Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик является собственником квартиры, но не исполняет обязанности по внесению платы за оказанные истцом услуги, истец просил взыскать с ответчика задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Самохиной Н.А.,
судей Смирновой Ю.А., Андреевой И.Ю.,
при секретаре М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Смирновой Ю.А.
дело по апелляционной жалобе фио на решение Мещанского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
иск наименование организации - удовлетворить.
Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени - сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. 37 коп.,
установила:
истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, ссылаясь на то, что ответчик фио является собственником квартиры N 11, расположенной по адресу: адрес. дата заключен агентский договор N 2405 между наименование организации и наименование организации. дата между наименование организации и наименование организации заключен договор N 154/1010 П на управление общим имуществом в многоквартирной доме. Поскольку ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за оказанные истцом услуги, истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с дата по дата, с дата по дата, дата, с дата по дата, с дата по дата, с дата по дата, дата в размере сумма, а также пени в размере сумма и понесенные судебные расходы в виде государственной пошлины в размере сумма.
В судебное заседание стороны не явились.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, по доводам апелляционной жалобы просит ответчик фио, ссылаясь на то, что истцом пропущен срок исковой давности, истец не является стороной агентского договора, а также на то, что дело рассмотрено в его отсутствие и он не был извещен о дате и времени рассмотрения дела.
Ответчик фио в заседание судебной коллегии не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.
Представитель ответчика по доверенности фио в заседании судебной коллегии доводы апелляционной жалобы поддержала.
Представитель истца наименование организации в заседание судебной коллегии не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от дата N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Рассматривая настоящее дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований наименование организации.
В силу положений ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.
Согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.
В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то обстоятельство, что он не был извещен о месте и времени судебного разбирательства.
Материалы дела не содержат сведений о направлении в адрес ответчика извещения о дате и времени рассмотрения дела на дата.
Таким образом, суд при отсутствии сведений о надлежащем извещении ответчика в нарушение ч. 2 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие, лишив ответчика возможности реализовать свои права, предусмотренные ст. 35 ГПК РФ, в том числе участвовать в судебном заседании, представлять суду доказательства по существу заявленных требований, а также доказательства в подтверждение своей правовой позиции.
В связи с чем, решение суда нельзя признать законным, и оно подлежит отмене в силу требований ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.
При рассмотрении настоящего дела по правилам производства суда первой инстанции судебной коллегией установлено следующее.
фио является собственником квартиры N 11, расположенной по адресу: адрес.
В доме N 6 по указанному выше адресу создано наименование организации, которое дата заключило с наименование организации договор N 154/1010П на управление общим имуществом в многоквартирном доме, в соответствии с которым наименование организации обязалось выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком дому и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение управления многоквартирным домом деятельности.
В соответствии с агентским договором N 2405 от дата наименование организации (агент) обязалось совершать от имени, в интересах и за счет наименование организации все необходимые юридические и фактические действия предусмотренные договором, в том числе, принимать платежи за поставленную тепловую энергию, за технические обслуживание, ремонтные и иные работы; принимать меры по взысканию задолженности, в том числе в судебном порядке.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 и ч. 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из материалов дела, ответчик фио не надлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за периоды с дата по дата, с дата по дата, дата, с дата по дата, с дата по дата, с дата по дата, дата на общую сумму сумма.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.
В ходе рассмотрения настоящего дела в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период и иного расчета не предоставлял, обоснованность применения тарифов не оспаривал.
Между тем, ответчиком фио заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В силу требований статьи 195 ГК РФ под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
В соответствии с п. 10 того же Постановления срок исковой давности о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как следует из материалов дела, исковое заявление направлено в суд дата (л.д. 2).
С учетом того, что задолженность образовалась по периодическим платежам, которые подлежали оплате до 10 числа месяца, следующего за расчетным, судебная коллегия приходит к выводу о том, что истец пропустил срок для предъявления требований по платежам, подлежащим оплате вплоть до дата.
Исходя из изложенного с ответчика подлежит взысканию задолженность по периодическим платежам за период с дата по дата включительно, что, согласно расчета, составленного истцом и не оспоренного ответчиком, составит сумма.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции на момент начисления пеней) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку ответчиком фио не своевременно и не в полном объеме вносилась плата за предоставленные услуги, на сумму задолженности подлежат начислению пени за период, с учетом срока исковой давности, с дата по дата включительно, что, согласно расчета, составленного истцом и не оспоренного ответчиком, составит сумма.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере сумма.
Судебная коллегия не может согласиться с доводами ответчика о том, что истец наименование организации не является стороной агентского договора с учетом не совпадения ИНН и КПП, указанных в договоре и в документах истца, поскольку согласно доступным для общего пользования сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц зарегистрирована единственная организация с наименованием наименование организации, расположенная по адресу: адрес, указанному как в агентском договоре, так и в документах истца. Доказательств наличия иной организации с указанным наименованием ответчиком не предоставлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Мещанского районного суда адрес от дата отменить.
Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате коммунальных платежей в размере сумма, пени в размере сумма, в счет возмещения судебных расходов сумма.
