Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик являлся председателем правления товарищества, совмещая обязанности председателя с должностью паспортиста, однако ответчик уклонялся от передачи документов, касающихся деятельности товарищества, а также документов личного учета регистрации граждан в многоквартирном доме.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Катаева Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Змеевой Ю.А., судей Кириенко Е.В. и Выдриной Ю.Г., при секретаре О., рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Перми дело по апелляционной жалобе Д. на решение Добрянского районного суда Пермского края от 27 января 2016 года, которым постановлено:
"Иск ТСЖ "Победа" удовлетворить частично.
Обязать Д. передать правлению ТСЖ "Победа" документы личного учета (карточки) регистрации граждан в многоквартирном доме.
В удовлетворении остальной части иска отказать".
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Кириенко Е.В., пояснения ответчицы Д., ее представителя А., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Победа" обратилось в суд с иском к Д. о признании действия (бездействия) по удержанию документов и имущества товарищества незаконными; возложении обязанности по передаче вновь избранному Правлению ТСЖ "Победа" оригиналы правоустанавливающих документов, трудовые книжки, документацию паспортного учета и иные документы, печать, ключи, являющиеся собственностью ТСЖ; возложении обязанности по передаче документов, касающихся деятельности ТСЖ "Победа" согласно "Порядка приема-передачи дел при смене председателя правления", утвержденного Правлением ТСЖ "Победа", по акту приема-передачи дел, в соответствии с перечнем обязательных документов, подлежащих передаче при смене председателя Правления ТСЖ "Победа", являющимся неотъемлемым приложением к вышеуказанному Порядку.
Требование мотивировано тем, что ответчик до 30.08.2015 года являлась председателем Правления ТСЖ "Победа", совмещая обязанности председателя с должностью паспортиста; ответчик уклоняется от передачи документов, касающихся деятельности ТСЖ.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе ответчик в лице представителя, указывая, что суд допустил несоответствие выводов, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела и вышел за рамки заявленных требований истцом, нарушил нормы процессуального права, неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применил нормы материального права.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Д. и ее представитель А. на доводах, изложенных в апелляционной жалобе настаивали.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе ответчика извещен надлежащим образом. В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы (в соответствии с положениями части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) судебная коллегия не усматривает оснований для его отмены.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик Д. являлась председателем Правления ТСЖ "Победа"; решением общего собрания членов ТСЖ "Победа" от 30.08.2015 года Д. была переизбрана, председателем Правления избран М., что подтверждается протоколом N 2\\15 Общего собрания членов ТСЖ "Победа" от 30.08.2015 года, Протоколом N 1 заседания Правления ТСЖ "Победа" от 01.09.2015 года, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 05.10.2015 года (л.д. 6-18).
18.09.2015 года Правлением ТСЖ "Победа" утвержден "Порядок приема-передачи дел при смене председателя правления, управляющего и (или) бухгалтера ТСЖ "Победа", имеющему Приложение N 2, которым определен Перечень обязательных документов, подлежащих передаче при смене председателя правления, управляющего и (или) бухгалтера ТСЖ "Победа", имеющему Приложение N 2 (л.д. 18-24).
Установив указанные выше фактические обстоятельства, а также установив факт нахождения у ответчицы документов личного учета регистрации граждан в многоквартирном доме, суд пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части.
Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищного кодекса РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Статьей 161 Жилищного кодекса РФ определены критерии, которым должно отвечать управление многоквартирным домом. В частности, оно должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом (ч. 1 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Статьей 148 Жилищного кодекса РФ установлено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членами товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.
Статья 138 Жилищного кодекса устанавливает, что Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса. В соответствии с положениями статьи 148 Жилищного кодекса Российской Федерации, в обязанности правления товарищества собственников жилья, в том числе, входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.
По смыслу положений ст. 138, 149 Жилищного кодекса Российской Федерации переизбранный председатель правления товарищества должен передать вновь избранному председателю всю документацию и печать товарищества для обеспечения его деятельности.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, определено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии с пунктом 4 вышеуказанных Правил, ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения.
Согласно Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, к таким лицам относятся собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда.
Установив, что решением общего собрания членов ТСЖ "Победа" от 30 августа 2015 года избран новый председатель Правления, однако документы личного учета (карточки) регистрации граждан в многоквартирном доме предыдущий председатель Правления Д. вновь избранному председателю, либо в Правление не передала, суд обоснованно удовлетворил иск в данной части. При этом, факт нахождения указанных документов у ответчицы, последней не оспаривался ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции.
