Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 6 сентября 2016 года.
В полном объеме постановление изготовлено 9 сентября 2016 года.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шумиловой Л.Ф., судей Виноградова О.Н. и Писаревой О.Г. при ведении протокола секретарем судебного заседания Смирновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального образования "Обозерское" в лице администрации муниципального образования "Обозерское" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 8 июня 2016 года по делу N А05-2733/2016 (судья Трубина Н.Ю.),
товарищество собственников жилья "Танковый городок" (ОГРН 1092920000469; ИНН 2920013036; место нахождения: 164254, Архангельская обл., Плесецкий р-н, п. Обозерский, ул. Советской Армии, д. 34; далее - ТСЖ "Танковый городок", Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к муниципальному образованию "Обозерское" в лице администрации муниципального образования "Обозерское" (ОГРН 1052920021110; ИНН 2920010370; место нахождения: 164254, Архангельская обл., Плесецкий р-н, п. Обозерский, ул. Советской Армии, д. 4а; далее - Администрация) о взыскании 39 671 руб. 48 коп., в том числе 31 474 руб. 51 коп. долга за услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирных домов N 35 и 37 по ул. Северная в п. Обозерский Плесецкого района Архангельской области за период с 21.09.2013 по 16.11.2014 в части 13 незаселенных квартир: N <...> в доме N 35 по ул. Северной, N <...> в доме N 37 по ул. Северной в п. Обозерский, и 8196 руб. 97 коп. пеней за период с 11.10.2013 по 22.04.2016 (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Обозерское коммунальное" (далее - ООО "Обком").
Решением суда от 08.06.2016 с муниципального образования "Обозерское" в лице Администрации за счет казны муниципального образования "Обозерское" в пользу ТСЖ "Танковый городок" взыскано 31 474 руб. 51 коп. долга, 8196 руб. 97 коп. пеней, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Администрация с вынесенным решением не согласилась, обратилась в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование жалобы ее податель указал на то, что услуги по содержанию домов в спорный период должно было оказывать ООО "Обком" на основании договора от 06.06.2013, однако услуги не предоставлялись. По мнению апеллянта, истцом не представлено доказательств начисления и взимания платы, а также отчетов о проделанной работе, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.
Товарищество в отзыве на жалобу просило оставить решение суда первой инстанции без изменения.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, в связи с этим жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением собственников помещений многоквартирных домов от 06.03.2009 способом управления домами N 35 и 37 по ул. Северной в п. Обозерский Плесецкого района Архангельской области выбрано управление товариществом собственников жилья, в связи с чем создано ТСЖ "Танковый городок".
ТСЖ "Танковый городок" (заказчик) и ООО "Обком" (исполнитель) 06.06.2013 заключили договор по финансовому управлению и технической эксплуатации жилых домов, находящихся в управлении истца, в том числе домов N 35 и 37 по ул. Северная в п. Обозерский.
При этом на основании Закона Архангельской области от 29.09.2006 N 230-12-ОЗ "О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием "Плесецкий муниципальный район" Архангельской области и муниципальными образованиями "Емцовское", "Кенозерское", "Коневское", "Обозерское", "Почезерское", "Самодедское", "Тарасовское", "Ундозерское", "Федовское", "Холмогорское", "Ярнемское" Архангельской области" жилой дом N 35 по ул. Северной, за исключением квартир N <...>, и жилой дом N 37 по ул. Северной, за исключением квартир N <...> переданы в собственность муниципального образования "Обозерское".
Ссылаясь на то, что ответчик не участвует в расходах на содержание общего имущества указанных многоквартирных домов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно части 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 6 статьи 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
При этом товарищество собственников жилья в силу пункта 1 части 1 статьи 137 ЖК РФ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и прочие договоры в интересах членов ТСЖ.
