Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: По словам истца, процедуры проведения заочного голосования и уведомления были нарушены, кворум для проведения обжалуемого собрания отсутствовал.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья первой инстанции: Удов Б.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Максимовой Е.В.,
судей Антоновой Н.В., Артюховой Г.М.,
при секретаре К.М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Максимовой Е.В. дело по апелляционным жалобам С.В., И. на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 12 февраля 2016 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований С.В., И. к ТСЖ "Скаковая 5" о признании недействительными решений, принятых на годовом общем собрании членов ТСЖ "Скаковая 5", проведенном в форме заочного голосования с 11 марта по 28 марта 2015 года - отказать,
Истцы обратились в суд с иском к ТСЖ "Скаковая 5" о признании недействительными решений, принятых на годовом общем собрании членов ТСЖ "Скаковая 5", проведенном в форме заочного голосования с 11 марта по 28 марта 2015 года.
С учетом уточненных требований в обоснование иска указали, что являются собственниками жилых помещений N * и * в многоквартирном доме N * по ул. * в г. *. В марте 2015 года было проведено общее собрание собственников помещений указанного выше многоквартирного дома в форме заочного голосования, о котором истцы не были надлежаще уведомлены и участия не принимали, процедура проведения заочного голосования и уведомления была нарушена, кворум для проведения обжалуемого собрания отсутствовал, протокол общего собрания членов ТСЖ не содержит подпись секретаря собрания, который собранием не избирался, полномочия членов счетной комиссии не легитимны, т.к. комиссия не избиралась участниками собрания, следовательно, протокол собрания является ничтожным. Повестка дня общего собрания не соответствует положениям ст. 145 ЖК РФ, т.к. в нее не включен вопрос об установлении размеров обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, утверждения годового плана и ремонта общего имущества. Некоторые из членов ТСЖ не могут являться таковым, т.к. не являются собственниками квартир, в частности, К.В., С.Г., отрицающий свое членство в ТСЖ. Принятые решения общего собрания членов ТСЖ в части сметы доходов и расходов по содержанию дома причиняет убытки и нарушает законные права и интересы истцов.
Истцы в судебное заседание явились, исковые требований поддержали.
Представитель ответчика по доверенности Г., председатель правления ТСЖ "Скаковая 5" У.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований по основаниям, указанным в отзыве.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просят С.В., И. по доводам апелляционных жалоб.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения истцов С.В., И., представителя ответчика ТСЖ "Скакова 5" - У.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данных многоквартирных домах а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.
Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Согласно ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец С.В. является собственником квартиры N *, истец И. является собственником квартиры N * в доме N * по ул. * г. *.
Согласно представленным в материалы дела сторонами документам 29.03.2015 были подведены итоги общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *, проводившегося в форме заочного голосования и оформленного протоколом общего собрания собственников помещений (л.д. * т. *).
Данное собрание, проводившееся в форме заочного голосования, было проведено после того, как общее собрание собственников помещений, проводившееся в форме очного голосования, 11.03.2015 не собрало кворума.
На данном собрании собственников утверждены: отчет председателя правления о работе ТСЖ в 2014 году, заключение Ревизионной комиссии ТСЖ о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ в 2014 году, установлены взносы по оплате труда консьержек, за стоянку автомобилей, охрану и систему видеонаблюдения, взносы в фонд капремонта, утверждена смета расходов по содержанию дома, выбран Председатель ТСЖ У.В., состав Ревизионной комиссии.
Как следует из Уведомления Правления Товарищества от 28.02.2015 (л.д. 15 т. 1), о созыве 11.03.2015 ежегодного собрания членов ТСЖ "Скаковая 5" и ежегодного собрания собственников дома в помещении актового зала Управы района Беговой по адресу: * было объявлено, в уведомлении отражена повестка собрания.
11.03.2015 ввиду отсутствия кворума собрание товарищества не проводилось.
Уведомлением от 12.03.2015 было объявлено о проведении заочного голосования по тем же вопросам повестки дня очного собрания (л.д. * т. *).
Как следует из протокола Общего собрания членов ТСЖ, собрание было проведено с 11 по 28 марта 2015 года путем заочного голосования при наличии кворума - *% голосов от всех собственников.
