Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 июня 2017 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Монаковой О.В., судей Даровских К.Н., Барковской О.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Трифоновой Ю.О., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственность "Управляющая компания "Мой дом" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 13 марта 2017 года по делу N А19-4742/2016 по иску Иркутского публичного акционерного общества энергетики и электрофикации (ИНН 3800000220, ОГРН 1023801003313, место нахождения: 664025, область Иркутская, город Иркутск, улица Сухэ-Батора,3) к обществу с ограниченной ответственность "СИБЕЛАР СИТИ" (ИНН 3811154021, ОГРН 1113850042460, место нахождения: 664022, область Иркутская, город Иркутск, улица Сибирская, 3А), обществу с ограниченной ответственность "Управляющая компания "Мой дом" (ИНН 3808238200, ОГРН 1143850036758, место нахождения: 664025, область Иркутская, город Иркутск, улица Российская, дом 14), с привлечением третьего лица: Министерство имущественных отношений Иркутской области (ИНН 3808174613, ОГРН 1083808003564, место нахождения: 664007, область Иркутская, город Иркутск, улица Карла Либкнехта, 47) о взыскании с ответчика ООО "СИБЕЛАР СИТИ" - 8 790 руб. 17 коп., а также пени согласно статье 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" на сумму 6 730 руб. за период с 04.03.2017 по день фактической оплаты долга; с ответчика ООО "УК "Мой дом"- 223 855 руб. 71 коп., а также пени согласно статье 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" на сумму 223 855 руб. 71 коп. за период с 04.03.2017 по день фактической оплаты долга (суд первой инстанции: Зарубина Т.Б.)
без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,
Иркутское публичное акционерное общество энергетики и электрофикации (далее - истец, сокращенное наименование: ПАО "Иркутскэнерго") обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с требованием к обществу с ограниченной ответственностью "СИБЕЛАР СИТИ" (далее - ответчик, сокращенное наименование: ООО "СИБЕЛАР СИТИ") о взыскании 50 000 руб. 00 коп., из которых 49 000 руб. 53 коп. - часть суммы основного долга по договору теплоснабжения N 530 от 22.10.2015 г. по счету-фактуре N 3442-530 от 31.12.2015 г., 1 000 руб. 00 коп. - часть суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2016 г. по 29.03.2016 г., а также о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 232 400 руб. 10 коп. в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за период с 30.03.2016 г. по день фактической оплаты основного долга.
Определением суда от 29.08.2016 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Министерство имущественных отношений Иркутской области и общество с ограниченной ответственность "Управляющая компания "Мой дом".
Определением суда от 28.10.2016 процессуальный статус общества с ограниченной ответственность "Управляющая компания "Мой дом" изменен; общество с ограниченной ответственность "Управляющая компания "Мой дом" (далее - ответчик, сокращенное 3 наименование: ООО "УК "МОЙ ДОМ") привлечено к участию в деле в качестве соответчика.
Истец неоднократно заявлял об уточнении исковых заявленных требований, окончательно просил взыскать: - с ООО "СИБЕЛАР СИТИ" 8 790 руб. 17 коп., в том числе: 6 730 руб. 17 коп. - сумма основного долга за период с 22.10.2015 г. по 23.11.2015 г., 2 060 руб. - пени за период с 01.02.2016 г. по 03.03.2017 г., а также пени согласно ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" на сумму 6 730 руб. 17 коп. за период с 04.03.2017 г. по день фактической оплаты основного долга; - с ООО "УК "МОЙ ДОМ" 223 855 руб. 71 коп., в том числе: 205 963 руб. 71 коп. - сумма основного долга за период с 24.11.2015 г. по 31.12.2015 г., 17 892 руб. - пени за период с 01.09.2016 г. по 03.03.2017 г., а также пени согласно ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" на сумму 205 963 руб. 71 коп. - за период с 04.03.2017 г. по день фактической оплаты основного долга.
