Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Требование предъявлено к лицам, не являющимся собственниками жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Васильева Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Медведкиной В.А.
судей Вашкиной Л.И., Мелешко Н.В.
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-13370/2015 по апелляционной жалобе А.А.П., А. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 24 ноября 2015 года по иску Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N <адрес>" к А.А.П., А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам.
Заслушав доклад судьи Медведкиной В.А., объяснения представителя А-вых К.А., поддержавшего доводы жалобы,
судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N <адрес>" (далее - ООО "ЖКС N <адрес>") обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просило взыскать задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам в равных долях за период с 01.07.2012 по 01.11.2014 в размере 56394 рублей 76 копеек.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое
помещение и коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 24 ноября 2015 года исковые требования ООО "ЖКС N <адрес>" удовлетворены.
С А.А.П. и А. в пользу ООО "Жилкомсервис N <адрес>" взысканы задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам в равных долях за период с 01.07.2012 по 01.11.2014 в размере 28197 рублей 38 копеек, госпошлина в размере 945 рублей 92 копеек с каждого.
В апелляционной жалобе ответчики просят решение отменить, ссылаясь на то обстоятельство, что в 2006 году квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была продана по договору купли-продажи К.В.
"ЖКС N <адрес>" о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом посредством факсового извещения, в судебное заседание представителя не направил, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела. При указанных обстоятельствах в силу положений части 1 статьи 327, части 3 статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия не усматривает препятствий для рассмотрения дела в отсутствие представителя истца.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая заявленные требования истца, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответчики являются собственниками квартиры расположенной по спорному адресу, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, а потому требования истца подлежат удовлетворению.
Судебная коллегия, проверив доводы жалобы, не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции исходя из следующего.
Согласно положениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Так, в соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
У собственников жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела усматривается, собственниками квартиры по адресу: Санкт<адрес>, являются К.В., С., о чем свидетельствует выписка из ЕГРП от 19.12.2015 N ... (л.д. 51).
Управление указанным выше домом осуществляет ООО "Жилкомсервис N <адрес>" (л.д. 14 - 19).
Истцом представлены расчеты стоимости коммунальных услуг за период с 01.07.2012 по 01.11.2014 в размере 56394 рубля 76 копеек (л.д. 14 - 15).
С учетом сведений о зарегистрированных правах на квартиру N ... дома N ... корпус N ... по <адрес> судебная коллегия приходит к выводу о том, что истец необоснованно предъявил требования к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2012 по 01.11.2014, поскольку ответчики, начиная с 2006 года, не являются собственниками вышеуказанного жилого помещения.
Данные обстоятельства не были исследованы судом первой инстанции, что повлекло принятие незаконного решения.
В связи с этим судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении требований ООО "ЖКС N <адрес>", поскольку данные требования заявлены к ненадлежащему ответчику.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 24 ноября 2015 года отменить. Принять по делу новое решение.
В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N <адрес>" к А.А.П., А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 27.04.2016 N 33-7585/2016 ПО ДЕЛУ N 2-13370/2015
Требование: О взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам в равных долях.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Требование предъявлено к лицам, не являющимся собственниками жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 апреля 2016 г. N 33-7585
Судья Васильева Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Медведкиной В.А.
судей Вашкиной Л.И., Мелешко Н.В.
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-13370/2015 по апелляционной жалобе А.А.П., А. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 24 ноября 2015 года по иску Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N <адрес>" к А.А.П., А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам.
Заслушав доклад судьи Медведкиной В.А., объяснения представителя А-вых К.А., поддержавшего доводы жалобы,
судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N <адрес>" (далее - ООО "ЖКС N <адрес>") обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просило взыскать задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам в равных долях за период с 01.07.2012 по 01.11.2014 в размере 56394 рублей 76 копеек.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое
помещение и коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 24 ноября 2015 года исковые требования ООО "ЖКС N <адрес>" удовлетворены.
С А.А.П. и А. в пользу ООО "Жилкомсервис N <адрес>" взысканы задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам в равных долях за период с 01.07.2012 по 01.11.2014 в размере 28197 рублей 38 копеек, госпошлина в размере 945 рублей 92 копеек с каждого.
В апелляционной жалобе ответчики просят решение отменить, ссылаясь на то обстоятельство, что в 2006 году квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была продана по договору купли-продажи К.В.
"ЖКС N <адрес>" о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом посредством факсового извещения, в судебное заседание представителя не направил, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела. При указанных обстоятельствах в силу положений части 1 статьи 327, части 3 статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия не усматривает препятствий для рассмотрения дела в отсутствие представителя истца.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая заявленные требования истца, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответчики являются собственниками квартиры расположенной по спорному адресу, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, а потому требования истца подлежат удовлетворению.
Судебная коллегия, проверив доводы жалобы, не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции исходя из следующего.
Согласно положениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Так, в соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
У собственников жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела усматривается, собственниками квартиры по адресу: Санкт<адрес>, являются К.В., С., о чем свидетельствует выписка из ЕГРП от 19.12.2015 N ... (л.д. 51).
Управление указанным выше домом осуществляет ООО "Жилкомсервис N <адрес>" (л.д. 14 - 19).
Истцом представлены расчеты стоимости коммунальных услуг за период с 01.07.2012 по 01.11.2014 в размере 56394 рубля 76 копеек (л.д. 14 - 15).
С учетом сведений о зарегистрированных правах на квартиру N ... дома N ... корпус N ... по <адрес> судебная коллегия приходит к выводу о том, что истец необоснованно предъявил требования к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2012 по 01.11.2014, поскольку ответчики, начиная с 2006 года, не являются собственниками вышеуказанного жилого помещения.
Данные обстоятельства не были исследованы судом первой инстанции, что повлекло принятие незаконного решения.
В связи с этим судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении требований ООО "ЖКС N <адрес>", поскольку данные требования заявлены к ненадлежащему ответчику.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 24 ноября 2015 года отменить. Принять по делу новое решение.
В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N <адрес>" к А.А.П., А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)