Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Агент, представляющий интересы ресурсоснабжающей организации, указывает на ненадлежащее исполнение потребителем обязательства по оплате предоставленных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Нестеровой М.В.,
судей Алексеевой Г.Ю., Хрулевой Т.Е.,
при секретаре Ф.,
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С.А.Ф. на решение Киришского городского суда Ленинградской области от 15 июня 2015 года, которым были удовлетворены исковые Открытого акционерного общества <...> к С.А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Г.Ю., ответчика - С.А.Ф., поддерживающего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Открытое акционерное общество <...> (далее <...>) обратилось в суд с иском к С.А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что С.А.Ф. являясь собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в период с <...> по <...> включительно оплату оказанных коммунальных услуг надлежащим образом не производит. На <...> сумма задолженности составляет <...>, размер пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на <...> составляет <...>. Указанные суммы истец просил взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>
В судебное заседание суда первой инстанции истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебном заседании иск не признал.
Третье лицо - ООО <...> судебное заседание не явилось, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 168 ГПК РФ.
Решением Киришского городского суда Ленинградской области 15 июня 2015 года исковые требования Открытого акционерного общества <...> удовлетворены.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда первой инстанции отменить, полагая его незаконным и необоснованным, принять новое решение об отказе в иске.
Проверив материалы дела, определив рассмотреть дело в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, выслушав ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ООО <...> является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет теплоснабжение в <адрес>.
<...> между ООО <...> и ОАО <...> N на сопровождение расчетов ресурсоснабжающей организации с нанимателями и собственниками помещений в многоквартирных домах, в которых реализовано непосредственное управление или не выбран способ управления жилым домом (л.д. 10 - 19), согласно п. 1.1 которого <...> (Агент) от своего имени и за счет Принципала обязуется осуществлять, в частности, начисление и платы за коммунальные услуги (теплоснабжение), доставку платежных документов (ЕПД) потребителям, прием платежей от потребителей, а также ведение претензионно-исковой работы, в том числе по дому, расположенному по адресу: <адрес> (л.д. 18).
С.А.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <...> (л.д. 36).
В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированной потребительский кооператив).
Как следует из материалов дела, в период с <...> по <...> включительно ответчик оплату оказанных коммунальных услуг надлежащим образом не производит. Поскольку в <адрес>, находящемся по адресу: <адрес>, не установлен общедомовой прибор учета тепла, плата за теплоснабжение исчисляется по нормативу теплоснабжения, при этом, задолженность ответчика за оказанные услуги по теплоснабжению за период с <...> по <...> составляет <...>, пени, начисленные за указанный период - <...>.
В соответствии с п. 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
В соответствии с п. 7 вышеназванных правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
В силу приведенных норм права суд пришел к правильному выводу о том, что отсутствие договора теплоснабжения между ответчиком и ресурсоснабжающей организацией не может служить основанием для освобождения собственника квартиры от установленной ст. 154 ЖК РФ обязанности вносить плату за фактически оказанные услуги по теплоснабжению, поскольку фактически ответчик пользовался предоставленными услугами и обязан их оплатить.
Расчет, представленный истцом, судом проверен, своего расчета ответчик не представил, а потому, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, учитывая недобросовестное исполнение обязательств ответчиком по оплате платежей за коммунальные услуги суд находит требования о взыскании в пользу ОАО <...> с С.А.Ф. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...> подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Расчет пени, представленный истцом, ответчиком не оспорен, а потому признается судом правильным.
Довод апелляционной жалобы о том, что истец не оказывал услугу по теплоснабжению, не может быть принят судебной коллегией, поскольку доказательств обращения в ресурсоснабжающую организацию с заявлением о перерасчете платы за неоказанную услугу С.А.Ф. не представил, как не представил и иных доказательств в подтверждение обстоятельств непредоставления данной услуги.
Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик не получал в спорный период платежных документов не оплату помещения и коммунальных услуг, не является основанием для освобождения ответчика от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, в свою очередь ответчик не обращался к истцу по вопросу непредоставления платежных документов, при этом положениями действующего законодательства не предусмотрен определенный порядок подтверждения факта вручения гражданам платежных документов на оплату коммунальных услуг.
Иные доводы апелляционной жалобы, правовых оснований для отмены решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, которые являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также выражают несогласие с выводами суда и произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.
Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции.
