Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик не исполнил свои обязательства по оплате расходов по коммунальному и техническому обслуживанию в спорный период, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Плахута Н.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Зельхарняевой А.И., Мошечкова А.И.,
при секретаре...... А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И.,
дело по апелляционной жалобе ответчика М.Е. на решение Хамовнического районного суда города Москвы от...... года, которым постановлено:
"Исковые требования ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" к М.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с М.Е. в пользу ООО "ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере....... рублей 61 копеек, пени в размере...... рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере...... рублей",
установила:
ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" обратилось в суд с иском к М.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере...... руб. 61 коп., начисленных пени в размере...... руб. 25 коп., а также судебных расходов в размере....... руб. 00 коп.
Иск мотивирован тем, что ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ........ Ответчик М.Е. является собственником жилого помещения - квартиры N...... в указанном доме. ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" на основании заключенного с ответчиком договора N....... от..... г. предоставляет полный перечень коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ответчик не исполнила свои обязательства по оплате расходов по коммунальному и техническому обслуживанию в период с августа..... года по март..... года, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере..... руб. 61 коп., на которую в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в сумме...... руб. 25 коп.
Представитель истца ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" по доверенности Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, указывая на то, что ответчик уклоняется от уплаты предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг в полном объеме, что также подтверждается ранее вынесенным решением о взыскании задолженности за предыдущий период.
Ответчик М.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причину своей неявки не сообщила, возражений на иск не представила, ходатайств об отложении не заявляла.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит истец М.Е.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика М.Е. - ...... Е.В., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя истца ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" по доверенности Г., возражавшего против апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая изложенное в письменном отзыве истца на апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом первой инстанции установлено, что ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: .......... Собственником жилого помещения, а именно: квартиры N........, расположенной в указанном доме, является ответчик М.Е.
........ между ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" и М.Е. заключен договор N......... на оказание услуг по управлению и эксплуатации многоквартирным жилым домом, в том числе объектом недвижимости, владельцем которого является ответчик.
Также суд установил, что ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" свои обязательства перед ответчиком по договору выполнило в полном объеме и надлежащим образом, предоставив ответчику жилищно-коммунальные услуги.
Из представленных материалов следует, что ответчик производит оплату коммунальных услуг и расходов по техническому обслуживанию частично, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность, которая за период с августа....... г. по март....... г. составляет....... руб. 61 коп.
Данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства ответчиком не оспорено.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере......... руб. 61 коп.
При разрешении вопроса о размере подлежащей взысканию неустойки суд принял во внимание положения ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, проверив правильность расчета пени, обоснованно пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере...... руб. 25 коп.
Одновременно в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме..... руб. 00 коп.
Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик не была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, является несостоятельным, поскольку о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещалась судебной повесткой, как по месту регистрации, так и по адресу принадлежащей ей на праве собственности. Повестки возвращены в суд за истечением срока хранения.
Риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции полностью лежит на заинтересованном лице, в связи с чем судебная коллегия не может согласиться с доводом апелляционной жалобы о нарушении процессуальных прав ответчика.
Довод жалобы о том, что размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения не должен превышать ставки, установленные Постановлениями Правительства Москвы, отклоняется судебной коллегией.
...... г. состоялось собрание собственников помещений в МКД по адресу: ......, на котором в качестве управляющей компании было выбрано ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ".
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 7 ст. 156 ЖК Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается согласно ч. 4 ст. 158 ЖК Российской Федерации органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Таким образом, по смыслу приведенных нормативных положений ЖК Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме определяется с учетом предложений выбранной в установленном законом порядке управляющей организации на срок не менее чем один год, на общем собрании собственников помещений в таком доме, если в этом доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления, а в городах федерального значения - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.
Как усматривается из протокола общего собрания собственников помещений от...... г., на общем собрании было принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме - ..... руб. Решения об изменении указанного размера платы за содержание и ремонт жилых помещений не принимались.
Довод апелляционной жалобы о том, что собрание собственников помещений в МКД по адресу: ......, от...... г. проведено с нарушениями закона, следовательно, решения, принятые на нем, являются незаконными, не может служить основанием для отмены обжалуемого решения, поскольку данные решения не признаны недействительными в установленном порядке, соответственно, они являются обязательными для всех собственников, в том числе, для М.Е.
Довод жалобы относительно того, что в расчет задолженности истцом неправомерно включен период оплаты за май........ г., в то время как договор с истцом расторгнут с апреля........ г., также является несостоятельным, поскольку истцом задолженность взыскивается за период с августа...... года по март..... года.