Согласно части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
В рассматриваемом случае истцом произведено начисление платы за содержание и ремонт квартир N <...> в доме N 35 по ул. Северной, N <...> в доме N 37 по ул. Северной, находящихся в муниципальной собственности, исходя из тарифа 12 руб. 13 коп., утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования "Обозерское" от 28.12.2009 N 52 для населения муниципального жилищного фонда.
Согласно правовой позиции, изложенной в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, в случае передачи квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.
Расчет задолженности за содержание имущества произведен истцом с учетом возражений ответчика относительно периодов, в которые спорные квартиры были заселены (т. 2, л. 7 - 8, т. 1, л. 40).
Довод апеллянта о том, что услуги по содержанию и ремонту общего имущества подлежат оплате в меньшем объеме, поскольку дом признан аварийным и частично расселен, являлся предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно отклонен.
Поскольку доказательства оказания услуг по содержанию общего имущества в меньшем объеме, применения истцом при расчете неправильных данных ответчиком в материалы дела не представлены, как и не представлены доказательства оплаты задолженности, требование истца о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту помещений в размере 31 474 руб. 51 коп. признается правомерным.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции до 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
С 01.01.2016 ЖК РФ установлен иной порядок начисления пени, а именно в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно расчету истца за период с 11.10.2013 по 22.04.2016 размер пеней составил 8196 руб. 97 коп.
Расчет неустойки судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем требование в указанной части также правомерно удовлетворено судом.
Поскольку доводы апелляционной жалобы не опровергают правомерность выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном акте, нормы материального права применены судом первой инстанции правильно, нарушений норм процессуального права при рассмотрении спора судом не допущено, решение суда подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба Администрации - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Архангельской области от 8 июня 2016 года по делу N А05-2733/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального образования "Обозерское" в лице администрации муниципального образования "Обозерское" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТЫРНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 09.09.2016 ПО ДЕЛУ N А05-2733/2016
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 сентября 2016 г. по делу N А05-2733/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 6 сентября 2016 года.
В полном объеме постановление изготовлено 9 сентября 2016 года.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шумиловой Л.Ф., судей Виноградова О.Н. и Писаревой О.Г. при ведении протокола секретарем судебного заседания Смирновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального образования "Обозерское" в лице администрации муниципального образования "Обозерское" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 8 июня 2016 года по делу N А05-2733/2016 (судья Трубина Н.Ю.),
установил:
товарищество собственников жилья "Танковый городок" (ОГРН 1092920000469; ИНН 2920013036; место нахождения: 164254, Архангельская обл., Плесецкий р-н, п. Обозерский, ул. Советской Армии, д. 34; далее - ТСЖ "Танковый городок", Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к муниципальному образованию "Обозерское" в лице администрации муниципального образования "Обозерское" (ОГРН 1052920021110; ИНН 2920010370; место нахождения: 164254, Архангельская обл., Плесецкий р-н, п. Обозерский, ул. Советской Армии, д. 4а; далее - Администрация) о взыскании 39 671 руб. 48 коп., в том числе 31 474 руб. 51 коп. долга за услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирных домов N 35 и 37 по ул. Северная в п. Обозерский Плесецкого района Архангельской области за период с 21.09.2013 по 16.11.2014 в части 13 незаселенных квартир: N <...> в доме N 35 по ул. Северной, N <...> в доме N 37 по ул. Северной в п. Обозерский, и 8196 руб. 97 коп. пеней за период с 11.10.2013 по 22.04.2016 (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Обозерское коммунальное" (далее - ООО "Обком").
Решением суда от 08.06.2016 с муниципального образования "Обозерское" в лице Администрации за счет казны муниципального образования "Обозерское" в пользу ТСЖ "Танковый городок" взыскано 31 474 руб. 51 коп. долга, 8196 руб. 97 коп. пеней, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Администрация с вынесенным решением не согласилась, обратилась в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование жалобы ее податель указал на то, что услуги по содержанию домов в спорный период должно было оказывать ООО "Обком" на основании договора от 06.06.2013, однако услуги не предоставлялись. По мнению апеллянта, истцом не представлено доказательств начисления и взимания платы, а также отчетов о проделанной работе, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.