Согласно уведомлению от 12 марта 2015 года о созыве заочного собрания членов ТСЖ "Скаковая 5" вопросы, вынесенные на голосование по повестке дня, следующие: отчет Председателя правления о работе ТСЖ "Скаковая 5" в 2014 году (пп. 8.2 п. 2 ст. 145 ЖК РФ); утверждение заключения Ревизионной комиссии ТСЖ "Скаковая 5" о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ в 2014 году (пп. 8.3 п. 2 ст. 145 ЖК РФ); утверждение тарифов по оплате коммунальных услуг, взносов на содержание дома и капитальный ремонт на 2015 г. (пп. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ); о мерах по неплатежам собственников за коммунальные услуги (пп. 13 п. 2 ст. 145 ЖК РФ); утверждение сметы расходов по содержанию дома за 2014 г. и сметы расходов на 2015 г. (пп. 8.1 п. 2 ст. 145 ЖК РФ, пп. 8 п. 2 ст. 145 ЖК РФ); утверждение расходов из фонда капитального ремонта за 2014 г. и планирование расходов из фонда капитального ремонта на 2015 г. (пп. 5 п. 2 ст. 145 ЖК РФ. пп. 8 п. 2 ст. 145 ЖК РФ); выборы Председателя правления ТСЖ "Скаковая 5" (пп. 3 п. 2 ст. 145 ЖК РФ); выборы Правления ТСЖ "Скаковая 5" (пп. 3 п. 2 ст. 145 ЖК РФ); выборы Ревизионной комиссии ТСЖ "Скаковая 5" (пп. З ст. 2 145 ЖК РФ).
Установив вышеуказанные обстоятельства и разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований закона, правомерно пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в материалах дела имеются сведения о том, что С.В., И. извещались надлежащим образом о дате, времени и месте проведения указанного собрания членов ТСЖ. В соответствии с положениями ст. ст. 45 и 47 ЖК РФ ответчик уведомил членов ТСЖ о проведении голосования в очной и заочной форме, что подтверждается уведомлениями от 28.02.2015 и 12.03.2015 (л.д. * т. *). При этом в уведомлении были указаны необходимые сведения о лице, инициирующем собрание, дата, время и место его проведения, повестка собрания, порядок ознакомления с материалами.
Таким образом, суд первой инстанции правомерно признал доводы истцов о нарушении процедуры уведомления членов ТСЖ несостоятельными.
При этом кворум общего собрания, проведенного путем заочного голосования с 11 по 28 марта 2015 года, имелся, а потому собрание было вправе принимать решения по вопросам, включенным в повестку дня. Между тем, как верно указано в решении суда, голоса истцов даже в случае возможности их участия в голосовании на кворум и результаты голосования не повлияли бы, так как количество голосов истцов незначительно.
Кроме того, судом были исследованы представленные стороной ответчика бюллетени собственников помещений, принимавших участие в голосовании. Данные бюллетени заполнены в соответствии с требованиями закона, позволяют с очевидностью определить волеизъявление лица, их заполнившего, данные о голосовавших лицах, а также площади помещений, находящихся в собственности указанных лиц, результаты голосования отраженные в бюллетенях, согласуются с итоговым подсчетом результатов голосования, представленным ответчиком суду (л.д. * т. *).
При таких обстоятельствах суд обоснованно не принял во внимание доводы истца о нарушения процедуры проведения собрания в связи с неуведомлением собственников помещений о его проведении, а также отсутствием кворума при голосовании.
Судом применены положения п. 2 ст. 145 ЖК РФ, согласно которому к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;
8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;
8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;
13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
На основании изложенного выше, выводы суда о том, что повестка дня заочного собрания ТСЖ "Скаковая 5", состоявшегося с 11.03.2015 по 28.03.2015, соответствует п. 2 ст. 145 ЖК РФ, а решения, касающиеся расходования средств фонда капремонта, входят в компетенцию общего собрания членов ТСЖ являются обоснованными.
