Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 сентября 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 21 сентября 2017 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ковалевой Н.В.,
судей В.В. Ванина, Н.В. Нарышкиной,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сурженко Т.М.,
при участии:
- от истца: представитель Шепета А.А. по доверенности N 16 от 09.01.2016, паспорт;
- от ответчика: представитель Шевкунов В.В. по доверенности N 15 от 19.07.2017, паспорт.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Войсковой части 7405
на решение Арбитражного суда Ростовской области
от 26.07.2017 по делу N А53-11011/2017
некоммерческой организации "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту" (ОГРН 1136100005579, ИНН 6167111598)
к войсковой части 7405 (ОГРН 1026103732940, ИНН 6165033320)
о взыскании
принятое в составе судьи Бирюковой В.С.
некоммерческая организация "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту" обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к войсковой части 7405 с требованием о взыскании 3 199 919,84 руб., из них: 3 092 086,62 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2014 по январь 2017, 107 833,22 руб. неустойки.
Представитель истца, явившийся в судебное заседание, в порядке статьи 49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, просил взыскать с ответчика в пользу истца 2 897 833,18 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2014 по январь 2017, 497 447,73 руб. неустойки за период с 11.06.2014 по 23.06.2017.
Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 26.07.2017 по делу N А53-11011/2017 с войсковой части 7405 (ОГРН 1026103732940, ИНН 6165033320) в пользу некоммерческой организации "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту" (ОГРН 1136100005579, ИНН 6167111598) взыскано 2 897 833,18 руб. задолженности, 497 447,73 руб. неустойки, 39 976 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Войсковая часть 7405 обжаловала решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просила решение отменить, истцу в удовлетворении исковых требований отказать.
В апелляционной жалобе заявитель указывает следующее:
- указанная в решении задолженность образовалась ввиду несвоевременного поступления денежных средств на лицевой счет войсковой части 7405.
- - несмотря на передачу имущества в оперативное управление ответчику, сохраняется обязанность собственника по содержанию переданного имущества;
- - войсковой частью неоднократно направлялись запросы о выделении войсковой части денежных средств для оплаты взносов на капитальный ремонт в адрес СКО ВНГ РФ. Судом не применена статья 401 ГК РФ;
- - подлежащая оплате неустойка явна несоразмерна последствиям нарушения обязательств.
В отзыве на апелляционную жалобу истец считает решение суда законным и обоснованным, просит суд решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.
Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, в оперативном управлении войсковой части 7405, находятся нижеуказанные жилые помещения: квартира N 8, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 8, площадью 54,2 кв. м, квартира N 17, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 17, площадью 53,4 кв. м, квартира N 18, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 18, площадью 36 кв. м, квартира N 19, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 19, площадью 36 кв. м, квартира N 20 г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 20, площадью 54,2 кв. м, квартира N 24, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 24, площадью 54,2 кв. м, квартира N 30 г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 30, площадью 36 кв. м, квартира N 39, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 39, площадью 35,9 кв. м, квартира N 41, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 41, площадью 53,4 кв. м, квартира N 47, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 47, площадью 35,9 кв. м, квартира N 56, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 56, площадью 54,2 кв. м, квартира N 76, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 76, площадью 54,2 кв. м, квартира N 133, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 133, площадью 54,2 кв. м, квартира N 184, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 184, кв. 54,2 кв. м, квартира N 185 г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 185, площадью 54,2 кв. м, квартира N 202, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 202, площадью 73,4 кв. м, квартира N 204, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 204, площадью 39,3 кв. м, квартира N 220, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 220, площадью 73,4 кв. м, квартира N 222, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 222, площадью 39,2 кв. м, квартира N 231 г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 231, площадью 39,2 кв. м, квартира N 236, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 236, площадью 73,5 кв. м, квартира N 254 г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 254, площадью 67,9 кв. м, квартира N 318, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 318, площадью 67,9 кв. м, квартира N 331, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 331, площадью 67,9 кв. м, квартира N 359, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 359, площадью 67,9 кв. м, квартира N 374, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 374, площадью 67 кв. м, квартира N 380, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 380, площадью 67,9 кв. м, квартира N 395, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 395, площадью 67 кв. м, квартира N 29, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 29, площадью 67,9 кв. м, квартира N 99, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 99, площадью 67,9 кв. м, квартира N 168 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 168, площадью 67,9 кв. м, квартира N 197, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 197, площадью 67,9 кв. м, квартира N 215, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 215, площадью 73,5 кв. м, квартира N 221, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 221, площадью 73,5 кв. м, квартира N 227, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 227, площадью 73,5 кв. м, квартира N 232, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 232, площадью 39,3 кв. м, квартира N 358, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 358, площадью 54,2 кв. м, квартира N 371, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 371, площадью 53,4 кв. м, квартира N 383, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 383, площадью 53,4 кв. м, квартира N 399, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 399, площадью 92,7 кв. м, квартира N 402, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 402, площадью 54,2 кв. м, квартира N 405, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 405, площадью 53,4 кв. м, квартира N 418, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 418, площадью 54,2 кв. м, квартира N 429, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 429, площадью 53,4 кв. м, квартира N 430, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 430, площадью 54,2 кв. м, квартира N 441, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 441, площадью 53,4 кв. м, квартира N 442, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 442, площадью 54,2 кв. м, квартира N 458, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 458 площадью 54,2 кв. м, квартира N 2, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 2, площадью 35,9 кв. м, квартира N 7, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 7., площадью 35,9 кв. м, квартира N 13, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 13, площадью 53,4 кв. м, квартира N 16, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 16, площадью 54,2 кв. м, квартира N 22, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 22, площадью 35,9 кв. м, квартира N 23, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 23, площадью 35,9 кв. м, квартира N 25, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 25, площадью 53,4 кв., квартира N 39, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 39, площадью 35,8, квартира N 47, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 47, площадью 35,8 кв. м, квартира N 51, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 51, площадью 35,8 кв. м, квартира N 79, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 79, площадью 35,9 кв. м, квартира N 87, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 87, площадью 35,9 кв. м, квартира N 88, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 88, площадью 54,2 кв. м, квартира N 89, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 89, площадью 54,2 кв. м, квартира N 94, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 94, площадью 35,8 кв. м, квартира N 123, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 123, площадью 35,9 кв. м, квартира N 134, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 134, площадью 35,9 кв. м, квартира N 137 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 137, площадью 54,2 кв. м, квартира N 148, Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 148, площадью 53,4 кв. м, квартира N 152, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 152, площадью 53,4 кв. м, квартира N 154, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 154, площадью 35,9 кв. м, квартира N 164, Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 164, площадью 53,4 кв. м, квартира N 166, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 166, площадью 35,8 кв. м, квартира N 169, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 169, площадью 54,2 кв. м, квартира N 177, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 177, площадью 54,2 кв. м, квартира N 178, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 178, площадью 35,8 кв. м, квартира N 179, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 179, площадью 35,8 кв. м, квартира N 183, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 183, площадью 35,8 