Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Никитина О.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Малининой Н.Г.
судей Кордюковой Г.Л., Охотской Н.В.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании 11 октября 2017 года апелляционную жалобу П. на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 29 июня 2017 года по делу N 2-1966/2017 по иску ООО "УО "Управление домами N 1" к П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Малининой Н.Г., выслушав объяснения представителя ответчика П. - Ч., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ООО "УО "Управление домами N 1" - С., возражавшего против отмены обжалуемого решения суда, судебная коллегия
ООО "УО "Управление домами N 1" обратилось в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2014 года по 31 декабря 2016 года в размере 552 834 рубля 08 копеек, расходов по уплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилых помещений N <...>, а также нежилого помещения N <...>, расположенных по адресу: <...>., коммунальные платежи оплачивает не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность.
Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 29 июня 2017 года исковые требования ООО "УО "Управление домами N 1" удовлетворены.
Суд взыскал с П. в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2014 года по 31 декабря 2016 года в размере 552 834 рубля 08 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 8 728 рублей 34 копейки, расходы по оплате услуг представителя 15 000 рублей.
В апелляционной жалобе П. просит решение суда отменить, ссылается на нарушение норм материального права.
На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции ответчик П. не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд апелляционной инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки не представлено. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В суде апелляционной инстанции представитель истца заявил ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания суммы 44475 рублей 28 копеек, просил производство по делу в указанной части прекратить.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Из материалов дела следует, что 01 августа 2014 года П. получил по акту приема-передачи от ЖСК "Офицерский" жилые помещения N <...> и нежилое помещение N <...> по адресу: <...>, зарегистрировал право собственности.
01 августа 2014 года П. и ЖСК "Офицерский" подписали договор на техническое обслуживание и ремонт указанных помещений, общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг, в соответствии с которыми П. принял на себя обязательства по оплате соответствующих услуг.
ООО "УО "Управление домами N 1" осуществляет управление и техническую эксплуатацию общего имущества дома на основании договора управления многоквартирным домом N 01/15 от 01 июня 2015 года, заключенного с ЖСК "Офицерский" в соответствии с решением общего собрания членов ЖСК от 30 мая 2015 года.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность за период с 01 августа 2014 года по 31 декабря 2016 года составляет <...> рубля <...> копеек, в ходе рассмотрения дела ответчик оплатил сумму <...> рублей <...> копеек, в связи с чем истец отказался от исковых требований в указанной части.
Доказательств погашения полной имеющейся задолженности по коммунальным платежам ответчиком ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции не представлено, в связи с чем суд первой инстанции, руководствуясь приведенными выше нормами материального права пришел к выводу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда, а доводы апелляционной жалобы о необоснованном начислении платежей считает необоснованными.
Из материалов дела усматривается, что все тарифы, по которым истец производит начисления, были утверждены на общем собрании жильцов дома и отображены в Плане финансово-хозяйственной деятельности ООО "УО "Управление домами N 1" по обеспечению содержания общего имущества жилого дома N<...>. в Санкт-Петербурге, утвержденном ЖСК "Офицерский".
Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Вопреки доводам жалобы ответчика, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства признания решений данных собраний недействительными в установленном законом порядке, суд первой инстанции верно пришел к выводу о том, что начисленные платежи являются законными.
Суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку ответчик является собственником жилого и нежилого помещения, пользуется предоставленными услугами, а потому обязан своевременно вносить оплату за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с направляемыми в его адрес платежными документами.
С указанными выводами судебная коллегия соглашается в полной мере. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.
Довод апелляционной жалобы о необоснованном начислении оплаты с 01 августа 2014 года с учетом того обстоятельства, что ответчик пользовался недвижимым имуществом с ноября 2014 года, судебной коллегией отклоняется, поскольку с момента фактической передачи имущества по акту приема-передачи П. обязан производить оплату соответствующих услуг.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию истца с установленными на общем собрании жильцов дома тарифами, а потому не могут являться основанием для отмены состоявшегося по делу решения суда.
С учетом отказа истца от требований в части взыскания суммы 44475 рублей 28 копеек, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 508 358 рублей 80 копеек.
Принимая во внимание положения ст. 98 ГПК РФ и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 283 рубля 58 копеек.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 29 июня 2017 года отменить в части требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 44475 рублей 28 копеек в связи с отказом истца от иска.
Производство по делу N 2-1966/2017 по иску ООО "УО "Управление домами N 1" к П. в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 44475 рублей 28 копеек - прекратить.
Взыскать с П. в пользу ООО "УО "Управление домами N 1" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2014 года по 31 декабря 2016 года в размере 508 358 рублей 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 283 рубля 58 копеек.
В остальной части решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 29 июня 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 11.10.2017 N 33-22032/2017 ПО ДЕЛУ N 2-1966/2017
Требование: О взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 октября 2017 г. N 33-22032/2017
Судья: Никитина О.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Малининой Н.Г.