Товарищество в отзыве на жалобу просило оставить решение суда первой инстанции без изменения.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, в связи с этим жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением собственников помещений многоквартирных домов от 06.03.2009 способом управления домами N 35 и 37 по ул. Северной в п. Обозерский Плесецкого района Архангельской области выбрано управление товариществом собственников жилья, в связи с чем создано ТСЖ "Танковый городок".
ТСЖ "Танковый городок" (заказчик) и ООО "Обком" (исполнитель) 06.06.2013 заключили договор по финансовому управлению и технической эксплуатации жилых домов, находящихся в управлении истца, в том числе домов N 35 и 37 по ул. Северная в п. Обозерский.
При этом на основании Закона Архангельской области от 29.09.2006 N 230-12-ОЗ "О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием "Плесецкий муниципальный район" Архангельской области и муниципальными образованиями "Емцовское", "Кенозерское", "Коневское", "Обозерское", "Почезерское", "Самодедское", "Тарасовское", "Ундозерское", "Федовское", "Холмогорское", "Ярнемское" Архангельской области" жилой дом N 35 по ул. Северной, за исключением квартир N <...>, и жилой дом N 37 по ул. Северной, за исключением квартир N <...> переданы в собственность муниципального образования "Обозерское".
Ссылаясь на то, что ответчик не участвует в расходах на содержание общего имущества указанных многоквартирных домов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно части 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 6 статьи 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
При этом товарищество собственников жилья в силу пункта 1 части 1 статьи 137 ЖК РФ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и прочие договоры в интересах членов ТСЖ.
Согласно части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
В рассматриваемом случае истцом произведено начисление платы за содержание и ремонт квартир N <...> в доме N 35 по ул. Северной, N <...> в доме N 37 по ул. Северной, находящихся в муниципальной собственности, исходя из тарифа 12 руб. 13 коп., утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования "Обозерское" от 28.12.2009 N 52 для населения муниципального жилищного фонда.
Согласно правовой позиции, изложенной в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, в случае передачи квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.
Расчет задолженности за содержание имущества произведен истцом с учетом возражений ответчика относительно периодов, в которые спорные квартиры были заселены (т. 2, л. 7 - 8, т. 1, л. 40).
Довод апеллянта о том, что услуги по содержанию и ремонту общего имущества подлежат оплате в меньшем объеме, поскольку дом признан аварийным и частично расселен, являлся предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно отклонен.
Поскольку доказательства оказания услуг по содержанию общего имущества в меньшем объеме, применения истцом при расчете неправильных данных ответчиком в материалы дела не представлены, как и не представлены доказательства оплаты задолженности, требование истца о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту помещений в размере 31 474 руб. 51 коп. признается правомерным.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции до 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
С 01.01.2016 ЖК РФ установлен иной порядок начисления пени, а именно в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно расчету истца за период с 11.10.2013 по 22.04.2016 размер пеней составил 8196 руб. 97 коп.
Расчет неустойки судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем требование в указанной части также правомерно удовлетворено судом.
Поскольку доводы апелляционной жалобы не опровергают правомерность выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном акте, нормы материального права применены судом первой инстанции правильно, нарушений норм процессуального права при рассмотрении спора судом не допущено, решение суда подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба Администрации - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Архангельской области от 8 июня 2016 года по делу N А05-2733/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального образования "Обозерское" в лице администрации муниципального образования "Обозерское" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня принятия.
Председательствующий
Л.Ф.ШУМИЛОВА
Л.Ф.ШУМИЛОВА
Судьи
О.Н.ВИНОГРАДОВ
О.Г.ПИСАРЕВА
О.Н.ВИНОГРАДОВ
О.Г.ПИСАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)