Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: На направленную ответчику претензию о выселении из квартиры он ответил отказом. Однако истец не может реализовать свое правомочие собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества, а именно - проживать в спорной квартире - по причине проживания в ней ответчика.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Ситников В.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Куратовой Л.В.,
судей Лисовского А.М., Горкушенко Т.А.,
при секретаре Х.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ц. <.......> к С. о выселении,
по апелляционной жалобе комитета по жилищной политике администрации Волгограда в лице представителя М. на заочное решение Советского районного суда г. Волгограда от <.......> которым исковые требования Ц. <.......> к С. о выселении - удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Лисовского А.М., выслушав представителя истца Ц. по доверенности Д., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
установила:
Ц. обратился в суд с иском к С. о выселении.
В обоснование заявленных требований указал, что <.......> между Ц. и <.......> было заключено соглашение о мене жилых помещений в рамках реализации областной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <.......> с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в <.......> году" от <.......>.
<.......> постановлено заочное решение, которым на Ц. возложена обязанность зарегистрировать в установленном порядке в <.......> переход права собственности на приобретаемое жилое помещение - <.......> Названным решением суда также Ц. был снят с регистрационного учета и выселен по адресу прежнего места жительства: <.......> с предоставлением жилого помещения - <.......>.
В соответствии с постановлением <.......> решение <.......> исполнено, Ц. вселился в жилое помещение, расположенное <.......>.
Вместе с тем, в период временного отсутствия в принадлежащую Ц. на праве собственности квартиру <.......> вселился С.
На направленную Ц. претензию С. о выселении из указанной квартиры последний ответил отказом, мотивируя тем, что между С. и комитетом по жилищной политике администрации Волгограда заключен договора социального найма <.......>.
В настоящее время Ц. не может реализовать свое правомочие собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества - <.......>, а именно проживать в указанной квартире по причине проживания в ней С.
В связи с этим, Ц. просил выселить С. из <.......>.
Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе комитет по жилищной политике администрации Волгограда в лице представителя М. оспаривает законность и обоснованность решения суда первой инстанции, просит его отменить и принять по делу новое решение. Указывает, что ответчику предоставлено жилое помещение в полном соответствии с законодательством уполномоченным органом.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из представленных материалов дела следует, что <.......> между Ц. и <.......> (в настоящее время Комитет по жилищной политике администрации Волгограда) заключено соглашение о мене жилых помещений в рамках реализации областной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <.......> с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в <.......> году" от <.......>.
Предметом соглашения явилась мена между "Управлением" и "Гражданином" жилого помещения <.......> на жилое помещение <.......> (п. <.......> соглашения).
Согласно п. <.......> названного соглашения жилое помещение, расположенное в <.......> переходит в собственность Ц., а жилое помещение, расположенное по <.......> переходит в <.......> собственность <.......>.
Согласно п. <.......> акта приема-передачи жилых помещений от <.......> "Управление" передало, а "Гражданин" принял жилое помещение - <.......>.
Согласно п. <.......> указанного акта "Гражданин" передал, а "Управление" приняло жилое помещение - <.......>.
Согласно п. <.......> указанного акта обязательства по соглашению о мене жилых помещений от <.......> считаются исполненными сторонами в полном объеме.
<.......> постановлено решение, которым на Ц. возложена обязанность зарегистрировать в установленном порядке в <.......> переход права собственности на приобретаемое жилое помещение - <.......> Названным решением суда Ц. также снят с регистрационного учета и выселен <.......> с предоставлением жилого помещения - <.......>.
Из постановления <.......> следует, что решение <.......> исполнено, Ц. вселился в жилое помещение, расположенное <.......>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <.......> Ц. является собственником жилого помещения - <.......>.
<.......> между <.......> и С. заключен договор социального найма жилого помещения <.......> по условиям которого последнему в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в <.......> собственности, расположенное <.......>.
<.......> С. получена претензия Ц. с требованием об освобождении занимаемого жилого помещения, расположенного <.......>, которая оставлена без удовлетворения.
В настоящее время ответчик С. проживает в спорном жилом помещении, собственником которого не является, что не оспаривалось участвующими в деле лицами.
Удовлетворяя требования истца к ответчику, суд первой инстанции исходил из того, что правовых оснований для сохранения за С. права пользования принадлежащим на праве собственности Ц. жилым помещением не имеется, в связи с чем, выселил С. из данного жилого помещения.
Оснований не согласиться с обоснованностью и правомерностью указанного вывода суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется, поскольку суд правильно определил круг существенных обстоятельств дела и дал надлежащую оценку доказательствам по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ. Выводы суда первой инстанции мотивированы и последовательны, они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.
Доводы апеллянта, изложенные в жалобе, о том, что ответчику предоставлено жилое помещение в полном соответствии с законодательством уполномоченным органом, аналогичны основаниям заявленных им возражений относительно исковых требований, они являлись предметом исследования суда, основаны на неправильной оценке обстоятельств данного дела, ошибочном толковании норм материального права и действующего законодательства, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда первой инстанции.
Указаний на обстоятельства, которые не были проверены судом первой инстанции, но имели бы существенное значение для правильного разрешения дела, а также сведений, опровергающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции допущено не было.
