Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 11 января 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 13 января 2016 года
Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Несмиян С.И.,
при ведении протокола судебного заседания: Ершовой Е.И.,
при участии:
- от истца: не явился, извещен;
- от ответчика: не явился, извещен;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-29351/2015) общества с ограниченной ответственностью "ТОН-сервис" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 25 сентября 2015 года по делу N А42-6040/2015 (судья В.В.Власов), принятое в порядке упрощенного производства
по иску общества с ограниченной ответственностью "ТехСервис" (ОГРН: 1125105000228, ИНН: 5105095030)
к обществу с ограниченной ответственностью "ТОН-сервис" (ОГРН: 1025100832382, ИНН: 5190105738)
о взыскании 153 603 рублей 22 копеек,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "ТехСервис" (далее - ООО "ТехСервис") обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "ТОН-сервис" (далее - ООО "ТОН-сервис") 123 061 рубля 75 копеек задолженности за коммунальные услуги, 310 рублей 23 копеек процентов.
Решением от 25.09.2015 Арбитражный суд Мурманской области иск удовлетворил.
В апелляционной жалобе ООО "ТОН-сервис" указало, что в правоотношениях с ООО "ТехСервис" не состоит, задолженность перед истцом отсутствует.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Мурманской области от 25.09.2015 проверены в апелляционном порядке.
Из материалов дела следует, что в управлении ООО "ТехСервис" находится многоквартирный дом (МКД), расположенный по адресу: пгт. Мурмаши, ул. Энергетиков, д. 17. В указанном доме ООО "ТОН-сервис" владеет на праве собственности нежилым помещением общей площадью 679,9 м{\super 2.
В период с октября по декабрь 2014 года ООО "ТехСервис" направляло ООО "ТОН-сервис" счета на оплату расходов по содержанию общего имущества МКД, исходя из расчета, утвержденного Приложением N 2 к договору от 01.09.2013 N 02/05-10-13 на предоставление жилищно-коммунальных услуг. Согласно расчету ООО "ТехСервис", сумма расходов по содержанию общего имущества подлежит взысканию с ООО "ТОН-сервис" пропорционально площади занимаемого помещения. Уклонение от оплаты расходов послужило основанием для обращения ООО "ТехСервис" в суд с иском о взыскании 123 061 рубля 75 копеек задолженности за коммунальные услуги, 310 рублей 23 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Удовлетворяя иск, суд первой инстанции указал, что согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения жалобы ввиду следующего.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании положений раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.
В соответствии с правовой позицией, выраженной в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", при отсутствии соглашения о порядке покрытия расходов по содержанию имущества, каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле в общем праве. В случае отказа участника долевой собственности от участия в расходах по содержанию общего имущества на его стороне возникает неосновательное обогащение за счет тех участников, которые фактически несут расходы, связанные с содержанием и обслуживанием общего имущества.
ООО "ТОН-сервис", как заказчик услуг, расходы управляющей организации, связанные с исполнением обязанности по содержанию и текущему ремонту его доли в общем имуществе многоквартирного дома не возместило.
Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом апелляционной инстанции и признан обоснованным. Контррасчет ответчиком не представлен.
Использованные в расчете ООО "ТехСервис" тарифы платы за содержание и ремонт многоквартирного дома (плата за услуги по управлению и многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), платы за коммунальные услуги утверждены решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которые в судебном порядке не оспорены и не признаны недействительными.
Таким образом, требование о взыскании 123 061 рубля 75 копеек задолженности за период октябрь - декабрь 2014 года является обоснованным.
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 09.11.2010 N 4910/10, разъяснил, что поскольку в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещения, в связи с чем несение предприятием дополнительных расходов по оплате услуг в рамках самостоятельно заключенного договора не освобождает собственника от оплаты смежных услуг, оказанных управляющей организацией.
Договор от 01.09.2013 N 02/05-10-13 на предоставление жилищно-коммунальных услуг содержит реквизиты ООО "ТехСервис", где отражены достоверные данные об исполнителе услуг, в том числе на оттиске печати организации. Ошибка в идентификационном номере налогоплательщика ООО "ТехСервис" при установленном судом первой инстанции факте передачи ему в управление многоквартирного дома по адресу: пгт. Мурмаши, ул. Энергетиков, д. 17, исключает возможность оказания ООО "ТОН-сервис" коммунальных услуг иной организацией.