Ссылок на процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием к отмене принятого судебного решения, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Киришского городского суда Ленинградской области от 15 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.А.Ф. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.08.2015 N 33-4276/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Агент, представляющий интересы ресурсоснабжающей организации, указывает на ненадлежащее исполнение потребителем обязательства по оплате предоставленных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 августа 2015 г. N 33-4276/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Нестеровой М.В.,
судей Алексеевой Г.Ю., Хрулевой Т.Е.,
при секретаре Ф.,
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С.А.Ф. на решение Киришского городского суда Ленинградской области от 15 июня 2015 года, которым были удовлетворены исковые Открытого акционерного общества <...> к С.А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Г.Ю., ответчика - С.А.Ф., поддерживающего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Открытое акционерное общество <...> (далее <...>) обратилось в суд с иском к С.А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что С.А.Ф. являясь собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в период с <...> по <...> включительно оплату оказанных коммунальных услуг надлежащим образом не производит. На <...> сумма задолженности составляет <...>, размер пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на <...> составляет <...>. Указанные суммы истец просил взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>
В судебное заседание суда первой инстанции истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебном заседании иск не признал.
Третье лицо - ООО <...> судебное заседание не явилось, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 168 ГПК РФ.
Решением Киришского городского суда Ленинградской области 15 июня 2015 года исковые требования Открытого акционерного общества <...> удовлетворены.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда первой инстанции отменить, полагая его незаконным и необоснованным, принять новое решение об отказе в иске.
Проверив материалы дела, определив рассмотреть дело в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, выслушав ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ООО <...> является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет теплоснабжение в <адрес>.
<...> между ООО <...> и ОАО <...> N на сопровождение расчетов ресурсоснабжающей организации с нанимателями и собственниками помещений в многоквартирных домах, в которых реализовано непосредственное управление или не выбран способ управления жилым домом (л.д. 10 - 19), согласно п. 1.1 которого <...> (Агент) от своего имени и за счет Принципала обязуется осуществлять, в частности, начисление и платы за коммунальные услуги (теплоснабжение), доставку платежных документов (ЕПД) потребителям, прием платежей от потребителей, а также ведение претензионно-исковой работы, в том числе по дому, расположенному по адресу: <адрес> (л.д. 18).
С.А.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <...> (л.д. 36).
В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированной потребительский кооператив).
Как следует из материалов дела, в период с <...> по <...> включительно ответчик оплату оказанных коммунальных услуг надлежащим образом не производит. Поскольку в <адрес>, находящемся по адресу: <адрес>, не установлен общедомовой прибор учета тепла, плата за теплоснабжение исчисляется по нормативу теплоснабжения, при этом, задолженность ответчика за оказанные услуги по теплоснабжению за период с <...> по <...> составляет <...>, пени, начисленные за указанный период - <...>.
В соответствии с п. 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
В соответствии с п. 7 вышеназванных правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
В силу приведенных норм права суд пришел к правильному выводу о том, что отсутствие договора теплоснабжения между ответчиком и ресурсоснабжающей организацией не может служить основанием для освобождения собственника квартиры от установленной ст. 154 ЖК РФ обязанности вносить плату за фактически оказанные услуги по теплоснабжению, поскольку фактически ответчик пользовался предоставленными услугами и обязан их оплатить.
Расчет, представленный истцом, судом проверен, своего расчета ответчик не представил, а потому, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, учитывая недобросовестное исполнение обязательств ответчиком по оплате платежей за коммунальные услуги суд находит требования о взыскании в пользу ОАО <...> с С.А.Ф. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...> подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Расчет пени, представленный истцом, ответчиком не оспорен, а потому признается судом правильным.
Довод апелляционной жалобы о том, что истец не оказывал услугу по теплоснабжению, не может быть принят судебной коллегией, поскольку доказательств обращения в ресурсоснабжающую организацию с заявлением о перерасчете платы за неоказанную услугу С.А.Ф. не представил, как не представил и иных доказательств в подтверждение обстоятельств непредоставления данной услуги.
Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик не получал в спорный период платежных документов не оплату помещения и коммунальных услуг, не является основанием для освобождения ответчика от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, в свою очередь ответчик не обращался к истцу по вопросу непредоставления платежных документов, при этом положениями действующего законодательства не предусмотрен определенный порядок подтверждения факта вручения гражданам платежных документов на оплату коммунальных услуг.
Иные доводы апелляционной жалобы, правовых оснований для отмены решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, которые являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также выражают несогласие с выводами суда и произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.
Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции.
Ссылок на процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием к отмене принятого судебного решения, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Киришского городского суда Ленинградской области от 15 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.А.Ф. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)