Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истица указала, что по инициативе ответчика было проведено общее собрание собственников помещений дома, просит признать протокол и решение, принятое на собрании, недействительными, поскольку уведомлений о его проведении она и другие собственники не получали, о протоколе им стало известно поздно.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Лиханов В.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В.
и судей Осиповой А.А., Громацкой В.В.
при секретаре З.
рассмотрела в открытом судебном заседании "30" октября 2017 года
дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 сентября 2017 года, которым по иску Д. к С.П. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,
ПОСТАНОВЛЕНО:
Иск Д. к С.П. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, - удовлетворить.
Признать недействительным протокол N... собрания многоквартирного дома по адресу.......... от 30 июня 2017 года.
Признать недействительными решения собрания собственников многоквартирного дома по адресу.......... принятые 30 июня 2017 года.
Взыскать со С.П. в пользу Д. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Заслушав доклад судьи Громацкой В.В., представителей истца Я., С.Е., представителя ответчика Р., судебная коллегия
установила:
Д. обратилась с иском в суд к С.П. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: .........., проведенного 30 июня 2017 г., ссылаясь при этом на то, что по инициативе ответчика в указанную дату было проведено общее собрание собственников помещений дома, просит признать данный протокол и решение принятое на собрании недействительным, поскольку уведомлений о его проведении она и другие собственники не получали, о протоколе им стало известно лишь 6 июля 2017 г., в связи с чем протокол и принятое на нем решение о смене управляющей компании являются недействительными.
Ответчик иск не признал.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, представитель ответчика обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. В обоснование жалобы указывает на то, что собрание проводилось в очно-заочной форме, в голосовании принимали участие свыше 50% всех собственников.
Рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции истец Д. является собственником квартиры N... в доме по ул............
30 июня 2017 г. по инициативе собственника квартиры N... С.П. в многоквартирном доме по адресу: .......... было проведено внеочередное общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования, на котором были приняты следующие решения: выбрать председателем и секретарем собрания С.П., выбрать в счетную комиссию Д., С.П., расторгнуть договор управления с ООО "********" с 30.06.2017, заключить договор управления с ООО УК "********", утвердить условия договора управления с ООО УК "********", утвердить плату за содержание и ремонт общего имущества в размере тарифа действующего в текущее время, уполномочить С.П. заключить договор управления с ООО УК "********" с 1 июля 2017 г. Установить, что решения принятые настоящим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений инициатором настоящего собрания путем размещения специального уведомления в местах общего пользования дома на первых этажах каждого из подъезда дома, утвердить, что протокол настоящего собрания с прилагаемыми к нему документами будет храниться до следующего собрания в помещении N... по адресу: ...........
В соответствии с ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 30.10.2017 N 33-4228/2017
Требование: О признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истица указала, что по инициативе ответчика было проведено общее собрание собственников помещений дома, просит признать протокол и решение, принятое на собрании, недействительными, поскольку уведомлений о его проведении она и другие собственники не получали, о протоколе им стало известно поздно.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 октября 2017 г. N 33-4228/2017
Судья Лиханов В.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В.
и судей Осиповой А.А., Громацкой В.В.
при секретаре З.
рассмотрела в открытом судебном заседании "30" октября 2017 года
дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 сентября 2017 года, которым по иску Д. к С.П. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,
ПОСТАНОВЛЕНО:
Иск Д. к С.П. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, - удовлетворить.
Признать недействительным протокол N... собрания многоквартирного дома по адресу.......... от 30 июня 2017 года.
Признать недействительными решения собрания собственников многоквартирного дома по адресу.......... принятые 30 июня 2017 года.
Взыскать со С.П. в пользу Д. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Заслушав доклад судьи Громацкой В.В., представителей истца Я., С.Е., представителя ответчика Р., судебная коллегия
установила:
Д. обратилась с иском в суд к С.П. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: .........., проведенного 30 июня 2017 г., ссылаясь при этом на то, что по инициативе ответчика в указанную дату было проведено общее собрание собственников помещений дома, просит признать данный протокол и решение принятое на собрании недействительным, поскольку уведомлений о его проведении она и другие собственники не получали, о протоколе им стало известно лишь 6 июля 2017 г., в связи с чем протокол и принятое на нем решение о смене управляющей компании являются недействительными.
Ответчик иск не признал.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, представитель ответчика обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. В обоснование жалобы указывает на то, что собрание проводилось в очно-заочной форме, в голосовании принимали участие свыше 50% всех собственников.
Рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции истец Д. является собственником квартиры N... в доме по ул............
30 июня 2017 г. по инициативе собственника квартиры N... С.П. в многоквартирном доме по адресу: .......... было проведено внеочередное общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования, на котором были приняты следующие решения: выбрать председателем и секретарем собрания С.П., выбрать в счетную комиссию Д., С.П., расторгнуть договор управления с ООО "********" с 30.06.2017, заключить договор управления с ООО УК "********", утвердить условия договора управления с ООО УК "********", утвердить плату за содержание и ремонт общего имущества в размере тарифа действующего в текущее время, уполномочить С.П. заключить договор управления с ООО УК "********" с 1 июля 2017 г. Установить, что решения принятые настоящим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений инициатором настоящего собрания путем размещения специального уведомления в местах общего пользования дома на первых этажах каждого из подъезда дома, утвердить, что протокол настоящего собрания с прилагаемыми к нему документами будет храниться до следующего собрания в помещении N... по адресу: ...........
В соответствии с ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)