кв. м, квартира N 184, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 184, площадью 53,4 кв. м, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 9, квартира N 126, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 9, кв. 126, площадью 48,5 кв. м, квартира N 143, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 9, кв. 143, площадью 48,5, квартира N 166 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 9, кв. 166, площадью 48,4 кв. м, квартира N 2, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 2, площадью 48,5 кв. м, квартира N 3, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 3, площадью 48,5 кв. м, квартира N 6, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 6, площадью 48,5 кв. м, квартира N 7 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 7, площадью 48,5 кв. м, квартира N 10, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 10, площадью 48,5 кв. м, квартира N 11, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 11, площадью 48,5 кв. м, квартира N 14, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 14, площадью 48,5 кв. м, квартира N 15, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 15, площадью 48,5, квартира N 18, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 18, площадью 48,5 кв. м, квартира N 19, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 19, площадью 48,5 кв. м, квартира N 22, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 22, площадью 48,5 кв. м, квартира N 23, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 23, площадью 48,5 кв. м, квартира N 26, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 26, площадью 48,5 кв. м, квартира N 30 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 30, площадью 48,5 кв. м, квартира N 31, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 31, площадью 48,5 кв. м, квартира N 34, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 34, 48,5 кв. м, квартира N 35, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 35, 48,5 кв. м, квартира N 38, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 38, 48,4 кв. м, квартира N 39, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 39, 48,4 кв. м, квартира N 42, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 42, 48,4 кв. м, квартира N 43, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 43, 48,4 кв. м, квартира N 46, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 46, 48,4 кв. м, квартира N 47, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 47, 48,4 кв. м, квартира N 50, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 50, 48,4 кв. м, квартира N 51, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 51, 48,4 кв. м, квартира N 54, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 54, 48,4 кв. м, квартира N 55, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 55, 48,4 кв. м, квартира N 58, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 58, 48,4 кв. м, квартира N 59, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 59, 48,4 кв. м, квартира N 62, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 62, 48,4 кв. м, квартира N 63, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 63, 48,4 кв. м, квартира N 69, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 69, 48,4 кв. м, квартира N 70, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 70, 48,4 кв. м, квартира N 74, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 74, 48,5 кв. м, квартира N 81, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 81, 48,5 кв. м, квартира N 82, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 82, 48,5 кв. м, квартира N 89, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 89, 48,5 кв. м, квартира N 90, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 90, 48,5 кв. м, квартира N 93, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 93, 48,5 кв. м, квартира N 94, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 94, 48,5 кв. м, квартира N 97, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 97, 48,5 кв. м, квартира N 98, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 9, 48,5 кв. м, квартира N 105, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 105, 48,2 кв. м, квартира N 106, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 106, 48,2 кв. м, квартира N 109, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 109, 48,2 кв. м, квартира N 110, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 110, 48,2 кв. м, квартира N 113 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 113, 48,2 кв. м, квартира N 114, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 114, 48,2 кв. м, квартира N 117, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 117, 48,2 кв. м, квартира N 118, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 118, 48,2 кв. м, квартира N 121, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 121 48,2 кв. м, квартира N 125, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 125, 48,2 кв. м, квартира N 126, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 126, 48,2 кв. м, квартира N 129, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 129, 48,2 кв. м, квартира N 130, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 130, 48,2 кв. м, квартира N 133, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11 кв. 133, 48,2 кв. м, квартира N 134, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 134., 48,2 кв. м, квартира N 137, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 137, 48,2 кв. м, квартира N 138, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 138, 48,2 кв. м, квартира N 145, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 145, 48,4 кв. м, квартира N 146, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 146, 48,4 кв. м, квартира N 149, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 149, 48,5 кв. м, квартира N 150, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 150, 48,5 кв. м, Квартира N 153, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 153, 48,5 кв. м, квартира N 154, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 154, 48,5 кв. м, квартира N 157, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 157, 48,5 кв. м, квартира N 158, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 158, 48,5 кв. м, квартира N 161, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 161, 48,5 кв. м, квартира N 162, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 162, 48,5 кв. м, квартира N 165, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 165, 48,5 кв. м, квартира N 166, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 166, 48,5 кв. м, квартира N 169, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 169, 48,5 кв. м, квартира N 170 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 170, 48,5 кв. м, квартира N 173, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 173, 48,5 кв. м, квартира N 174, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 174, 48,5 кв. м, квартира N 177, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 177, 48,5 кв. м, квартира N 178, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 178, 48,5 кв., квартира N 181, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 181., 48,2, квартира N 182, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 182, 48,2 кв. м, квартира N 185, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 185, 48,2 кв. м, квартира N 186, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 186, 48,2 кв. м, квартира N 189, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 189, 48,2 кв. м, квартира N 190, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 190, 48,2 кв. м, квартира N 193, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 193, 48,2 кв. м, квартира N 194, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 194, 48,2 кв. м, квартира N 197, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 197, 48,2 кв. м, квартира N 198, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 198, 48,2 кв. м, квартира N 201, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 201, 48,2 кв. м, квартира N 202, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 202, 48,2 кв. м, квартира N 205, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 205, 48,2 кв. м, квартира N 206, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 206, 48,2 кв. м, квартира N 209, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 209, 48,2 кв. м, квартира N 210, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 210, 48,2 кв. м, квартира N 213, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 213, 48,2 кв. м, квартира N 214, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 214, 48,2 кв. м, квартира N 219, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 219, 45,7 кв. м, квартира N 229, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 229, 48,5 кв. м, квартира N 230, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 230, 48,5 кв. м, квартира N 249, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 249, 48,5 кв. м, квартира N 277, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 277, 48,4 кв. м, квартира N 278, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 278, 48,4 кв. м, квартира N 281, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 281, 48,4 кв. м, квартира N 282, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 282, 48,4 кв. м, квартира N 6, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 6, 35,9 кв. м, квартира N 10, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 10, 35,9 кв. м, квартира N 13, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 13, 35,9 кв. м, квартира N 14, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 14, 56,6 кв. м, квартира N 19, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 19, 35,9 кв. м, квартира N 21, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 21, 35,9 кв. м, квартира N 22 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 22, 56,6 кв. м, квартира N 31, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 31, 35,9 кв. м, квартира N 36, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 36, 35,9 кв. м, квартира N 40, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 40, 