Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Собственник встроенного нежилого помещения магазина, расположенного в многоквартирном доме, пользовавшийся отоплением и горячим водоснабжением без договора с ресурсоснабжающей организацией и без оплаты, требование управляющей организации об оплате оказанных коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению не выполнил.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 октября 2016 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: А.Н. Барбатова
Судей: Е.Н. Захаренко, А.В. Солодилова
при участии:
представители участвующих в деле лиц не явились
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского"
на решение от 13.04.2016, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2016
по делу N А24-172/2016
Арбитражного суда Камчатского края
дело рассматривали: в суде первой инстанции судья И.Ю. Жалудь, в апелляционном суде судьи: Е.Н. Номоконова, К.П. Засорин, Л.Ю. Ротко
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского" (ОГРН 1084101001203, ИНН 4101122429, место нахождения: 683024, Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский, улица Владивостокская, 29)
к индивидуальному предпринимателю Теплых Олегу Сергеевичу (ОГРН 304410127800189, ИНН 410100575257, место нахождения: 683024, Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский)
о взыскании задолженности по оплате отопления и горячего водоснабжения в
размере 1 606 316 руб. 81 коп.
Общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского" (далее - ООО "УЖКХ", общество) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к индивидуальному предпринимателю Теплых Олегу Сергеевичу (далее - ИП Теплых О.С., предприниматель) о взыскании 990 808 руб. 72 коп. за бездоговорное потребление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в период с 01.01.2013 по 31.08.2015 (с учетом уточнения размера искового требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).
Решением суда от 13.04.2016, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2016, в удовлетворении иска отказано.
ООО "УЖКХ", не соглашаясь с решением и постановлением, в кассационной жалобе просит судебные акты отменить. Ссылаясь на незаконное переустройство предпринимателем системы отопления нежилого помещения многоквартирного дома, заявитель указывает на отсутствие правовых оснований для освобождения ответчика от оплаты услуг теплоснабжения.
ИП Теплых О.С. в отзыве на кассационную жалобу, возражая против доводов истца и удовлетворения жалобы, считает принятые по делу судебные акты законными и обоснованными.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе с учетом положений пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", явку своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не обеспечили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.
Проверив в порядке статьи 286 АПК РФ законность решения от 13.04.2016, постановления от 22.06.2016, Арбитражный суд Дальневосточного округа не находит предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены судебных актов.
Материалами дела и судами установлено, что ИП Теплых О.С. является собственником встроенного нежилого помещения магазина общей площадью 553,7 кв. м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: город Петропавловск-Камчатский, проспект 50 лет Октября, 24.
Право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке за предпринимателем 04.06.1999.
В отношении указанного многоквартирного жилого дома ООО "УЖКХ" осуществляет функции управляющей организации на основании договора управления от 01.11.2012 N 31-ДУ-12.
Общество в адрес ИП Теплых О.С. направило претензию от 03.12.2015 с требованием об оплате оказанных без договора коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению объекта ответчика.
Ссылаясь на то, что образовавшуюся за период с 01.01.2013 по 31.08.2015 задолженность за потребленные коммунальные ресурсы предприниматель не оплатил, ООО "УЖКХ" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
Предоставление коммунальных услуг обеспечивается, в том числе управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях их использования при предоставлении коммунальных услуг потребителям (пункт 13 Правил N 354).
В договоре ресурсоснабжения объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета (пункт 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124).
При рассмотрении дела судами установлено отсутствие договорных отношений между ИП Теплых О.С. и ресурсоснабжающей организацией ПАО "Камчатскэнерго" по отпуску тепловой энергии и оказания услуг горячего водоснабжения ввиду того, что объект ответчика не подключен к системе теплоснабжения находящегося в управлении истца многоквартирного жилого дома, поскольку имеет собственную независимую систему теплоснабжения и бойлерную, расположенную за пределами жилого здания.
Наличие автономной системы отопления помещений магазина, отключенных от центральной системы теплоснабжения, послужило основанием для прекращения в 1999 году договора теплоснабжения, заключенного ответчиком с ГУП "Камчаткоммунэнерго".
