Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 31 августа 2016 года
Полный текст решения изготовлен 06 сентября 2016 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Горбашовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.О. Кучерявой рассмотрел в судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Горизонт" (ИНН 6631006904, ОГРН 1046601931265)
к индивидуальному предпринимателю Чистякову Олегу Викторовичу (ИНН 663101875344, ОГРН 304663120500061)
о взыскании 35996 руб. 32 коп.
при участии в судебном заседании
от истца:
А.А. Терентьев, представитель по доверенности от 01.01.2016.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Отвода суду не заявлено. Права разъяснены.
Истец заявил ходатайство об уменьшении исковых требований, приобщении расчета. Ходатайство удовлетворено.
Иных заявлений и ходатайств не поступило.
Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: Свердловская обл., г. Североуральск, ул. Мира, 18 в размере 35996 руб. 32 коп.
Ответчик отзыв представил, полагает, что не доказан факт принадлежности нежилого помещения площадью 169,8 кв. м ответчику; считает, что истцом не доказан факт оказания спорных услуг; заявляет о пропуске срока исковой давности.
Истец, приняв возражения истца, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: Свердловская обл., г. Североуральск, ул. Мира, 18 в размере 32670 руб. 65 коп.
После уточнения требований с учетом возражений ответчика, ИП Чистяков О.В. возражений не представил.
установил:
Из материалов дела следует, что ИП Чистяков Олег Викторович является собственником нежилого помещения, расположенного на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Свердловская область, г. Североуральск, ул. Мира, 18.
20 сентября 2007 года в качестве управляющей организации для данного жилого дома выбрано ООО "Горизонт", что подтверждается протоколом N 1 общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом.
Статус управляющей организации ООО "Горизонт" сохраняло до 10 августа 2015 года.
В период с марта 2013 года по 10.08.2015 истец оказывал ответчику услуги по содержанию общедомового имущества.
Ответчик оплату оказанных услуг не произвел, задолженность ответчика составила 32670 руб. 65 коп.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Кроме того, согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика 32670 руб. 65 коп. предъявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Суд отмечает, что требования истцом заявлены с учетом возражений ответчика по сроку исковой давности, расчет произведен с учетом площадей помещений, указанных в свидетельствах о праве, что является меньше указанных в выписке из ЕГРЮЛ.
Учитывая, что при обращении в суд истцу предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, госпошлина в сумме 2000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Чистякова Олега Викторовича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Горизонт" долг в размере 32670 (тридцать две тысячи шестьсот семьдесят) рублей 65 копеек.
3. Взыскать с индивидуального предпринимателя Чистякова Олега Викторовича в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 06.09.2016 ПО ДЕЛУ N А60-10513/2016
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 6 сентября 2016 г. по делу N А60-10513/2016
Резолютивная часть решения объявлена 31 августа 2016 года
Полный текст решения изготовлен 06 сентября 2016 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Горбашовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.О. Кучерявой рассмотрел в судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Горизонт" (ИНН 6631006904, ОГРН 1046601931265)
к индивидуальному предпринимателю Чистякову Олегу Викторовичу (ИНН 663101875344, ОГРН 304663120500061)
о взыскании 35996 руб. 32 коп.
при участии в судебном заседании
от истца:
А.А. Терентьев, представитель по доверенности от 01.01.2016.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Отвода суду не заявлено. Права разъяснены.
Истец заявил ходатайство об уменьшении исковых требований, приобщении расчета. Ходатайство удовлетворено.
Иных заявлений и ходатайств не поступило.
Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: Свердловская обл., г. Североуральск, ул. Мира, 18 в размере 35996 руб. 32 коп.
Ответчик отзыв представил, полагает, что не доказан факт принадлежности нежилого помещения площадью 169,8 кв. м ответчику; считает, что истцом не доказан факт оказания спорных услуг; заявляет о пропуске срока исковой давности.
Истец, приняв возражения истца, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: Свердловская обл., г. Североуральск, ул. Мира, 18 в размере 32670 руб. 65 коп.
После уточнения требований с учетом возражений ответчика, ИП Чистяков О.В. возражений не представил.
установил:
Из материалов дела следует, что ИП Чистяков Олег Викторович является собственником нежилого помещения, расположенного на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Свердловская область, г. Североуральск, ул. Мира, 18.
20 сентября 2007 года в качестве управляющей организации для данного жилого дома выбрано ООО "Горизонт", что подтверждается протоколом N 1 общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом.
Статус управляющей организации ООО "Горизонт" сохраняло до 10 августа 2015 года.
В период с марта 2013 года по 10.08.2015 истец оказывал ответчику услуги по содержанию общедомового имущества.
Ответчик оплату оказанных услуг не произвел, задолженность ответчика составила 32670 руб. 65 коп.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Кроме того, согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика 32670 руб. 65 коп. предъявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Суд отмечает, что требования истцом заявлены с учетом возражений ответчика по сроку исковой давности, расчет произведен с учетом площадей помещений, указанных в свидетельствах о праве, что является меньше указанных в выписке из ЕГРЮЛ.
Учитывая, что при обращении в суд истцу предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, госпошлина в сумме 2000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Чистякова Олега Викторовича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Горизонт" долг в размере 32670 (тридцать две тысячи шестьсот семьдесят) рублей 65 копеек.
3. Взыскать с индивидуального предпринимателя Чистякова Олега Викторовича в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
И.В.ГОРБАШОВА
И.В.ГОРБАШОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)