Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Ответчик является собственником квартиры, управляющей организацией многоквартирного дома является истец.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ф/с Колмыкова И.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.
и судей Лемагиной И.Б. и Захаровой Е.А.,
с участием адвоката Антоновой М.М.,
при секретаре Б.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.
дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней Н.К. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 01 декабря 2014 г., которым постановлено:
Исковые требования ТСЖ "Янис" к Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, взыскании судебных расходов удовлетворить.
- Взыскать с Н.А. в пользу ТСЖ "Янис" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с.... по.... включительно в размере... руб..... коп., пени за просрочку платежей за период с.... по.... включительно в размере... руб.... коп., расходы по уплате госпошлины в размере... руб.... коп., а всего взыскать... руб.... коп.;
- установила:
ТСЖ "Янис" обратилось к мировому судье судебного участка N.... района "Южное Тушино" г. Москвы с иском к Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указывая, что ответчику принадлежит на праве собственности квартира площадью... кв. м (без балконов и лоджий) по адресу: ...; у него имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с.... по.... в размере... руб.... коп. ТСЖ "Янис" является некоммерческой организацией, осуществляющей свою деятельность в соответствии с ЖК РФ и Уставом. На основании решений общих собраний членов ТСЖ "Янис" в форме заочного голосования заключались договоры с ГУИС СЗАО, утверждались тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества, целевые взносы для собственников жилых и нежилых помещений, сметы расходов, ставки на содержание и ремонт общего имущества дома с учетом предоставления ГУИС СЗАО бюджетных субсидий. Ответчик участия в общих собраниях не принимал, о проведении собраний извещался; на основании данных решений общих собраний ему выдавались ежемесячные квитанции для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; ответчик добровольно не оплачивает задолженность. В уточненном исковом заявлении истец указал, что у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение за период с... по.... включительно в размере... руб.... коп., т.к. он за указанный период оплачивал жилищные и другие услуги, предоставляемые ТСЖ "Янис", не в полном объеме, не оплачивал целевой взнос на содержание и обслуживание общего имущества. На основании решений общих собраний и в соответствии с действующим законодательством ответчику были начислены пени за несвоевременную оплату в размере... руб.... коп. Также истец просил суд взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере... руб... коп.
Определением мирового судьи от.... гражданское дело по иску ТСЖ "Янис" к Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов было передано по подсудности в Тушинский районный суд г. Москвы.
Представитель истца - председатель правления ТСЖ "Янис" в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Ответчик Н.А. в судебное заседание не явился. Суд сделал вывод о том, что о времени и месте разбирательства по делу ответчик неоднократно извещался надлежащим образом, в суд не явился, возражений не представил, а потому посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе и дополнениях к ней просит Н.К.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда на основании определения от.... перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, о чем стороны были извещены; Н.К. было предоставлено время для ознакомления с материалами дела; предложено представить доказательства в обоснование его возражений по существу рассматриваемого спора в соответствии со ст. 56 ГПК РФ; ТСЖ "Янис" было предложено представить расчет задолженности ответчика с учетом его доводов в апелляционной жалобе; документы об установлении тарифов и сумм платежей.
Представители ТСЖ "Янис" Т., адвокат Антонова М.М. в заседании судебной коллегии... уточнили заявленные требования с учетом доводов ответчика в апелляционной жалобе; просили взыскать с ответчика Н.К. задолженность по оплате с.... по.... в размере... руб.... коп., пени в размере... руб.... коп., расходы по оплате госпошлины в размере... руб.... коп. Н.К. заявил о необходимости проверки представленного истцом уточненного расчета задолженности. Слушание дела в связи с этим было отложено на...
В заседании судебной коллегии.... представители ТСЖ "Янис" Т., адвокат Антонова М.М. просили взыскать с Н.К. задолженность по оплате с.... по.... в размере... руб.... коп., пени в размере... руб.... коп., расходы по оплате госпошлины в размере... руб.... коп.; уточненное исковое заявление о взыскании задолженности по платежам за иной период судебная коллегия не приняла, поскольку с таким заявлением ТСЖ вправе обратиться в суд первой инстанции. Н.К. возражал против заявленных требований по доводам, изложенным в апелляционной жалобе и дополнениях к ней.
