Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Ответчики являются собственниками земельных участков, расположенных на территории сектора малоэтажной застройки, которую обслуживает истец (ТСЖ). Ответчики не являются членами ТСЖ, однако, по мнению последнего, должны исполнять его решения. Иск мотивирован тем, что ответчики отказываются вносить обязательные платежи в установленном ТСЖ размере.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Юрченко Д.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе
председательствующего Веркошанской Т.А.,
судей Горковенко В.А. и Жабиной Н.А.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Прибрежное" к С.В., С.А. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей,
по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья "Прибрежное"
на решение Ворошиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в удовлетворении требований Товарищества собственников жилья "Прибрежное" о солидарном взыскании с С.В., С.А. задолженности по оплате обязательных платежей за второй, третий, четвертый кварталы 2015 года в размере 45000 рублей, за первый квартал 2016 года в размере 15000 рублей, задолженности по оплате обязательных платежей за второй, третий, четвертый кварталы 2015 года в размере 45000 рублей, за первый квартал 2016 года в размере 15000 рублей расходов на оплату государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Горковенко В.А., выслушав пояснения представителя ТСЖ "Прибрежное" М., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам
установила:
ТСЖ "Прибрежное" обратилось в суд с иском к С.В.Н., С.А.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате обязательных платежей за второй, третий, четвертый кварталы 2015 года в размере 45000 рублей, за первый квартал 2016 года в размере 15000 рублей, а также о солидарном взыскании с ответчиков расходов на оплату государственной пошлины в размере 2000 рублей.
В обоснование заявленных требований указало, что ТСЖ "Прибрежное" является товариществом собственников жилья, созданным собственниками недвижимого имущества, в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в коттеджном секторе малоэтажной застройки, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом. Ответчики С. являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> земельные участки находятся на территории сектора малоэтажной застройки, которую обслуживает товарищество. Ответчики не являются членами ТСЖ "Прибрежное", однако должны исполнять решения товарищества. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ТСЖ "Прибрежное" принято решение о возложении на членов товарищества обязанности по ежеквартальной уплате членских взносов в размере 13 000 рублей за "участок" в квартал, срок оплаты - не позднее 10-го числа текущего месяца (первого в квартале), оплата взносов осуществляется путем передачи денежных средств председателю правления ТСЖ или директору ТСЖ. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ТСЖ "Прибрежное" принято решение об увеличении размера ежеквартальных членских взносов до 15 000 рублей за "участок" в квартал с ДД.ММ.ГГГГ. При этом срок и порядок уплаты остался неизменным. Вместе с тем ответчики отказываются вносить плату по обязательным платежам в установленном размере.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив требования, просило взыскать в солидарном порядке с С.В.Н. и С.А.В. задолженность по оплате обязательных платежей за второй, третий, четвертый кварталы 2015 года в размере 45000 рублей, за первый квартал 2016 года в размере 15000 рублей, а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Прибрежное" оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения, просит отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Проверив законность и обоснованность решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статьи 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Согласно статье 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данным требованиям принятый по делу судебный акт не отвечает, поскольку постановлен в условиях несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
Судом апелляционной инстанции установлено и следует из материалов дела, что С.А.В. является собственником земельного участка с кадастровым N <...>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> С.В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым N <...>, расположенного по адресу: <адрес>
Указанные участки находятся на территории сектора малоэтажной застройки, которую обслуживает ТСЖ "Прибрежное".
В соответствии с Уставом, ТСЖ "Прибрежное" является товариществом собственников жилья коттеджного сектора малоэтажной застройки "Прибрежное", созданным собственниками недвижимого имущества, в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества, в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в коттеджном секторе малоэтажной застройки, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.
Согласно п. 5.6 Устава ТСЖ "Прибрежное", члены товарищества вносят обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт имущества в коттеджном секторе малоэтажной застройки, а также с оплатой коммунальных услуг. Порядок внесения платежей и взносов утверждается Правлением.
Согласно п. 5.7. Устава ТСЖ "Прибрежное", собственники недвижимого имущества, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление их помещениями, коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом.
