Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик является собственником квартиры, нерегулярно оплачивает коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Красавина И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Расторгуевой Н.С.,
судей Кирсановой В.А., Шерстняковой Л.Б.,
при секретаре З.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирсановой В.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Л. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 07 июля 2015 года, которым постановлено:
Исковое заявление ЖСК "Тяжмаш-1" - удовлетворить частично.
Взыскать с Л. в пользу ЖСК "Тяжмаш-1" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб., расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб., госпошлину в размере *** руб. *** коп.
В остальной части иска отказать.
ЖСК "Тяжмаш-1" обратился в суд с иском к Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что решение общего собрания на основе добровольного объединения, в целях совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: *** создан ЖСК "Тяжмаш-1"; начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится ЖСК "Тяжмаш-1" на основании тарифов, установленных органами власти г. Москвы, путем ежемесячного отражения в квитанциях, направляемых собственникам жилых помещений. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. С *** года по *** года ответчик нерегулярно оплачивает коммунальные услуги; принятые меры в виде направления уведомлений об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги к погашению задолженности не привели; в связи с чем с учетом уточнения истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб. *** коп., услуги представителя в размере *** руб., госпошлину в размере *** руб. *** коп.
Представитель истца в судебное заседание уточненные исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание явился, с исковыми требованиями о взыскании задолженности согласился, однако просил суд снизить сумму неустойки.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Л. по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии ответчик Л. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей ответчика Л. - В., О., полагавших решение суда постановленным с нарушением норм процессуального и материального права, представителя истца ЖСК "Тяжмаш-1" - Ш. полагавшей решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства и фактическими обстоятельствами по делу.
Разрешая заявленные требования суд обоснованно применил положения статей 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ согласно которых собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из дела, ответчик Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, не оплачивает своевременно платежи за жилое помещение и коммунальные услуги; данное обстоятельство в суде не оспаривалось. ЖСК "Тяжмаш-1" организован на основании протокола N *** решения общего собрания граждан от *** г. (утв. решением Исполкома Бауманского районного Совета депутатов трудящихся N *** от *** г.) и внесен в общегородской реестр г. Москвы (свидетельство N ***); истец осуществляет управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, обеспечивает предоставление собственникам помещений необходимых жилищно-коммунальных услуг, ежемесячно выставляет счета для их оплаты.
Разрешая исковые требования по существу, суд первой инстанции обоснованно установил, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** г. по *** г.; представленными в деле документальными доказательствами подтвержден размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг (с учетом частичной оплаты) в размере *** руб. *** коп. за указанный период; при этом доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено и суду апелляционной инстанции, расчет задолженности не оспорен, поскольку внесенные ответчиком платежи в *** году учтены в текущем периоде. Вывод суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг основан на представленных в деле доказательствах и требованиях закона.
Разрешая требования о взыскании пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд первой инстанции учитывая, что размер неустойки является несоразмерным последствиям нарушения обязательств, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ нашел основания для снижении размера пени с *** руб. *** коп. до *** руб.
По основаниям ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд правомерно взыскал с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. *** коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб. с учетом принципа разумности.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку считает, что данные выводы основаны на материалах дела, анализе представленных сторонами письменных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, нормы действующего законодательства применены судом верно.
Доводы апелляционной жалобы о процессуальных нарушениях допущенных при рассмотрении делая нельзя признать основанием для отмены решения, при этом судебная коллегия исходит из того обстоятельства, что определением Кунцевского районного суда г. Москвы от 07 сентября 2015 года удостоверены замечания Л. на протокол судебного заседания от 07 июля 2015 года; иных нарушений норм процессуального права влекущих отмену судебного решения при рассмотрении дела не допущено.
Не нашли подтверждения доводы жалобы об оплате истцом расходов на представителя в размере *** рублей, о чем истцом представлено платежное поручение о перечислении денежных средств за оказание юридических услуг по договору.
Иные доводы апелляционной жалобы ответчика Л. судебная коллегия находит необоснованными, поскольку они направлены на переоценку доказательств по произведенной оплате и размере задолженности и не могут быть приняты в качестве оснований к отмене решения суда, так как являлись предметом изучения в ходе рассмотрения дела, где судом первой инстанции им дана обоснованная оценка, не соглашаться с которой у суда апелляционной инстанции оснований не имеется.