Судебная коллегия, исходя из полноты и достаточности собранных по делу доказательств, подтверждающих обстоятельства, имеющие значение для дела, с учетом мнений присутствующих в судебном заседании представителей истца, ответчика о возможности рассмотрения дела в этом судебном заседании, признала дело подготовленным к рассмотрению по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, выслушав представителей ТСЖ "Янис" Т., адвоката Антонову М.М., ответчика Н.К., обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании, находит решение суда подлежащим отмене, как постановленное с нарушением требований действующего законодательства.
Рассматривая заявленные ТСЖ "Янис" требования в отсутствие ответчика, суд исходил из того, что он о слушании дела извещен, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил; его неявку в судебное заседание суд признал неуважительной, а потому посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Вместе с тем, выводы суда о надлежащем извещении ответчика о слушании дела не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, т.к. на основании свидетельства о перемене имени от... Н.А. поменял имя А. на имя К., о чем представителям ТСЖ "Янис" было известно, однако в уточненном исковом заявлении требования предъявлены к Н.А.; данное уточненное исковое заявление Н.К. получить не мог, т.к. корреспонденция из суда и повестки направлялись на имя Н.А., Н.К. они не выдавались, а потому он не мог знать о передаче дела в районный суд, получить уточненное исковое заявление и повестки с учетом того, что ранее дело рассматривалось у мирового судьи. Поскольку ответчик Н.К. надлежащим образом не был извещен о слушании дела, рассмотрение дела в его отсутствие нельзя признать законным и обоснованным, т.к. были нарушены предоставленные ответчику законом как стороне по делу права, предусмотренные ст. 35 ГПК РФ; было нарушено его право на судебную защиту; он был лишен возможности представлять доказательства в обоснование своих возражений по иску, участвовать в исследовании представленных истцом доказательств. В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Поскольку ответчик Н.К. не был извещен о судебном заседании, в котором были рассмотрены заявленные истцом требования, решение суда первой инстанции подлежит безусловной отмене.
С выводами суда об удовлетворении заявленных требований по существу судебная коллегия также согласиться не может, поскольку считает, что судом при разрешении спора между сторонами были нарушены нормы действующего законодательства, были неправильно установлены фактические обстоятельства дела, решение является неисполнимым, т.к. постановлено в отношении Н.А., тогда как с... он является Н.К., что на момент вынесения решения было известно.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 26.06.2008 г. N 13 "О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" указал, что, исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (ст. ст. 59, 60 ГПК РФ). В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности; результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. Данные требования действующего законодательства судом были нарушены, поскольку представленные сторонами доказательства в судебном заседании установлены и исследованы надлежащим образом не были, не был проверен расчет задолженности с учетом доводов ответчика.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда они содержат исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. При вынесении оспариваемого решения суд нарушил данные нормы. Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции разрешил спор между сторонами, не установив надлежащим образом обстоятельства дела, в связи с чем решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.
Одновременно судебная коллегия, руководствуясь п. 2 ст. 328 ГПК РФ, считает необходимым принять по заявленным истцом требованиям новое решение. При рассмотрении искового заявления судебная коллегия исходит из требований ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ о том, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; ст. 137 ЖК РФ о правах ТСЖ; ст. 145 ЖК РФ об общем собрании членов ТСЖ; ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ об обязанности граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сроках внесения платы; ст. ст. 156 - 157 ЖК РФ о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги; ст. 158 ЖК РФ о расходах собственников помещений в многоквартирном доме; Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491; Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"; ст. 98 ГПК РФ о судебных расходах.
Разрешая заявленные истцом требования, судебная коллегия установила, что Н.К. является собственником квартиры площадью... кв. м по адресу: ...; управляющей организацией данного многоквартирного дома является ТСЖ "Янис", которое учреждено.... общим собранием собственников (домовладельцев) жилых и нежилых помещений и иной недвижимости; ТСЖ создано для управления домом, включая земельный участок в установленных границах; по Уставу ТСЖ общее собрание ежегодно при утверждении бюджета товарищества определяет обязанности всех членов товарищества в отношении регулярных платежей, взносов и сборов, устанавливая сроки и процедуру их взимания.