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 13 марта 2017 года взыскано с ООО "СИБЕЛАР СИТИ" в пользу Иркутского публичного акционерного общества энергетики и электрофикации 6 730 руб. 17 коп. - основной долг, 2 060 руб. - неустойку, 2 000 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, а также неустойку на сумму основного долга 6 730 руб. 17 коп. за период с 04.03.2017 г. по день фактической оплаты основного долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования 19 Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты за каждый день просрочки.
Взыскано с общества с ограниченной ответственность "Управляющая компания "Мой дом" в пользу Иркутского публичного акционерного общества энергетики и электрофикации 205 963 руб. 71 коп. - основной долг, 17 892 руб. - неустойку, а также неустойку на сумму основного долга 205 963 руб. 71 коп. за период с 04.03.2017 г. по день фактической оплаты основного долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты за каждый день просрочки. Взыскана с общества с ограниченной ответственность "Управляющая компания "Мой дом" в доход бюджета Российской Федерации государственная пошлина в сумме 7 477 руб.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, общества с ограниченной ответственность "Управляющая компания "Мой дом" обжаловало его в апелляционном порядке.
Заявитель в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда первой инстанции в части взыскания с него задолженности, ссылаясь на то, что суд первой инстанции неправомерно взыскал с ООО "Управляющая компания "Мой дом" сумму в размере 231 332,71 руб. Поскольку, до заключения договоров социального найма фактически потребители тепловой энергии от тепловых источников, принадлежащих теплоснабжающей организации отсутствовали, министерство имущественных отношений длительное время бездействовали, не заключали договоры социального найма с нанимателями жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Шелехов. ул. Известковая, 17, следовательно, именно министерство имущественных отношений до заселения жилых помещений несет расходы на содержание жилых помещений и оплачивает коммунальные услуги.
Суд первой инстанции, признавая право управляющей компании принимать плату за содержание и ремонт общего имущества, а также оказанные услуги (абз. 3 стр. 12 оспариваемого решения) не принимает во внимание факт отсутствия жителей в многоквартирном доме, потребляющих тепловую энергию.
Учитывая положения действующего жилищного законодательства именно Министерство имущественных отношений должно было быть ответчиком по настоящему делу, суд первой инстанции в удовлетворении ходатайства о замене ненадлежащего ответчика ООО "УК "Мой дом" на Министерство имущественных отношений Иркутской области отказал.
Истцом представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором указывает на несостоятельность ее доводов.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.
Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации только в обжалуемой части.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ПАО "ИРКУТСКЭНЕРГО" (Единая теплоснабжающая организация, ЕТО) и ООО "СИБЕЛАР СИТИ" (Потребитель) 22.10.2015 заключен договор теплоснабжения N 530 (далее договор теплоснабжения N 530 от 22.10.2015), согласно которому ЕТО обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель (сетевую воду) (далее - тепловую энергию) до точки (точек) поставки в количестве, установленном сторонами в приложении N 1 к настоящему договору, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии (пункт 1 договора).
Точки поставки (тепловые установки) до которых должна осуществляться поставка тепловой энергии указаны в приложении N 3 к договору теплоснабжения N 530 от 22.10.2015 - жилые дома малой этажности (блок-секции NN 4, 5, 6, 7) по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, ул. Известковая, дом 17.
Договор теплоснабжения N 530 от 22.10.2015 был заключен застройщиком ООО "СИБЕЛАР СИТИ" с целью обеспечения теплом квартир в доме по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, ул. Известковая, дом 17 (блок-секции 4-7).
Указанные блок-секции возведены застройщиком во исполнение государственных контрактов на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N 2015.179774 от 01.06.2015 N 2015.179779 от 01.06.2015, N 2015.179640 от 01.06.2015, N 2015.204533 от 19.06.2015, N 2015.204548 от 19.06.2015, N 2015.268122 от 29.07.2015, N 2015.272432 от 29.07.2015, N 2015.372549 от 05.10.2015, заключенных между Министерством имущественных отношений Иркутской области и ООО "СИБЕЛАР СИТИ" в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей" на 2014-2018 годы" государственной программы "Доступное жилье на 2014-2020 годы".