судей Кордюковой Г.Л., Охотской Н.В.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании 11 октября 2017 года апелляционную жалобу П. на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 29 июня 2017 года по делу N 2-1966/2017 по иску ООО "УО "Управление домами N 1" к П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Малининой Н.Г., выслушав объяснения представителя ответчика П. - Ч., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ООО "УО "Управление домами N 1" - С., возражавшего против отмены обжалуемого решения суда, судебная коллегия
установила:
ООО "УО "Управление домами N 1" обратилось в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2014 года по 31 декабря 2016 года в размере 552 834 рубля 08 копеек, расходов по уплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилых помещений N <...>, а также нежилого помещения N <...>, расположенных по адресу: <...>., коммунальные платежи оплачивает не регулярно, в связи с чем образовалась задолженность.
Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 29 июня 2017 года исковые требования ООО "УО "Управление домами N 1" удовлетворены.
Суд взыскал с П. в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2014 года по 31 декабря 2016 года в размере 552 834 рубля 08 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 8 728 рублей 34 копейки, расходы по оплате услуг представителя 15 000 рублей.
В апелляционной жалобе П. просит решение суда отменить, ссылается на нарушение норм материального права.
На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции ответчик П. не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд апелляционной инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки не представлено. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В суде апелляционной инстанции представитель истца заявил ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания суммы 44475 рублей 28 копеек, просил производство по делу в указанной части прекратить.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Из материалов дела следует, что 01 августа 2014 года П. получил по акту приема-передачи от ЖСК "Офицерский" жилые помещения N <...> и нежилое помещение N <...> по адресу: <...>, зарегистрировал право собственности.
01 августа 2014 года П. и ЖСК "Офицерский" подписали договор на техническое обслуживание и ремонт указанных помещений, общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг, в соответствии с которыми П. принял на себя обязательства по оплате соответствующих услуг.
ООО "УО "Управление домами N 1" осуществляет управление и техническую эксплуатацию общего имущества дома на основании договора управления многоквартирным домом N 01/15 от 01 июня 2015 года, заключенного с ЖСК "Офицерский" в соответствии с решением общего собрания членов ЖСК от 30 мая 2015 года.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность за период с 01 августа 2014 года по 31 декабря 2016 года составляет <...> рубля <...> копеек, в ходе рассмотрения дела ответчик оплатил сумму <...> рублей <...> копеек, в связи с чем истец отказался от исковых требований в указанной части.
Доказательств погашения полной имеющейся задолженности по коммунальным платежам ответчиком ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции не представлено, в связи с чем суд первой инстанции, руководствуясь приведенными выше нормами материального права пришел к выводу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда, а доводы апелляционной жалобы о необоснованном начислении платежей считает необоснованными.
Из материалов дела усматривается, что все тарифы, по которым истец производит начисления, были утверждены на общем собрании жильцов дома и отображены в Плане финансово-хозяйственной деятельности ООО "УО "Управление домами N 1" по обеспечению содержания общего имущества жилого дома N<...>. в Санкт-Петербурге, утвержденном ЖСК "Офицерский".
Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Вопреки доводам жалобы ответчика, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства признания решений данных собраний недействительными в установленном законом порядке, суд первой инстанции верно пришел к выводу о том, что начисленные платежи являются законными.
Суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку ответчик является собственником жилого и нежилого помещения, пользуется предоставленными услугами, а потому обязан своевременно вносить оплату за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с направляемыми в его адрес платежными документами.
С указанными выводами судебная коллегия соглашается в полной мере. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.
Довод апелляционной жалобы о необоснованном начислении оплаты с 01 августа 2014 года с учетом того обстоятельства, что ответчик пользовался недвижимым имуществом с ноября 2014 года, судебной коллегией отклоняется, поскольку с момента фактической передачи имущества по акту приема-передачи П. обязан производить оплату соответствующих услуг.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию истца с установленными на общем собрании жильцов дома тарифами, а потому не могут являться основанием для отмены состоявшегося по делу решения суда.
С учетом отказа истца от требований в части взыскания суммы 44475 рублей 28 копеек, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 508 358 рублей 80 копеек.
Принимая во внимание положения ст. 98 ГПК РФ и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 283 рубля 58 копеек.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 29 июня 2017 года отменить в части требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 44475 рублей 28 копеек в связи с отказом истца от иска.
Производство по делу N 2-1966/2017 по иску ООО "УО "Управление домами N 1" к П. в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 44475 рублей 28 копеек - прекратить.
Взыскать с П. в пользу ООО "УО "Управление домами N 1" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2014 года по 31 декабря 2016 года в размере 508 358 рублей 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 283 рубля 58 копеек.
В остальной части решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 29 июня 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)