Исходя из буквального толкования положений ст. 46 Жилищного кодекса РФ в ее взаимосвязи с положениями ст. ст. 56, 57 ГПК РФ истец, оспаривая решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, несет процессуальную обязанность доказывания факта нарушения его прав и законных интересов оспариваемым решением; при обращении в суд истец должен доказать, какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения иска.
Между тем по настоящему делу истцами указанные обстоятельства не доказаны, как не доказано и причинение им убытков оспариваемым решением общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что решения на общем собрании приняты без нарушения порядка его созыва, в пределах компетенции общего собрания членов ТСЖ, не нарушают прав истцов, а принятые общим собранием членов ТСЖ решения не противоречат требованиям действующего жилищного законодательства.
Этот вывод суда мотивирован, подтвержден имеющимися в деле доказательствами, приведенными в решении, и оснований для признания его неправильным не установлено.
В решении приведено законодательство, которым руководствовался суд и установленные по делу обстоятельства.
Общее собрание членов Товарищества не выходило за пределы своей компетенции, реализовало право, предусмотрено ст. ст. 137, 145 ЖК РФ.
Более того, как правильно указал суд в своем решении, И. пропущен установленный ст. 46 ЖК РФ шестимесячный срок для обжалования решения, принятого общим собранием собственников помещений.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Доводы апелляционной жалобы о несогласии с произведенной судом оценкой доказательств, не влекут отмену решения суда.
В соответствии со ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ определение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также истребование, прием и оценка доказательств, относится к исключительной компетенции суда первой инстанции.
При разрешении спора судом приняты во внимание доводы всех участвующих в деле лиц, доказательства были получены и исследованы в таком объеме, который позволил суду разрешить спор. При этом, истцом не представлено каких-либо доказательств в обоснование своих доводов в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ.
Оснований к иной оценке представленных доказательств, судебная коллегия не усматривает.
В целом доводы апелляционной жалобы направлены на выражение несогласия с выводами суда и основаны на иной оценке исследованных судом доказательств, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене постановленного решения.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Савеловского районного суда г. Москвы от 12 февраля 2016 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.08.2016 N 33-27299/2016
Требование: О признании недействительными решений, принятых на годовом общем собрании членов ТСЖ.Разделы:
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: По словам истца, процедуры проведения заочного голосования и уведомления были нарушены, кворум для проведения обжалуемого собрания отсутствовал.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 августа 2016 г. N 33-27299/16
Судья первой инстанции: Удов Б.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Максимовой Е.В.,
судей Антоновой Н.В., Артюховой Г.М.,
при секретаре К.М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Максимовой Е.В. дело по апелляционным жалобам С.В., И. на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 12 февраля 2016 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований С.В., И. к ТСЖ "Скаковая 5" о признании недействительными решений, принятых на годовом общем собрании членов ТСЖ "Скаковая 5", проведенном в форме заочного голосования с 11 марта по 28 марта 2015 года - отказать,
установила:
Истцы обратились в суд с иском к ТСЖ "Скаковая 5" о признании недействительными решений, принятых на годовом общем собрании членов ТСЖ "Скаковая 5", проведенном в форме заочного голосования с 11 марта по 28 марта 2015 года.
С учетом уточненных требований в обоснование иска указали, что являются собственниками жилых помещений N * и * в многоквартирном доме N * по ул. * в г. *. В марте 2015 года было проведено общее собрание собственников помещений указанного выше многоквартирного дома в форме заочного голосования, о котором истцы не были надлежаще уведомлены и участия не принимали, процедура проведения заочного голосования и уведомления была нарушена, кворум для проведения обжалуемого собрания отсутствовал, протокол общего собрания членов ТСЖ не содержит подпись секретаря собрания, который собранием не избирался, полномочия членов счетной комиссии не легитимны, т.к. комиссия не избиралась участниками собрания, следовательно, протокол собрания является ничтожным. Повестка дня общего собрания не соответствует положениям ст. 145 ЖК РФ, т.к. в нее не включен вопрос об установлении размеров обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, утверждения годового плана и ремонта общего имущества. Некоторые из членов ТСЖ не могут являться таковым, т.к. не являются собственниками квартир, в частности, К.В., С.Г., отрицающий свое членство в ТСЖ. Принятые решения общего собрания членов ТСЖ в части сметы доходов и расходов по содержанию дома причиняет убытки и нарушает законные права и интересы истцов.
