Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2016 года.
Полный текст решения изготовлен 07 июня 2016 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Старовойтова И.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Талановой А.А.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго"
к муниципальному унитарному предприятию Мийнальского сельского поселения "Дружба"
о понуждении заключить договор
третье лицо ПАО "ЕИРЦ"
при участии представителей:
истца - Семоевой И.С. по доверенности от 21.10.2015,
ответчик - не явились,
третьего лица - не явились,
общество с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" (далее - истец, общество, 190098, г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, 20-22, лит. А) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к муниципальному унитарному предприятию Мийнальского сельского поселения "Дружба" (далее - ответчик, предприятие, 186733, РК, Лахденпохский район, п. Лумиваара, ул. Центральная, 22) о понуждении заключить договор теплоснабжения в горячей воде.
Заявленные требования обоснованы статьями 421, 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 157, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В настоящем судебном заседании представитель истца заявил об уточнении требований. Просил обязать ответчика заключить договор теплоснабжения в горячей воде N 0695-4-15/1012 от 01.10.2015 с обществом с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" путем подписания следующих документов:
- - Договора теплоснабжения в горячей воде N 0695-4-15/1012 от 01.10.2015 г. (на 8 листах);
- - Приложения N 1 к договору "Подключенные тепловые нагрузки" (на 1 л.);
- - Приложения N 1а к договору "Расчет определения нормативного количества потребленной тепловой энергии объектов по состоянию на 01.10.2015" (на 1 л.);
- - Приложения N 2 к договору "Акт" (на 1л.);
- - Приложения N 3 к договору "Расчетные часовые расходы теплоносителя" (на 1л.);
- - Приложения N 4 к договору "Ориентировочный расчет реализации тепловой энергии по месяцам";
- - Соглашения о порядке проведения расчетов с приложениями (на 9л.).
Рассмотрев заявленное ходатайство, суд на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворяет его и принимает к рассмотрению уточненные требования.
Ответчик в направленных суду возражениях указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу.
Суд рассматривает дело по существу в отсутствие ответчика, третьего лица в порядке части 3 и части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Истцу переданы в аренду объекты теплоэнергетики, в том числе источники теплоснабжения и тепловые сети, пролегающие от них к энергопринимающим устройствам многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ответчик, расположенных по следующим адресам: г. Лахнденпохья, ул. Заходского, дом 3; г. Ланденпохья, ул. Советская, дом 14; г. Ланденпохья, ул. Фанерная, дом 18; п. Ихала, ул. Центральная, дома N N 30, 40, 42; п. Мийнала, ул. Школьная, дома N N 1, 2, 3, 4, 5.
Истец осуществляет эксплуатацию вышеуказанных объектов теплоэнергетики на основании договора аренды имущества, находящегося в собственности Республики Карелия, заключенных с Комитетом по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд Республики Карелия, а именно: в период с 13.05.2013 по настоящий момент на основании договора аренды N 51 от 13.05.2013.
Письмом от 29.01.2016 N 645 истец направил в адрес ответчика подписанный со своей стороны договор теплоснабжения в горячей воде N 0695-4-15/1012 от 01.10.2015 в отношении вышеуказанных зданий.
Также сопроводительным письмом от 24.12.2016 N 154-РК истец вручил ответчику подписанное со своей стороны в 3-х экземплярах соглашение о порядке проведения расчетов к договору.
Указанные документы ответчик получил 26.02.2016, о чем собственноручно расписался на сопроводительных письмах.
До настоящего времени соответствующий договор сторонами не подписан, в то же время ответчик осуществляет фактическое потребление тепловой энергии.
Ссылаясь на то, что заключение договора теплоснабжения для ответчика является обязательным в силу пункта 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и "Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила), общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.
Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
В силу пункта 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждены Правила N 124, в соответствии с пунктом 10 которых ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с названными Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.
Пунктом 11 Правил N 124 установлено, что в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе названными Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным названными Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.
Согласно пункту 12 Правил N 124 исполнитель вправе отказаться от заключения договора, и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.
Исполнитель обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации.
Как следует из материалов дела, ответчик является управляющей организацией в отношении ряда многоквартирных жилых домов в г. Лахденпохья.
Таким образом, обязанность ответчика как управляющей организации по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами N 124.
Пунктом 8 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" и пунктом 17 Правил N 124 предусмотрены существенные условия договора теплоснабжения, которые в обязательном порядке должны быть отражены в договоре.