При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
заочное решение Советского районного суда г. Волгограда от <.......> оставить без изменения, апелляционную жалобу комитета по жилищной политике администрации Волгограда в лице представителя М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.09.2016 ПО ДЕЛУ N 33-13039/2016
Требование: О выселении.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: На направленную ответчику претензию о выселении из квартиры он ответил отказом. Однако истец не может реализовать свое правомочие собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества, а именно - проживать в спорной квартире - по причине проживания в ней ответчика.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 сентября 2016 г. по делу N 33-13039/2016
Судья Ситников В.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Куратовой Л.В.,
судей Лисовского А.М., Горкушенко Т.А.,
при секретаре Х.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ц. <.......> к С. о выселении,
по апелляционной жалобе комитета по жилищной политике администрации Волгограда в лице представителя М. на заочное решение Советского районного суда г. Волгограда от <.......> которым исковые требования Ц. <.......> к С. о выселении - удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Лисовского А.М., выслушав представителя истца Ц. по доверенности Д., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
установила:
Ц. обратился в суд с иском к С. о выселении.
В обоснование заявленных требований указал, что <.......> между Ц. и <.......> было заключено соглашение о мене жилых помещений в рамках реализации областной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <.......> с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в <.......> году" от <.......>.
<.......> постановлено заочное решение, которым на Ц. возложена обязанность зарегистрировать в установленном порядке в <.......> переход права собственности на приобретаемое жилое помещение - <.......> Названным решением суда также Ц. был снят с регистрационного учета и выселен по адресу прежнего места жительства: <.......> с предоставлением жилого помещения - <.......>.
В соответствии с постановлением <.......> решение <.......> исполнено, Ц. вселился в жилое помещение, расположенное <.......>.
Вместе с тем, в период временного отсутствия в принадлежащую Ц. на праве собственности квартиру <.......> вселился С.
На направленную Ц. претензию С. о выселении из указанной квартиры последний ответил отказом, мотивируя тем, что между С. и комитетом по жилищной политике администрации Волгограда заключен договора социального найма <.......>.
В настоящее время Ц. не может реализовать свое правомочие собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества - <.......>, а именно проживать в указанной квартире по причине проживания в ней С.
В связи с этим, Ц. просил выселить С. из <.......>.
Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе комитет по жилищной политике администрации Волгограда в лице представителя М. оспаривает законность и обоснованность решения суда первой инстанции, просит его отменить и принять по делу новое решение. Указывает, что ответчику предоставлено жилое помещение в полном соответствии с законодательством уполномоченным органом.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из представленных материалов дела следует, что <.......> между Ц. и <.......> (в настоящее время Комитет по жилищной политике администрации Волгограда) заключено соглашение о мене жилых помещений в рамках реализации областной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <.......> с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в <.......> году" от <.......>.
Предметом соглашения явилась мена между "Управлением" и "Гражданином" жилого помещения <.......> на жилое помещение <.......> (п. <.......> соглашения).
Согласно п. <.......> названного соглашения жилое помещение, расположенное в <.......> переходит в собственность Ц., а жилое помещение, расположенное по <.......> переходит в <.......> собственность <.......>.
Согласно п. <.......> акта приема-передачи жилых помещений от <.......> "Управление" передало, а "Гражданин" принял жилое помещение - <.......>.
Согласно п. <.......> указанного акта "Гражданин" передал, а "Управление" приняло жилое помещение - <.......>.
Согласно п. <.......> указанного акта обязательства по соглашению о мене жилых помещений от <.......> считаются исполненными сторонами в полном объеме.
<.......> постановлено решение, которым на Ц. возложена обязанность зарегистрировать в установленном порядке в <.......> переход права собственности на приобретаемое жилое помещение - <.......> Названным решением суда Ц. также снят с регистрационного учета и выселен <.......> с предоставлением жилого помещения - <.......>.
Из постановления <.......> следует, что решение <.......> исполнено, Ц. вселился в жилое помещение, расположенное <.......>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <.......> Ц. является собственником жилого помещения - <.......>.
<.......> между <.......> и С. заключен договор социального найма жилого помещения <.......> по условиям которого последнему в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в <.......> собственности, расположенное <.......>.
<.......> С. получена претензия Ц. с требованием об освобождении занимаемого жилого помещения, расположенного <.......>, которая оставлена без удовлетворения.
В настоящее время ответчик С. проживает в спорном жилом помещении, собственником которого не является, что не оспаривалось участвующими в деле лицами.
Удовлетворяя требования истца к ответчику, суд первой инстанции исходил из того, что правовых оснований для сохранения за С. права пользования принадлежащим на праве собственности Ц. жилым помещением не имеется, в связи с чем, выселил С. из данного жилого помещения.
Оснований не согласиться с обоснованностью и правомерностью указанного вывода суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется, поскольку суд правильно определил круг существенных обстоятельств дела и дал надлежащую оценку доказательствам по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ. Выводы суда первой инстанции мотивированы и последовательны, они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.
Доводы апеллянта, изложенные в жалобе, о том, что ответчику предоставлено жилое помещение в полном соответствии с законодательством уполномоченным органом, аналогичны основаниям заявленных им возражений относительно исковых требований, они являлись предметом исследования суда, основаны на неправильной оценке обстоятельств данного дела, ошибочном толковании норм материального права и действующего законодательства, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда первой инстанции.
Указаний на обстоятельства, которые не были проверены судом первой инстанции, но имели бы существенное значение для правильного разрешения дела, а также сведений, опровергающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции допущено не было.
При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
заочное решение Советского районного суда г. Волгограда от <.......> оставить без изменения, апелляционную жалобу комитета по жилищной политике администрации Волгограда в лице представителя М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)