Руководствуясь статьями 269 - 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Мурманской области от 25.09.2015 по делу N А42-6040/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Судья
С.И.НЕСМИЯН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 13.01.2016 N 13АП-29351/2015 ПО ДЕЛУ N А42-6040/2015
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 января 2016 г. по делу N А42-6040/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 11 января 2016 года
Постановление изготовлено в полном объеме 13 января 2016 года
Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Несмиян С.И.,
при ведении протокола судебного заседания: Ершовой Е.И.,
при участии:
- от истца: не явился, извещен;
- от ответчика: не явился, извещен;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-29351/2015) общества с ограниченной ответственностью "ТОН-сервис" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 25 сентября 2015 года по делу N А42-6040/2015 (судья В.В.Власов), принятое в порядке упрощенного производства
по иску общества с ограниченной ответственностью "ТехСервис" (ОГРН: 1125105000228, ИНН: 5105095030)
к обществу с ограниченной ответственностью "ТОН-сервис" (ОГРН: 1025100832382, ИНН: 5190105738)
о взыскании 153 603 рублей 22 копеек,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "ТехСервис" (далее - ООО "ТехСервис") обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "ТОН-сервис" (далее - ООО "ТОН-сервис") 123 061 рубля 75 копеек задолженности за коммунальные услуги, 310 рублей 23 копеек процентов.
Решением от 25.09.2015 Арбитражный суд Мурманской области иск удовлетворил.
В апелляционной жалобе ООО "ТОН-сервис" указало, что в правоотношениях с ООО "ТехСервис" не состоит, задолженность перед истцом отсутствует.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Мурманской области от 25.09.2015 проверены в апелляционном порядке.
Из материалов дела следует, что в управлении ООО "ТехСервис" находится многоквартирный дом (МКД), расположенный по адресу: пгт. Мурмаши, ул. Энергетиков, д. 17. В указанном доме ООО "ТОН-сервис" владеет на праве собственности нежилым помещением общей площадью 679,9 м{\super 2.
В период с октября по декабрь 2014 года ООО "ТехСервис" направляло ООО "ТОН-сервис" счета на оплату расходов по содержанию общего имущества МКД, исходя из расчета, утвержденного Приложением N 2 к договору от 01.09.2013 N 02/05-10-13 на предоставление жилищно-коммунальных услуг. Согласно расчету ООО "ТехСервис", сумма расходов по содержанию общего имущества подлежит взысканию с ООО "ТОН-сервис" пропорционально площади занимаемого помещения. Уклонение от оплаты расходов послужило основанием для обращения ООО "ТехСервис" в суд с иском о взыскании 123 061 рубля 75 копеек задолженности за коммунальные услуги, 310 рублей 23 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Удовлетворяя иск, суд первой инстанции указал, что согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения жалобы ввиду следующего.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании положений раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.
В соответствии с правовой позицией, выраженной в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", при отсутствии соглашения о порядке покрытия расходов по содержанию имущества, каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле в общем праве. В случае отказа участника долевой собственности от участия в расходах по содержанию общего имущества на его стороне возникает неосновательное обогащение за счет тех участников, которые фактически несут расходы, связанные с содержанием и обслуживанием общего имущества.
ООО "ТОН-сервис", как заказчик услуг, расходы управляющей организации, связанные с исполнением обязанности по содержанию и текущему ремонту его доли в общем имуществе многоквартирного дома не возместило.
Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом апелляционной инстанции и признан обоснованным. Контррасчет ответчиком не представлен.
Использованные в расчете ООО "ТехСервис" тарифы платы за содержание и ремонт многоквартирного дома (плата за услуги по управлению и многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), платы за коммунальные услуги утверждены решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которые в судебном порядке не оспорены и не признаны недействительными.
Таким образом, требование о взыскании 123 061 рубля 75 копеек задолженности за период октябрь - декабрь 2014 года является обоснованным.
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 09.11.2010 N 4910/10, разъяснил, что поскольку в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещения, в связи с чем несение предприятием дополнительных расходов по оплате услуг в рамках самостоятельно заключенного договора не освобождает собственника от оплаты смежных услуг, оказанных управляющей организацией.
Договор от 01.09.2013 N 02/05-10-13 на предоставление жилищно-коммунальных услуг содержит реквизиты ООО "ТехСервис", где отражены достоверные данные об исполнителе услуг, в том числе на оттиске печати организации. Ошибка в идентификационном номере налогоплательщика ООО "ТехСервис" при установленном судом первой инстанции факте передачи ему в управление многоквартирного дома по адресу: пгт. Мурмаши, ул. Энергетиков, д. 17, исключает возможность оказания ООО "ТОН-сервис" коммунальных услуг иной организацией.
Руководствуясь статьями 269 - 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Мурманской области от 25.09.2015 по делу N А42-6040/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Судья
С.И.НЕСМИЯН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)