Срок действия договора с 22.10.2015 по 31.12.2016 (пункт 11.1 договора теплоснабжения N 530 от 22.10.2015).
20.11.2015 Администрацией Шелеховского городского поселения ООО "СИБЕЛАР СИТИ" было выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию N 8-102-192015. 26.11.2015 по Актам приема-передачи блок секции NN 4-7 в доме по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, ул. Известковая, дом 17 переданы застройщиком - ООО "СИБЕЛАР СИТИ" Министерству имущественных отношений Иркутской области. 96 квартир в доме по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, ул. Известковая, дом 17 23.12.2015 включены в реестр государственной собственности Иркутской области. Право собственности Иркутской области на указанные квартиры зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16, 17, 18 декабря 2015 года.
Во исполнение условий спорного договора, ЕТО в период с 22.10.2015 по 23.11.2015 оказала потребителю услуги по отпуску тепловой энергии на сумму 206 730 руб. 17 коп., в подтверждение чего представлены товарные накладные N 3105 от 31.12.2015 на сумму 167 809 руб. 28 коп., N 3105/к от 31.12.2015 на сумму 101 071 руб. 67 коп., N 3105/2к от 31.12.2015 на сумму 163 519 руб. 15 коп. ответчиком частично была произведена оплата в сумме 200 000 руб., в результате чего сумма задолженности составляет 6 730 руб. 17 коп.
24.11.2015 между ООО "СИБЕЛАР СИТИ" и ООО "УК "МОЙ ДОМ" заключен договор управления многоквартирным домом N 1-11-15.
По условиям данного договора ООО "УК "МОЙ ДОМ" (именуемая в договоре Управляющая организация) по заданию ООО "СИБЕЛАР СИТИ" (именуемым в договоре Застройщик) до заключения договора управления многоквартирным домом между Застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, ул. Известковая, дом 1 7, предоставлять коммунальные услуги лицам, принявшим от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту с момента такой передачи, собственникам жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, нанимателям жилого помещения в таком доме, с момента заключения договора найма, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2.1. договора N 1-11-2015 от 24.11.2015).
Согласно разделу 3 договора N 1-11-2015 от 24.11.2015 в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, организацию эксплуатации, взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками, бесперебойное предоставление лицам, принявшим от Застройщика помещения в доме по передаточному акту, с момента такой передачи, собственникам, нанимателям жилого помещения коммунальных услуг (ГВС, ХВС, водоотведение, отопление и т.д.).
Управляющая организация, в свою очередь, вправе принимать плату за содержание и ремонт общего имущества, а также оказанные коммунальные услуги (пункт 5.1.1 договора N 1-11-2015 от 24.11.2015).
В соответствии с пунктом 8.1 договора N 1-11-2015 от 24.11.2015 настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до дня заключения договора управления многоквартирным домом с Управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления данным домом, или по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством РФ.
Поскольку в материалы дела представлены доказательства передачи (после введения в эксплуатацию) жилого дома расположенного по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, ул. Известковая, дом 17 на обслуживание управляющей организации - ООО "УК "Мой дом", суд первой инстанции пришел к выводу, что надлежащим ответчиком за период с 24.11.2015 по 31.12.2015 является именно ООО "УК "Мой дом".
Суд апелляционной инстанции повторно рассмотрев дело, не находит оснований для его отмены в обжалуемой части, исходя из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 30 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 N 30 отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.
В данном Информационном письме также разъяснено, что в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, следует иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
В соответствии с п. 2 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).
В соответствии с пунктом 17 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" в многоквартирных домах жилищного сектора потребителями товаров и услуг в сфере энергоснабжения являются управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме.
Пунктом 49 Правил N 307 закреплены обязанности исполнителя коммунальных услуг, в том числе предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.
Управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме, а следовательно, признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией. При этом права и обязанности по такому договору возникают у управляющей компании, а не у собственников помещений жилого дома.
В соответствии с частью 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 названной статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком (часть 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При установленных по делу обстоятельствах, суд первой инстанции сделал правильный вывод, что ООО "СИБЕЛАР СИТИ", являясь застройщиком, несет обязанности по приобретению и оплате коммунальных ресурсов на построенный дом до момента передачи (после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию) помещений в данном доме по передаточному акту, и заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией на основании пункта 6 части 2 статьи 153 и пункта 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Факт оказания услуг теплоснабжения дому, расположенному по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, ул. Известковая, дом 17 в спорный период времени ответчик ООО "УК "Мой дом" не оспаривает.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязательно независимо от использования или неиспользования соответствующих помещений.
Согласно статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Расчет стоимости поставленной в период с 22.10.2015 по 31.12.2015 тепловой энергии произведен истцом исходя из положений части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, т. к в спорный период времени в доме, по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, ул. Известковая, дом 17 допущенный в эксплуатацию в качестве коммерческого прибор учета отсутствовал, что ответчиками не оспорено и подтверждается сведениями МУП "Шелеховские тепловые сети".
Принимая во внимание, наличие договора управления с управляющей организацией, факт поставки в период с 24.11.2015 по 31.12.2015 тепловой энергии для отопления дома, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, ул. Известковая, дом 17 подтверждается материалами дела, доказательств оплаты в полном объеме на момент рассмотрения спора не представлено, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования о взыскании с управляющей организации ООО "УК "МОЙ ДОМ" основной долг в сумме 205 963 руб. 71 коп.
Доводы апеллянта о неправомерном взыскании с него суммы задолженности, судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку после завершения строительства многоквартирного дома, дома переданы на ему обслуживание, в связи, с чем в силу пункта 6 части 2 статьи 153, пункта 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на него возлагается обязанность по оплате потребленного энергоресурса.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ООО "УК "МОЙ ДОМ" пени за просрочку оплаты оказанных коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 03.03.2017 в сумме 17 892 руб., начисленных согласно положений Федерального закона "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ (в редакции положений Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов") и за период с 04.03.2017 по день фактической оплаты основного долга.
Согласно пункту 9.3 статьи 15 Федерального закона N 190-ФЗ от 27.07.2010 "О теплоснабжении" (в редакции ФЗ N 307-ФЗ от 03.11.2015, вступившей в силу с 01.01.2016) управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Представленный расчет неустойки судом проверен признан верным исчисленная истцом сумма соответствует размеру законной неустойки, установленной положениями Федерального закона "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ (в редакции положений Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов"), в связи с чем требование истца о взыскании неустойки в сумме 17 895 руб. правомерно признано судом первой инстанции обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Истец также просит взыскать с ООО "УК "МОЙ ДОМ" пени на сумму 205 963 руб. 17 коп. за период с 04.03.2017 по день фактической оплаты основного долга.
Требование о взыскании пени по день фактической оплаты основного долга соответствует положениям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данных в пункте 65 Постановления 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в связи с чем, обоснованно удовлетворено судом первой инстанции.
Аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, однако они признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела.
Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка.
Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, решение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Согласно п. 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, поданной на часть решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции выносит судебный акт, в резолютивной части которого указывает выводы относительно обжалованной части судебного акта. Выводы, касающиеся необжалованной части судебного акта, в резолютивной части судебного акта не указываются.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Иркутской области от 13 марта 2017 года по делу N А19-4742/2016 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 26.06.2017 N 04АП-2266/2017 ПО ДЕЛУ N А19-4742/2016
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июня 2017 г. по делу N А19-4742/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 июня 2017 года.