Протоколом N <...> общего собрания собственников жилья коттеджного сектора малоэтажной застройки ТСЖ "Прибрежное" от ДД.ММ.ГГГГ, была определена величина членских взносов на 2014 финансовый год в размере 15000 рублей в квартал с одного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно протоколу собрания членов товарищества собственников жилья "Прибрежное" от ДД.ММ.ГГГГ, оставлен прежний порядок, размер и сроки уплаты ежеквартальных членских взносов. Уплата регулярных членских взносов членами ТСЖ "Прибрежное" осуществляется ежеквартально в первой декаде первого месяца текущего квартала в размере 15000 рублей за один участок в квартал путем передачи денежных средств председателю ТСЖ или директору.
Как следует из материалов дела, С.В.Н., как собственник индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключил с ТСЖ "Прибрежное" ДД.ММ.ГГГГ договор на техническое обслуживание и текущий ремонт имущества коттеджного поселка, согласно условий которого, членские взносы на техническое обслуживание и содержание имущества, находящегося на территории коттеджного поселка, для собственников домов ТСЖ "Прибрежное" составляют 15000 рублей в квартал с домовладения.
С.В.Н. обязательства по внесению обязательных платежей по договору от ДД.ММ.ГГГГ исполняются добросовестно.
Из протокола N <...> общего собрания собственников жилья коттеджного сектора малоэтажной застройки ТСЖ "Прибрежное" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.А.В. принята в члены ТСЖ "Прибрежное".
ДД.ММ.ГГГГ С.А.В. обратилась в ТСЖ "Прибрежное" с заявлением об исключении из членов ТСЖ, в связи с чем, в соответствии с п. 4.2 Устава ТСЖ, ее членство прекратилось с момента подачи такого заявления.
Задолженность С.А.В. по уплате членских взносов за II, III и IV кварталы 2015 года составляет в размере 45000 рублей, за I квартал 2016 года в размере 15000 рублей.
Указанный расчет задолженности согласуется с материалами дела.
Возражая по доводам иска, С.А.В. указала, что данный земельный участок является свободным от строительства жилого дома, поскольку используется совместно с земельным участком, принадлежащим С.В.Н., на котором расположен жилой дом.
Согласно положениям статей 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с частью 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (п. 4 ч. 2 статьи 145 ЖК РФ).
В соответствии с п. 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Отказ собственника от вступления в члены товарищества либо от заключения договора с товариществом не освобождает его от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ "Прибрежное" в части взыскания задолженности с С.А.В. по уплате членских взносов за II, III и IV кварталы 2015 года в размере 45000 рублей, за I квартал 2016 года в размере 15000 рублей подлежат удовлетворению, поскольку она является собственником земельного участка, расположенного на территории ТСЖ "Прибрежное".
Вместе с тем, поскольку судом апелляционной инстанции установлено, что С.В.Н. обязательства по внесению обязательных платежей по договору от ДД.ММ.ГГГГ исполняются добросовестно, следовательно, в части требований ТСЖ "Прибрежное" о взыскании задолженности со С.В.Н. по уплате членских взносов за II, III и IV кварталы 2015 года в размере 45000 рублей, за I квартал 2016 года в размере 15000 рублей, необходимо отказать.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судом апелляционной инстанции установлено, что при подаче искового заявления в суд, истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей (л.д. 6,109).
Следовательно, со С.А.В. в пользу ТСЖ "Прибрежное" подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
определила:
решение Ворошиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять по делу новое решение.
Исковые требования Товарищества собственников жилья "Прибрежное" к С.В., С.А. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей удовлетворить частично.
