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 27.04.2017 (судья Волошина Л.Н.) и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2017 (судьи Годило Н.Н., Бейтуганов З.А., Джамбулатов С.И.) по делу N А63-9712/2015, установил следующее.
ТСЖ "Партнер" (далее - товарищество) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "УК "Домовой комитет" (далее - общество) о взыскании 362 389 рублей 54 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 23.05.2014 по 26.07.2015.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО "Ставропольэнергосбыт" в лице Ставропольского отделения "Горэлектросети", ПАО "МРСК Северного Кавказа" в лице филиала "Ставропольэнерго" - Западные электрические сети, МУП "Водоканал", АО "Ставропольгоргаз", Управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору.
Решением от 24.02.2016, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 28.06.2016, иск удовлетворен. Судебные акты мотивированы тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате коммунальных услуг.
Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.09.2016 решение суда от 24.02.2016 и постановление от 28.06.2016 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ставропольского края.
При новом рассмотрении истец уточнил исковые требования, уменьшив их до 190 156 рублей 65 копеек, из которых 183 220 рублей 80 копеек - задолженность за обслуживание общедомовых сетей и 6 935 рублей 85 копеек - за вывоз мусора.
Решением от 27.04.2017, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 01.08.2017, уточненный иск удовлетворен, поскольку сетевое имущество для сторон является общим и предоставление услуг по содержанию сетей обеспечивается товариществом, из этого следует обязанность общества по содержанию в работоспособном и технически исправном состоянии энергетических внутридомовых сетей дома N 15А и обеспечение их эксплуатации в соответствии с требованиями действующей нормативно-технической документации.
В кассационной жалобе общество просит отменить судебные акты в части взыскания 183 220 рублей 80 копеек задолженности за обслуживание сетей и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Заявитель ссылается на то, что товарищество не является ресурсоснабжающей организацией. Все платежи за предоставленные коммунальные услуги водоснабжения (потребленную питьевую воду) и водоотведение, а также за электроэнергию (потребленную и израсходованную насосами) в спорный период общество внесло за товарищество в полном объеме напрямую ресурсоснабжающим организациям МУП "Водоканал" и ПАО "Ставропольэнергосбыт" с указанием в назначении платежа: "по договору ТСЖ "Партнер". Товарищество не представило суду подтверждающих документов в обоснование иска. Затраты на ремонт и обслуживание двух водных насосов, транзит воды и водоотведение должны быть подтверждены документально по каждому пункту, в том числе заработная плата, отпускные, налоги, транспортные расходы, аренда помещения, интернет, мобильная связь и т.д. Истец не пояснил, по какому принципу названные затраты разделились на тарифы: 6 рублей с 1 кв. м жилого помещения и 4 рубля с 1 кв. м нежилого помещения. Эпизод в части взыскания 6 935 рублей 85 копеек задолженности за вывоз мусора не обжалуется заявителем.
Отзывы на жалобу в суд не поступили.
Изучив материалы дела и выслушав представителей сторон, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не находит оснований для удовлетворения жалобы в силу следующего.
Как видно из материалов дела, 28.05.2009 собственниками жилья многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ставрополь, ул. Савченко,15А создано товарищество, цель которого - управление общим имуществом собственников. В члены товарищества вступили и собственники жилья многоквартирных домов, расположенных в г. Ставрополе по ул. Савченко,47А, а также по ул. Савченко,15.
Впоследствии собственники помещений дома, расположенного по ул. Савченко,47А, выбрали управляющую компанию (общество), а собственники помещений дома по ул. Савченко,15 - способ непосредственного управления.
На основании протокола общего собрания от 06.05.2014 N 1 и договора управления многоквартирным домом от 07.05.2014 N 47а/0/14 с 01.06.2014 общество приступило к управлению домом по адресу: г. Ставрополь, ул. Савченко,47А.
Многоквартирные дома, расположенные в г. Ставрополе по ул. Савченко,47А и ул. Савченко,15, в установленном законом порядке к технологическим сетям не подключены, в связи с чем коммунальные услуги жители указанных домов получают через многоквартирный дом N 15А, находящийся под управлением товарищества.
23 мая 2014 года представители товарищества и общества сняли показания коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных услуг, необходимые для взаиморасчетов и составления актов.
В связи с переходом на иную форму управления товарищество и общество 01.07.2014 заключили договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод N 1, договор электроснабжения N 2, а также договор на совместное использование насосной станции N 3.