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Монаковой О.В., судей Даровских К.Н., Барковской О.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Трифоновой Ю.О., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственность "Управляющая компания "Мой дом" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 13 марта 2017 года по делу N А19-4742/2016 по иску Иркутского публичного акционерного общества энергетики и электрофикации (ИНН 3800000220, ОГРН 1023801003313, место нахождения: 664025, область Иркутская, город Иркутск, улица Сухэ-Батора,3) к обществу с ограниченной ответственность "СИБЕЛАР СИТИ" (ИНН 3811154021, ОГРН 1113850042460, место нахождения: 664022, область Иркутская, город Иркутск, улица Сибирская, 3А), обществу с ограниченной ответственность "Управляющая компания "Мой дом" (ИНН 3808238200, ОГРН 1143850036758, место нахождения: 664025, область Иркутская, город Иркутск, улица Российская, дом 14), с привлечением третьего лица: Министерство имущественных отношений Иркутской области (ИНН 3808174613, ОГРН 1083808003564, место нахождения: 664007, область Иркутская, город Иркутск, улица Карла Либкнехта, 47) о взыскании с ответчика ООО "СИБЕЛАР СИТИ" - 8 790 руб. 17 коп., а также пени согласно статье 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" на сумму 6 730 руб. за период с 04.03.2017 по день фактической оплаты долга; с ответчика ООО "УК "Мой дом"- 223 855 руб. 71 коп., а также пени согласно статье 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" на сумму 223 855 руб. 71 коп. за период с 04.03.2017 по день фактической оплаты долга (суд первой инстанции: Зарубина Т.Б.)
без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,
установил:
Иркутское публичное акционерное общество энергетики и электрофикации (далее - истец, сокращенное наименование: ПАО "Иркутскэнерго") обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с требованием к обществу с ограниченной ответственностью "СИБЕЛАР СИТИ" (далее - ответчик, сокращенное наименование: ООО "СИБЕЛАР СИТИ") о взыскании 50 000 руб. 00 коп., из которых 49 000 руб. 53 коп. - часть суммы основного долга по договору теплоснабжения N 530 от 22.10.2015 г. по счету-фактуре N 3442-530 от 31.12.2015 г., 1 000 руб. 00 коп. - часть суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2016 г. по 29.03.2016 г., а также о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 232 400 руб. 10 коп. в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за период с 30.03.2016 г. по день фактической оплаты основного долга.
Определением суда от 29.08.2016 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Министерство имущественных отношений Иркутской области и общество с ограниченной ответственность "Управляющая компания "Мой дом".
Определением суда от 28.10.2016 процессуальный статус общества с ограниченной ответственность "Управляющая компания "Мой дом" изменен; общество с ограниченной ответственность "Управляющая компания "Мой дом" (далее - ответчик, сокращенное 3 наименование: ООО "УК "МОЙ ДОМ") привлечено к участию в деле в качестве соответчика.
Истец неоднократно заявлял об уточнении исковых заявленных требований, окончательно просил взыскать: - с ООО "СИБЕЛАР СИТИ" 8 790 руб. 17 коп., в том числе: 6 730 руб. 17 коп. - сумма основного долга за период с 22.10.2015 г. по 23.11.2015 г., 2 060 руб. - пени за период с 01.02.2016 г. по 03.03.2017 г., а также пени согласно ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" на сумму 6 730 руб. 17 коп. за период с 04.03.2017 г. по день фактической оплаты основного долга; - с ООО "УК "МОЙ ДОМ" 223 855 руб. 71 коп., в том числе: 205 963 руб. 71 коп. - сумма основного долга за период с 24.11.2015 г. по 31.12.2015 г., 17 892 руб. - пени за период с 01.09.2016 г. по 03.03.2017 г., а также пени согласно ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" на сумму 205 963 руб. 71 коп. - за период с 04.03.2017 г. по день фактической оплаты основного долга.