35,9 кв. м, квартира N 44 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 44,35,9 кв. м, квартира N 48, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 48, 35,9 кв. м, квартира N 56, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 56, 35,9 кв. м, квартира N 59, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 59, 35,9 кв. м, квартира N 61, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 61, 35,9 кв. м, квартира N 63, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 63, 35,9 кв. м, квартира N 65, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 65, 55,9 кв. м, квартира N 69, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 69, 35,9 кв. м, квартира N 72, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 72, 35,9 кв. м, Квартира N 76 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 76 35,9, квартира N 86 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 86, 56,2 кв. м, квартира N 90 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 90, 35,8 кв. м, квартира N 92 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв. 92, 35,8 кв. м, квартира N 104 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв. 104, 35,8 кв. м, квартира N 108 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв. 108, 35,8 кв. м, квартира N 120 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв. 120, 35,8 кв. м, квартира N 132 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 132, 35,9 кв. м, квартира N 133, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв. 133, 35,9 кв. м, квартира N 134, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв. 134, 56 кв. м, квартира N 136, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 136, 35,9 кв. м, квартира N 137, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 137, 56,6 кв. м, квартира N 140 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 140, 35,9 кв. м, квартира N 143, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 143, 35,9 кв. м, квартира N 148, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 148, 35,9 кв. м, квартира N 151, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 151, 35,9 кв. м, квартира N 158, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 158, 56,0 кв. м, квартира N 163, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 163, 35,9 кв. м, квартира N 167, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 167, 35,9 кв. м, квартира N 175, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 175, 35,9 кв. м, квартира N 177, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 177, 56,6 кв. м, квартира N 179, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 179, 35,9 кв. м, квартира N 183, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 183, 35,9 кв. м, квартира N 195, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 195, 35,9 кв. м, квартира N 196, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 196, 35,9 кв. м, квартира N 200, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 200, 35,8 кв. м, квартира N 203, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 203, 35,8 кв. м, квартира N 209, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 209, 56,2 кв. м, квартира N 210, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 210, 35,8 кв. м, квартира N 211, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 211, 35,8 кв. м, квартира N 220, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 220, 35,8 кв. м, квартира N 221, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 221, 35,5 кв. м, квартира N 231, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 231, 35,8 кв. м, квартира N 239, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 239, 35,8 кв. м, квартира N 244, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 244, 35,8 кв. м, квартира N 14 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 14, 67,9 кв. м, квартира N 21 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 21, 67,9 кв. м, квартира N 29 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 29, 67 кв. м, квартира N 42 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 42, 67,9 кв. м, квартира N 50 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 50, 67 кв. м, квартира N 57, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 57, 67 кв. м, квартира N 78, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 78, 67 кв. м, квартира N 99, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 99, 67,9 кв. м, квартира N 112, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 112, 67 кв. м, квартира N 113, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 113, 67,9 кв. м, квартира N 119 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 119, 67 кв. м, квартира N 120 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 120, 67,9 кв. м, квартира N 133, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 133, 67 кв. м, квартира N 134, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 134, 67,9 кв. м, квартира N 140 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 140, 67 кв. м, квартира N 141, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 141, 67,9 кв. м, квартира N 148 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 148, 67,9 кв. м, квартира N 154 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 154, 67 кв. м, квартира N 175, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 175, 67 кв. м, квартира N 176, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 176, 67,9 кв. м, квартира N 196, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 196, 67 кв. м, квартира N 207, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 207, 48,5 кв. м, квартира N 211 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 211, 48,5 кв. м, квартира N 219 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 219, 48,5 кв. м, квартира N 223, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 223, 48,5 кв. м, квартира N 229, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 229, 53,4 кв. м, квартира N 233, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 233, 53,4 кв. м, квартира N 245 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 245, 53,4 кв. м, квартира N 249, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 249, 53,4 кв. м, квартира N 253, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 253, 53,4 кв. м, квартира N 257 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 257, 53,4 кв. м, квартира N 270, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 270, 48,5 кв. м, квартира N 339, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 339, 67 кв. м, квартира N 367, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 367, 67 кв. м, квартира N 422, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 422, 67,9 кв. м, квартира N 430, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 430, 67 кв. м, квартира N 436, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 436, 67,9 кв. м, квартира N 443, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 443, 48,5 кв. м, квартира N 447, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 447, 48,5 кв. м, квартира N 451 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 451, 48,5 кв. м, квартира N 455, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 455, 48,5 кв. м, квартира N 459, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 459, 48,5 кв. м, квартира N 496 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 496, 53,4 кв. м, квартира N 532, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 532, 53,4 кв. м, квартира N 534, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 534, 48,4 кв. м, квартира N 536, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 536, 53,4 кв. м, квартира N 538, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 538, 48,4 кв. м, квартира N 540, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 540, 53,4 кв. м.
Данный факт подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 29-174 т. 1, л.д. 1-152 т. 2) В соответствии со статьями 158, 169, 171 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 года N 1101-ЗС "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области", собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону N 1166 от 02.12.2015 вышеуказанный многоквартирный дом включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, в отношении которых формируется фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Некоммерческой организации "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту".
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники ежемесячно уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим (ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен: на 2014 год - 6,20 рублей на 1 кв. м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 27.06.2013 г. N 407); на 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв. м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014 г. N 889 (в редакции Постановлений Правительства Ростовской области от 29.01.2015 года N 48, от 20.08.2015 года N 521); на 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв. м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2015 г. N 186 (в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 30.03.2016 года N 220), с декабря 2016 года - 7,17 руб. на 1 кв. м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 05.12.2016 г. N 811).
В соответствии с уточненным расчетом истца, с мая 2014 по январь 2017 г., сумма задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт составила 2 897 833,18 руб., сумма пени за период с 11.06.2014 по 23.06.2017 составила 497 447,73 руб.
Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с пунктом 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.
В силу ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Таким образом, доводы ответчика о не проведении собственниками многоквартирного дома собрания по определению способа формирования фонда капитального ремонта отклоняются. В силу указанных норм закона, в случае не проведения такого собрания орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора Как следует из расчета, истцом предъявлены требования за период с мая 2014 по январь 2017 г., в размере 2 897 833,18 руб.
Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что спорные квартиры находятся в собственности Российской Федерации и переданы ответчику в оперативное управление.
Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы" утверждена Постановлением Правительства Ростовской области N 803 от 26.12.2013 года и опубликована в "Собрании правовых актов Ростовской области" - Специальный выпуск от 30.12.2013 года.
Многоквартирные дома, расположенный по адресам: г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, Жданова, 1/5, Жданова, 3, Жданова, 9, Жданова, 11, Жданова, 13, Еременко, 97/29, включены в Региональную программу капитального ремонта в декабре 2013 года.
Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с мая 2014 года.
Согласно уточненному расчету истца, за период с мая 2014 по январь 2017, сумма задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составила 2 897 833,18 руб. Расчет истца проверен судом и признан арифметически и методологически правильным.
Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании 2 897 833,18 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт правомерно удовлетворены судом.
Оснований для освобождения ответчика от оплаты суммы задолженности и для применения статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется. Обращения с письмами для выделения денежных средств не освобождает ответчика от оплаты образовавшейся задолженности.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что расходы на содержание и ремонт должен нести собственник помещений, отклоняются судом апелляционной инстанции, так как с момента передачи имущества на праве оперативного управления ответчику именно ответчик становится лицом, обязанным нести соответствующие расходы по следующим основаниям.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
Указанные положения гражданского законодательства корреспондируют нормам Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Статьей 296 ГК РФ предусмотрено, что учреждение, за которым закреплено на праве оперативного управления (вещное право, наравне с правом собственности), владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Поскольку объекты недвижимости используются ответчиком на праве оперативного управления, то выводы суда о том, что ответчик обязан нести бремя содержания данного имущества соответствуют вышеприведенным нормам права.
Доводы заявителя жалобы об отсутствии оснований для удовлетворения требований о взыскании суммы основного долга ввиду отсутствия финансирования не могут быть приняты во внимание судом апелляционной инстанции, поскольку данное обстоятельство само по себе не может служить основанием, свидетельствующим об отсутствии вины учреждения, и, следовательно, основанием для освобождения его от ответственности на основании пункта 1 статьи 401 ГК РФ.
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании неустойки с 11.06.2014 по 23.06.2017 в сумме 497 447,73 руб.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Положения статьи 333 Кодекса предоставляют суду право уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, но не обязывают его сделать это.
В пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7) разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Ответчик ходатайствовал о снижении пени, в обоснование чего указал, что является казенным учреждением и финансируется из федерального бюджета.
Поскольку ответчик заявил требование о применении статьи 333 ГК РФ, то он должен представить доказательства, подтверждающие явную несоразмерность неустойки последствиям нарушенного обязательства.
С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации понимает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.
Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права. Иные фактические обстоятельства не могут быть рассмотрены судом в качестве таких оснований.
Заявляя о необходимости снижения размера неустойки, ответчик не приводит каких-либо доказательств несоразмерности заявленной неустойки последствиям неисполнения обязательства.
Суд первой инстанции, рассмотрев ходатайство ответчика о снижении неустойки по статье 333 ГК РФ, отказал в его удовлетворении, исходя из того, что ответчиком не подтверждена несоразмерность заявленной истцом неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств об оплате.
Суд апелляционной инстанции также учитывает, что неустойка, предъявленная истцом, рассчитана по части 14 статьи 155 ЖК РФ в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Указанный размер неустойки является наименьшим по сравнению с договорной неустойкой, которую стороны согласовывают при заключении договоров. Поскольку ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции ответчиком не представлены доказательства несоразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для переоценки вывода суда первой инстанции об отказе в удовлетворении ходатайства о снижении неустойки по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Доводы ответчика об отсутствии финансирования не являются достаточным основанием для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Оснований для освобождения войсковой части от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ не усматривается.
Нормами статьи 102 АПК РФ предусмотрено, что основания и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
В соответствии с пунктом 1 статьи 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, освобождаются: 1) прокуроры и иные органы, обращающиеся в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражные суды в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и (или) общественных интересов; 1.1) государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков.
Согласно положениям указанной статьи 333.37 НК РФ и пункту 32 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" (далее - постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46) к органам, обращающимся в арбитражные суды в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и (или) общественных интересов, относятся такие органы, которым право на обращение в арбитражный суд в защиту публичных интересов предоставлено федеральным законом (часть 1 статьи 53 АПК РФ).
Если государственное или муниципальное учреждение выполняет отдельные функции государственного органа (органа местного самоуправления) и при этом его участие в арбитражном процессе обусловлено осуществлением указанных функций и, соответственно, защитой государственных, общественных интересов, оно освобождается от уплаты государственной пошлины по делу (абзац третий пункта 32 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46).
В связи с этим для освобождения от оплаты государственной пошлины необходимо, чтобы участие соответствующего учреждения в арбитражном процессе было обусловлено выполнением отдельных функций государственного (муниципального) органа с целью защиты государственных и (или) общественных интересов.
В рассматриваемом случае спор возник из гражданско-правовых отношений, ответчик действует от своего имени и в своем интересе, в связи с чем учреждение не входит в число лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ.
Как уже отмечалось выше, рассмотренный спор возник из гражданско-правовых отношений по исполнению обязанности по несению бремени содержания находящегося у ответчика в оперативном управлении имущества и не связан с действиями и решениями войсковой части как государственного органа либо органа военного управления.
При таких обстоятельствах взыскание судом с войсковой части государственной пошлины за рассмотрение иска следует признать законным.
Аналогичная позиция изложена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 19.09.2016 N 309-ЭС16-12480, от 20.06.2016 N 301-ЭС16-5859, от 02.12.2016 N 304-ЭС16-17470.
Войсковая часть 3667 участвует в арбитражном процессе, не связанном с защитой им государственных и (или) общественных, то есть публичных интересов в сфере возложенных на него функций, и, соответственно, не может претендовать на освобождение от оплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения ходатайства об освобождении от оплаты государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы не имеется.
Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.
Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.
Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Ростовской области от 26.07.2017 по делу N А53-11011/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с Войсковой части 7405 (ОГРН 1026103732940, ИНН 6165033320) в доход федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок с даты его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 21.09.2017 N 15АП-13366/2017 ПО ДЕЛУ N А53-11011/2017
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 сентября 2017 г. N 15АП-13366/2017
Дело N А53-11011/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 20 сентября 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 21 сентября 2017 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ковалевой Н.В.,
судей В.В. Ванина, Н.В. Нарышкиной,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сурженко Т.М.,
при участии:
- от истца: представитель Шепета А.А. по доверенности N 16 от 09.01.2016, паспорт;
- от ответчика: представитель Шевкунов В.В. по доверенности N 15 от 19.07.2017, паспорт.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Войсковой части 7405
на решение Арбитражного суда Ростовской области
от 26.07.2017 по делу N А53-11011/2017
некоммерческой организации "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту" (ОГРН 1136100005579, ИНН 6167111598)
к войсковой части 7405 (ОГРН 1026103732940, ИНН 6165033320)
о взыскании
принятое в составе судьи Бирюковой В.С.
