Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, однако обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кузьмичев А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Дементьевой Е.И., Кочергиной Т.В.,
при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика К.С. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 29 января 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования ООО "УК-10 Пресненского района" к К.С. и К.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого дома, коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно с К.С. и К.А. в пользу ООО "УК-10 Пресненского района" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого дома, коммунальные услуги за период с 01 мая 2011 года по 31 мая 2014 года в размере ***** рублей.
Взыскать с К.С. и К.А. в пользу ООО "УК-10 Пресненского района" возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере по ***** рублей с каждого.
установила:
Истец ООО "УК-10 Пресненского района" обратился в суд с иском к К.С., К.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Москва, *****, зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, однако обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
Истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2011 года по 31 мая 2014 года в размере ***** руб. ***** коп., также истец просил взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме ***** руб. ***** коп.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчик К.С. в судебном заседании иск не признал.
Ответчик К.А. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещалась.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик К.С. по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии представитель истца не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, под роспись (л.д. 204), о причинах неявки не уведомил, в связи с чем коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав ответчика К.С. и его представителя, поддержавших апелляционную жалобу, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *****. Согласно приобщенному к материалам дела договору передачи от 30 марта 1999 года, указанная квартира передана в собственность ответчиков без определения долей.
Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО "УК-10 Пресненского района".
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал на то, что ответчики обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 01.05.2011 г. по 31.05.2014 г. составляет ***** руб. ***** коп.
Оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, руководствуясь ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных исковых требований о взыскании задолженности.
Вместе с тем, удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции взыскал в пользу истца с ответчиков в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ***** руб. ***** коп., согласившись с представленным истцом расчетом задолженности.
Однако, как следует из представленной в материалы дела оборотной ведомости по лицевому счету, а также из представленного расчета задолженности, на начало спорного периода, т.е. на 01.05.2011 г., у ответчиков уже существовала задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ***** руб. ***** коп., нашедшая свое отражение в графе "входящее сальдо" оборотной ведомости, и в графе "остаток" расчета задолженности, произведенного истцом. Указанную сумму истец также включил в общую сумму взыскиваемой с ответчиков задолженности, хотя требования о взыскании с ответчиков задолженности за период времени, предшествующий 01.05.2011 г., истцом не заявлялись.
Таким образом, оснований для взыскания вышеуказанной суммы у суда первой инстанции не имелось.
С учетом изложенного, задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2011 г. по 31.05.2014 г. составляет ***** рубль ***** копейки (*****), в связи с чем решение суда в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит изменению.
С учетом изменения размера взысканной с ответчиков задолженности, изменению подлежит и взысканная судом с ответчиков сумма государственной пошлины. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере ***** рублей 38 копеек.
Довод жалобы о том, что начисление показаний воды производится не по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, не может служить основанием к отмене оспариваемого решения суда, поскольку доказательств передачи указанных сведений ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Доводы апелляционной жалобы о пропуске истцом срока исковой давности не основаны на законе.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2011 г. по 31.05.2014 г.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, право требования оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за май 2011 года у истца возникло с 11.06.2011 г., а исковое заявление подано истцом в суд 09.06.2014 г., то есть без пропуска срока исковой давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 29 января 2015 года изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:
Исковые требования ООО "УК-10 Пресненского района" к К.С. и К.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого дома, коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с К.С. и К.А. в пользу ООО "УК-10 Пресненского района" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого дома, коммунальные услуги за период с 01 мая 2011 года по 31 мая 2014 года в размере ***** рубль ***** копейки.
Взыскать с К.С. в пользу ООО "УК-10 Пресненского района" расходы по уплате государственной пошлины в размере ***** рублей ***** копеек.
Взыскать с К.А. в пользу ООО "УК-10 Пресненского района" расходы по уплате государственной пошлины в размере ***** рублей ***** копеек.