Апелляционная жалоба не содержит указаний на обстоятельства, которые не были бы проверены судом первой инстанции, и правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от........ г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.01.2016 ПО ДЕЛУ N 33-2260/2016
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик не исполнил свои обязательства по оплате расходов по коммунальному и техническому обслуживанию в спорный период, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 января 2016 г. по делу N 33-2260/2016
Судья: Плахута Н.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Зельхарняевой А.И., Мошечкова А.И.,
при секретаре...... А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И.,
дело по апелляционной жалобе ответчика М.Е. на решение Хамовнического районного суда города Москвы от...... года, которым постановлено:
"Исковые требования ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" к М.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с М.Е. в пользу ООО "ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере....... рублей 61 копеек, пени в размере...... рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере...... рублей",
установила:
ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" обратилось в суд с иском к М.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере...... руб. 61 коп., начисленных пени в размере...... руб. 25 коп., а также судебных расходов в размере....... руб. 00 коп.
Иск мотивирован тем, что ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ........ Ответчик М.Е. является собственником жилого помещения - квартиры N...... в указанном доме. ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" на основании заключенного с ответчиком договора N....... от..... г. предоставляет полный перечень коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ответчик не исполнила свои обязательства по оплате расходов по коммунальному и техническому обслуживанию в период с августа..... года по март..... года, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере..... руб. 61 коп., на которую в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в сумме...... руб. 25 коп.
Представитель истца ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" по доверенности Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, указывая на то, что ответчик уклоняется от уплаты предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг в полном объеме, что также подтверждается ранее вынесенным решением о взыскании задолженности за предыдущий период.
Ответчик М.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причину своей неявки не сообщила, возражений на иск не представила, ходатайств об отложении не заявляла.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит истец М.Е.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика М.Е. - ...... Е.В., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя истца ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" по доверенности Г., возражавшего против апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая изложенное в письменном отзыве истца на апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом первой инстанции установлено, что ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: .......... Собственником жилого помещения, а именно: квартиры N........, расположенной в указанном доме, является ответчик М.Е.
........ между ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" и М.Е. заключен договор N......... на оказание услуг по управлению и эксплуатации многоквартирным жилым домом, в том числе объектом недвижимости, владельцем которого является ответчик.
Также суд установил, что ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" свои обязательства перед ответчиком по договору выполнило в полном объеме и надлежащим образом, предоставив ответчику жилищно-коммунальные услуги.
Из представленных материалов следует, что ответчик производит оплату коммунальных услуг и расходов по техническому обслуживанию частично, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность, которая за период с августа....... г. по март....... г. составляет....... руб. 61 коп.
Данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства ответчиком не оспорено.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере......... руб. 61 коп.
При разрешении вопроса о размере подлежащей взысканию неустойки суд принял во внимание положения ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, проверив правильность расчета пени, обоснованно пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере...... руб. 25 коп.
Одновременно в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме..... руб. 00 коп.
Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик не была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, является несостоятельным, поскольку о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещалась судебной повесткой, как по месту регистрации, так и по адресу принадлежащей ей на праве собственности. Повестки возвращены в суд за истечением срока хранения.
Риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции полностью лежит на заинтересованном лице, в связи с чем судебная коллегия не может согласиться с доводом апелляционной жалобы о нарушении процессуальных прав ответчика.
Довод жалобы о том, что размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения не должен превышать ставки, установленные Постановлениями Правительства Москвы, отклоняется судебной коллегией.
...... г. состоялось собрание собственников помещений в МКД по адресу: ......, на котором в качестве управляющей компании было выбрано ООО "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ".
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 7 ст. 156 ЖК Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается согласно ч. 4 ст. 158 ЖК Российской Федерации органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Таким образом, по смыслу приведенных нормативных положений ЖК Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме определяется с учетом предложений выбранной в установленном законом порядке управляющей организации на срок не менее чем один год, на общем собрании собственников помещений в таком доме, если в этом доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления, а в городах федерального значения - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.
Как усматривается из протокола общего собрания собственников помещений от...... г., на общем собрании было принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме - ..... руб. Решения об изменении указанного размера платы за содержание и ремонт жилых помещений не принимались.
Довод апелляционной жалобы о том, что собрание собственников помещений в МКД по адресу: ......, от...... г. проведено с нарушениями закона, следовательно, решения, принятые на нем, являются незаконными, не может служить основанием для отмены обжалуемого решения, поскольку данные решения не признаны недействительными в установленном порядке, соответственно, они являются обязательными для всех собственников, в том числе, для М.Е.
Довод жалобы относительно того, что в расчет задолженности истцом неправомерно включен период оплаты за май........ г., в то время как договор с истцом расторгнут с апреля........ г., также является несостоятельным, поскольку истцом задолженность взыскивается за период с августа...... года по март..... года.
Апелляционная жалоба не содержит указаний на обстоятельства, которые не были бы проверены судом первой инстанции, и правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от........ г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)