Из материалов дела усматривается, что ответчик Н.К. не является членом ТСЖ и не состоит с ним в договорных отношениях, но в соответствии с требованиями действующего законодательства он обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; отказ части домовладельцев от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением домом в целях его содержания. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию. Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 137 ЖК РФ ТСЖ имеет право определять смету доходов и расходов на год, в т.ч. - необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие, установленные ЖК РФ и уставом товарищества, цели. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определяется ст. 154 ЖК РФ и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Поскольку общее имущество в многоквартирном доме находится в общей долевой собственности собственников помещений, а не принадлежит на праве собственности ТСЖ, ответчик Н.К. как собственник жилого помещения в доме по адресу: ..., должен нести бремя расходов по техническому обслуживанию общего имущества в этом здании, и коммунальным платежам. Согласно п. 5 ст. 138 ЖК РФ, ТСЖ обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество обязан производить оплату за содержание общего имущества, которая определяется общим собранием собственников - членов ТСЖ. Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, собственник помещений обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества; п. 33 Правил предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений определяется органами управления ТСЖ на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Ответчик Н.К. как собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется общим имуществом, поэтому обязан оплачивать расходы по содержанию не только жилого помещения, но и расходы по эксплуатации жилого здания, коммунальные платежи. В соответствии с п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ. Высшим органом управления товарищества является общее собрание.
В обоснование заявленных требований ТСЖ "Янис" ссылалось на решения общих собраний членов ТСЖ, которыми были утверждены тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества, целевые взносы для собственников жилых и нежилых помещений, ежемесячные взносы на содержание и благоустройство придомовой территории, содержание консьержей; ответчику на основании данных решений общих собраний были выданы квитанции для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик с... по... оплачивал услуги, предоставляемые ТСЖ "Янис", не в полном объеме, а именно - им не был оплачен целевой взнос на содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома.
В заседании судебной коллегии председатель ТСЖ пояснила, что целевой взнос состоит из расходов на юридические услуги по составлению исковых заявлений, представлению интересов ТСЖ в суде, расходов по содержанию бухгалтерии, по ведению регистрации граждан в доме, выдаче необходимых справок. С учетом этого судебная коллегия приходит к выводу о том, что целевые взносы в ТСЖ "Янис" не направлены на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Из расчета задолженности ответчика по платежам усматривается, что целевой взнос за период... составляет... руб.... коп.; данная сумма не может быть взыскана с ответчика, поскольку не является обязательными платежами на содержание общего имущества.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере... ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истец просил взыскать с ответчика за период просрочки уплаты платежей с.... по....... руб.... коп. Суд посчитал возможным взыскать данную сумму в полном объеме. С таким выводом суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку он противоречит фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства. При взыскании суммы пени в полном объеме суд первой инстанции не принял во внимание, что производство по делу длительное время было приостановлено; при расчете суммы пени были учтены начисления по целевым взносам, на модернизацию лифта в размере... руб., которые впоследствии не были исключены из расчета задолженности. С учетом этого судебная коллегия считает необходимым применить к сумме пени ч. 1 ст. 333 ГК РФ, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и уменьшить требуемую истцом с ответчика неустойку до... руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебная коллегия считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной сумме иска в размере... руб.... коп.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь п. 2 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия считает необходимым принять по заявленным истцом требованиям новое решение, взыскав с Н.К. в пользу ТСЖ "Янис" задолженность по платежам за период с.... по.... в размере... руб.... коп.; пени за просрочку платежей в размере... руб., расходы по оплате госпошлины в размере... руб.... коп.; в удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ "Янис" отказать.
В остальной части доводы ответчика Н.К. судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку коммунальные услуги ему предоставлялись; их оплата в полном объеме не производилась; доказательств обратного судебной коллегии представлено не было, как и иного расчета задолженности. Судебной коллегией было установлено, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за коммунальные услуги, а потому ТСЖ были заявлены требования об уплате неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. С учетом этого судебная коллегия не усматривает предусмотренных законом оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме с учетом возражений ответчика по вышеизложенным основаниям. Также судебная коллегия не усматривает предусмотренных законом оснований для взыскания с Н.К. в пользу ТСЖ "Янис" задолженности в полном объеме - в размере... руб.... коп. по вышеизложенным основаниям.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 01 декабря 2014 г. отменить.
Принять по делу новое решение.
Взыскать с Н.А. в пользу ТСЖ "Янис" задолженность по платежам за период с.... по.... в размере... руб.... коп., пени за просрочку платежей в размере... руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере... руб.... коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ "Янис" отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.10.2015 ПО ДЕЛУ N 33-32319/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, взыскании судебных расходов.Разделы:
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Ответчик является собственником квартиры, управляющей организацией многоквартирного дома является истец.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 октября 2015 г. по делу N 33-32319
ф/с Колмыкова И.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.