С учетом изложенного, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом. В связи с этим судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 07 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.11.2015 ПО ДЕЛУ N 33-38523/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик является собственником квартиры, нерегулярно оплачивает коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 ноября 2015 г. по делу N 33-38523
Судья Красавина И.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Расторгуевой Н.С.,
судей Кирсановой В.А., Шерстняковой Л.Б.,
при секретаре З.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирсановой В.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Л. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 07 июля 2015 года, которым постановлено:
Исковое заявление ЖСК "Тяжмаш-1" - удовлетворить частично.
Взыскать с Л. в пользу ЖСК "Тяжмаш-1" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб., расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб., госпошлину в размере *** руб. *** коп.
В остальной части иска отказать.
установила:
ЖСК "Тяжмаш-1" обратился в суд с иском к Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что решение общего собрания на основе добровольного объединения, в целях совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, расположенного по адресу: *** создан ЖСК "Тяжмаш-1"; начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится ЖСК "Тяжмаш-1" на основании тарифов, установленных органами власти г. Москвы, путем ежемесячного отражения в квитанциях, направляемых собственникам жилых помещений. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. С *** года по *** года ответчик нерегулярно оплачивает коммунальные услуги; принятые меры в виде направления уведомлений об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги к погашению задолженности не привели; в связи с чем с учетом уточнения истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб. *** коп., услуги представителя в размере *** руб., госпошлину в размере *** руб. *** коп.
Представитель истца в судебное заседание уточненные исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание явился, с исковыми требованиями о взыскании задолженности согласился, однако просил суд снизить сумму неустойки.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Л. по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии ответчик Л. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей ответчика Л. - В., О., полагавших решение суда постановленным с нарушением норм процессуального и материального права, представителя истца ЖСК "Тяжмаш-1" - Ш. полагавшей решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства и фактическими обстоятельствами по делу.
Разрешая заявленные требования суд обоснованно применил положения статей 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ согласно которых собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из дела, ответчик Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, не оплачивает своевременно платежи за жилое помещение и коммунальные услуги; данное обстоятельство в суде не оспаривалось. ЖСК "Тяжмаш-1" организован на основании протокола N *** решения общего собрания граждан от *** г. (утв. решением Исполкома Бауманского районного Совета депутатов трудящихся N *** от *** г.) и внесен в общегородской реестр г. Москвы (свидетельство N ***); истец осуществляет управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, обеспечивает предоставление собственникам помещений необходимых жилищно-коммунальных услуг, ежемесячно выставляет счета для их оплаты.
Разрешая исковые требования по существу, суд первой инстанции обоснованно установил, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** г. по *** г.; представленными в деле документальными доказательствами подтвержден размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг (с учетом частичной оплаты) в размере *** руб. *** коп. за указанный период; при этом доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено и суду апелляционной инстанции, расчет задолженности не оспорен, поскольку внесенные ответчиком платежи в *** году учтены в текущем периоде. Вывод суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг основан на представленных в деле доказательствах и требованиях закона.
Разрешая требования о взыскании пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд первой инстанции учитывая, что размер неустойки является несоразмерным последствиям нарушения обязательств, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ нашел основания для снижении размера пени с *** руб. *** коп. до *** руб.
По основаниям ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд правомерно взыскал с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. *** коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб. с учетом принципа разумности.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку считает, что данные выводы основаны на материалах дела, анализе представленных сторонами письменных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, нормы действующего законодательства применены судом верно.
Доводы апелляционной жалобы о процессуальных нарушениях допущенных при рассмотрении делая нельзя признать основанием для отмены решения, при этом судебная коллегия исходит из того обстоятельства, что определением Кунцевского районного суда г. Москвы от 07 сентября 2015 года удостоверены замечания Л. на протокол судебного заседания от 07 июля 2015 года; иных нарушений норм процессуального права влекущих отмену судебного решения при рассмотрении дела не допущено.
Не нашли подтверждения доводы жалобы об оплате истцом расходов на представителя в размере *** рублей, о чем истцом представлено платежное поручение о перечислении денежных средств за оказание юридических услуг по договору.
Иные доводы апелляционной жалобы ответчика Л. судебная коллегия находит необоснованными, поскольку они направлены на переоценку доказательств по произведенной оплате и размере задолженности и не могут быть приняты в качестве оснований к отмене решения суда, так как являлись предметом изучения в ходе рассмотрения дела, где судом первой инстанции им дана обоснованная оценка, не соглашаться с которой у суда апелляционной инстанции оснований не имеется.
С учетом изложенного, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом. В связи с этим судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 07 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)