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 13 марта 2017 года взыскано с ООО "СИБЕЛАР СИТИ" в пользу Иркутского публичного акционерного общества энергетики и электрофикации 6 730 руб. 17 коп. - основной долг, 2 060 руб. - неустойку, 2 000 руб. - расходы по оплате государственной пошлины, а также неустойку на сумму основного долга 6 730 руб. 17 коп. за период с 04.03.2017 г. по день фактической оплаты основного долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования 19 Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты за каждый день просрочки.
Взыскано с общества с ограниченной ответственность "Управляющая компания "Мой дом" в пользу Иркутского публичного акционерного общества энергетики и электрофикации 205 963 руб. 71 коп. - основной долг, 17 892 руб. - неустойку, а также неустойку на сумму основного долга 205 963 руб. 71 коп. за период с 04.03.2017 г. по день фактической оплаты основного долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты за каждый день просрочки. Взыскана с общества с ограниченной ответственность "Управляющая компания "Мой дом" в доход бюджета Российской Федерации государственная пошлина в сумме 7 477 руб.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, общества с ограниченной ответственность "Управляющая компания "Мой дом" обжаловало его в апелляционном порядке.
Заявитель в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда первой инстанции в части взыскания с него задолженности, ссылаясь на то, что суд первой инстанции неправомерно взыскал с ООО "Управляющая компания "Мой дом" сумму в размере 231 332,71 руб. Поскольку, до заключения договоров социального найма фактически потребители тепловой энергии от тепловых источников, принадлежащих теплоснабжающей организации отсутствовали, министерство имущественных отношений длительное время бездействовали, не заключали договоры социального найма с нанимателями жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Шелехов. ул. Известковая, 17, следовательно, именно министерство имущественных отношений до заселения жилых помещений несет расходы на содержание жилых помещений и оплачивает коммунальные услуги.
Суд первой инстанции, признавая право управляющей компании принимать плату за содержание и ремонт общего имущества, а также оказанные услуги (абз. 3 стр. 12 оспариваемого решения) не принимает во внимание факт отсутствия жителей в многоквартирном доме, потребляющих тепловую энергию.
Учитывая положения действующего жилищного законодательства именно Министерство имущественных отношений должно было быть ответчиком по настоящему делу, суд первой инстанции в удовлетворении ходатайства о замене ненадлежащего ответчика ООО "УК "Мой дом" на Министерство имущественных отношений Иркутской области отказал.
Истцом представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором указывает на несостоятельность ее доводов.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.
Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации только в обжалуемой части.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ПАО "ИРКУТСКЭНЕРГО" (Единая теплоснабжающая организация, ЕТО) и ООО "СИБЕЛАР СИТИ" (Потребитель) 22.10.2015 заключен договор теплоснабжения N 530 (далее договор теплоснабжения N 530 от 22.10.2015), согласно которому ЕТО обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель (сетевую воду) (далее - тепловую энергию) до точки (точек) поставки в количестве, установленном сторонами в приложении N 1 к настоящему договору, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии (пункт 1 договора).
Точки поставки (тепловые установки) до которых должна осуществляться поставка тепловой энергии указаны в приложении N 3 к договору теплоснабжения N 530 от 22.10.2015 - жилые дома малой этажности (блок-секции NN 4, 5, 6, 7) по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, ул. Известковая, дом 17.
Договор теплоснабжения N 530 от 22.10.2015 был заключен застройщиком ООО "СИБЕЛАР СИТИ" с целью обеспечения теплом квартир в доме по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, ул. Известковая, дом 17 (блок-секции 4-7).
Указанные блок-секции возведены застройщиком во исполнение государственных контрактов на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N 2015.179774 от 01.06.2015 N 2015.179779 от 01.06.2015, N 2015.179640 от 01.06.2015, N 2015.204533 от 19.06.2015, N 2015.204548 от 19.06.2015, N 2015.268122 от 29.07.2015, N 2015.272432 от 29.07.2015, N 2015.372549 от 05.10.2015, заключенных между Министерством имущественных отношений Иркутской области и ООО "СИБЕЛАР СИТИ" в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей" на 2014-2018 годы" государственной программы "Доступное жилье на 2014-2020 годы".