Истцы в судебное заседание явились, исковые требований поддержали.
Представитель ответчика по доверенности Г., председатель правления ТСЖ "Скаковая 5" У.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований по основаниям, указанным в отзыве.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просят С.В., И. по доводам апелляционных жалоб.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения истцов С.В., И., представителя ответчика ТСЖ "Скакова 5" - У.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данных многоквартирных домах а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.
Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Согласно ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец С.В. является собственником квартиры N *, истец И. является собственником квартиры N * в доме N * по ул. * г. *.
Согласно представленным в материалы дела сторонами документам 29.03.2015 были подведены итоги общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *, проводившегося в форме заочного голосования и оформленного протоколом общего собрания собственников помещений (л.д. * т. *).
Данное собрание, проводившееся в форме заочного голосования, было проведено после того, как общее собрание собственников помещений, проводившееся в форме очного голосования, 11.03.2015 не собрало кворума.
На данном собрании собственников утверждены: отчет председателя правления о работе ТСЖ в 2014 году, заключение Ревизионной комиссии ТСЖ о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ в 2014 году, установлены взносы по оплате труда консьержек, за стоянку автомобилей, охрану и систему видеонаблюдения, взносы в фонд капремонта, утверждена смета расходов по содержанию дома, выбран Председатель ТСЖ У.В., состав Ревизионной комиссии.
Как следует из Уведомления Правления Товарищества от 28.02.2015 (л.д. 15 т. 1), о созыве 11.03.2015 ежегодного собрания членов ТСЖ "Скаковая 5" и ежегодного собрания собственников дома в помещении актового зала Управы района Беговой по адресу: * было объявлено, в уведомлении отражена повестка собрания.
11.03.2015 ввиду отсутствия кворума собрание товарищества не проводилось.
Уведомлением от 12.03.2015 было объявлено о проведении заочного голосования по тем же вопросам повестки дня очного собрания (л.д. * т. *).
Как следует из протокола Общего собрания членов ТСЖ, собрание было проведено с 11 по 28 марта 2015 года путем заочного голосования при наличии кворума - *% голосов от всех собственников.
Согласно уведомлению от 12 марта 2015 года о созыве заочного собрания членов ТСЖ "Скаковая 5" вопросы, вынесенные на голосование по повестке дня, следующие: отчет Председателя правления о работе ТСЖ "Скаковая 5" в 2014 году (пп. 8.2 п. 2 ст. 145 ЖК РФ); утверждение заключения Ревизионной комиссии ТСЖ "Скаковая 5" о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ в 2014 году (пп. 8.3 п. 2 ст. 145 ЖК РФ); утверждение тарифов по оплате коммунальных услуг, взносов на содержание дома и капитальный ремонт на 2015 г. (пп. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ); о мерах по неплатежам собственников за коммунальные услуги (пп. 13 п. 2 ст. 145 ЖК РФ); утверждение сметы расходов по содержанию дома за 2014 г. и сметы расходов на 2015 г. (пп. 8.1 п. 2 ст. 145 ЖК РФ, пп. 8 п. 2 ст. 145 ЖК РФ); утверждение расходов из фонда капитального ремонта за 2014 г. и планирование расходов из фонда капитального ремонта на 2015 г. (пп. 5 п. 2 ст. 145 ЖК РФ. пп. 8 п. 2 ст. 145 ЖК РФ); выборы Председателя правления ТСЖ "Скаковая 5" (пп. 3 п. 2 ст. 145 ЖК РФ); выборы Правления ТСЖ "Скаковая 5" (пп. 3 п. 2 ст. 145 ЖК РФ); выборы Ревизионной комиссии ТСЖ "Скаковая 5" (пп. З ст. 2 145 ЖК РФ).