В остальной части иска - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.10.2015 ПО ДЕЛУ N 33-39741/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого дома, коммунальные услуги.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, однако обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 октября 2015 г. по делу N 33-39741
Судья: Кузьмичев А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Дементьевой Е.И., Кочергиной Т.В.,
при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика К.С. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 29 января 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования ООО "УК-10 Пресненского района" к К.С. и К.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого дома, коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно с К.С. и К.А. в пользу ООО "УК-10 Пресненского района" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого дома, коммунальные услуги за период с 01 мая 2011 года по 31 мая 2014 года в размере ***** рублей.
Взыскать с К.С. и К.А. в пользу ООО "УК-10 Пресненского района" возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере по ***** рублей с каждого.
установила:
Истец ООО "УК-10 Пресненского района" обратился в суд с иском к К.С., К.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Москва, *****, зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, однако обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
Истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2011 года по 31 мая 2014 года в размере ***** руб. ***** коп., также истец просил взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме ***** руб. ***** коп.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчик К.С. в судебном заседании иск не признал.
Ответчик К.А. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещалась.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик К.С. по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии представитель истца не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, под роспись (л.д. 204), о причинах неявки не уведомил, в связи с чем коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав ответчика К.С. и его представителя, поддержавших апелляционную жалобу, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *****. Согласно приобщенному к материалам дела договору передачи от 30 марта 1999 года, указанная квартира передана в собственность ответчиков без определения долей.
Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО "УК-10 Пресненского района".
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал на то, что ответчики обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 01.05.2011 г. по 31.05.2014 г. составляет ***** руб. ***** коп.
Оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, руководствуясь ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных исковых требований о взыскании задолженности.
Вместе с тем, удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции взыскал в пользу истца с ответчиков в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ***** руб. ***** коп., согласившись с представленным истцом расчетом задолженности.
Однако, как следует из представленной в материалы дела оборотной ведомости по лицевому счету, а также из представленного расчета задолженности, на начало спорного периода, т.е. на 01.05.2011 г., у ответчиков уже существовала задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ***** руб. ***** коп., нашедшая свое отражение в графе "входящее сальдо" оборотной ведомости, и в графе "остаток" расчета задолженности, произведенного истцом. Указанную сумму истец также включил в общую сумму взыскиваемой с ответчиков задолженности, хотя требования о взыскании с ответчиков задолженности за период времени, предшествующий 01.05.2011 г., истцом не заявлялись.
Таким образом, оснований для взыскания вышеуказанной суммы у суда первой инстанции не имелось.
С учетом изложенного, задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2011 г. по 31.05.2014 г. составляет ***** рубль ***** копейки (*****), в связи с чем решение суда в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит изменению.
С учетом изменения размера взысканной с ответчиков задолженности, изменению подлежит и взысканная судом с ответчиков сумма государственной пошлины. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере ***** рублей 38 копеек.
Довод жалобы о том, что начисление показаний воды производится не по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, не может служить основанием к отмене оспариваемого решения суда, поскольку доказательств передачи указанных сведений ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Доводы апелляционной жалобы о пропуске истцом срока исковой давности не основаны на законе.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2011 г. по 31.05.2014 г.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, право требования оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за май 2011 года у истца возникло с 11.06.2011 г., а исковое заявление подано истцом в суд 09.06.2014 г., то есть без пропуска срока исковой давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 29 января 2015 года изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:
Исковые требования ООО "УК-10 Пресненского района" к К.С. и К.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого дома, коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с К.С. и К.А. в пользу ООО "УК-10 Пресненского района" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого дома, коммунальные услуги за период с 01 мая 2011 года по 31 мая 2014 года в размере ***** рубль ***** копейки.
Взыскать с К.С. в пользу ООО "УК-10 Пресненского района" расходы по уплате государственной пошлины в размере ***** рублей ***** копеек.
Взыскать с К.А. в пользу ООО "УК-10 Пресненского района" расходы по уплате государственной пошлины в размере ***** рублей ***** копеек.
В остальной части иска - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)