Предметом договоров N 1 и 2 является подача (прием) воды, сточных вод и электроэнергия для нужд многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. Савченко, 47А. Учет потребленных энергоресурсов осуществляется по приборам учета, установленным товариществом совместно с обществом, не являющимися коммерческими. Снятие показаний с приборов учета осуществляется сторонами совместно.
Ссылаясь на то, что с 23.05.2014 по 26.07.2015 общество не участвует в снятии показаний приборов учета и не производит оплату потребленных коммунальных услуг, товарищество обратилось в арбитражный суд с иском.
В обоснование исковых требований товарищество представило заключенные с обществом 01.07.2014 договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод N 1, договор электроснабжения N 2, договор на совместное использование насосной станции N 3, а также расчеты задолженности и таблицу фактических затрат на ежемесячное обслуживание и содержание сетей и оборудования, используемого собственниками трех многоквартирных домов.
Факт поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный жилой дом в г. Ставрополе по ул. Савченко,47А ответчик не оспаривает.
Установив, что сетевое имущество для истца и ответчика является общим, и предоставление услуг по содержанию сетей обеспечивается товариществом, суды сделали правильный вывод о наличии обязанности общества по содержанию в работоспособном и технически исправном состоянии энергетических внутридомовых сетей дома N 15А и обеспечение их эксплуатации в соответствии с требованиями действующей нормативно-технической документации.
Согласно пунктам 1.1 - 1.3 договора N 3 общество поручило товариществу содержать и технически обслуживать насосную станцию в целях водоснабжения многоквартирного дома N 47А, компенсировать затраты электрической энергии и затраты, понесенные на техническое обслуживание насосной станции. Общее собрание собственников многоквартирных домов N 15, 15А, 47А (протокол от 25.12.2011) утвердило смету на содержание имущества собственников многоквартирного дома N 15А с учетом того, что энергоснабжение и водоснабжение многоквартирных домов N 15 и 47А осуществляется через сети многоквартирного дома N 15А. Согласно утвержденной смете содержание сетей и оборудования 1 кв. м жилого помещения составляет 6 рублей, нежилого - 4 рубля. Расчет затрат на ежемесячное обслуживание и содержание сетей и оборудования произведен с учетом утвержденных сумм (таблица N 5) и составляет - 29 825 рублей.
Данные затраты распределены пропорционально площади жилых и нежилых помещений на три дома. Расчет затрат на содержание сетей в период с 01.06.2014 по 26.07.2015, подлежащих возмещению товариществу, составляет 183 220 рублей 80 копеек. Расчет судом проверен и признан правильным. Контррасчет в материалы дела не представлен.
Поскольку доказательства оплаты указанной задолженности за спорный период в материалы дела не представлены, суд обоснованно удовлетворил исковые требования.
Иные доводы жалобы не влияют на оценку законности и обоснованности судебных актов, поэтому отклоняются арбитражным судом округа.
Суд кассационной инстанции, исходя из доводов жалобы и полномочий окружного суда, соглашается с указанными выводами судов.
Поскольку иных доводов кассационная жалоба общества не содержит, то суд кассационной инстанции в силу правил статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ограничивается рассмотрением названных доводов заявителя и правомерность других выводов судов не проверяет.
Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.
Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
решение Арбитражного суда Ставропольского края от 27.04.2017 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2017 по делу N А63-9712/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА ОТ 15.11.2017 N Ф08-8207/2017 ПО ДЕЛУ N А63-9712/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Товарищество ссылалось на то, что общество не участвует в снятии показаний приборов учета и не производит оплату за обслуживание общедомовых сетей и вывоз мусора.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 ноября 2017 г. по делу N А63-9712/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 14 ноября 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 15 ноября 2017 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Трифоновой Л.А., судей Алексеева Р.А. и Кухаря В.Ф., при участии в судебном заседании, проведенном с использованием систем видеоконференц-связи с Арбитражным судом Ставропольского края, от истца - товарищества собственников жилья "Партнер" (ИНН 2623023994, ОГРН 1092645000480) - Горбатова В.А. (председатель) и Савченко А.И. (доверенность от 06.02.2017), от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домовой комитет" (ИНН 2635827132, ОГРН 1142651002757) - Разуваева В.М. (доверенность от 11.01.2016), в отсутствие третьих лиц: публичного акционерного общества "Ставропольэнергосбыт" (ИНН 2626033550, ОГРН 1052600222927) в лице Ставропольского отделения "Горэлектросети", публичного акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северного Кавказа" (ИНН 2632082033, ОГРН 1062632029778) в лице филиала "Ставропольэнерго" - Западные электрические сети, муниципального унитарного предприятия "Водоканал" города Ставрополя (ИНН 2633001291, ОГРН 1022601962657), акционерного общества "Ставропольгоргаз" (ИНН 2633001380, ОГРН 1022601937049), Управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору (ИНН 2636055320, ОГРН 1082635013670), извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", при ведении протокола помощником судьи Селиховым М.Ю., рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домовой комитет" на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 27.04.2017 (судья Волошина Л.Н.) и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2017 (судьи Годило Н.Н., Бейтуганов З.А., Джамбулатов С.И.) по делу N А63-9712/2015, установил следующее.