и судей Лемагиной И.Б. и Захаровой Е.А.,
с участием адвоката Антоновой М.М.,
при секретаре Б.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.
дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней Н.К. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 01 декабря 2014 г., которым постановлено:
Исковые требования ТСЖ "Янис" к Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, взыскании судебных расходов удовлетворить.
- Взыскать с Н.А. в пользу ТСЖ "Янис" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с.... по.... включительно в размере... руб..... коп., пени за просрочку платежей за период с.... по.... включительно в размере... руб.... коп., расходы по уплате госпошлины в размере... руб.... коп., а всего взыскать... руб.... коп.;
- установила:
ТСЖ "Янис" обратилось к мировому судье судебного участка N.... района "Южное Тушино" г. Москвы с иском к Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указывая, что ответчику принадлежит на праве собственности квартира площадью... кв. м (без балконов и лоджий) по адресу: ...; у него имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с.... по.... в размере... руб.... коп. ТСЖ "Янис" является некоммерческой организацией, осуществляющей свою деятельность в соответствии с ЖК РФ и Уставом. На основании решений общих собраний членов ТСЖ "Янис" в форме заочного голосования заключались договоры с ГУИС СЗАО, утверждались тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества, целевые взносы для собственников жилых и нежилых помещений, сметы расходов, ставки на содержание и ремонт общего имущества дома с учетом предоставления ГУИС СЗАО бюджетных субсидий. Ответчик участия в общих собраниях не принимал, о проведении собраний извещался; на основании данных решений общих собраний ему выдавались ежемесячные квитанции для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; ответчик добровольно не оплачивает задолженность. В уточненном исковом заявлении истец указал, что у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение за период с... по.... включительно в размере... руб.... коп., т.к. он за указанный период оплачивал жилищные и другие услуги, предоставляемые ТСЖ "Янис", не в полном объеме, не оплачивал целевой взнос на содержание и обслуживание общего имущества. На основании решений общих собраний и в соответствии с действующим законодательством ответчику были начислены пени за несвоевременную оплату в размере... руб.... коп. Также истец просил суд взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере... руб... коп.
Определением мирового судьи от.... гражданское дело по иску ТСЖ "Янис" к Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов было передано по подсудности в Тушинский районный суд г. Москвы.
Представитель истца - председатель правления ТСЖ "Янис" в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Ответчик Н.А. в судебное заседание не явился. Суд сделал вывод о том, что о времени и месте разбирательства по делу ответчик неоднократно извещался надлежащим образом, в суд не явился, возражений не представил, а потому посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе и дополнениях к ней просит Н.К.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда на основании определения от.... перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, о чем стороны были извещены; Н.К. было предоставлено время для ознакомления с материалами дела; предложено представить доказательства в обоснование его возражений по существу рассматриваемого спора в соответствии со ст. 56 ГПК РФ; ТСЖ "Янис" было предложено представить расчет задолженности ответчика с учетом его доводов в апелляционной жалобе; документы об установлении тарифов и сумм платежей.
Представители ТСЖ "Янис" Т., адвокат Антонова М.М. в заседании судебной коллегии... уточнили заявленные требования с учетом доводов ответчика в апелляционной жалобе; просили взыскать с ответчика Н.К. задолженность по оплате с.... по.... в размере... руб.... коп., пени в размере... руб.... коп., расходы по оплате госпошлины в размере... руб.... коп. Н.К. заявил о необходимости проверки представленного истцом уточненного расчета задолженности. Слушание дела в связи с этим было отложено на...
В заседании судебной коллегии.... представители ТСЖ "Янис" Т., адвокат Антонова М.М. просили взыскать с Н.К. задолженность по оплате с.... по.... в размере... руб.... коп., пени в размере... руб.... коп., расходы по оплате госпошлины в размере... руб.... коп.; уточненное исковое заявление о взыскании задолженности по платежам за иной период судебная коллегия не приняла, поскольку с таким заявлением ТСЖ вправе обратиться в суд первой инстанции. Н.К. возражал против заявленных требований по доводам, изложенным в апелляционной жалобе и дополнениях к ней.