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованной судами перепиской ответчика с ресурсоснабжающими организациями, а также актами обследования ОАО "Камчатскэнерго" от 16.12.2015, ООО "УЖКХ" от 05.04.2016.
Предоставление коммунальных услуг истец обосновал расчетом об объеме их потребления, исходя из показаний установленного общедомового прибора учета.
Между тем судами установлено, что объем коммунального ресурса, зафиксированный общедомовым прибором учета, отраженный в выставленных к оплате гражданам расчетных квитанциях за период с 01.01.2013 по 31.08.2015, соответствует количеству потребленной тепловой энергии, о котором указал истец в своих актах и отчетах за рассматриваемый период.
Доказательств наличия остатка нераспределенного потребленного коммунального ресурса в объеме, предъявленном к оплате ответчику, из материалов дела не усматривается.
На основании оценки в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ исследованных доказательств, в том числе сведений о площади жилых и нежилых помещений жилого дома, судами также признано установленным, что ресурсоснабжающая организация при расчете платы и объема теплоснабжения на поставку истцу коммунального ресурса площадь принадлежащих ответчику помещений в такой расчет не включает.
При изложенных обстоятельствах и в отсутствие доказательств, опровергающих выводы судебных инстанций, арбитражные суды при разрешении спора правомерно исходили из того, что ООО "УЖКХ" вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ не доказало предоставление предпринимателю в спорный период коммунальных услуг и возникновение на его стороне обязательства по оплате отопления и горячего водоснабжения.
Доводы истца о незаконном переустройстве предпринимателем системы отопления нежилого помещения в данном случае, учитывая конкретные обстоятельства дела, не являются основаниями для удовлетворения требования истца и не свидетельствуют о его правомерности.
Поскольку решение и постановление соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права, в том числе тех, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, судами не допущено, судебные акты отмене, а кассационная жалоба удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 13.04.2016, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2016 по делу N А24-172/2016 Арбитражного суда Камчатского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 13.10.2016 N Ф03-4452/2016 ПО ДЕЛУ N А24-172/2016
Требование: О взыскании долга за бездоговорное потребление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Собственник встроенного нежилого помещения магазина, расположенного в многоквартирном доме, пользовавшийся отоплением и горячим водоснабжением без договора с ресурсоснабжающей организацией и без оплаты, требование управляющей организации об оплате оказанных коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению не выполнил.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 октября 2016 г. N Ф03-4452/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 октября 2016 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: А.Н. Барбатова
Судей: Е.Н. Захаренко, А.В. Солодилова
при участии:
представители участвующих в деле лиц не явились
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского"
на решение от 13.04.2016, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2016
по делу N А24-172/2016
Арбитражного суда Камчатского края
дело рассматривали: в суде первой инстанции судья И.Ю. Жалудь, в апелляционном суде судьи: Е.Н. Номоконова, К.П. Засорин, Л.Ю. Ротко
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского" (ОГРН 1084101001203, ИНН 4101122429, место нахождения: 683024, Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский, улица Владивостокская, 29)
к индивидуальному предпринимателю Теплых Олегу Сергеевичу (ОГРН 304410127800189, ИНН 410100575257, место нахождения: 683024, Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский)
о взыскании задолженности по оплате отопления и горячего водоснабжения в
размере 1 606 316 руб. 81 коп.
Общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского" (далее - ООО "УЖКХ", общество) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к индивидуальному предпринимателю Теплых Олегу Сергеевичу (далее - ИП Теплых О.С., предприниматель) о взыскании 990 808 руб. 72 коп. за бездоговорное потребление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в период с 01.01.2013 по 31.08.2015 (с учетом уточнения размера искового требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).
Решением суда от 13.04.2016, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2016, в удовлетворении иска отказано.
ООО "УЖКХ", не соглашаясь с решением и постановлением, в кассационной жалобе просит судебные акты отменить. Ссылаясь на незаконное переустройство предпринимателем системы отопления нежилого помещения многоквартирного дома, заявитель указывает на отсутствие правовых оснований для освобождения ответчика от оплаты услуг теплоснабжения.
ИП Теплых О.С. в отзыве на кассационную жалобу, возражая против доводов истца и удовлетворения жалобы, считает принятые по делу судебные акты законными и обоснованными.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе с учетом положений пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", явку своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не обеспечили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.