ТСЖ "Партнер" (далее - товарищество) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "УК "Домовой комитет" (далее - общество) о взыскании 362 389 рублей 54 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 23.05.2014 по 26.07.2015.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО "Ставропольэнергосбыт" в лице Ставропольского отделения "Горэлектросети", ПАО "МРСК Северного Кавказа" в лице филиала "Ставропольэнерго" - Западные электрические сети, МУП "Водоканал", АО "Ставропольгоргаз", Управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору.
Решением от 24.02.2016, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 28.06.2016, иск удовлетворен. Судебные акты мотивированы тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате коммунальных услуг.
Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.09.2016 решение суда от 24.02.2016 и постановление от 28.06.2016 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ставропольского края.
При новом рассмотрении истец уточнил исковые требования, уменьшив их до 190 156 рублей 65 копеек, из которых 183 220 рублей 80 копеек - задолженность за обслуживание общедомовых сетей и 6 935 рублей 85 копеек - за вывоз мусора.
Решением от 27.04.2017, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 01.08.2017, уточненный иск удовлетворен, поскольку сетевое имущество для сторон является общим и предоставление услуг по содержанию сетей обеспечивается товариществом, из этого следует обязанность общества по содержанию в работоспособном и технически исправном состоянии энергетических внутридомовых сетей дома N 15А и обеспечение их эксплуатации в соответствии с требованиями действующей нормативно-технической документации.
В кассационной жалобе общество просит отменить судебные акты в части взыскания 183 220 рублей 80 копеек задолженности за обслуживание сетей и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Заявитель ссылается на то, что товарищество не является ресурсоснабжающей организацией. Все платежи за предоставленные коммунальные услуги водоснабжения (потребленную питьевую воду) и водоотведение, а также за электроэнергию (потребленную и израсходованную насосами) в спорный период общество внесло за товарищество в полном объеме напрямую ресурсоснабжающим организациям МУП "Водоканал" и ПАО "Ставропольэнергосбыт" с указанием в назначении платежа: "по договору ТСЖ "Партнер". Товарищество не представило суду подтверждающих документов в обоснование иска. Затраты на ремонт и обслуживание двух водных насосов, транзит воды и водоотведение должны быть подтверждены документально по каждому пункту, в том числе заработная плата, отпускные, налоги, транспортные расходы, аренда помещения, интернет, мобильная связь и т.д. Истец не пояснил, по какому принципу названные затраты разделились на тарифы: 6 рублей с 1 кв. м жилого помещения и 4 рубля с 1 кв. м нежилого помещения. Эпизод в части взыскания 6 935 рублей 85 копеек задолженности за вывоз мусора не обжалуется заявителем.
Отзывы на жалобу в суд не поступили.
Изучив материалы дела и выслушав представителей сторон, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не находит оснований для удовлетворения жалобы в силу следующего.
Как видно из материалов дела, 28.05.2009 собственниками жилья многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ставрополь, ул. Савченко,15А создано товарищество, цель которого - управление общим имуществом собственников. В члены товарищества вступили и собственники жилья многоквартирных домов, расположенных в г. Ставрополе по ул. Савченко,47А, а также по ул. Савченко,15.
Впоследствии собственники помещений дома, расположенного по ул. Савченко,47А, выбрали управляющую компанию (общество), а собственники помещений дома по ул. Савченко,15 - способ непосредственного управления.