Судебная коллегия, исходя из полноты и достаточности собранных по делу доказательств, подтверждающих обстоятельства, имеющие значение для дела, с учетом мнений присутствующих в судебном заседании представителей истца, ответчика о возможности рассмотрения дела в этом судебном заседании, признала дело подготовленным к рассмотрению по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, выслушав представителей ТСЖ "Янис" Т., адвоката Антонову М.М., ответчика Н.К., обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании, находит решение суда подлежащим отмене, как постановленное с нарушением требований действующего законодательства.
Рассматривая заявленные ТСЖ "Янис" требования в отсутствие ответчика, суд исходил из того, что он о слушании дела извещен, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил; его неявку в судебное заседание суд признал неуважительной, а потому посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Вместе с тем, выводы суда о надлежащем извещении ответчика о слушании дела не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, т.к. на основании свидетельства о перемене имени от... Н.А. поменял имя А. на имя К., о чем представителям ТСЖ "Янис" было известно, однако в уточненном исковом заявлении требования предъявлены к Н.А.; данное уточненное исковое заявление Н.К. получить не мог, т.к. корреспонденция из суда и повестки направлялись на имя Н.А., Н.К. они не выдавались, а потому он не мог знать о передаче дела в районный суд, получить уточненное исковое заявление и повестки с учетом того, что ранее дело рассматривалось у мирового судьи. Поскольку ответчик Н.К. надлежащим образом не был извещен о слушании дела, рассмотрение дела в его отсутствие нельзя признать законным и обоснованным, т.к. были нарушены предоставленные ответчику законом как стороне по делу права, предусмотренные ст. 35 ГПК РФ; было нарушено его право на судебную защиту; он был лишен возможности представлять доказательства в обоснование своих возражений по иску, участвовать в исследовании представленных истцом доказательств. В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Поскольку ответчик Н.К. не был извещен о судебном заседании, в котором были рассмотрены заявленные истцом требования, решение суда первой инстанции подлежит безусловной отмене.
С выводами суда об удовлетворении заявленных требований по существу судебная коллегия также согласиться не может, поскольку считает, что судом при разрешении спора между сторонами были нарушены нормы действующего законодательства, были неправильно установлены фактические обстоятельства дела, решение является неисполнимым, т.к. постановлено в отношении Н.А., тогда как с... он является Н.К., что на момент вынесения решения было известно.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 26.06.2008 г. N 13 "О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" указал, что, исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (ст. ст. 59, 60 ГПК РФ). В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности; результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. Данные требования действующего законодательства судом были нарушены, поскольку представленные сторонами доказательства в судебном заседании установлены и исследованы надлежащим образом не были, не был проверен расчет задолженности с учетом доводов ответчика.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда они содержат исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. При вынесении оспариваемого решения суд нарушил данные нормы. Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции разрешил спор между сторонами, не установив надлежащим образом обстоятельства дела, в связи с чем решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.
Одновременно судебная коллегия, руководствуясь п. 2 ст. 328 ГПК РФ, считает необходимым принять по заявленным истцом требованиям новое решение. При рассмотрении искового заявления судебная коллегия исходит из требований ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ о том, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; ст. 137 ЖК РФ о правах ТСЖ; ст. 145 ЖК РФ об общем собрании членов ТСЖ; ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ об обязанности граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сроках внесения платы; ст. ст. 156 - 157 ЖК РФ о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги; ст. 158 ЖК РФ о расходах собственников помещений в многоквартирном доме; Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491; Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"; ст. 98 ГПК РФ о судебных расходах.
Разрешая заявленные истцом требования, судебная коллегия установила, что Н.К. является собственником квартиры площадью... кв. м по адресу: ...; управляющей организацией данного многоквартирного дома является ТСЖ "Янис", которое учреждено.... общим собранием собственников (домовладельцев) жилых и нежилых помещений и иной недвижимости; ТСЖ создано для управления домом, включая земельный участок в установленных границах; по Уставу ТСЖ общее собрание ежегодно при утверждении бюджета товарищества определяет обязанности всех членов товарищества в отношении регулярных платежей, взносов и сборов, устанавливая сроки и процедуру их взимания.