Судебная коллегия отмечает, что апелляционная жалоба не содержит указания на обстоятельства, которые не были учтены судом первой инстанции, либо которым судом дана ненадлежащая оценка, оснований же для выхода за предела доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Оснований, установленных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые бы свидетельствовали о незаконности судебного решения, судебной коллегией не установлено. При указанных обстоятельствах судебное решение отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Добрянского районного суда Пермского края от 27 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 25.05.2016 ПО ДЕЛУ N 33-5701/2016
Требование: О признании действий (бездействия) по удержанию документов и имущества товарищества незаконными, возложении обязанности по передаче оригиналов правоустанавливающих документов и иных документов, являющихся собственностью товарищества.Разделы:
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик являлся председателем правления товарищества, совмещая обязанности председателя с должностью паспортиста, однако ответчик уклонялся от передачи документов, касающихся деятельности товарищества, а также документов личного учета регистрации граждан в многоквартирном доме.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 мая 2016 г. по делу N 33-5701
Судья Катаева Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Змеевой Ю.А., судей Кириенко Е.В. и Выдриной Ю.Г., при секретаре О., рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Перми дело по апелляционной жалобе Д. на решение Добрянского районного суда Пермского края от 27 января 2016 года, которым постановлено:
"Иск ТСЖ "Победа" удовлетворить частично.
Обязать Д. передать правлению ТСЖ "Победа" документы личного учета (карточки) регистрации граждан в многоквартирном доме.
В удовлетворении остальной части иска отказать".
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Кириенко Е.В., пояснения ответчицы Д., ее представителя А., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Победа" обратилось в суд с иском к Д. о признании действия (бездействия) по удержанию документов и имущества товарищества незаконными; возложении обязанности по передаче вновь избранному Правлению ТСЖ "Победа" оригиналы правоустанавливающих документов, трудовые книжки, документацию паспортного учета и иные документы, печать, ключи, являющиеся собственностью ТСЖ; возложении обязанности по передаче документов, касающихся деятельности ТСЖ "Победа" согласно "Порядка приема-передачи дел при смене председателя правления", утвержденного Правлением ТСЖ "Победа", по акту приема-передачи дел, в соответствии с перечнем обязательных документов, подлежащих передаче при смене председателя Правления ТСЖ "Победа", являющимся неотъемлемым приложением к вышеуказанному Порядку.
Требование мотивировано тем, что ответчик до 30.08.2015 года являлась председателем Правления ТСЖ "Победа", совмещая обязанности председателя с должностью паспортиста; ответчик уклоняется от передачи документов, касающихся деятельности ТСЖ.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе ответчик в лице представителя, указывая, что суд допустил несоответствие выводов, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела и вышел за рамки заявленных требований истцом, нарушил нормы процессуального права, неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применил нормы материального права.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Д. и ее представитель А. на доводах, изложенных в апелляционной жалобе настаивали.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе ответчика извещен надлежащим образом. В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы (в соответствии с положениями части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) судебная коллегия не усматривает оснований для его отмены.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик Д. являлась председателем Правления ТСЖ "Победа"; решением общего собрания членов ТСЖ "Победа" от 30.08.2015 года Д. была переизбрана, председателем Правления избран М., что подтверждается протоколом N 2\\15 Общего собрания членов ТСЖ "Победа" от 30.08.2015 года, Протоколом N 1 заседания Правления ТСЖ "Победа" от 01.09.2015 года, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 05.10.2015 года (л.д. 6-18).
18.09.2015 года Правлением ТСЖ "Победа" утвержден "Порядок приема-передачи дел при смене председателя правления, управляющего и (или) бухгалтера ТСЖ "Победа", имеющему Приложение N 2, которым определен Перечень обязательных документов, подлежащих передаче при смене председателя правления, управляющего и (или) бухгалтера ТСЖ "Победа", имеющему Приложение N 2 (л.д. 18-24).
Установив указанные выше фактические обстоятельства, а также установив факт нахождения у ответчицы документов личного учета регистрации граждан в многоквартирном доме, суд пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части.
Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищного кодекса РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Статьей 161 Жилищного кодекса РФ определены критерии, которым должно отвечать управление многоквартирным домом. В частности, оно должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом (ч. 1 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Статьей 148 Жилищного кодекса РФ установлено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членами товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.
Статья 138 Жилищного кодекса устанавливает, что Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса. В соответствии с положениями статьи 148 Жилищного кодекса Российской Федерации, в обязанности правления товарищества собственников жилья, в том числе, входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.
По смыслу положений ст. 138, 149 Жилищного кодекса Российской Федерации переизбранный председатель правления товарищества должен передать вновь избранному председателю всю документацию и печать товарищества для обеспечения его деятельности.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, определено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии с пунктом 4 вышеуказанных Правил, ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения.
Согласно Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, к таким лицам относятся собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда.
Установив, что решением общего собрания членов ТСЖ "Победа" от 30 августа 2015 года избран новый председатель Правления, однако документы личного учета (карточки) регистрации граждан в многоквартирном доме предыдущий председатель Правления Д. вновь избранному председателю, либо в Правление не передала, суд обоснованно удовлетворил иск в данной части. При этом, факт нахождения указанных документов у ответчицы, последней не оспаривался ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции.
Судебная коллегия отмечает, что апелляционная жалоба не содержит указания на обстоятельства, которые не были учтены судом первой инстанции, либо которым судом дана ненадлежащая оценка, оснований же для выхода за предела доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Оснований, установленных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые бы свидетельствовали о незаконности судебного решения, судебной коллегией не установлено. При указанных обстоятельствах судебное решение отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Добрянского районного суда Пермского края от 27 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)