установил:
некоммерческая организация "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту" обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к войсковой части 7405 с требованием о взыскании 3 199 919,84 руб., из них: 3 092 086,62 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2014 по январь 2017, 107 833,22 руб. неустойки.
Представитель истца, явившийся в судебное заседание, в порядке статьи 49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, просил взыскать с ответчика в пользу истца 2 897 833,18 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2014 по январь 2017, 497 447,73 руб. неустойки за период с 11.06.2014 по 23.06.2017.
Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 26.07.2017 по делу N А53-11011/2017 с войсковой части 7405 (ОГРН 1026103732940, ИНН 6165033320) в пользу некоммерческой организации "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту" (ОГРН 1136100005579, ИНН 6167111598) взыскано 2 897 833,18 руб. задолженности, 497 447,73 руб. неустойки, 39 976 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Войсковая часть 7405 обжаловала решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просила решение отменить, истцу в удовлетворении исковых требований отказать.
В апелляционной жалобе заявитель указывает следующее:
- указанная в решении задолженность образовалась ввиду несвоевременного поступления денежных средств на лицевой счет войсковой части 7405.
- - несмотря на передачу имущества в оперативное управление ответчику, сохраняется обязанность собственника по содержанию переданного имущества;
- - войсковой частью неоднократно направлялись запросы о выделении войсковой части денежных средств для оплаты взносов на капитальный ремонт в адрес СКО ВНГ РФ. Судом не применена статья 401 ГК РФ;
- - подлежащая оплате неустойка явна несоразмерна последствиям нарушения обязательств.
В отзыве на апелляционную жалобу истец считает решение суда законным и обоснованным, просит суд решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.
Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, в оперативном управлении войсковой части 7405, находятся нижеуказанные жилые помещения: квартира N 8, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 8, площадью 54,2 кв. м, квартира N 17, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 17, площадью 53,4 кв. м, квартира N 18, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 18, площадью 36 кв. м, квартира N 19, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 19, площадью 36 кв. м, квартира N 20 г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 20, площадью 54,2 кв. м, квартира N 24, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 24, площадью 54,2 кв. м, квартира N 30 г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 30, площадью 36 кв. м, квартира N 39, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 39, площадью 35,9 кв. м, квартира N 41, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 41, площадью 53,4 кв. м, квартира N 47, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 47, площадью 35,9 кв. м, квартира N 56, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 56, площадью 54,2 кв. м, квартира N 76, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 76, площадью 54,2 кв. м, квартира N 133, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 133, площадью 54,2 кв. м, квартира N 184, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 184, кв. 54,2 кв. м, квартира N 185 г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 185, площадью 54,2 кв. м, квартира N 202, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 202, площадью 73,4 кв. м, квартира N 204, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 204, площадью 39,3 кв. м, квартира N 220, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 220, площадью 73,4 кв. м, квартира N 222, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 222, площадью 39,2 кв. м, квартира N 231 г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 231, площадью 39,2 кв. м, квартира N 236, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 236, площадью 73,5 кв. м, квартира N 254 г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 254, площадью 67,9 кв. м, квартира N 318, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 318, площадью 67,9 кв. м, квартира N 331, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 331, площадью 67,9 кв. м, квартира N 359, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 359, площадью 67,9 кв. м, квартира N 374, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 374, площадью 67 кв. м, квартира N 380, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 380, площадью 67,9 кв. м, квартира N 395, г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, кв. 395, площадью 67 кв. м, квартира N 29, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 29, площадью 67,9 кв. м, квартира N 99, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 99, площадью 67,9 кв. м, квартира N 168 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 168, площадью 67,9 кв. м, квартира N 197, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 197, площадью 67,9 кв. м, квартира N 215, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 215, площадью 73,5 кв. м, квартира N 221, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 221, площадью 73,5 кв. м, квартира N 227, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 227, площадью 73,5 кв. м, квартира N 232, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 232, площадью 39,3 кв. м, квартира N 358, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 358, площадью 54,2 кв. м, квартира N 371, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 371, площадью 53,4 кв. м, квартира N 383, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 383, площадью 53,4 кв. м, квартира N 399, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 399, площадью 92,7 кв. м, квартира N 402, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 402, площадью 54,2 кв. м, квартира N 405, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 405, площадью 53,4 кв. м, квартира N 418, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 418, площадью 54,2 кв. м, квартира N 429, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 429, площадью 53,4 кв. м, квартира N 430, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 430, площадью 54,2 кв. м, квартира N 441, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 441, площадью 53,4 кв. м, квартира N 442, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 442, площадью 54,2 кв. м, квартира N 458, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 1/5, кв. 458 площадью 54,2 кв. м, квартира N 2, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 2, площадью 35,9 кв. м, квартира N 7, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 7., площадью 35,9 кв. м, квартира N 13, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 13, площадью 53,4 кв. м, квартира N 16, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 16, площадью 54,2 кв. м, квартира N 22, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 22, площадью 35,9 кв. м, квартира N 23, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 23, площадью 35,9 кв. м, квартира N 25, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 25, площадью 53,4 кв., квартира N 39, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 39, площадью 35,8, квартира N 47, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 47, площадью 35,8 кв. м, квартира N 51, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 51, площадью 35,8 кв. м, квартира N 79, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 79, площадью 35,9 кв. м, квартира N 87, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 87, площадью 35,9 кв. м, квартира N 88, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 88, площадью 54,2 кв. м, квартира N 89, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 89, площадью 54,2 кв. м, квартира N 94, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 94, площадью 35,8 кв. м, квартира N 123, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 123, площадью 35,9 кв. м, квартира N 134, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 134, площадью 35,9 кв. м, квартира N 137 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 137, площадью 54,2 кв. м, квартира N 148, Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 148, площадью 53,4 кв. м, квартира N 152, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 152, площадью 53,4 кв. м, квартира N 154, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 154, площадью 35,9 кв. м, квартира N 164, Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 164, площадью 53,4 кв. м, квартира N 166, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 166, площадью 35,8 кв. м, квартира N 169, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 169, площадью 54,2 кв. м, квартира N 177, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 177, площадью 54,2 кв. м, квартира N 178, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 178, площадью 35,8 кв. м, квартира N 179, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 179, площадью 35,8 кв. м, квартира N 183, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 183, площадью 35,8 кв. м, квартира N 184, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 3, кв. 184, площадью 53,4 кв. м, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 9, квартира N 126, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 9, кв. 126, площадью 48,5 кв. м, квартира N 143, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 9, кв. 143, площадью 48,5, квартира N 166 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 9, кв. 166, площадью 48,4 кв. м, квартира N 2, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 2, площадью 48,5 кв. м, квартира N 3, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 3, площадью 48,5 кв. м, квартира N 6, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 6, площадью 48,5 кв. м, квартира N 7 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 7, площадью 48,5 кв. м, квартира N 10, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 10, площадью 48,5 кв. м, квартира N 11, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 11, площадью 48,5 кв. м, квартира N 14, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 14, площадью 48,5 кв. м, квартира N 15, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 15, площадью 48,5, квартира N 18, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 18, площадью 48,5 кв. м, квартира N 19, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 19, площадью 48,5 кв. м, квартира N 22, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 22, площадью 48,5 кв. м, квартира N 23, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 23, площадью 48,5 кв. м, квартира N 26, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 26, площадью 48,5 кв. м, квартира N 30 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 30, площадью 48,5 кв. м, квартира N 31, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 31, площадью 48,5 кв. м, квартира N 34, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 34, 48,5 кв. м, квартира N 35, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 35, 48,5 кв. м, квартира N 38, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 38, 48,4 кв. м, квартира N 39, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 39, 48,4 кв. м, квартира N 42, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 42, 48,4 кв. м, квартира N 43, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 43, 48,4 кв. м, квартира N 46, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 46, 48,4 кв. м, квартира N 47, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 47, 48,4 кв. м, квартира N 50, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 50, 48,4 кв. м, квартира N 51, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 51, 48,4 кв. м, квартира N 54, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 54, 48,4 кв. м, квартира N 55, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 55, 48,4 кв. м, квартира N 58, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 58, 48,4 кв. м, квартира N 59, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 59, 48,4 кв. м, квартира N 62, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 62, 48,4 кв. м, квартира N 63, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 63, 48,4 кв. м, квартира N 69, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 69, 48,4 кв. м, квартира N 70, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 70, 48,4 кв. м, квартира N 74, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 74, 48,5 кв. м, квартира N 81, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 81, 48,5 кв. м, квартира N 82, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 82, 48,5 кв. м, квартира N 89, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 89, 48,5 кв. м, квартира N 90, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 90, 48,5 кв. м, квартира N 93, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 93, 48,5 кв. м, квартира N 94, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 94, 48,5 кв. м, квартира N 97, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 97, 48,5 кв. м, квартира N 98, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 9, 48,5 кв. м, квартира N 105, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 105, 48,2 кв. м, квартира N 106, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 106, 48,2 кв. м, квартира N 109, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 109, 48,2 кв. м, квартира N 110, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 110, 48,2 кв. м, квартира N 113 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 113, 48,2 кв. м, квартира N 114, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 114, 48,2 кв. м, квартира N 117, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 117, 48,2 кв. м, квартира N 118, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 118, 48,2 кв. м, квартира N 121, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 121 48,2 кв. м, квартира N 125, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 125, 48,2 кв. м, квартира N 126, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 126, 48,2 кв. м, квартира N 129, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 129, 48,2 кв. м, квартира N 130, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 130, 48,2 кв. м, квартира N 133, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11 кв. 133, 48,2 кв. м, квартира N 134, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 134., 48,2 кв. м, квартира N 137, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 137, 48,2 кв. м, квартира N 138, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 138, 48,2 кв. м, квартира N 145, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 145, 48,4 кв. м, квартира N 146, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 146, 48,4 кв. м, квартира N 149, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 149, 48,5 кв. м, квартира N 150, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 150, 48,5 кв. м, Квартира N 153, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 153, 48,5 кв. м, квартира N 154, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 154, 48,5 кв. м, квартира N 157, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 157, 48,5 кв. м, квартира N 158, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 158, 48,5 кв. м, квартира N 161, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 161, 48,5 кв. м, квартира N 162, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 162, 48,5 кв. м, квартира N 165, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 165, 48,5 кв. м, квартира N 166, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 166, 48,5 кв. м, квартира N 169, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 169, 48,5 кв. м, квартира N 170 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 170, 48,5 кв. м, квартира N 173, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 173, 48,5 кв. м, квартира N 174, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 174, 48,5 кв. м, квартира N 177, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 177, 48,5 кв. м, квартира N 178, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 178, 48,5 кв., квартира N 181, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 181., 48,2, квартира N 182, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 182, 48,2 кв. м, квартира N 185, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 185, 48,2 кв. м, квартира N 186, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 186, 48,2 кв. м, квартира N 189, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 189, 48,2 кв. м, квартира N 190, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 190, 48,2 кв. м, квартира N 193, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 193, 48,2 кв. м, квартира N 194, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 194, 48,2 кв. м, квартира N 197, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 197, 48,2 кв. м, квартира N 198, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 198, 48,2 кв. м, квартира N 201, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 201, 48,2 кв. м, квартира N 202, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 202, 48,2 кв. м, квартира N 205, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 205, 48,2 кв. м, квартира N 206, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 206, 48,2 кв. м, квартира N 209, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 209, 48,2 кв. м, квартира N 210, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 210, 48,2 кв. м, квартира N 213, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 213, 48,2 кв. м, квартира N 214, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 214, 48,2 кв. м, квартира N 219, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 219, 45,7 кв. м, квартира N 229, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 229, 48,5 кв. м, квартира N 230, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 230, 48,5 кв. м, квартира N 249, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 249, 48,5 кв. м, квартира N 277, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 277, 48,4 кв. м, квартира N 278, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 278, 48,4 кв. м, квартира N 281, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 281, 48,4 кв. м, квартира N 282, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 11, кв. 282, 48,4 кв. м, квартира N 6, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 6, 35,9 кв. м, квартира N 10, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 10, 35,9 кв. м, квартира N 13, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 13, 35,9 кв. м, квартира N 14, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 14, 56,6 кв. м, квартира N 19, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 19, 35,9 кв. м, квартира N 21, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 21, 35,9 кв. м, квартира N 22 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 22, 56,6 кв. м, квартира N 31, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 31, 35,9 кв. м, квартира N 36, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 36, 35,9 кв. м, квартира N 40, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 40, 35,9 кв. м, квартира N 44 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 44,35,9 кв. м, квартира N 48, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 48, 35,9 кв. м, квартира N 56, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 