Взыскать со С.А. в пользу Товарищества собственников жилья "Прибрежное" задолженность по оплате обязательных платежей за II, III, IV кварталы 2015 года в размере 45000 рублей, за I квартал 2016 года в размере 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья "Прибрежное" к С.В. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей II, III, IV кварталы 2015 года в размере 45000 рублей, за I квартал 2016 года в размере 15000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.10.2016 ПО ДЕЛУ N 33-14095/2016
Требование: О солидарном взыскании задолженности по уплате обязательных платежей.Разделы:
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Ответчики являются собственниками земельных участков, расположенных на территории сектора малоэтажной застройки, которую обслуживает истец (ТСЖ). Ответчики не являются членами ТСЖ, однако, по мнению последнего, должны исполнять его решения. Иск мотивирован тем, что ответчики отказываются вносить обязательные платежи в установленном ТСЖ размере.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 октября 2016 г. по делу N 33-14095/2016
Судья - Юрченко Д.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе
председательствующего Веркошанской Т.А.,
судей Горковенко В.А. и Жабиной Н.А.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Прибрежное" к С.В., С.А. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей,
по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья "Прибрежное"
на решение Ворошиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в удовлетворении требований Товарищества собственников жилья "Прибрежное" о солидарном взыскании с С.В., С.А. задолженности по оплате обязательных платежей за второй, третий, четвертый кварталы 2015 года в размере 45000 рублей, за первый квартал 2016 года в размере 15000 рублей, задолженности по оплате обязательных платежей за второй, третий, четвертый кварталы 2015 года в размере 45000 рублей, за первый квартал 2016 года в размере 15000 рублей расходов на оплату государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Горковенко В.А., выслушав пояснения представителя ТСЖ "Прибрежное" М., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам
установила:
ТСЖ "Прибрежное" обратилось в суд с иском к С.В.Н., С.А.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате обязательных платежей за второй, третий, четвертый кварталы 2015 года в размере 45000 рублей, за первый квартал 2016 года в размере 15000 рублей, а также о солидарном взыскании с ответчиков расходов на оплату государственной пошлины в размере 2000 рублей.
В обоснование заявленных требований указало, что ТСЖ "Прибрежное" является товариществом собственников жилья, созданным собственниками недвижимого имущества, в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в коттеджном секторе малоэтажной застройки, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом. Ответчики С. являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> земельные участки находятся на территории сектора малоэтажной застройки, которую обслуживает товарищество. Ответчики не являются членами ТСЖ "Прибрежное", однако должны исполнять решения товарищества. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ТСЖ "Прибрежное" принято решение о возложении на членов товарищества обязанности по ежеквартальной уплате членских взносов в размере 13 000 рублей за "участок" в квартал, срок оплаты - не позднее 10-го числа текущего месяца (первого в квартале), оплата взносов осуществляется путем передачи денежных средств председателю правления ТСЖ или директору ТСЖ. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ТСЖ "Прибрежное" принято решение об увеличении размера ежеквартальных членских взносов до 15 000 рублей за "участок" в квартал с ДД.ММ.ГГГГ. При этом срок и порядок уплаты остался неизменным. Вместе с тем ответчики отказываются вносить плату по обязательным платежам в установленном размере.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив требования, просило взыскать в солидарном порядке с С.В.Н. и С.А.В. задолженность по оплате обязательных платежей за второй, третий, четвертый кварталы 2015 года в размере 45000 рублей, за первый квартал 2016 года в размере 15000 рублей, а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Прибрежное" оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения, просит отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Проверив законность и обоснованность решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статьи 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Согласно статье 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данным требованиям принятый по делу судебный акт не отвечает, поскольку постановлен в условиях несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
Судом апелляционной инстанции установлено и следует из материалов дела, что С.А.В. является собственником земельного участка с кадастровым N <...>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> С.В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым N <...>, расположенного по адресу: <адрес>
Указанные участки находятся на территории сектора малоэтажной застройки, которую обслуживает ТСЖ "Прибрежное".
В соответствии с Уставом, ТСЖ "Прибрежное" является товариществом собственников жилья коттеджного сектора малоэтажной застройки "Прибрежное", созданным собственниками недвижимого имущества, в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества, в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в коттеджном секторе малоэтажной застройки, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.
Согласно п. 5.6 Устава ТСЖ "Прибрежное", члены товарищества вносят обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт имущества в коттеджном секторе малоэтажной застройки, а также с оплатой коммунальных услуг. Порядок внесения платежей и взносов утверждается Правлением.
Согласно п. 5.7. Устава ТСЖ "Прибрежное", собственники недвижимого имущества, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление их помещениями, коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом.