В соответствии с пунктом 17 Правил N 124 существенными условиями договора ресурсоснабжения являются:
а) предмет договора (вид коммунального ресурса);
б) дата начала поставки коммунального ресурса;
в) показатели качества поставляемого коммунального ресурса;
г) порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса;
д) порядок определения цены договора исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, и порядок определения стоимости поставленного коммунального ресурса;
е) порядок оплаты коммунального ресурса.
Предмет договора определен в пункте 1.1. договора в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде по указанным адресам, а абонент обязуется своевременно оплачивать потребляемую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии. Указанный пункт соответствует требованиям статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Дата начала поставки коммунального ресурса определена в договоре. К договору представлены приложения N 1 "Подключенные тепловые нагрузки", N 1а "Расчет определения нормативного количества потребленной тепловой энергии объектов по состоянию на 01.10.2015", N 2 "Акт", N 3 "Расчетные часовые расходы теплоносителя", N 4 "Ориентировочный расчет реализации тепловой энергии по месяцам", а также соглашение о порядке проведения расчетов.
Анализ представленного истцом проекта договора позволяет сделать вывод о том, что договор содержит, как условия общего характера, позволяющие урегулировать отношения сторон, возникающие при его реализации, так и существенные, соответствующие действующему законодательству и не противоречащие ему.
Учитывая, что ответчик не представил доказательств, подтверждающих, что им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении этих же жилых домов с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, следовательно, отсутствуют основания, предусмотренные пунктом 12 Правил N 124, позволяющие управляющей компании отказаться от заключения договора ресурсоснабжения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине за рассмотрение искового заявления в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. Сумма излишне уплаченной госпошлины в размере 8529 руб., в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
1. Обязать муниципальное унитарное предприятие Мийнальского сельского поселения "Дружба" заключить договор теплоснабжения в горячей воде с обществом с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" на условиях направленного проекта договора N 0695-4-15/1012 с приложениями к нему.
2. Взыскать с муниципального унитарного предприятия Мийнальского сельского поселения "Дружба" (ОГРН: 1121035001064, ИНН: 1012010615) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" (ОГРН: 1047833020058; ИНН: 7838024362) 6000 руб. - расходы по госпошлине за рассмотрение дела.
3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" из федерального бюджета 8529 руб. - сумму излишне уплаченной платежным поручением N 9177 от 23.06.2015 госпошлины.
4. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 07.06.2016 ПО ДЕЛУ N А26-3671/2016
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 7 июня 2016 г. по делу N А26-3671/2016
Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2016 года.
Полный текст решения изготовлен 07 июня 2016 года.
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Старовойтова И.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Талановой А.А.,
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго"
к муниципальному унитарному предприятию Мийнальского сельского поселения "Дружба"
о понуждении заключить договор
третье лицо ПАО "ЕИРЦ"
при участии представителей:
истца - Семоевой И.С. по доверенности от 21.10.2015,
ответчик - не явились,
третьего лица - не явились,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" (далее - истец, общество, 190098, г. Санкт-Петербург, ул. Галерная, 20-22, лит. А) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к муниципальному унитарному предприятию Мийнальского сельского поселения "Дружба" (далее - ответчик, предприятие, 186733, РК, Лахденпохский район, п. Лумиваара, ул. Центральная, 22) о понуждении заключить договор теплоснабжения в горячей воде.
Заявленные требования обоснованы статьями 421, 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 157, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В настоящем судебном заседании представитель истца заявил об уточнении требований. Просил обязать ответчика заключить договор теплоснабжения в горячей воде N 0695-4-15/1012 от 01.10.2015 с обществом с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" путем подписания следующих документов:
- - Договора теплоснабжения в горячей воде N 0695-4-15/1012 от 01.10.2015 г. (на 8 листах);
- - Приложения N 1 к договору "Подключенные тепловые нагрузки" (на 1 л.);
- - Приложения N 1а к договору "Расчет определения нормативного количества потребленной тепловой энергии объектов по состоянию на 01.10.2015" (на 1 л.);
- - Приложения N 2 к договору "Акт" (на 1л.);
- - Приложения N 3 к договору "Расчетные часовые расходы теплоносителя" (на 1л.);
- - Приложения N 4 к договору "Ориентировочный расчет реализации тепловой энергии по месяцам";
- - Соглашения о порядке проведения расчетов с приложениями (на 9л.).
Рассмотрев заявленное ходатайство, суд на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворяет его и принимает к рассмотрению уточненные требования.
Ответчик в направленных суду возражениях указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу.