Срок действия договора с 22.10.2015 по 31.12.2016 (пункт 11.1 договора теплоснабжения N 530 от 22.10.2015).
20.11.2015 Администрацией Шелеховского городского поселения ООО "СИБЕЛАР СИТИ" было выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию N 8-102-192015. 26.11.2015 по Актам приема-передачи блок секции NN 4-7 в доме по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, ул. Известковая, дом 17 переданы застройщиком - ООО "СИБЕЛАР СИТИ" Министерству имущественных отношений Иркутской области. 96 квартир в доме по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, ул. Известковая, дом 17 23.12.2015 включены в реестр государственной собственности Иркутской области. Право собственности Иркутской области на указанные квартиры зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16, 17, 18 декабря 2015 года.
Во исполнение условий спорного договора, ЕТО в период с 22.10.2015 по 23.11.2015 оказала потребителю услуги по отпуску тепловой энергии на сумму 206 730 руб. 17 коп., в подтверждение чего представлены товарные накладные N 3105 от 31.12.2015 на сумму 167 809 руб. 28 коп., N 3105/к от 31.12.2015 на сумму 101 071 руб. 67 коп., N 3105/2к от 31.12.2015 на сумму 163 519 руб. 15 коп. ответчиком частично была произведена оплата в сумме 200 000 руб., в результате чего сумма задолженности составляет 6 730 руб. 17 коп.
24.11.2015 между ООО "СИБЕЛАР СИТИ" и ООО "УК "МОЙ ДОМ" заключен договор управления многоквартирным домом N 1-11-15.
По условиям данного договора ООО "УК "МОЙ ДОМ" (именуемая в договоре Управляющая организация) по заданию ООО "СИБЕЛАР СИТИ" (именуемым в договоре Застройщик) до заключения договора управления многоквартирным домом между Застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, ул. Известковая, дом 1 7, предоставлять коммунальные услуги лицам, принявшим от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту с момента такой передачи, собственникам жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, нанимателям жилого помещения в таком доме, с момента заключения договора найма, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2.1. договора N 1-11-2015 от 24.11.2015).
Согласно разделу 3 договора N 1-11-2015 от 24.11.2015 в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, организацию эксплуатации, взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками, бесперебойное предоставление лицам, принявшим от Застройщика помещения в доме по передаточному акту, с момента такой передачи, собственникам, нанимателям жилого помещения коммунальных услуг (ГВС, ХВС, водоотведение, отопление и т.д.).
Управляющая организация, в свою очередь, вправе принимать плату за содержание и ремонт общего имущества, а также оказанные коммунальные услуги (пункт 5.1.1 договора N 1-11-2015 от 24.11.2015).
В соответствии с пунктом 8.1 договора N 1-11-2015 от 24.11.2015 настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до дня заключения договора управления многоквартирным домом с Управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления данным домом, или по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством РФ.
Поскольку в материалы дела представлены доказательства передачи (после введения в эксплуатацию) жилого дома расположенного по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, ул. Известковая, дом 17 на обслуживание управляющей организации - ООО "УК "Мой дом", суд первой инстанции пришел к выводу, что надлежащим ответчиком за период с 24.11.2015 по 31.12.2015 является именно ООО "УК "Мой дом".
Суд апелляционной инстанции повторно рассмотрев дело, не находит оснований для его отмены в обжалуемой части, исходя из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 30 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 N 30 отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.
В данном Информационном письме также разъяснено, что в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, следует иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
В соответствии с п. 2 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).
В соответствии с пунктом 17 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" в многоквартирных домах жилищного сектора потребителями товаров и услуг в сфере энергоснабжения являются управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме.
Пунктом 49 Правил N 307 закреплены обязанности исполнителя коммунальных услуг, в том числе предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.
Управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме, а следовательно, признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией. При этом права и обязанности по такому договору возникают у управляющей компании, а не у собственников помещений жилого дома.
В соответствии с частью 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 названной статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком (часть 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При установленных по делу обстоятельствах, суд первой инстанции сделал правильный вывод, что ООО "СИБЕЛАР СИТИ", являясь застройщиком, несет обязанности по приобретению и оплате коммунальных ресурсов на построенный дом до момента передачи (после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию) помещений в данном доме по передаточному акту, и заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией на основании пункта 6 части 2 статьи 153 и пункта 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Факт оказания услуг теплоснабжения дому, расположенному по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, ул. Известковая, дом 17 в спорный период времени ответчик ООО "УК "Мой дом" не оспаривает.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязательно независимо от использования или неиспользования соответствующих помещений.
Согласно статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Расчет стоимости поставленной в период с 22.10.2015 по 31.12.2015 тепловой энергии произведен истцом исходя из положений части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, т. к в спорный период времени в доме, по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, ул. Известковая, дом 17 допущенный в эксплуатацию в качестве коммерческого прибор учета отсутствовал, что ответчиками не оспорено и подтверждается сведениями МУП "Шелеховские тепловые сети".
Принимая во внимание, наличие договора управления с управляющей организацией, факт поставки в период с 24.11.2015 по 31.12.2015 тепловой энергии для отопления дома, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Шелехов, ул. Известковая, дом 17 подтверждается материалами дела, доказательств оплаты в полном объеме на момент рассмотрения спора не представлено, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования о взыскании с управляющей организации ООО "УК "МОЙ ДОМ" основной долг в сумме 205 963 руб. 71 коп.
Доводы апеллянта о неправомерном взыскании с него суммы задолженности, судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку после завершения строительства многоквартирного дома, дома переданы на ему обслуживание, в связи, с чем в силу пункта 6 части 2 статьи 153, пункта 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на него возлагается обязанность по оплате потребленного энергоресурса.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ООО "УК "МОЙ ДОМ" пени за просрочку оплаты оказанных коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 03.03.2017 в сумме 17 892 руб., начисленных согласно положений Федерального закона "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ (в редакции положений Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов") и за период с 04.03.2017 по день фактической оплаты основного долга.
Согласно пункту 9.3 статьи 15 Федерального закона N 190-ФЗ от 27.07.2010 "О теплоснабжении" (в редакции ФЗ N 307-ФЗ от 03.11.2015, вступившей в силу с 01.01.2016) управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Представленный расчет неустойки судом проверен признан верным исчисленная истцом сумма соответствует размеру законной неустойки, установленной положениями Федерального закона "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ (в редакции положений Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов"), в связи с чем требование истца о взыскании неустойки в сумме 17 895 руб. правомерно признано судом первой инстанции обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Истец также просит взыскать с ООО "УК "МОЙ ДОМ" пени на сумму 205 963 руб. 17 коп. за период с 04.03.2017 по день фактической оплаты основного долга.
Требование о взыскании пени по день фактической оплаты основного долга соответствует положениям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данных в пункте 65 Постановления 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в связи с чем, обоснованно удовлетворено судом первой инстанции.
Аргументы заявителя апелляционной жалобы проверены судом апелляционной инстанции, однако они признаются несостоятельными, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта и не подтверждаются материалами дела.
Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка.
Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, решение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Согласно п. 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, поданной на часть решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции выносит судебный акт, в резолютивной части которого указывает выводы относительно обжалованной части судебного акта. Выводы, касающиеся необжалованной части судебного акта, в резолютивной части судебного акта не указываются.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Иркутской области от 13 марта 2017 года по делу N А19-4742/2016 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.
Председательствующий
О.В.МОНАКОВА
О.В.МОНАКОВА
Судьи
К.Н.ДАРОВСКИХ
О.В.БАРКОВСКАЯ
К.Н.ДАРОВСКИХ
О.В.БАРКОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)