На основании протокола общего собрания от 06.05.2014 N 1 и договора управления многоквартирным домом от 07.05.2014 N 47а/0/14 с 01.06.2014 общество приступило к управлению домом по адресу: г. Ставрополь, ул. Савченко,47А.
Многоквартирные дома, расположенные в г. Ставрополе по ул. Савченко,47А и ул. Савченко,15, в установленном законом порядке к технологическим сетям не подключены, в связи с чем коммунальные услуги жители указанных домов получают через многоквартирный дом N 15А, находящийся под управлением товарищества.
23 мая 2014 года представители товарищества и общества сняли показания коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных услуг, необходимые для взаиморасчетов и составления актов.
В связи с переходом на иную форму управления товарищество и общество 01.07.2014 заключили договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод N 1, договор электроснабжения N 2, а также договор на совместное использование насосной станции N 3.
Предметом договоров N 1 и 2 является подача (прием) воды, сточных вод и электроэнергия для нужд многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. Савченко, 47А. Учет потребленных энергоресурсов осуществляется по приборам учета, установленным товариществом совместно с обществом, не являющимися коммерческими. Снятие показаний с приборов учета осуществляется сторонами совместно.
Ссылаясь на то, что с 23.05.2014 по 26.07.2015 общество не участвует в снятии показаний приборов учета и не производит оплату потребленных коммунальных услуг, товарищество обратилось в арбитражный суд с иском.
В обоснование исковых требований товарищество представило заключенные с обществом 01.07.2014 договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод N 1, договор электроснабжения N 2, договор на совместное использование насосной станции N 3, а также расчеты задолженности и таблицу фактических затрат на ежемесячное обслуживание и содержание сетей и оборудования, используемого собственниками трех многоквартирных домов.
Факт поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный жилой дом в г. Ставрополе по ул. Савченко,47А ответчик не оспаривает.
Установив, что сетевое имущество для истца и ответчика является общим, и предоставление услуг по содержанию сетей обеспечивается товариществом, суды сделали правильный вывод о наличии обязанности общества по содержанию в работоспособном и технически исправном состоянии энергетических внутридомовых сетей дома N 15А и обеспечение их эксплуатации в соответствии с требованиями действующей нормативно-технической документации.
Согласно пунктам 1.1 - 1.3 договора N 3 общество поручило товариществу содержать и технически обслуживать насосную станцию в целях водоснабжения многоквартирного дома N 47А, компенсировать затраты электрической энергии и затраты, понесенные на техническое обслуживание насосной станции. Общее собрание собственников многоквартирных домов N 15, 15А, 47А (протокол от 25.12.2011) утвердило смету на содержание имущества собственников многоквартирного дома N 15А с учетом того, что энергоснабжение и водоснабжение многоквартирных домов N 15 и 47А осуществляется через сети многоквартирного дома N 15А. Согласно утвержденной смете содержание сетей и оборудования 1 кв. м жилого помещения составляет 6 рублей, нежилого - 4 рубля. Расчет затрат на ежемесячное обслуживание и содержание сетей и оборудования произведен с учетом утвержденных сумм (таблица N 5) и составляет - 29 825 рублей.
Данные затраты распределены пропорционально площади жилых и нежилых помещений на три дома. Расчет затрат на содержание сетей в период с 01.06.2014 по 26.07.2015, подлежащих возмещению товариществу, составляет 183 220 рублей 80 копеек. Расчет судом проверен и признан правильным. Контррасчет в материалы дела не представлен.
Поскольку доказательства оплаты указанной задолженности за спорный период в материалы дела не представлены, суд обоснованно удовлетворил исковые требования.
Иные доводы жалобы не влияют на оценку законности и обоснованности судебных актов, поэтому отклоняются арбитражным судом округа.
Суд кассационной инстанции, исходя из доводов жалобы и полномочий окружного суда, соглашается с указанными выводами судов.
Поскольку иных доводов кассационная жалоба общества не содержит, то суд кассационной инстанции в силу правил статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ограничивается рассмотрением названных доводов заявителя и правомерность других выводов судов не проверяет.
Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.
Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Ставропольского края от 27.04.2017 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2017 по делу N А63-9712/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Л.А.ТРИФОНОВА
Л.А.ТРИФОНОВА
Судьи
Р.А.АЛЕКСЕЕВ
В.Ф.КУХАРЬ
Р.А.АЛЕКСЕЕВ
В.Ф.КУХАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)