56, 35,9 кв. м, квартира N 59, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 59, 35,9 кв. м, квартира N 61, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 61, 35,9 кв. м, квартира N 63, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 63, 35,9 кв. м, квартира N 65, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 65, 55,9 кв. м, квартира N 69, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 69, 35,9 кв. м, квартира N 72, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 72, 35,9 кв. м, Квартира N 76 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 76 35,9, квартира N 86 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 86, 56,2 кв. м, квартира N 90 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 90, 35,8 кв. м, квартира N 92 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв. 92, 35,8 кв. м, квартира N 104 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв. 104, 35,8 кв. м, квартира N 108 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв. 108, 35,8 кв. м, квартира N 120 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв. 120, 35,8 кв. м, квартира N 132 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 132, 35,9 кв. м, квартира N 133, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв. 133, 35,9 кв. м, квартира N 134, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв. 134, 56 кв. м, квартира N 136, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 136, 35,9 кв. м, квартира N 137, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 137, 56,6 кв. м, квартира N 140 г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 140, 35,9 кв. м, квартира N 143, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 143, 35,9 кв. м, квартира N 148, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 148, 35,9 кв. м, квартира N 151, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 151, 35,9 кв. м, квартира N 158, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 158, 56,0 кв. м, квартира N 163, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 163, 35,9 кв. м, квартира N 167, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 167, 35,9 кв. м, квартира N 175, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 175, 35,9 кв. м, квартира N 177, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 177, 56,6 кв. м, квартира N 179, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 179, 35,9 кв. м, квартира N 183, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 183, 35,9 кв. м, квартира N 195, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 195, 35,9 кв. м, квартира N 196, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 196, 35,9 кв. м, квартира N 200, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 200, 35,8 кв. м, квартира N 203, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 203, 35,8 кв. м, квартира N 209, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 209, 56,2 кв. м, квартира N 210, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 210, 35,8 кв. м, квартира N 211, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 211, 35,8 кв. м, квартира N 220, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 220, 35,8 кв. м, квартира N 221, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 221, 35,5 кв. м, квартира N 231, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 231, 35,8 кв. м, квартира N 239, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 239, 35,8 кв. м, квартира N 244, г. Ростов-на-Дону, ул. Жданова, 13, кв 244, 35,8 кв. м, квартира N 14 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 14, 67,9 кв. м, квартира N 21 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 21, 67,9 кв. м, квартира N 29 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 29, 67 кв. м, квартира N 42 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 42, 67,9 кв. м, квартира N 50 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 50, 67 кв. м, квартира N 57, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 57, 67 кв. м, квартира N 78, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 78, 67 кв. м, квартира N 99, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 99, 67,9 кв. м, квартира N 112, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 112, 67 кв. м, квартира N 113, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 113, 67,9 кв. м, квартира N 119 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 119, 67 кв. м, квартира N 120 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 120, 67,9 кв. м, квартира N 133, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 133, 67 кв. м, квартира N 134, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 134, 67,9 кв. м, квартира N 140 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 140, 67 кв. м, квартира N 141, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 141, 67,9 кв. м, квартира N 148 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 148, 67,9 кв. м, квартира N 154 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 154, 67 кв. м, квартира N 175, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 175, 67 кв. м, квартира N 176, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 176, 67,9 кв. м, квартира N 196, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 196, 67 кв. м, квартира N 207, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 207, 48,5 кв. м, квартира N 211 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 211, 48,5 кв. м, квартира N 219 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 219, 48,5 кв. м, квартира N 223, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 223, 48,5 кв. м, квартира N 229, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 229, 53,4 кв. м, квартира N 233, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 233, 53,4 кв. м, квартира N 245 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 245, 53,4 кв. м, квартира N 249, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 249, 53,4 кв. м, квартира N 253, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 253, 53,4 кв. м, квартира N 257 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 257, 53,4 кв. м, квартира N 270, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 270, 48,5 кв. м, квартира N 339, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 339, 67 кв. м, квартира N 367, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 367, 67 кв. м, квартира N 422, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 422, 67,9 кв. м, квартира N 430, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 430, 67 кв. м, квартира N 436, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 436, 67,9 кв. м, квартира N 443, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 443, 48,5 кв. м, квартира N 447, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 447, 48,5 кв. м, квартира N 451 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 451, 48,5 кв. м, квартира N 455, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 455, 48,5 кв. м, квартира N 459, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 459, 48,5 кв. м, квартира N 496 ул. Еременко, д. 97/29, кв. 496, 53,4 кв. м, квартира N 532, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 532, 53,4 кв. м, квартира N 534, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 534, 48,4 кв. м, квартира N 536, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 536, 53,4 кв. м, квартира N 538, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 538, 48,4 кв. м, квартира N 540, ул. Еременко, д. 97/29, кв. 540, 53,4 кв. м.
Данный факт подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 29-174 т. 1, л.д. 1-152 т. 2) В соответствии со статьями 158, 169, 171 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 года N 1101-ЗС "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области", собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону N 1166 от 02.12.2015 вышеуказанный многоквартирный дом включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, в отношении которых формируется фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Некоммерческой организации "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту".
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники ежемесячно уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим (ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен: на 2014 год - 6,20 рублей на 1 кв. м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 27.06.2013 г. N 407); на 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв. м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014 г. N 889 (в редакции Постановлений Правительства Ростовской области от 29.01.2015 года N 48, от 20.08.2015 года N 521); на 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв. м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2015 г. N 186 (в редакции Постановления Правительства Ростовской области от 30.03.2016 года N 220), с декабря 2016 года - 7,17 руб. на 1 кв. м, общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 05.12.2016 г. N 811).
В соответствии с уточненным расчетом истца, с мая 2014 по январь 2017 г., сумма задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт составила 2 897 833,18 руб., сумма пени за период с 11.06.2014 по 23.06.2017 составила 497 447,73 руб.
Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с пунктом 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.
В силу ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Таким образом, доводы ответчика о не проведении собственниками многоквартирного дома собрания по определению способа формирования фонда капитального ремонта отклоняются. В силу указанных норм закона, в случае не проведения такого собрания орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора Как следует из расчета, истцом предъявлены требования за период с мая 2014 по январь 2017 г., в размере 2 897 833,18 руб.
Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что спорные квартиры находятся в собственности Российской Федерации и переданы ответчику в оперативное управление.
Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы" утверждена Постановлением Правительства Ростовской области N 803 от 26.12.2013 года и опубликована в "Собрании правовых актов Ростовской области" - Специальный выпуск от 30.12.2013 года.
Многоквартирные дома, расположенный по адресам: г. Ростов-на-Дону, пр. М. Жукова, 36/5, Жданова, 1/5, Жданова, 3, Жданова, 9, Жданова, 11, Жданова, 13, Еременко, 97/29, включены в Региональную программу капитального ремонта в декабре 2013 года.
Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с мая 2014 года.
Согласно уточненному расчету истца, за период с мая 2014 по январь 2017, сумма задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составила 2 897 833,18 руб. Расчет истца проверен судом и признан арифметически и методологически правильным.
Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании 2 897 833,18 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт правомерно удовлетворены судом.
Оснований для освобождения ответчика от оплаты суммы задолженности и для применения статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется. Обращения с письмами для выделения денежных средств не освобождает ответчика от оплаты образовавшейся задолженности.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что расходы на содержание и ремонт должен нести собственник помещений, отклоняются судом апелляционной инстанции, так как с момента передачи имущества на праве оперативного управления ответчику именно ответчик становится лицом, обязанным нести соответствующие расходы по следующим основаниям.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
Указанные положения гражданского законодательства корреспондируют нормам Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Статьей 296 ГК РФ предусмотрено, что учреждение, за которым закреплено на праве оперативного управления (вещное право, наравне с правом собственности), владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Поскольку объекты недвижимости используются ответчиком на праве оперативного управления, то выводы суда о том, что ответчик обязан нести бремя содержания данного имущества соответствуют вышеприведенным нормам права.
Доводы заявителя жалобы об отсутствии оснований для удовлетворения требований о взыскании суммы основного долга ввиду отсутствия финансирования не могут быть приняты во внимание судом апелляционной инстанции, поскольку данное обстоятельство само по себе не может служить основанием, свидетельствующим об отсутствии вины учреждения, и, следовательно, основанием для освобождения его от ответственности на основании пункта 1 статьи 401 ГК РФ.
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании неустойки с 11.06.2014 по 23.06.2017 в сумме 497 447,73 руб.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Положения статьи 333 Кодекса предоставляют суду право уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, но не обязывают его сделать это.
В пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7) разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Ответчик ходатайствовал о снижении пени, в обоснование чего указал, что является казенным учреждением и финансируется из федерального бюджета.
Поскольку ответчик заявил требование о применении статьи 333 ГК РФ, то он должен представить доказательства, подтверждающие явную несоразмерность неустойки последствиям нарушенного обязательства.
С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации понимает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.
Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права. Иные фактические обстоятельства не могут быть рассмотрены судом в качестве таких оснований.
Заявляя о необходимости снижения размера неустойки, ответчик не приводит каких-либо доказательств несоразмерности заявленной неустойки последствиям неисполнения обязательства.
Суд первой инстанции, рассмотрев ходатайство ответчика о снижении неустойки по статье 333 ГК РФ, отказал в его удовлетворении, исходя из того, что ответчиком не подтверждена несоразмерность заявленной истцом неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств об оплате.
Суд апелляционной инстанции также учитывает, что неустойка, предъявленная истцом, рассчитана по части 14 статьи 155 ЖК РФ в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Указанный размер неустойки является наименьшим по сравнению с договорной неустойкой, которую стороны согласовывают при заключении договоров. Поскольку ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции ответчиком не представлены доказательства несоразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для переоценки вывода суда первой инстанции об отказе в удовлетворении ходатайства о снижении неустойки по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Доводы ответчика об отсутствии финансирования не являются достаточным основанием для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Оснований для освобождения войсковой части от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ не усматривается.
Нормами статьи 102 АПК РФ предусмотрено, что основания и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
В соответствии с пунктом 1 статьи 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, освобождаются: 1) прокуроры и иные органы, обращающиеся в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражные суды в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и (или) общественных интересов; 1.1) государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков.
Согласно положениям указанной статьи 333.37 НК РФ и пункту 32 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" (далее - постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46) к органам, обращающимся в арбитражные суды в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и (или) общественных интересов, относятся такие органы, которым право на обращение в арбитражный суд в защиту публичных интересов предоставлено федеральным законом (часть 1 статьи 53 АПК РФ).
Если государственное или муниципальное учреждение выполняет отдельные функции государственного органа (органа местного самоуправления) и при этом его участие в арбитражном процессе обусловлено осуществлением указанных функций и, соответственно, защитой государственных, общественных интересов, оно освобождается от уплаты государственной пошлины по делу (абзац третий пункта 32 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46).
В связи с этим для освобождения от оплаты государственной пошлины необходимо, чтобы участие соответствующего учреждения в арбитражном процессе было обусловлено выполнением отдельных функций государственного (муниципального) органа с целью защиты государственных и (или) общественных интересов.
В рассматриваемом случае спор возник из гражданско-правовых отношений, ответчик действует от своего имени и в своем интересе, в связи с чем учреждение не входит в число лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ.
Как уже отмечалось выше, рассмотренный спор возник из гражданско-правовых отношений по исполнению обязанности по несению бремени содержания находящегося у ответчика в оперативном управлении имущества и не связан с действиями и решениями войсковой части как государственного органа либо органа военного управления.
При таких обстоятельствах взыскание судом с войсковой части государственной пошлины за рассмотрение иска следует признать законным.
Аналогичная позиция изложена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 19.09.2016 N 309-ЭС16-12480, от 20.06.2016 N 301-ЭС16-5859, от 02.12.2016 N 304-ЭС16-17470.
Войсковая часть 3667 участвует в арбитражном процессе, не связанном с защитой им государственных и (или) общественных, то есть публичных интересов в сфере возложенных на него функций, и, соответственно, не может претендовать на освобождение от оплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения ходатайства об освобождении от оплаты государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы не имеется.
Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.
Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.
Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ростовской области от 26.07.2017 по делу N А53-11011/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с Войсковой части 7405 (ОГРН 1026103732940, ИНН 6165033320) в доход федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок с даты его принятия.
Председательствующий
Н.В.КОВАЛЕВА
Н.В.КОВАЛЕВА
Судьи
В.В.ВАНИН
Н.В.НАРЫШКИНА
В.В.ВАНИН
Н.В.НАРЫШКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)