Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Управляющая компания указывает, что собственник жилого помещения не в полном объеме исполняет свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья первой инстанции: ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,
судей фио, фио
при секретаре фио,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе фио фио на решение Мещанского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
Исковые требования наименование организации к фио фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени - удовлетворить.
Взыскать с фио фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма и пени в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма
В удовлетворении встречного иска фио - отказать.
установила:
Истец наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании с учетом уточнения требований задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, судебных расходов, ссылаясь на то, что фио является собственником жилого помещения - квартиры N 320, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, который находится в управлении наименование организации. Ответчик проживает в указанной квартире, пользуется данным помещением, однако не в полном объеме исполняет свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
фио обратился со встречным иском к наименование организации о признании незаконным применения тарифа за коммунальную услугу - отопление за период с дата по дата, дата по дата, дата по дата, дата по дата, дата по дата, дата, обязании выставлять квитанции по коммунальной услуге - отопление и подогрев горячей воды в соответствии с требованиями п. 54 Постановления Правительства РФ N 354 от дата, указав в обоснование заявленных требований, что тарифы на отопление и ГВС за указанные им периоды были установлены управляющей компанией с нарушением требований Правил оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства N 354 от дата.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования наименование организации поддержала, встречный иск не признала, заявила о пропуске фио срока исковой давности.
Ответчик фио в судебном заседании исковые требования наименование организации не признал, встречный иск поддержал.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого в части взыскания с него в пользу истца платы за отопление, неустоек, связанных с оплатой отопления, судебных расходов, а также отказе в удовлетворении встречного иска просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, заслушав ответчика фио, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца по доверенности фио, возражавшую против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.05.2017 ПО ДЕЛУ N 33-19224/2017
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилого помещения.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Управляющая компания указывает, что собственник жилого помещения не в полном объеме исполняет свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-19224
Судья первой инстанции: ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,
судей фио, фио
при секретаре фио,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе фио фио на решение Мещанского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
Исковые требования наименование организации к фио фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени - удовлетворить.
Взыскать с фио фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма и пени в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма
В удовлетворении встречного иска фио - отказать.
установила:
Истец наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании с учетом уточнения требований задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, судебных расходов, ссылаясь на то, что фио является собственником жилого помещения - квартиры N 320, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, который находится в управлении наименование организации. Ответчик проживает в указанной квартире, пользуется данным помещением, однако не в полном объеме исполняет свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
фио обратился со встречным иском к наименование организации о признании незаконным применения тарифа за коммунальную услугу - отопление за период с дата по дата, дата по дата, дата по дата, дата по дата, дата по дата, дата, обязании выставлять квитанции по коммунальной услуге - отопление и подогрев горячей воды в соответствии с требованиями п. 54 Постановления Правительства РФ N 354 от дата, указав в обоснование заявленных требований, что тарифы на отопление и ГВС за указанные им периоды были установлены управляющей компанией с нарушением требований Правил оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства N 354 от дата.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования наименование организации поддержала, встречный иск не признала, заявила о пропуске фио срока исковой давности.
Ответчик фио в судебном заседании исковые требования наименование организации не признал, встречный иск поддержал.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого в части взыскания с него в пользу истца платы за отопление, неустоек, связанных с оплатой отопления, судебных расходов, а также отказе в удовлетворении встречного иска просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, заслушав ответчика фио, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца по доверенности фио, возражавшую против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)