Из материалов дела усматривается, что ответчик Н.К. не является членом ТСЖ и не состоит с ним в договорных отношениях, но в соответствии с требованиями действующего законодательства он обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; отказ части домовладельцев от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением домом в целях его содержания. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию. Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 137 ЖК РФ ТСЖ имеет право определять смету доходов и расходов на год, в т.ч. - необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие, установленные ЖК РФ и уставом товарищества, цели. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определяется ст. 154 ЖК РФ и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Поскольку общее имущество в многоквартирном доме находится в общей долевой собственности собственников помещений, а не принадлежит на праве собственности ТСЖ, ответчик Н.К. как собственник жилого помещения в доме по адресу: ..., должен нести бремя расходов по техническому обслуживанию общего имущества в этом здании, и коммунальным платежам. Согласно п. 5 ст. 138 ЖК РФ, ТСЖ обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество обязан производить оплату за содержание общего имущества, которая определяется общим собранием собственников - членов ТСЖ. Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, собственник помещений обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества; п. 33 Правил предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений определяется органами управления ТСЖ на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Ответчик Н.К. как собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется общим имуществом, поэтому обязан оплачивать расходы по содержанию не только жилого помещения, но и расходы по эксплуатации жилого здания, коммунальные платежи. В соответствии с п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ. Высшим органом управления товарищества является общее собрание.
В обоснование заявленных требований ТСЖ "Янис" ссылалось на решения общих собраний членов ТСЖ, которыми были утверждены тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества, целевые взносы для собственников жилых и нежилых помещений, ежемесячные взносы на содержание и благоустройство придомовой территории, содержание консьержей; ответчику на основании данных решений общих собраний были выданы квитанции для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик с... по... оплачивал услуги, предоставляемые ТСЖ "Янис", не в полном объеме, а именно - им не был оплачен целевой взнос на содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома.
В заседании судебной коллегии председатель ТСЖ пояснила, что целевой взнос состоит из расходов на юридические услуги по составлению исковых заявлений, представлению интересов ТСЖ в суде, расходов по содержанию бухгалтерии, по ведению регистрации граждан в доме, выдаче необходимых справок. С учетом этого судебная коллегия приходит к выводу о том, что целевые взносы в ТСЖ "Янис" не направлены на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Из расчета задолженности ответчика по платежам усматривается, что целевой взнос за период... составляет... руб.... коп.; данная сумма не может быть взыскана с ответчика, поскольку не является обязательными платежами на содержание общего имущества.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере... ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истец просил взыскать с ответчика за период просрочки уплаты платежей с.... по....... руб.... коп. Суд посчитал возможным взыскать данную сумму в полном объеме. С таким выводом суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку он противоречит фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства. При взыскании суммы пени в полном объеме суд первой инстанции не принял во внимание, что производство по делу длительное время было приостановлено; при расчете суммы пени были учтены начисления по целевым взносам, на модернизацию лифта в размере... руб., которые впоследствии не были исключены из расчета задолженности. С учетом этого судебная коллегия считает необходимым применить к сумме пени ч. 1 ст. 333 ГК РФ, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и уменьшить требуемую истцом с ответчика неустойку до... руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебная коллегия считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной сумме иска в размере... руб.... коп.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь п. 2 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия считает необходимым принять по заявленным истцом требованиям новое решение, взыскав с Н.К. в пользу ТСЖ "Янис" задолженность по платежам за период с.... по.... в размере... руб.... коп.; пени за просрочку платежей в размере... руб., расходы по оплате госпошлины в размере... руб.... коп.; в удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ "Янис" отказать.
В остальной части доводы ответчика Н.К. судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку коммунальные услуги ему предоставлялись; их оплата в полном объеме не производилась; доказательств обратного судебной коллегии представлено не было, как и иного расчета задолженности. Судебной коллегией было установлено, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за коммунальные услуги, а потому ТСЖ были заявлены требования об уплате неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. С учетом этого судебная коллегия не усматривает предусмотренных законом оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме с учетом возражений ответчика по вышеизложенным основаниям. Также судебная коллегия не усматривает предусмотренных законом оснований для взыскания с Н.К. в пользу ТСЖ "Янис" задолженности в полном объеме - в размере... руб.... коп. по вышеизложенным основаниям.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 01 декабря 2014 г. отменить.
Принять по делу новое решение.
Взыскать с Н.А. в пользу ТСЖ "Янис" задолженность по платежам за период с.... по.... в размере... руб.... коп., пени за просрочку платежей в размере... руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере... руб.... коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ "Янис" отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)