Суд рассматривает дело по существу в отсутствие ответчика, третьего лица в порядке части 3 и части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Истцу переданы в аренду объекты теплоэнергетики, в том числе источники теплоснабжения и тепловые сети, пролегающие от них к энергопринимающим устройствам многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ответчик, расположенных по следующим адресам: г. Лахнденпохья, ул. Заходского, дом 3; г. Ланденпохья, ул. Советская, дом 14; г. Ланденпохья, ул. Фанерная, дом 18; п. Ихала, ул. Центральная, дома N N 30, 40, 42; п. Мийнала, ул. Школьная, дома N N 1, 2, 3, 4, 5.
Истец осуществляет эксплуатацию вышеуказанных объектов теплоэнергетики на основании договора аренды имущества, находящегося в собственности Республики Карелия, заключенных с Комитетом по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд Республики Карелия, а именно: в период с 13.05.2013 по настоящий момент на основании договора аренды N 51 от 13.05.2013.
Письмом от 29.01.2016 N 645 истец направил в адрес ответчика подписанный со своей стороны договор теплоснабжения в горячей воде N 0695-4-15/1012 от 01.10.2015 в отношении вышеуказанных зданий.
Также сопроводительным письмом от 24.12.2016 N 154-РК истец вручил ответчику подписанное со своей стороны в 3-х экземплярах соглашение о порядке проведения расчетов к договору.
Указанные документы ответчик получил 26.02.2016, о чем собственноручно расписался на сопроводительных письмах.
До настоящего времени соответствующий договор сторонами не подписан, в то же время ответчик осуществляет фактическое потребление тепловой энергии.
Ссылаясь на то, что заключение договора теплоснабжения для ответчика является обязательным в силу пункта 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и "Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила), общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.
Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
В силу пункта 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждены Правила N 124, в соответствии с пунктом 10 которых ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с названными Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.
Пунктом 11 Правил N 124 установлено, что в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе названными Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным названными Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.
Согласно пункту 12 Правил N 124 исполнитель вправе отказаться от заключения договора, и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.
Исполнитель обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации.
Как следует из материалов дела, ответчик является управляющей организацией в отношении ряда многоквартирных жилых домов в г. Лахденпохья.
Таким образом, обязанность ответчика как управляющей организации по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами N 124.
Пунктом 8 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" и пунктом 17 Правил N 124 предусмотрены существенные условия договора теплоснабжения, которые в обязательном порядке должны быть отражены в договоре.
В соответствии с пунктом 17 Правил N 124 существенными условиями договора ресурсоснабжения являются:
а) предмет договора (вид коммунального ресурса);
б) дата начала поставки коммунального ресурса;
в) показатели качества поставляемого коммунального ресурса;
г) порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса;
д) порядок определения цены договора исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, и порядок определения стоимости поставленного коммунального ресурса;
е) порядок оплаты коммунального ресурса.
Предмет договора определен в пункте 1.1. договора в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде по указанным адресам, а абонент обязуется своевременно оплачивать потребляемую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии. Указанный пункт соответствует требованиям статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Дата начала поставки коммунального ресурса определена в договоре. К договору представлены приложения N 1 "Подключенные тепловые нагрузки", N 1а "Расчет определения нормативного количества потребленной тепловой энергии объектов по состоянию на 01.10.2015", N 2 "Акт", N 3 "Расчетные часовые расходы теплоносителя", N 4 "Ориентировочный расчет реализации тепловой энергии по месяцам", а также соглашение о порядке проведения расчетов.
Анализ представленного истцом проекта договора позволяет сделать вывод о том, что договор содержит, как условия общего характера, позволяющие урегулировать отношения сторон, возникающие при его реализации, так и существенные, соответствующие действующему законодательству и не противоречащие ему.
Учитывая, что ответчик не представил доказательств, подтверждающих, что им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении этих же жилых домов с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, следовательно, отсутствуют основания, предусмотренные пунктом 12 Правил N 124, позволяющие управляющей компании отказаться от заключения договора ресурсоснабжения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине за рассмотрение искового заявления в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. Сумма излишне уплаченной госпошлины в размере 8529 руб., в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Обязать муниципальное унитарное предприятие Мийнальского сельского поселения "Дружба" заключить договор теплоснабжения в горячей воде с обществом с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" на условиях направленного проекта договора N 0695-4-15/1012 с приложениями к нему.
2. Взыскать с муниципального унитарного предприятия Мийнальского сельского поселения "Дружба" (ОГРН: 1121035001064, ИНН: 1012010615) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" (ОГРН: 1047833020058; ИНН: 7838024362) 6000 руб. - расходы по госпошлине за рассмотрение дела.
3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" из федерального бюджета 8529 руб. - сумму излишне уплаченной платежным поручением N 9177 от 23.06.2015 госпошлины.
4. Решение может быть обжаловано:
- - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- - в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.
И.В.СТАРОВОЙТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)