Установив вышеуказанные обстоятельства и разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований закона, правомерно пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в материалах дела имеются сведения о том, что С.В., И. извещались надлежащим образом о дате, времени и месте проведения указанного собрания членов ТСЖ. В соответствии с положениями ст. ст. 45 и 47 ЖК РФ ответчик уведомил членов ТСЖ о проведении голосования в очной и заочной форме, что подтверждается уведомлениями от 28.02.2015 и 12.03.2015 (л.д. * т. *). При этом в уведомлении были указаны необходимые сведения о лице, инициирующем собрание, дата, время и место его проведения, повестка собрания, порядок ознакомления с материалами.
Таким образом, суд первой инстанции правомерно признал доводы истцов о нарушении процедуры уведомления членов ТСЖ несостоятельными.
При этом кворум общего собрания, проведенного путем заочного голосования с 11 по 28 марта 2015 года, имелся, а потому собрание было вправе принимать решения по вопросам, включенным в повестку дня. Между тем, как верно указано в решении суда, голоса истцов даже в случае возможности их участия в голосовании на кворум и результаты голосования не повлияли бы, так как количество голосов истцов незначительно.
Кроме того, судом были исследованы представленные стороной ответчика бюллетени собственников помещений, принимавших участие в голосовании. Данные бюллетени заполнены в соответствии с требованиями закона, позволяют с очевидностью определить волеизъявление лица, их заполнившего, данные о голосовавших лицах, а также площади помещений, находящихся в собственности указанных лиц, результаты голосования отраженные в бюллетенях, согласуются с итоговым подсчетом результатов голосования, представленным ответчиком суду (л.д. * т. *).
При таких обстоятельствах суд обоснованно не принял во внимание доводы истца о нарушения процедуры проведения собрания в связи с неуведомлением собственников помещений о его проведении, а также отсутствием кворума при голосовании.
Судом применены положения п. 2 ст. 145 ЖК РФ, согласно которому к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;
8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;
8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;
13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
На основании изложенного выше, выводы суда о том, что повестка дня заочного собрания ТСЖ "Скаковая 5", состоявшегося с 11.03.2015 по 28.03.2015, соответствует п. 2 ст. 145 ЖК РФ, а решения, касающиеся расходования средств фонда капремонта, входят в компетенцию общего собрания членов ТСЖ являются обоснованными.
Исходя из буквального толкования положений ст. 46 Жилищного кодекса РФ в ее взаимосвязи с положениями ст. ст. 56, 57 ГПК РФ истец, оспаривая решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, несет процессуальную обязанность доказывания факта нарушения его прав и законных интересов оспариваемым решением; при обращении в суд истец должен доказать, какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения иска.
Между тем по настоящему делу истцами указанные обстоятельства не доказаны, как не доказано и причинение им убытков оспариваемым решением общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что решения на общем собрании приняты без нарушения порядка его созыва, в пределах компетенции общего собрания членов ТСЖ, не нарушают прав истцов, а принятые общим собранием членов ТСЖ решения не противоречат требованиям действующего жилищного законодательства.
Этот вывод суда мотивирован, подтвержден имеющимися в деле доказательствами, приведенными в решении, и оснований для признания его неправильным не установлено.
В решении приведено законодательство, которым руководствовался суд и установленные по делу обстоятельства.
Общее собрание членов Товарищества не выходило за пределы своей компетенции, реализовало право, предусмотрено ст. ст. 137, 145 ЖК РФ.
Более того, как правильно указал суд в своем решении, И. пропущен установленный ст. 46 ЖК РФ шестимесячный срок для обжалования решения, принятого общим собранием собственников помещений.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Доводы апелляционной жалобы о несогласии с произведенной судом оценкой доказательств, не влекут отмену решения суда.
В соответствии со ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ определение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также истребование, прием и оценка доказательств, относится к исключительной компетенции суда первой инстанции.
При разрешении спора судом приняты во внимание доводы всех участвующих в деле лиц, доказательства были получены и исследованы в таком объеме, который позволил суду разрешить спор. При этом, истцом не представлено каких-либо доказательств в обоснование своих доводов в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ.
Оснований к иной оценке представленных доказательств, судебная коллегия не усматривает.
В целом доводы апелляционной жалобы направлены на выражение несогласия с выводами суда и основаны на иной оценке исследованных судом доказательств, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене постановленного решения.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Савеловского районного суда г. Москвы от 12 февраля 2016 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)