Проверив в порядке статьи 286 АПК РФ законность решения от 13.04.2016, постановления от 22.06.2016, Арбитражный суд Дальневосточного округа не находит предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены судебных актов.
Материалами дела и судами установлено, что ИП Теплых О.С. является собственником встроенного нежилого помещения магазина общей площадью 553,7 кв. м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: город Петропавловск-Камчатский, проспект 50 лет Октября, 24.
Право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке за предпринимателем 04.06.1999.
В отношении указанного многоквартирного жилого дома ООО "УЖКХ" осуществляет функции управляющей организации на основании договора управления от 01.11.2012 N 31-ДУ-12.
Общество в адрес ИП Теплых О.С. направило претензию от 03.12.2015 с требованием об оплате оказанных без договора коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению объекта ответчика.
Ссылаясь на то, что образовавшуюся за период с 01.01.2013 по 31.08.2015 задолженность за потребленные коммунальные ресурсы предприниматель не оплатил, ООО "УЖКХ" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
Предоставление коммунальных услуг обеспечивается, в том числе управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях их использования при предоставлении коммунальных услуг потребителям (пункт 13 Правил N 354).
В договоре ресурсоснабжения объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета (пункт 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124).
При рассмотрении дела судами установлено отсутствие договорных отношений между ИП Теплых О.С. и ресурсоснабжающей организацией ПАО "Камчатскэнерго" по отпуску тепловой энергии и оказания услуг горячего водоснабжения ввиду того, что объект ответчика не подключен к системе теплоснабжения находящегося в управлении истца многоквартирного жилого дома, поскольку имеет собственную независимую систему теплоснабжения и бойлерную, расположенную за пределами жилого здания.
Наличие автономной системы отопления помещений магазина, отключенных от центральной системы теплоснабжения, послужило основанием для прекращения в 1999 году договора теплоснабжения, заключенного ответчиком с ГУП "Камчаткоммунэнерго".
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованной судами перепиской ответчика с ресурсоснабжающими организациями, а также актами обследования ОАО "Камчатскэнерго" от 16.12.2015, ООО "УЖКХ" от 05.04.2016.
Предоставление коммунальных услуг истец обосновал расчетом об объеме их потребления, исходя из показаний установленного общедомового прибора учета.
Между тем судами установлено, что объем коммунального ресурса, зафиксированный общедомовым прибором учета, отраженный в выставленных к оплате гражданам расчетных квитанциях за период с 01.01.2013 по 31.08.2015, соответствует количеству потребленной тепловой энергии, о котором указал истец в своих актах и отчетах за рассматриваемый период.
Доказательств наличия остатка нераспределенного потребленного коммунального ресурса в объеме, предъявленном к оплате ответчику, из материалов дела не усматривается.
На основании оценки в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ исследованных доказательств, в том числе сведений о площади жилых и нежилых помещений жилого дома, судами также признано установленным, что ресурсоснабжающая организация при расчете платы и объема теплоснабжения на поставку истцу коммунального ресурса площадь принадлежащих ответчику помещений в такой расчет не включает.
При изложенных обстоятельствах и в отсутствие доказательств, опровергающих выводы судебных инстанций, арбитражные суды при разрешении спора правомерно исходили из того, что ООО "УЖКХ" вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ не доказало предоставление предпринимателю в спорный период коммунальных услуг и возникновение на его стороне обязательства по оплате отопления и горячего водоснабжения.
Доводы истца о незаконном переустройстве предпринимателем системы отопления нежилого помещения в данном случае, учитывая конкретные обстоятельства дела, не являются основаниями для удовлетворения требования истца и не свидетельствуют о его правомерности.
Поскольку решение и постановление соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права, в том числе тех, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, судами не допущено, судебные акты отмене, а кассационная жалоба удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 13.04.2016, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2016 по делу N А24-172/2016 Арбитражного суда Камчатского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
А.Н.БАРБАТОВ
Судьи
Е.Н.ЗАХАРЕНКО
А.В.СОЛОДИЛОВ
А.Н.БАРБАТОВ
Судьи
Е.Н.ЗАХАРЕНКО
А.В.СОЛОДИЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)