Протоколом N <...> общего собрания собственников жилья коттеджного сектора малоэтажной застройки ТСЖ "Прибрежное" от ДД.ММ.ГГГГ, была определена величина членских взносов на 2014 финансовый год в размере 15000 рублей в квартал с одного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно протоколу собрания членов товарищества собственников жилья "Прибрежное" от ДД.ММ.ГГГГ, оставлен прежний порядок, размер и сроки уплаты ежеквартальных членских взносов. Уплата регулярных членских взносов членами ТСЖ "Прибрежное" осуществляется ежеквартально в первой декаде первого месяца текущего квартала в размере 15000 рублей за один участок в квартал путем передачи денежных средств председателю ТСЖ или директору.
Как следует из материалов дела, С.В.Н., как собственник индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключил с ТСЖ "Прибрежное" ДД.ММ.ГГГГ договор на техническое обслуживание и текущий ремонт имущества коттеджного поселка, согласно условий которого, членские взносы на техническое обслуживание и содержание имущества, находящегося на территории коттеджного поселка, для собственников домов ТСЖ "Прибрежное" составляют 15000 рублей в квартал с домовладения.
С.В.Н. обязательства по внесению обязательных платежей по договору от ДД.ММ.ГГГГ исполняются добросовестно.
Из протокола N <...> общего собрания собственников жилья коттеджного сектора малоэтажной застройки ТСЖ "Прибрежное" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.А.В. принята в члены ТСЖ "Прибрежное".
ДД.ММ.ГГГГ С.А.В. обратилась в ТСЖ "Прибрежное" с заявлением об исключении из членов ТСЖ, в связи с чем, в соответствии с п. 4.2 Устава ТСЖ, ее членство прекратилось с момента подачи такого заявления.
Задолженность С.А.В. по уплате членских взносов за II, III и IV кварталы 2015 года составляет в размере 45000 рублей, за I квартал 2016 года в размере 15000 рублей.
Указанный расчет задолженности согласуется с материалами дела.
Возражая по доводам иска, С.А.В. указала, что данный земельный участок является свободным от строительства жилого дома, поскольку используется совместно с земельным участком, принадлежащим С.В.Н., на котором расположен жилой дом.
Согласно положениям статей 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с частью 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (п. 4 ч. 2 статьи 145 ЖК РФ).
В соответствии с п. 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Отказ собственника от вступления в члены товарищества либо от заключения договора с товариществом не освобождает его от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ "Прибрежное" в части взыскания задолженности с С.А.В. по уплате членских взносов за II, III и IV кварталы 2015 года в размере 45000 рублей, за I квартал 2016 года в размере 15000 рублей подлежат удовлетворению, поскольку она является собственником земельного участка, расположенного на территории ТСЖ "Прибрежное".
Вместе с тем, поскольку судом апелляционной инстанции установлено, что С.В.Н. обязательства по внесению обязательных платежей по договору от ДД.ММ.ГГГГ исполняются добросовестно, следовательно, в части требований ТСЖ "Прибрежное" о взыскании задолженности со С.В.Н. по уплате членских взносов за II, III и IV кварталы 2015 года в размере 45000 рублей, за I квартал 2016 года в размере 15000 рублей, необходимо отказать.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судом апелляционной инстанции установлено, что при подаче искового заявления в суд, истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей (л.д. 6,109).
Следовательно, со С.А.В. в пользу ТСЖ "Прибрежное" подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
определила:
решение Ворошиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять по делу новое решение.
Исковые требования Товарищества собственников жилья "Прибрежное" к С.В., С.А. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей удовлетворить частично.
Взыскать со С.А. в пользу Товарищества собственников жилья "Прибрежное" задолженность по оплате обязательных платежей за II, III, IV кварталы 2015 года в размере 45000 рублей, за I квартал 2016 года в размере 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья "Прибрежное" к С.В. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей II, III, IV кварталы 2015 года в размере 45000 рублей, за I квартал 2016 года в размере 15000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, отказать.
Судья
Волгоградского областного суда
В.А.ГОРКОВЕНКО
Волгоградского областного суда
В.А.ГОРКОВЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)