В остальной части иска отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 12.09.2017 ПО ДЕЛУ N 33-30072/2017
Требование: О взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик является собственником квартиры, но не исполняет обязанности по внесению платы за оказанные истцом услуги, истец просил взыскать с ответчика задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-30072
Судья ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Самохиной Н.А.,
судей Смирновой Ю.А., Андреевой И.Ю.,
при секретаре М.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Смирновой Ю.А.
дело по апелляционной жалобе фио на решение Мещанского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
иск наименование организации - удовлетворить.
Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени - сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. 37 коп.,
установила:
истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, ссылаясь на то, что ответчик фио является собственником квартиры N 11, расположенной по адресу: адрес. дата заключен агентский договор N 2405 между наименование организации и наименование организации. дата между наименование организации и наименование организации заключен договор N 154/1010 П на управление общим имуществом в многоквартирной доме. Поскольку ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за оказанные истцом услуги, истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с дата по дата, с дата по дата, дата, с дата по дата, с дата по дата, с дата по дата, дата в размере сумма, а также пени в размере сумма и понесенные судебные расходы в виде государственной пошлины в размере сумма.
В судебное заседание стороны не явились.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, по доводам апелляционной жалобы просит ответчик фио, ссылаясь на то, что истцом пропущен срок исковой давности, истец не является стороной агентского договора, а также на то, что дело рассмотрено в его отсутствие и он не был извещен о дате и времени рассмотрения дела.
Ответчик фио в заседание судебной коллегии не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.
Представитель ответчика по доверенности фио в заседании судебной коллегии доводы апелляционной жалобы поддержала.
Представитель истца наименование организации в заседание судебной коллегии не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от дата N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Рассматривая настоящее дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований наименование организации.
В силу положений ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.
Согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.
В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то обстоятельство, что он не был извещен о месте и времени судебного разбирательства.
Материалы дела не содержат сведений о направлении в адрес ответчика извещения о дате и времени рассмотрения дела на дата.
Таким образом, суд при отсутствии сведений о надлежащем извещении ответчика в нарушение ч. 2 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие, лишив ответчика возможности реализовать свои права, предусмотренные ст. 35 ГПК РФ, в том числе участвовать в судебном заседании, представлять суду доказательства по существу заявленных требований, а также доказательства в подтверждение своей правовой позиции.
В связи с чем, решение суда нельзя признать законным, и оно подлежит отмене в силу требований ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.
При рассмотрении настоящего дела по правилам производства суда первой инстанции судебной коллегией установлено следующее.
фио является собственником квартиры N 11, расположенной по адресу: адрес.
В доме N 6 по указанному выше адресу создано наименование организации, которое дата заключило с наименование организации договор N 154/1010П на управление общим имуществом в многоквартирном доме, в соответствии с которым наименование организации обязалось выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком дому и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение управления многоквартирным домом деятельности.
В соответствии с агентским договором N 2405 от дата наименование организации (агент) обязалось совершать от имени, в интересах и за счет наименование организации все необходимые юридические и фактические действия предусмотренные договором, в том числе, принимать платежи за поставленную тепловую энергию, за технические обслуживание, ремонтные и иные работы; принимать меры по взысканию задолженности, в том числе в судебном порядке.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 и ч. 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из материалов дела, ответчик фио не надлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за периоды с дата по дата, с дата по дата, дата, с дата по дата, с дата по дата, с дата по дата, дата на общую сумму сумма.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.
В ходе рассмотрения настоящего дела в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период и иного расчета не предоставлял, обоснованность применения тарифов не оспаривал.
Между тем, ответчиком фио заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В силу требований статьи 195 ГК РФ под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
В соответствии с п. 10 того же Постановления срок исковой давности о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как следует из материалов дела, исковое заявление направлено в суд дата (л.д. 2).
С учетом того, что задолженность образовалась по периодическим платежам, которые подлежали оплате до 10 числа месяца, следующего за расчетным, судебная коллегия приходит к выводу о том, что истец пропустил срок для предъявления требований по платежам, подлежащим оплате вплоть до дата.
Исходя из изложенного с ответчика подлежит взысканию задолженность по периодическим платежам за период с дата по дата включительно, что, согласно расчета, составленного истцом и не оспоренного ответчиком, составит сумма.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции на момент начисления пеней) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку ответчиком фио не своевременно и не в полном объеме вносилась плата за предоставленные услуги, на сумму задолженности подлежат начислению пени за период, с учетом срока исковой давности, с дата по дата включительно, что, согласно расчета, составленного истцом и не оспоренного ответчиком, составит сумма.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере сумма.
Судебная коллегия не может согласиться с доводами ответчика о том, что истец наименование организации не является стороной агентского договора с учетом не совпадения ИНН и КПП, указанных в договоре и в документах истца, поскольку согласно доступным для общего пользования сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц зарегистрирована единственная организация с наименованием наименование организации, расположенная по адресу: адрес, указанному как в агентском договоре, так и в документах истца. Доказательств наличия иной организации с указанным наименованием ответчиком не предоставлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Мещанского районного суда адрес от дата отменить.
Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате коммунальных платежей в размере сумма, пени в размере сумма, в счет возмещения судебных расходов сумма.
В остальной части иска отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)