Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Ответчик-1 является нанимателем жилого помещения, членом его семьи является ответчик-2, ответчиками своевременно не оплачивались коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту, в связи с чем за ними образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Глущенко О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Михалиной С.Е.,
судей Зениной Л.С., Кирсановой В.А.,
при секретаре И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирсановой В.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Ц. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 03 июня 2016 года, которым постановлено:
Иск удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Ц., Ж. в пользу Государственного бюджетного учреждения г. Москвы "Жилищник района Кунцево" задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту за период с февраля 2012 года по январь 2016 года в размере *** руб. *** коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.
установила:
ГБУ г. Москвы "Жилищник района Кунцево" обратилось в суд с иском к ответчикам Ц., Ж. о взыскании с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2012 года по январь 2016 года в размере *** руб. *** коп., расходов по госпошлине в размере *** руб. *** коп. В обоснование иска было указано, что Ц. зарегистрирована по адресу: ***, в квартире также зарегистрирован Ж., который является членом семьи нанимателя жилого помещения Ц., пользуется жилищно-коммунальными услугами, однако, с февраля 2012 года по январь 2016 года ответчиками не оплачены предоставленные услуги в сумме *** руб. *** коп.
Представитель истца по доверенности П. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчики Ц. и Ж. в судебное заседание не явились, извещены о дате рассмотрения дела надлежащим образом.
Ходатайство Ц. об отложении слушания дела оставлено без удовлетворения.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Ц. по доводам апелляционной жалобы, указывая на неверный расчет задолженности.
В заседание судебной коллегии истец, ответчик Ж. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Выслушав в заседании судебной коллегии объяснения ответчика Ц., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит изменению в части размера задолженности.
Разрешая судебный спор судом верно применены нормы материального права, положения статей 69, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ.
Как установлено судом первой инстанции ГБУ г. Москвы "Жилищник района Кунцево" с 05.12.2014 года является правопреемником ГУП ДЕЗ района Кунцево города Москвы, прекратившего свою деятельность в результате реорганизации в форме преобразования.
В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч. ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. ч. 1, 2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Из дела следует, что Ц. является нанимателем жилого помещения отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, членом семьи нанимателя является Ж.
Ответчиками своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту.
Истцом в подтверждение доводов о размере задолженности представлены расчет задолженности об оплате коммунальных услуг, выписка из финансового лицевого счета и выписки из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту за период с февраля 2012 года по январь 2016 года включительно составляет *** руб. *** коп.
Проверяя расчет задолженности судебная коллегия исходит из того, что задолженность ответчиков за 2012 года составила: минус *** руб. *** коп., за 2013 года минус *** руб. *** коп., за 2014 год задолженность *** руб. *** коп., за 2015 год *** руб. *** коп., за январь 2016 год *** руб. *** коп., всего задолженность ответчиков составляет *** руб. *** коп. (л.д. ***).
Судебная коллегия приходит к выводу, что задолженность ответчиков в размере *** руб. *** коп. подлежит взысканию солидарно, поскольку документальных доказательств оплаты задолженности по коммунальным услугам и услугам по содержанию и текущему ремонту ответчиками не представлено.
На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.
С учетом изложенного решение суда подлежит изменению в части размера взыскания задолженности.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 03 июня 2016 года изменить в части размера взыскания.
Взыскать в солидарном порядке с Ц., Ж. в пользу Государственного бюджетного учреждения г. Москвы "Жилищник района Кунцево" задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту за период с февраля 2012 года по январь 2016 года в размере *** рублей *** коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.04.2017 ПО ДЕЛУ N 33-16152/2017
Требование: О взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.Разделы:
Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Ответчик-1 является нанимателем жилого помещения, членом его семьи является ответчик-2, ответчиками своевременно не оплачивались коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту, в связи с чем за ними образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 апреля 2017 г. по делу N 33-16152
Судья Глущенко О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Михалиной С.Е.,
судей Зениной Л.С., Кирсановой В.А.,
при секретаре И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирсановой В.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Ц. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 03 июня 2016 года, которым постановлено:
Иск удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Ц., Ж. в пользу Государственного бюджетного учреждения г. Москвы "Жилищник района Кунцево" задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту за период с февраля 2012 года по январь 2016 года в размере *** руб. *** коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.
установила:
ГБУ г. Москвы "Жилищник района Кунцево" обратилось в суд с иском к ответчикам Ц., Ж. о взыскании с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2012 года по январь 2016 года в размере *** руб. *** коп., расходов по госпошлине в размере *** руб. *** коп. В обоснование иска было указано, что Ц. зарегистрирована по адресу: ***, в квартире также зарегистрирован Ж., который является членом семьи нанимателя жилого помещения Ц., пользуется жилищно-коммунальными услугами, однако, с февраля 2012 года по январь 2016 года ответчиками не оплачены предоставленные услуги в сумме *** руб. *** коп.
Представитель истца по доверенности П. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчики Ц. и Ж. в судебное заседание не явились, извещены о дате рассмотрения дела надлежащим образом.
Ходатайство Ц. об отложении слушания дела оставлено без удовлетворения.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Ц. по доводам апелляционной жалобы, указывая на неверный расчет задолженности.
В заседание судебной коллегии истец, ответчик Ж. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Выслушав в заседании судебной коллегии объяснения ответчика Ц., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит изменению в части размера задолженности.
Разрешая судебный спор судом верно применены нормы материального права, положения статей 69, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ.
Как установлено судом первой инстанции ГБУ г. Москвы "Жилищник района Кунцево" с 05.12.2014 года является правопреемником ГУП ДЕЗ района Кунцево города Москвы, прекратившего свою деятельность в результате реорганизации в форме преобразования.
В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч. ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. ч. 1, 2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Из дела следует, что Ц. является нанимателем жилого помещения отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, членом семьи нанимателя является Ж.
Ответчиками своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту.
Истцом в подтверждение доводов о размере задолженности представлены расчет задолженности об оплате коммунальных услуг, выписка из финансового лицевого счета и выписки из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту за период с февраля 2012 года по январь 2016 года включительно составляет *** руб. *** коп.
Проверяя расчет задолженности судебная коллегия исходит из того, что задолженность ответчиков за 2012 года составила: минус *** руб. *** коп., за 2013 года минус *** руб. *** коп., за 2014 год задолженность *** руб. *** коп., за 2015 год *** руб. *** коп., за январь 2016 год *** руб. *** коп., всего задолженность ответчиков составляет *** руб. *** коп. (л.д. ***).
Судебная коллегия приходит к выводу, что задолженность ответчиков в размере *** руб. *** коп. подлежит взысканию солидарно, поскольку документальных доказательств оплаты задолженности по коммунальным услугам и услугам по содержанию и текущему ремонту ответчиками не представлено.
На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.
С учетом изложенного решение суда подлежит изменению в части размера взыскания задолженности.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 03 июня 2016 года изменить в части размера взыскания.
Взыскать в солидарном порядке с Ц., Ж. в пользу Государственного бюджетного учреждения г. Москвы "Жилищник района Кунцево" задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту за период с февраля 2012 года по январь 2016 года в размере *** рублей *** коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)